KF 15:1
TJÄNSTEUTLÅTANDE Näringslivskontoret Dnr KS/2015:122-261 Mark- och exploateringsenheten 2015-03-30 1/1 KF 15:2 Handläggare Katarina Ankarling Tel. 0152-293 73 Kommunfullmäktige Arrendeavtal för båtverksamhet inom Strängnäs 3:1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att 1. godkänna arrendeavtal med Marin&Motor i Strängnäs HB, upprättat 2015-02-26 Bakgrund Marin&Motor i Strängnäs HB har sedan 1996 arrenderat ett område av Strängnäs 3:1 för båtverksamhet. Nuvarande arrendeavtal löper på ett år i taget. Företaget vill nu utveckla verksamheten på sin egen fastighet Strängnäs 3:14. För att kunna investera behöver företaget försäkra sig om rätten till åtkomst av strandområdet under en längre period än ett år. Förfrågan har då inkommit till kommunen om möjligheten att få skriva ett arrendeavtal som omfattar 10 år. Beredning Arrendevillkoren har omförhandlats och arrendeperioden har förlängts till 10 år. Omförhandlingen har även inneburit att arrendeavgiften marknadsanpassats. Förvaltningen har upprättat ett arrendeavtal med Marin&Motor i Strängnäs HB, att ersätta det tidigare avtalet. Ekonomiska konsekvenser och finansiering för kommunen Årlig arrendeintäkt höjs från 10 000 kr till 30 000 kr. Uppföljning Beslutet kommer att följas upp av mark- och exploateringsenheten. Underlag Arrendeavtal avseende del av Strängnäs 3:1 upprättat 2015-02-26, bilaga 1. Krister Widström Näringslivschef Fredrik Granlund Mark- och exploateringschef Beslutet skickas till Mark- och exploateringsenheten
AVTAL Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2015:122-261 Mark- och exploateringsenheten 2015-02-26 1/3 KF 15:3 ARRENDEAVTAL Mellan nedanstående parter träffas följande arrendeavtal Fastighetsägare Strängnäs kommun Org.nr. 212000-0365 Nygatan 10 645 80 Strängnäs Arrendator Marin & Motor i Strängnäs HB Org.nr. 969621-5277 Gorsingeholm 645 94 Strängnäs Arrendeområde Del av fastigheten Strängnäs 3:1, som är markerad med snedskraffering i bifogad kartbilaga 1. Arrendeområdet omfattar ca 2 000 m² mark och 3 000 m² vatten. 1 Upplåtelse Fastighetsägaren upplåter till arrendatorn rätt att nyttja arrendeområdet för båtverksamhet. 2 Arrendetid Upplåtelsen gäller för en tid av 10 år från och med 2015-08-01 till och med 2025-07-31. Sker ingen uppsägning inom föreskriven tid förlängs avtalet med ytterligare 5 år i sänder. 3 Uppsägning Avtalet ska sägas upp senast 12 månader före arrendetidens utgång. Om avtalet sägs upp till avtalstidens utgång upphör avtalet att gälla utan någon rätt till förlängning. 4 Avgift Arrendeavgiften för första arrendeåret (2015-08-01 till och med 2016-07-31) är 30 000 kronor. Avgiften för första arrendeåret baseras på konsumentprisindex (314,02) för oktober månad 2014. Avgiften ska från och med andra arrendeåret justeras med hänsyn till den årliga förändringen i konsumentprisindex för oktober månad. Avgiften ska betalas mot faktura.
KF 15:4 2/3 5 Stängsel m. m. Arrendatorn äger rätt att med stängsel hägna in delar av arrendeområdet. Allmänheten får dock inte hindras att använda strandpromenaden, markerad på bifogad kartskiss, bilaga 1. 6 Ledningsdragning Arrendatorn medger att fastighetsägaren eller annan, som därtill har dennes tillstånd, får dra fram och vidmakthålla ledningar i eller över arrendestället med erforderliga tillhörande anordningar. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det intrång, som föranleds av att ledningarna anläggs och nyttjas. 7 Myndighetstillstånd Arrendatorn är skyldig att skaffa de tillstånd som erfordras för verksamheten på arrendeområdet samt att följa de föreskrifter som meddelas av myndighet eller som följer av lag. 8 Inskrivning Detta avtal får inte inskrivas i fastighetsregistret. 9 Överlåtelse Om arrendatorn säljer sin fastighet, Strängnäs 3:14, får detta avtal överlåtas på ny ägare av Strängnäs 3:14. Arrendatorn ska då skriftligen informera Fastighetsägaren. Arrendatorn får inte utan fastighetsägarens skriftliga medgivande överlåta arrendet till någon annan än ovan nämnda eller annars sätta annan i sitt ställe. 10 Kostnader Arrendatorn ska svara för samtliga kostnader och avgifter som uppkommer till följd av den inom arrendeområdet bedrivna verksamheten. 11 Indirekt besittningsskydd Detta avtal är inte förenat med något besittningsskydd. Bestämmelserna i Jordabalken (11 kap. 5-6a ) om Arrendatorns rätt till ersättning med anledning av arrendets upphörande gäller alltså inte för detta avtal. 12 Arrendeområdets skick och skötsel Arrendeområdet upplåts i befintligt skick. Arrendatorn är skyldig att alltid hålla arrendeområdet och vad därpå finns i vårdat skick, så att tredje man inte utsätts
KF 15:5 3/3 för fara. Arrendatorn får inte använda arrendeområdet så att risk för miljöskada uppkommer. 13 Arrendets upphörande Vid avtalets upphörande ska arrendeområdet återlämnas väl avstädat. 14 Ansvar Arrendatorn ska i alla sammanhang svara för skada som härrör från arrendatorns verksamhet på arrendestället, detta gäller även efter avtalet upphörande. 15 Villkor Detta avtal gäller under förutsättning att det godkänns av kommunfullmäktige i Strängnäs kommun. 16 Tidigare avtal Parterna är överens om att detta avtal ersätter tidigare avtal tecknat mellan Marin & Motor i Strängnäs HB och Strängnäs kommun, daterat 1996-05-24. 17 Skiljedom Tvister med anledning av detta arrendeförhållande ska avgöras av arrendenämnden. Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav parterna har tagit var sitt. Strängnäs den / 2015 Strängnäs den / 2015 För Strängnäs kommun För Arrendatorn Bilagor: 1 Kartbilaga
Fastighetskarta -plan KF 15:6 6582638 181001 180751 70 m 6582260 Strängnäs Kommun och Lantmäteriet Skala 1:1470 Kartredovisningen har inte rättsverkan, jmfr mot beslut i Lantmäterihandlingar Skapad med InfoVisaren 2015-03-24