Årsredovisning för BRF S:t Olof Räkenskapsåret 2011
BRF S:t Olof 1(9) Styrelsen för BRF S:t Olof får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011. Förvaltningsberättelse Verksamhet Brf S:t Olof Organisations nr FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE STYRELSE OCH REVISORER Ordinarie styrelseledamöter Hans Norén, ordförande Martin Hedberg, sekreterare Eric Andersson Tony Andersson Johan Hallgren Tobias Oscarsson Suppleant Elisabeth Norén Erik Oldfeldt Pia Ohlin Ordinarie revisorer Lars Boquist Margareta Borg Revisorssuppleant Zusanne Sefastsson I tur att avgå är styrelseledamöterna Hans Norén, Johan Hallgren, Tobias Oscarsson samt styrelsesuppleanten Elisabeth Norén. Ordinarie föreningsstämma hölls 2010-04-27. Under året har styrelsen hållit 10 protokollförda sammanträden. FASTIGHETER Föreningen äger fastigheten Målaren 15 med adress S:t Olofsgatan 18-20. Föreningen bildades den 30 december 1936 och huset byggdes 1937. I fastigheten finns 1 lokal på 30 kvm samt 20 lägenheter med en total yta på 1326 kvm. Föreningen har 27 medlemmar. Fastigheten är försäkrad i Östgöta Brandstodsbolag till fullvärde.
BRF S:t Olof 2(9) Taxeringsvärde 2011 2010 Byggnad 6901000 6901000 Mark 2975000 2975000 Totalt 9876000 9876000 EKONOMI Föreningens likvida medel är placerade på ett sparkonto för företag i Nordea. För att minska räntekostnaden löstes 2005 två lån på tillsammans 318 617 kr i Stadshypotek bank. Detta kan medföra att föreningen behöver låna pengar om hela underhållsfonden behöver disponeras. UNDERHÅLL OCH FASTIGHETSSKÖTSEL Viktigare investeringar i fastigheten 2011 Värmekablar i hängrännor och stuprör 2011 Helrenoverad tvättstuga 2011 Iordningsställande av gym i källaren 2010 Utbytt värmecentral, byte av radiatorventiler och termostater 2009 Nytt gästrum och styrelserum i källaren 2007 Trapphuset renoveras, byte till säkerhetsdörrar Planerat underhåll under 2012: - Helrenovering av bastu & relaxavdelning - Ny toalett med handfat samt dusch i anslutning till gästrum Tesåb har ansvarat för städning av källare, trappor och vind samt snöröjning. Skötsel av gården och gräsklippning görs av föreningens medlemmar. Vår och höst samlas medlemmarna för en gemensam städdag. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: årets vinst 72 415 disponeras så att i ny räkning överföres 72 415 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
BRF S:t Olof 3(9) 2011-01-01 2010-01-01 Resultaträkning Not -2011-12-31-2010-12-31 Nettoomsättning 8 400 0 Avgifter 623 160 635 237 631 560 635 237 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 1-486 238-570 853 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2-54 978-44 126-541 216-614 979 Rörelseresultat 90 344 20 258 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 277 2 120 Räntekostnader och liknande resultatposter -21 206-13 053 Resultat efter finansiella poster 72 415 9 325 Årets resultat 72 415 9 325
BRF S:t Olof 4(9) Balansräkning Not 2011-12-31 2010-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 1 085 047 1 125 340 Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 158 279 0 Inventarier, verktyg och installationer 5 24 520 15 334 1 267 846 1 140 674 Summa anläggningstillgångar 1 267 846 1 140 674 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 5 650 0 Övriga fordringar 28 512 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 277 2 120 37 439 2 120 Kassa och bank 222 172 343 140 Summa omsättningstillgångar 259 611 345 260 Summa tillgångar 1 527 457 1 485 934 Eget kapital och skulder Eget kapital 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser 194 828 194 828 Reservfond 6 100 6 100 200 928 200 928 Fritt eget kapital Årets resultat 72 415 9 325 Summa eget kapital 273 343 210 253 Avsättningar Övriga avsättningar 511 862 502 538
BRF S:t Olof 5(9) Balansräkning Not 2011-12-31 2010-12-31 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 629 673 629 673 Kortfristiga skulder Aktuella skatteskulder 27 320-372 Övriga skulder 13 815 33 614 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 71 444 110 228 112 579 143 470 Summa eget kapital och skulder 1 527 457 1 485 934 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 1 652 000 1 652 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
BRF S:t Olof 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Anställda och personalkostnader 2011 2010 Löner, ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar till styrelse 20 000 20 000 Övriga sociala kostnader 5 969 6 284 25 969 26 284 2 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 2,28 % Byggnadsinventarier 10 % Inventarier 20 %
BRF S:t Olof 7(9) 3 Byggnader och mark 2011-12-31 2010-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 1 767 209 1 550 000 Inköp 0 217 209 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 767 209 1 767 209 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -981 275-940 982 Årets avskrivningar -40 293-40 293 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 021 568-981 275 Utgående redovisat värde 745 641 785 934 Taxeringsvärden byggnader 6 901 000 6 901 000 Taxeringsvärden mark 2 975 000 2 975 000 4 Byggnadsinventarier 9 876 000 9 876 000 2011-12-31 2010-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Inköp 166 150 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 166 150 0 Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar -7 871 0 Utgående ackumulerade avskrivningar -7 871 0 Utgående redovisat värde 158 279 0 5 Inventarier, verktyg och installationer 2011-12-31 2010-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 19 167 0 Inköp 16 000 19 167 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 35 167 19 167 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -3 833 0 Årets avskrivningar enligt plan -6 814-3 833 Utgående ackumulerade avskrivningar -10 647-3 833 Utgående redovisat värde 24 520 15 334
BRF S:t Olof 8(9) 6 Förändring av eget kapital Inbetalda Reserv- Balanserat Årets insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 194 828 6 100 9 325 Disposition av föregående års resultat: 9 325-9 325 Årets resultat 72 415 Belopp vid årets utgång 194 828 6 100 9 325 72 415 Norrköping den 21 mars 2012 Hans Norén Martin Hedberg Eric Andersson Tony Andersson Tobias Oscarsson Johan Hallgren
BRF S:t Olof 9(9) Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har lämnats den 21 mars 2012. Lars Boquist Revisor Margareta Borg Revisor