Krongårdsringen 6C ÖRNÄSET Nyrenoverad 2:a med balkong på 1:a våning, låg avgift I attraktivt läge med låg avgift och endast minuter från centrala Luleå. Väldigt goda kommunikationer med livsmedelsbutik, bank och samhällsservice på området. Stilrent inredd och nyrenoverad ljust kök med matplats och moderna vitvaror inklusive diskmaskin och Samsung kyl & frys med integrerad ismaskin. Rymligt vardagsrum med en urban look, balkong mot innergård. Badrum med högkvalitativ duschkabin och egen tvättmaskin. Ansvarig Bertil Drugge 070-622 20 20 bertil@maklartjanst.se Snabbfakta Bostadstyp: Bostadsrätt Boarea (BOA): 53,5 m² Antal rum: 2 Rum Månadsavgift: 3 652 SEK Pris: 975 000 SEK Pristyp: Enligt ök Energiprestanda: 148 kwh/m² MäklarTjänst Bertil Drugge AB 0920 222020 bertil@maklartjanst.se
GRUNDDATA Bostadstyp Typ av Bostadsrätt Bostadsförening Lägenhet Område Örnäset Gatuadress Krongårdsringen 6C Postnummer 974 35 Ort Luleå Lägenhetsnummer 070080000067 Lägenhetsnummer LM 1003 Beskrivning reparationsfond Övergår till köparen på tillträdesdagen. Boarea(BOA) 53.5m 2 Boareauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Andelstal 0,62880 Andelstal insats 0,62880 Andel av månadsavgift 0,62728 Överlåtelseavgift 1107,5 Pantsättningsavgift 443 Antal rum 2 Antal sovrum 1 Max antal sovrum 1 Juridisk person kan accepteras Nej Pris 975 000 SEK Pantförskrivning är pantsatt Tillträde Enligt ök BYGGNAD Byggår 1954 Våningsplan 1 Antal våningar i byggnaden 3 Hiss finns Nej 2
Allmän information Föreningen äger fastigheten Vinkeln 9 med tre byggnader med 146 lägenheter upplåtna som bostadsrätt och 9 lokaler upplåtna med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1954 på adresserna Krongårdsringen 6-32 i Luleå. Lägenheterna är fördelade enligt: 13 st 1rok, 78 st 2rok, 55st 3rok. Föreningen förfogar över 51 garageplatser och 46 p-platser. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgift. Kabel-TV: Com Hem AB Förvaltas av Riksbyggen Luleå, Värme- och ventilationsanläggning Övriga utrymmen i föreningen Fjärrvärme Förråd/ matkällare och cykelförråd i källarplan. Tvättstuga ingång Krongårdsringen 14. TV/internet Föreningslokalen: Krongårdsringen 6 C. Hobbylokalen: Krongårdsringen 32. Träningslokalen, gym, bastu och solarium på Krongårdsringen 16. Vävstugan- Krongårdsringen 22. Styrelselokalen är belägen på Krongårdsringen 18. Com Hem PARKERING Parkeringsplats Har strömuttag Har separat kö P-plats Ja Ja Parkeringsplats Har separat kö Garage Ja RUM Beskrivning Hall med klädavhängning, ljust kök med matplats och fullt set av vitvaror. Sovrum. Vardagsrum med balkong. Hall Hall med avhängningsmöjligheter. 3
Kök med matplats Sovrum Vardagsrum med balkong Badrum Spishäll, ugn, spisfläkt, kyl och frys med integrerad ismaskin. Diskmaskin. Garderobsmöbel med skjutdörrar inklusive skoförvar. Vardagsrum med balkong. Duschkabin, wc, tvättställsmöbel. Handdukstork. Tvättmaskin. Gemensam uteplats Gemensam uteplats i innergård. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Bostadsrättsförening RBF Krongården Org. nr. 7970001587 ENERGIDEKLARATION Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd 2008-11-06 Energiprestanda 148kWh/m 2 Besiktningsman Stig Rönnbäck, Riksbyggen Ekonomisk Förening NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Kommunikationer Ca 150 meter till Örnäset centrum med restauranger, bank och COOP Forum. Ca 350 meter till Vårdcentral. Nära till skola, idrottshall, fotbollsplan och Aronsbadet. Ca 3 km till centrum kärnan, mycket lätt navigerat via gång& cykelväg-tillfotsca30minuter,medcykelca10minuter. Busshållplats för lokaltrafiken mindre än 200 meter från entrén. 4
Bertil Drugge, Fastighetsmäklare Storgatan 61, 972 31 Luleå bertil@maklartjanst.se +46706222020 5
Vanliga Frågor Pris Boendekostnadskalkyl Energideklaration Under de senaste åren har ett antal titlar på priset på ett objekt dykt upp som lätt kan orsaka förvirring. Efter den senaste lagändringen gällande boendekostnadskalkyler bifogar vi inte längre någon utförlig schablonkalkyl med Till Salu Beskrivningen. Sen ny lagstiftning trädde i kraft 2006, Lag (2006:985) om Energideklaration av byggnader, ska fastigheter energideklareras före försäljning och överlämnas till ny ägare. Det pris som anges i vår Till Salu Beskrivning avser alltid om inget annat anges fastighetens utgångspris. Om intresset är högt kan budgivning förekomma. Vi upprättar mer än gärna en personlig boendekostnadskalkyl om ni så önskar. Kontakta oss för ytterligare information. Med andra ord har vi idag en tvingande lagstiftning som har till syfte att främja en effektiv energianvändning samt god inomhusmiljö. Energideklarationen ska i sin tur redogöra för byggnadens energiprestanda och upprättas av en oberoende expert. Budgivning Bindande köp Till Salu beskrivningen Budgivning pågår från att objektet görs tillgänglig till marknaden. Och den pågår tills säljaren väljer att avsluta den. Under budgivningen agerar vi för att kommunicera alla bud till säljaren samt ageras dennes medlare gentemot budgivarna. Vi meddelar även budgivningens framsteg under processen till deltagarna. Av dokumentationskrav ser vi gärna att ni lämnar bud via sms till ansvarig mäklare. Svaret på frågan när blir ett bud bindande: när det finns ett upprättat köpeavtal undertecknat av båda parterna. När det gäller så kallad fast egendom som fastigheter eller bostadsrätter gäller skriftligt fång för att uppnå bindande köp. Beskrivning ska enligt lag innehålla ett visst upplägg av data för fastigheten. Källan för informationen är säljaren, kommun, förvaltare eller myndighet. Mäklaren sammanställer denna information tillsammans med utförlig rumsbeskrivning och övrig beskrivning av fastigheten. MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, 972 31 Luleå www.maklartjanst.se 0920-22 20 20
Erbjudanden MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare Flytthjälp Vi erbjuder både Köpare och Säljare rabatterat pris på bohagsflytningar med Kalles Bud & Transport. $ $ $ Bolån Saknar du bolån har vi goda kontakter med bankerna och kan hjälpa dig att finansiera din nya bostad. Energideklaration Enligt lag ska alla småhus energideklareras före försäljning. Vi hjälper Säljaren att upprätta en Energideklaration, utan ytterligare kostnad. Flyttstädning Vi erbjuder flyttstädning genom våra samarbetspartners. Försäkring Vi erbjuder hemförsäkringar från marknadsledande aktörer och kan hjälpa dig som köpare och säljare att förhindra olyckan. Besiktning En besiktning medför ett förstärkt skydd vid köpet av din bostad. MäklarTjänst kan hjälpa dig som köpare genom vårt kontaktnät av besiktningsmän. RÅDGIVNING DEKLARATIONEN SAMBOAVTAL Har du frågor gällande den juridiska biten av din försäljning? Vart går gränsen för din undersökningsplikt? När blir ett bud bindande? Vem har rätt att ta del av budgivningen? Vi hjälper köpare och säljare under försäljningen. Har du koll på reglerna runt deklarationen av din försäljning? MäklarTjänst hjälper säljaren med deklarationen av bostaden efter försäljningen. Att leva tillsammans kan vara det lättaste som finns. Tills det inte längre funkar. Hur bra koll har du om: - Ni inte längre vill bo tillsammans och behöver sälja bostaden? - Vad som gäller för lån i fastigheten? - Om ni betalt olika del av köpeskillingen? - Du överlever din sambo? Vi erbjuder Familjerättslig rådgivning och upprättar bland annat Samboavtal. För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan. Bertil 0706-222020 bertil@maklartjanst.se Arvid 0701-222020 arvid@maklartjanst.se MäklarTjänst 0920-222020 Storgatan 61 info@maklartjanst.se 972 31 Luleå MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, 972 31 Luleå www.maklartjanst.se 0920-22 20 20