UTSKIFTESVÄGEN 55 Beskrivning Välskött och barnvänligt på väster Välkommen till Utskiftesvägen 55 - ett fräscht och välskött hem med smakfull och ljus inredning. Här erbjuds 4 sovrum, stora sällskapsytor samt öppen och flexibel planlösning där souterrängplanet med fördel kan användas som gäst-/tonårsavdelning då här finns egen ingång. Vidare finns balkong för morgonkaffet, skön trädgård för eftermiddagssol och sommarkvällar. Helkaklat badrum med både dusch och kar. Bastu. Garage med förråd samt bilplats. Läget är utmärkt på Båstads västra sida, barnvänligt med närhet till både skola, affärer och service. Via naturskön strandpromenad kommer man till Paulins populära badbrygga och Båstads hamn- och strandområde på ett par minuter. Fastigheten Båstad Kattfoten 3 Utskiftesvägen 55, 269 34 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 170 m², biarea 41 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 479 m² (friköpt). Uppvuxen, lummig trädgård med häck mot gatan och gräsytor såväl på husets fram- som trädgårdssida. Välklippta träd liksom vintergröna buskar. Stensatt uteplats mot söder samt balkong mot norr. ENTRÉPLAN Kapprum med klinkergolv och avhängningsmöjlighet, ombonad hall med trevligt trapphus, ljust och rymligt kök med klinkergolv, matplats och utgång till balkong mot norr. Vidare finns sällskapsrum och matrum i fil. Matrummet har utgång till Sida 1 (19)
forts uteplatsen i söder. Från matrum leder dubbeldörrar med infällda glaspartier till bibliotek. Helkaklat duschrum med wc, duschplats samt badkar. Genomgående parkettgolv där inget annat anges. SOUTERRÄNGPLAN Entré med klinkergolv, två mindre sovrum varav ett med klädkammare samt ett stort sovrum och ett gästrum (utan fönster) - båda med egen klädkammare. Samtliga sovrum med parkettgolv. På detta våningsplan finns vidare separat wc samt stor tvättstuga med bastu och dusch. Souterrängplanet kan med fördel användas som gästavdelning/tonårsavdelning då det finns egen ingång. UTRUSTNING: I köket finns kyl och frys i helskåpsutförande, elspis med häll, spisfläkt samt diskmaskin. I tvättstugan finns torkskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Byggnad Byggår: 1979. Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel/träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Friliggande garagebyggnad med förrådsdel. Pris 3 450 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 141 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 511 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1979. Driftkostnaden är ca 41 100 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 29 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 600 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel och utgår från faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, 29 100 kwh. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass F, energiprestanda 117 kwh/m² år. Energideklaration är utförd. Datum: 2016-04-26. Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr. Planbestämmelser: Stadsplan 1977-09-28. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 2 (19)
Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)