Mindre jordbruksfastighet VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 2:1 Areal ca 40,5 ha, varav skogsmark ca 29 ha, med ett virkesförråd om ca 5.500 m³sk. Inägomark ca 7,6 ha. Anebyhus byggt 1990, boyta 138 m². Stall och övriga ekonomibyggnader. Fastigheten kan komma att säljas i sin helhet eller i delar. Utgångspris 6.000.000 för hela fastigheten Ansvarig mäklare Hans Lennartsson, LRF Konsult Badhusgatan 8, 722 15 Västerås Tel: 021-10 35 52 E-post: hans.lennartsson@lrfkonsult.se
VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 2:1 Belägenhet & vägbeskrivning ca 10 km väster om Västerås C. Från Västerås: Åk Köpingsvägen. I Dingtuna tag höger vid skylt "Östjädra 1". Efter ca 800 m i T-korsning tag höger vid brevlådor. Tag höger vid vägspegel. Följ sedan vägen fram till gårdscentrum. Koordinater i RT90G X=6606824 Y=1532348 Bostadsbyggnad Sida 2 (18)
VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 2:1 Bostadsbyggnad forts... Sida 3 (18)
VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 2:1 Bostadsbyggnad forts... Anebyhus byggt 1990. Ett plan, boyta 138 m², 5 6 rum och kök, hall, grovkök. Tre bad/duschrum med WC. Pannrum, bastu, uteplats. Carport med plats för två bilar. Maskindrivna markiser, larm m m. Fyra boxar, sadelkammare, foderrum, tvättstuga med WC, förråd m m. Skulle på övre plan. Stalldelen ca 6,5 x 9 m. Övrig del ca 11 x 7 m, tegeltak. Jordkällare Uppvärmning vedpanna med elpatron, ackumulatortank. Vatten från djupborrad brunn. Avlopp trekammarbrunn med markbädd (gemensam med grannfastighet). Stall m m Mindre hönshus Sida 4 (18)
VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 2:1 Lada/loge Åker-/betesmark ca 50 x 10 m, gjutet golv. Skogsmark Uppmätt areal enligt skogsbruksplanen 7,6 ha. Rundbana om 800 m. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i XX månad år XX av XX. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 27 ha med ett virkesförråd om 5 477 m³ sk varav 1 315 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Jakt Ingår i Södra Tuhundras VVO. Jakträtten tillfaller ny ägare. Areal 28,9 ha. Virkesförråd 5.477 m³sk. Se bifogad skogsbruksplan. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom anbud, utgångspris för hela fastigheten 6.000.000 kr, fri prövningsrätt förbehålles säljarna. Möjlighet finns även att bjuda på del av fastigheten: Alternativ 1: Bostadshus, ekonomibyggnader och ca 7,6 ha inägomark (utgångspris 3.500.000 kr) Sida 5 (18)
VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 2:1 Försäljningssätt forts... Alternativ 2: ca 32,2 ha skogsmark (utgångspris 2.500.000 kr). Se tänkt gränsdragning på skogskartan. Kontakta fastighetsmäklaren Hans Lennartsson, tel 021-10 35 52, e-mail hans.lennartsson@lrfkonsult.se, Använd gärna bifogad budblankett med konkret bud. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m m bör vara klart innan bud lämnas. Tillträdesdag Tidigaste tillträdesdag: Enligt överenskommelse. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 27 ha Impediment 3 ha Åker 6 ha Övrigt 3 ha Totalt 39 ha Taxeringsvärden Tomtmark 348 000 kr Bostadsbyggnad 1 252 000 kr Skogsmark 1 964 000 kr Åkermark 335 000 kr Ekonomibyggnader 488 000 kr Impediment 7 000 kr Totalt 4 394 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 2 105 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Markbädd; Ledningsrätt Starkström Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Markbädd Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Västerås Tuhundra Häradsallmänning S:1, Västerås Östjädra GA:3, Västerås Östjädra S:1. Skattetal: Mantal. 1. Planer Fornlämning (11 st) Upplysningar Frågor om fastigheten kan även besvaras av ägaren Sulo Mäntylä, 070-680 43 24. Visning Kontakta mäklaren. Ägare Maija Mäntylä, Västerås Sulo Mäntylä, Västerås Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske vid ovan nämnda visningar eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med säljarna. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Sida 6 (18)
VÄSTERÅS ÖSTJÄDRA 2:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljarna friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Mäklare Thomas Hedlund LRF Konsult Tfn 021 10 35 55 thomas.hedlund@lrfkonsult.se Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Energideklaration Energiklass E. Ansvarig mäklare Hans Lennartsson LRF Konsult Badhusgatan 8, 722 15 Västerås Tfn 021-10 35 52 hans.lennartsson@lrfkonsult.s e Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Sida 17 (18)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Västerås Östjädra 2:1 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Hans Lennartsson, LRF Konsult, Badhusgatan 8, 722 15 Västerås, Tel: 021-10 35 52, E- post: hans.lennartsson@lrfkonsult.se, Fax: 021-10 35 90 OBS! Märk kuvertet "Västerås Östjädra 2:1" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-08-21 klockan 15:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.