Landstingsfastigheter 2012-01-17
Jönköpings län 336 000 invånare 13 kommuner Inom 35 mils radie bor 80 procent av Sveriges befolkning I länet finns Sveriges mest omfattande länsjärnvägsnät
Landstingsfastigheter Med ambitionen att vara länets ledande och mest kompetenta fastighetsägare ska Landstingsfastigheter skapa bra miljöer för Landstingets verksamheter.
Verksamhetsidé Landstingsfastigheter ska tillgodose Landstingets behov av ändamålsenliga lokaler med god standard och bidra till ett optimalt resursutnyttjande av lokaler samt bedriva en effektiv fastighetsförvaltning på såväl kort som lång sikt.
Uppdrag I Landstingsfastigheters uppdrag ligger ansvar för fastighetsplanering, att bygga nytt eller att bygga om, att förvalta och sköta drift och underhåll av Landstingets lokaler. All in- och uthyrning, försäljning, förvärv, rivning. Behoven är av skiftande karaktär eftersom lokalerna används för många olika ändamål för sjukhus, skolor, folktandvård, vårdcentraler och administration, med mera.
Förvaltningschef Stab/IT/Ekonomi 13 Organisation Landstingsfastigheter ansvarar för Landstingets samlade fastighetsbestånd. Totalt arbetar 133 personer inom förvaltningen. Sydöstra fastighetsdistriktet Byggavdelningen 9 Verksamheten finansieras av hyresintäkter och serviceuppdrag. Norra fastighetsdistriktet 55 56
570 000 kvm ägda, 113 000 inhyrda Driftbudget 575 mnkr/år, 133 anställda 5,5% av landstingets kostnader Ryhov, Jönköping Tre sjukhus Två Folkhögskolor och Naturbruk Vårdcentraler, tandvård, Spira m.m. Värnamo Eksjö
Investeringar Vi är med från tidiga skedet och leder processen Kontinuerliga möten och samverkan med förvaltningarna Tjänstemannabesluten tas i Landstingets ledningsgrupp, koncensus Fastighetsram 200 350 mnkr/år
Ryhov, Jönköping Ombyggnad vårdavdelningar Tillbyggnad onkologen Ombyggnad infektion, operation, teknikinvesteringar m.m.
Värnamo Ombyggnad vårdavdelningar Operation, teknikinvesteringar m.m.
Pågår Nybyggnad vårdbyggnad och kök Klart mars 2012 Framtida Entré, restaurang operation, steril, bårhus m.m
Investeringsprojekt kräver mycket samverkan
Investerar i kompetens Avancerad utrustning och komplicerade installationer inom sjukhus och andra vårdbyggnader ställer höga krav. För att möta dessa krav investerar Landstingsfastigheter kontinuerligt i nya kunskaper.
Forskningsprojekt i Landstingsfastigheter -Valpro Deltar tillsammans med JTH och Regionservice Skåne -Den goda vårdavdelningen Projektet har genomförts av Centrum på vårdens arkitektur vid Chalmers tekniska högskola på uppdrag av PTS Forum Syfte: - Ta fram bra planerings- och beslutsunderlag som bygger på evidensbaserad kunskap och bästa erfarenhet - Komplettera PTS med evidensbaserad kunskap om utformning av vårdavdelning
PTS- ett stöd i byggprocessen!
PTS Forums medlemmar PTS Forum bildades mars 2004 10 st delägare; Landstinget i Jönköping, Landstinget Kalmar, Landstinget Halland, Landstinget Kronoberg, Landstinget Östergötland, Gotlands kommun, Landstinget Västmanland Region Skåne Stockholms läns landsting Uppsala landsting
Program för Teknisk Standard - PTS Rätt kvalitet i programarbete, projektering, byggande och förvaltning Stöd till Landstingsfastigheters ledningssystem i byggprocessen Reducerar projekteringstid och kostnader Tillämpa ständigt lärande, lösningar som kan återanvändas Förstärkning av byggherrens roll
Program för teknisk standard - PTS Ett kunskapsbildande nätverk kring byggande av sjukvårdslokaler PTS innehåller riktlinjer och krav som bygger på bästa erfarenhet hur sjukvårdslokaler ska byggas PTS uppgift är att beskriva en god standard på sjukvårdslokaler för att sjukvårdshuvudmännen effektivt och hållbart ska kunna möta samhällets behov av vård för dagens och framtida vårdtagare
Results from Workshop PTS i processen
Värdeskapande aktiviteter i processen
Program för teknisk standard Modulerna Forums webbplats SundaHus PTS Admin FP Studio TP
Innehåll
Riktlinjer Riktlinjer är utgångspunkten för innehållet i PTS. Några exempel på riktlinjer: hygien tillgänglighet akustik brand energi styr- och övervakning
Teknik Riktlinjer som grund; texter utarbetas som beskriver rätt funktion och rätt teknisk lösning Texterna ordnas; uppbyggnad enligt BSAB-systemets byggdelar och produktionsresultat
Funktion Komponenter Egenskaper Typrum
Typrumsritningar
PTS som BIM datbas PTS Inleverans Byggdata Fastighetsdatabas ex LL, LEB RFP Verifiering Byggprocess Drift & Förvaltningsprocess Cad Projektering Produktion
Vad händer? arbete/diskussioner: Finna en lägsta nivå, på information som alltid skall vara uppdaterad och tvingande. Systemintegration: Projektmallar (filformat). Service- Uh SÖ DoU standard. Struktur Energi Dok. Systemanvändare: Specialister till sällan användaren. Delning av information. Projektportal (WWW) Anbudsförfarande, säkerhet etc. PTS BIM i Förvaltning Konstr. Vilka verktyg skall användas: Ritverktyg, presentationer etc. CAD-Modeller. Hur hantera information som exv. icke grafisk info (listor, tabeller etc.). Info som ej har en geografisk placering. El. Ark. VVS Organisationsutveckling Analys Ansvar: Vem gör vad.
Projekt Utveckling Förvaltning Lokalförsörjningsprocess Landstingsfastigheter i Jönköping 1b.Verksamhetens behov 2. Lokalutveckling Beslut 2.1 Hyra in 2.2 Köpa in 2.3 Bygga (ny- och ombyggnad) kwh/m2 kr/m2 Kompetens Inköp Drift Underhåll Eget/inhyrt Start 0. Lokalbehov 2.4 Avyttra Stopp Nulägesanalys Framtidsspaning Verksamhetsbeskrivning Önskat läge 1a. Strategiskt beslutsunderlag Fast.utv.plan 5-10 år Lokalförsörjn Teknisk plan försörjn plan Energiplan 20-30 år Stopp Beslut 3. Förvaltning 3.1 Hyresprocess 3.2 Underhållsprocess 3.3 Driftprocess 3.4 Service Identifiera förbättringsmöjligheter ACT PLAN Förstå processen Värdera processens ändamålsenlighet Värdera processens effektivitet Fastställ orsaker och analysera CHECK Genomför förbättring och kontrollera DO Landlord AO Tid - Service Materialval Installation Uh-effektivitet Heroma/Palett Närvaro Resurser Kompetens Diver/Elektra Budget Fakturor Konto 6311, 6371, 6381 etc TRIX/PTS Dokument/ritningar Ordning och reda Effektiv projektering SÖ-System Uppföljning Effektiv och ekonomisk styrning