K ALLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2015-03-24 Tid och plats Kl 19.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kallade tjänstemän Yvonne Fredriksson, avdelningschef bygglov Erik Moelv, avdelningschef miljö Tobias Pettersson, avdelningschef kart och mät Henrik Enskär, nämndsekreterare Övriga kallade Vallentuna den 17 mars 2015 Ylva Mozis Ordförande Henrik Enskär Sekreterare Tfn: 08-587 850 00
2 (21) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare... 3 2. Fastställande av dagordning... 3 3. Information från avdelningarna... 3 4. Månadsuppföljning till och med februari (MSN 2015.020)... 4 5. Revidering av delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2014.034)... 5 6. Definition av byggnadshöjd (MSN 2014.184)... 6 7. Tjänstedeklaration - Godkännande/registrering av livsmedelsanläggning (MSN 2014.175)... 7 8. Garns-Gillberga 1:2 (ingen adress), Ansökan om bygglov för nybyggnad av stall, garage och förråd Dnr SHBG 2013-000766(MSN 2015.029)... 8 9. Körlinge 3:37 (Körlinge 10) Förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2015-000044 (MSN 2015.030)... 11 10. Lindö 9:12: (Sormenvägen 25) Ansökan om tillbyggnad av parhus dnr. 2014-917 (MSN 2015.002)... 12 11. Ormsta 1:172 (Dalavägen 1), Ansökan om bygglov för påbyggnad av enbostadshus och ändring av befintliga fönster Dnr SHBG 2014-001033 (MSN 2015.028)... 14 12. Ubby 1:22 (Hagalundsvägen 2) Förhandsbesked för uppförande av maskinhall/lagerlokal, SHBG 2015-000008 (MSN 2015.031)... 16 13. VALLENTUNA-RICKEBY 1:198 (OLSBORGSVÄGEN 70C) Ansökan om bygglov för tillbyggnad samt fasadändring av (MSN 2015.013)... 17 14. Ösby 1:70 (Forsenberg 37) Förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2015-000029 (MSN 2015.032)... 19 15. Anmälningslista 09-2015-03-13 ()... 20 Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.
3 (21) 1. Val av justerare 2. Fastställande av dagordning 3. Information från avdelningarna
4 (21) 4. Månadsuppföljning till och med februari (MSN 2015.020) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens månadsuppföljning. Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens verksamheter beräknas följa budget. Utfallet för miljöavdelningens verksamheter är lågt beroende på att intäkterna till en stor del består av fasta avgifter som faktureras senare under året. sunderlag 1. Månadsuppföljning till och med februari, tjänsteskrivelse 2. Månadsuppföljning januari-februari Expedieras till Akten
5 (21) 5. Revidering av delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2014.034) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta föreslagen delegationsordning. Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag på uppdatering av delegationsordning. Den huvudsakliga förändringen är att delegationsordningen även omfattar personalfrågor som t.ex. anställningar, löner, ledighet, utbildningar och kollektivavtal. I den reviderade delegationsordningen tilldelas tjänstemännen mer ansvar då fler beslut kan tas på delegation av ansvarig handläggare. Ändringen syftar till att anpassa delegationsordningen till miljö- och samhällsbyggnadsnämndens organisation från 15 januari 2015 och till aktuell lagstiftning från 1 januari 2015. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer även att dessa ändringar av delegationsordningen kommer bidra till att förvaltningens arbete blir mer effektivt. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 17 27 sunderlag 1. Revidering av delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2. Delegationsordning miljö- och samhällsbyggnadsnämnden delegationsordning (reviderad) Expedieras till Akten
6 (21) 6. Definition av byggnadshöjd (MSN 2014.184) Handlingar i ärendet saknas.
7 (21) 7. Tjänstedeklaration - Godkännande/registrering av livsmedelsanläggning (MSN 2014.175) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa bilagd tjänstedeklaration för godkännande/registreing av livsmedelsanläggning. Ärendebeskrivning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har som mål att ta fram tjänstedeklarationer för några typer av ärenden inom nämndens verksamhetsområde som berör många näringsidkare. Denna tjänstedeklaration gäller godkännande/registrering av livsmedelsanläggning. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-01-27 6 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 17 30 sunderlag 1. Tjänstedeklaration - Godkännande/registrering av livsmedelsanläggning 2. Tjänstedeklaration livs 3. Tjänstedeklaration - registrering av livsmedelsanläggning 24 Expedieras till Akten
8 (21) 8. Garns-Gillberga 1:2 (ingen adress), Ansökan om bygglov för nybyggnad av stall, garage och förråd Dnr SHBG 2013-000766(MSN 2015.029) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar: - att bevilja bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap. 31 - att godkänna Lars Nyström till kontrollansvarig. Behörighetsnummer 1053-KA4-1498, certifierad av DNV till och med 2017-01-04 Skäl för beslutet: Byggnaden uppförs inom ett redan ianspråktaget område där befintlig bebyggelse avskärmar byggnaden från strandkanten. Platsen för ladan bedöms vara ianspråktagen på ett sätt som innebär att strandskyddet saknar betydelse enligt vad som anges i 7 kap. 18c, första punkten, MB. Åtgärden uppfyller kraven i 9 kap. 31, PBL, vilket innebär att åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap PBL. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3 PBL. För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in för godkännande av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden: Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa) Konstruktionssektion genom byggnaden inklusive grundkonstruktionen Geoteknisk utredning/utlåtande Yttrande från skyddsombud, skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarna Sökanden kallas till tekniskt samråd som äger rum på Samhällsbyggnadsför valt-ningen, Tuna torg 1 i Vallentuna och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Uppgift om vad som krävs för att erhålla ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet. Observera att det är förbjudet att utan tillstånd enligt 2 kap 1 lag om kulturminnen mm (1988:950) rubba, ta bort, gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse, plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fast fornlämning. Om du under pågående markarbeten påträffar en fornlämning, måste du omedelbart avbryta arbetet och meddela Länsstyrelsen. För att vårt forntida kulturarv ska skyddas och förvaltas rätt ska man enligt denna lag anmäla om man har funnit ett fornfynd. Den som uppsåtligen eller av oaktsamhet förstört ett fornminne eller inte delgett att man funnit ett fornfynd kan dömas till böter eller fängelse för fornminnesbrott. Endast den yta som stallet upptar får tas i anspråk. Rivningslov för befintligt förråd samt strandskyddsdispens för ansökt åtgärd har lämnats 2014-04-29. Länsstyrelsen ska granska beslutet om strandskyddsdispens inom tre veckor från det att det kommer in till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas att det inte
9 (21) finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om överprövning inom denna tid. Först då kan dispensen bli giltig. om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två och färdigställts inom fem år från den dag besluten vann laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning 2013-12-09 inkom en ansökan om bygglov för stallbyggnaden med plats för hästboxar, förråd samt garage. Fastigheten som stallet ska uppföras på är en del av en större lantbruksfastighet som idag delvis innehåller hästhagar. Platsen för vilken stallet ska uppföras omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men av område för strandskydd. Platsen omfattas av riksintresse för friluftslivet men inte av riksintresse för natur- eller kulturvård. Den aktuella byggnaden kommer att vara 185 kvadratmeter med en vinkelbyggnad bestående av garage samt förråd. Nockhöjden på byggnaden kommer att bli ca 5 meter. På den aktuella platsen finns det idag ett förråd som kommer att rivas till förmån för den nya byggnaden. Det aktuella stallet med förråd och garage kommer att uppföras i direkt närhet till bostadshuset till fastigheten Garns-Gillberga 1:8 som även äger Garns-Gillberga 1:2. Miljöavdelningen har lämnat ett yttrande som ska beaktas. Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig. Yttranden har kommit in från ägarna till fastigheterna Garns-Gillberga 1:12, 1:13 samt 1:14, och boende på fastigheten Garns-Gillberga 1:11. Grannarna, så som det förstås, är primärt oroade för att hästverksamheten kommer att utökas, minskad utsikt över sjön, gamla servitut, värdeminskning av fastigheter samt utformningen av byggnaden. Sökanden har kommit in med svar på de yttranden som grannar har kommit in med. Sökanden menar att vill man säkerställa utsikt över sjön bör man köpa sig en sjötomt. Alla kommer fortsatt att ha tillgång till badstranden och sjön då det finns en gångväg/stig ner till sjön. Någon samfällighet ska inte finnas utan endast en vägförening. Vidare menar den sökande att byggnaden placerats på ett sådant vis att största möjliga hänsyn har tagits till miljö runt sjön. Med bakgrund på ovanstående beslutade miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014-04-29 att bevilja bygglov för nybyggnad av stall, garage och förråd, beviljade rivningslov för befintligt förråd och lämnade strandskyddsdispens för åtgärden. et överklagades och länsstyrelsen upphävde nämndens beslut i den del som avsåg bygglovet. Länsstyrelsen fann att fastighetsägare till Garns-Gillberga 1:11, Lovisa och Filippa Kronsporre, är berörda sakägare och eftersom dem inte hade hörts återförvisades bygglovsdelen av ärendet till nämnden för erforderlig handläggning. Efter länsstyrelsens beslut har ägarna till fastigheterna Garns-Gillberga 1:11 och Ösby 5:1 fått möjlighet att yttra sig i ärendet. Lovisa och Filippa Kronsporre, fastighetsägare till Garns-Gillberga 1:11, är framförallt oroade för att hästverksamheten och dess närhet till bostadshusen kommer att förorsaka hälsoproblem. De anför även att vattenkvalitén kommer att försämras, att Grundviksvägen inte är dimensionerad för många hästtransporter och att sjöutsikten kommer att försämras. Finn Kronsporre kom in med ett yttrande och anför i egenskap av boende på fastigheten Garns- Gillberga 1:11 att sjöutsikten kommer att försämras. Han anser även att det är olämplig att placera en hästgård nära ett bostadsområde. Sökanden fick möjlighet att kommentera de nyinkomna yttrandena. Han anser att det inte finns någon verklig sjöutsikt i dagens läge från Grans-Gillberga 1:11. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Garns-Gillberga 1:2 2. Karta 3. Ansökan
10 (21) 4. Situationsplan 5. Plan-, sektions- och fasadritningar 6. Yttrande från miljöavdelning 7. Länsstyrelsens beslut 8. Yttrande från Lovisa och Filippa Kronsporre 9. Yttrande från Finn Kronsporre Expedieras till Akten Ska delges till: - Sökanden - Garns-Gillberga 1:9 - Garns-Gillberga 1:11 - Garns-Gillberga 1:12 - Garns-Gillberga 1:13 - Garns-Gillberga 1:14 - Länsstyrelsen Ska kungöras i: - Post- och Inrikes tidningar Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till - Ägare till fastigheterna: Garns-Gillberga 1:10 Garns-Gillberga 1:16 Garns-Gillberga 1:5 Garns-Gillberga 1:6 Garns-Gillberga 1:7 Ösby 5:1
11 (21) 9. Körlinge 3:37 (Körlinge 10) Förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2015-000044 (MSN 2015.030) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 1 och 3 PBL. Skäl för beslutet: Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet. Åtgärden kan inte ses som en smärre komplettering till befintlig bebyggelse enligt gällande översiktsplan. Området utgör bebyggelse på landsbygden. Områdets karaktär och kvalitet är friliggande smärre villabebyggelse i lantlig miljö. Tillskott med tätare bebyggelse innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare bebyggelse ger en mer tätortskaraktär. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra lämplig täthet för området utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. Förvaltningen bedömer att åtgärden behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2015-01-28 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ytterligare ett enbostadshus. Förhandsbesked har redan givits 2011 för två hus och sökanden vill uppföra ytterligare ett hus genom att stycka de två befintliga tomterna till tre. Ansökan bedömdes vara komplett. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Åtgärden kan inte ses som en smärre komplettering till befintlig bebyggelse enligt gällande översiktsplan. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-03-06 2. Ansökan 3. Följebrev 4. Beskrivning avlopp 5. Situationsplan 6. Karta Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden
12 (21) 10. Lindö 9:12: (Sormenvägen 25) Ansökan om tillbyggnad av parhus dnr. 2014-917 (MSN 2015.002) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av parhus. Skäl för beslutet Förslagen åtgärd avviker från detaljplanens bestämmelser. Befintligt bostadshus överskrider redan högsta tillåtna byggnads- respektive bruttoarea. Föreslagen tillbyggnad innebär att byggnadsrespektive bruttoarea överskrids ytterligare. Avvikelsen bedöms inte vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b, PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för till byggnad av parhus inkom 2014-11-14 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Ansökan avser en utökning av befintlig balkong med 6 m2. Befintligt bostadshus (del av parhus) har en byggnadsarea om 94,69 m2. Enligt gällande detaljplan, D 2002 07 17 Lindöberg, är högsta tillåtna byggnads- respektive bruttoarea för bostadshus 85 m2 respektive 170 m2. Befintligt bostadshus överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 9,69 m2. Föreslagen åtgärd innebär att högsta tillåtna bruttoarea överskrids med 15,69 m2. Grannar har inte blivit hörda då miljö- och samhällsbyggnadsnämnden föreslår ett avslag för aktuell ansökan, med stöd av 9 kap. 25 tredje stycket, PBL. Sökande har i en skrivelse (se bilaga) anfört att fastigheterna Lindö 9:10 samt Lindö 9:9 har fått beviljat bygglov för liknande åtgärd. Vid en genomgång av arkivet har vi funnit att Lindö 9:10 har 2009-12-10 fått beviljat bygglov för tillbyggnad där högsta tillåtna byggnadsarea har överskridits med 21 m2. Vidare har fastigheten Lindö 9:9 fått beviljat bygglov tillbyggnad 2007-06-28 där högsta tillåtna byggnadsarea överskridits med 19 m2. Ärendet har tidigare återremitterats för inhämtning av synpunkter från grannarna. Inga synpunkter har inkommit. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att aktuell ansökan innebär en sådan avvikelse som inte kan betraktas som en liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b, nya PBL. en som nämnts ovan har fattats med stöd av äldre plan- och bygglagen (1987:10) vilken innebar andra kriterier vid bedömning av avvikelse (då benämnt mindre avvikelse ). Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2015-01-27 11 sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-01-27 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Fasad- och sektionsritning 6. Planritning
13 (21) 7. Skrivelse från sökande Expedieras till Ska expedieras till: Akt Genom delgivning till: sökanden
14 (21) 11. Ormsta 1:172 (Dalavägen 1), Ansökan om bygglov för påbyggnad av enbostadshus och ändring av befintliga fönster Dnr SHBG 2014-001033 (MSN 2015.028) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att avslå ansökan om bygglov för påbyggnad av enbostadshus. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja ansökan om bygglov för ändring av befintliga fönster. Avgiften för bygglovet är 2 127 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden avseende påbyggnad av enbostadshus avviker från detaljplanens bestämmelser och avvikelsen bedöms inte vara liten eller förenligt med planens syfte enligt 9 kap 31 b PBL varför bygglov för denna åtgärd inte kan beviljas. Åtgärden avseende ändring av befintliga fönster överensstämmer med detaljplanens bestämmelser och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 PBL och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL. Bygglov ska därför ges för denna åtgärd, enligt 9 kap 30 PBL. Upplysningar För att genomföra åtgärden krävs inte någon kontrollansvarig. Tekniskt samråd behöver inte hållas. Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från samhällsbyggnadsnämnden. För att få ett startbesked ska följande handlingar lämnas in för godkännande av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden: Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa) Uppgift om vad som krävs för att erhålla ett slutbesked lämnas i startbeskedet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har 2014-12-18 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för påbyggnad av enbostadshus samt ändring av befintliga fönster. Påbyggnaden innebär att en byggnadsdel på ett plan byggs på med en våning. Vissa delar av befintligt bostadshus är byggda i två våningar. Byggnadsarea för befintligt bostadshus är 95 m². Byggnadshöjden på befintlig byggnad (utan takkupa) beräknas till 5,4 och på planerad byggnadsdel till 4,6 m. Avstånd mellan befintlig huvudbyggnad till tomtgräns i norr och öster är 3,0 m. Avstånd i väster är 5,0 m och i söder ca 29 m. Den planerade åtgärden planeras på en byggnadsdel som ligger ca 8 m från närmaste tomtgräns.
15 (21) Fastigheten ligger inom detaljplan S 730711. Enligt detaljplanen får det uppföras i området fristående bostadshus i en våning med en byggnadshöjd om 4,0 m. Avstånd mellan huvudbyggnad och tomtgräns ska i norr och öster vara minst 3,0 m. Avståndet till tomtgräns i söder och väster ska vara minst 6,0 m. Största tillåtna byggnadsarean för fastigheten är 240 m2. Grannarna har fått möjlighet att yttra sig. Sista svarsdag en den 2015-03-19. Fastighetsägaren till Ormsta 1:877 motsätter sig i sitt yttrande mot ytterligare förtätning av området i strid mot detaljplanen. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse ORMSTA 1:172 (DALAVÄGEN 1) 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan, plan-, fasad-, sektionsritningar (planerad åtgärd) 5. Situationsplan, plan-, fasad-, sektionsritningar (befintlig byggnad) 6. Foto från byggnader på Ormsta 1:180, 1:173, 1:165, 1:172 7. Grannyttrande Ormsta 1:877 Expedieras till Ska expedieras till: Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna där synpunkter inkommit Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna Ormsta 1:173 Ormsta 1:594 Ormsta 1:191 Ormsta 1:497 Ormsta 1:595 Ormsta 1:877 Ormsta 1:1004 Ormsta 1:180
16 (21) 12. Ubby 1:22 (Hagalundsvägen 2) Förhandsbesked för uppförande av maskinhall/lagerlokal, SHBG 2015-000008 (MSN 2015.031) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Skäl för beslutet Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL samt att åtgärden kräver planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2015-01-12 och avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av maskinhall, lager och kontorsdel utanför detaljplanelagt område. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus men ligger inom ett område med sammanhållen bebyggelse och är utpekat som utvecklingsområde för blandad bebyggelse enligt översiktsplan 2010-2030. Området utgörs av bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Detta med hänvisning till att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden då den inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området. Åtgärden bedöms därför inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL, samt att åtgärden kräver planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL för att pröva områdets lämplighet för den här typen av bebyggelse. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-03-06 2. Ansökan 3. Följebrev 4. Situationsplan 5. Karta Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden
17 (21) 13. VALLENTUNA-RICKEBY 1:198 (OLSBORGSVÄGEN 70C) Ansökan om bygglov för tillbyggnad samt fasadändring av (MSN 2015.013) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap. 30, plan- och bygglagen (2010:900), PBL att avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad samt fasadändring av enbostadshus. Skäl för beslutet Föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan avseende högsta tillåtna byggnadshöjd, våningsantal samt delvis placering på prickad mark. Avvikelserna bedöms varken för sig eller sammantaget ses som en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31 b, PBL. Vidare bedöms inte den föreslagna åtgärden ta i beaktande den tidstypiska skala och de proportioner som det befintliga bostadshuset har varpå åtgärden inte bedöms förenlig med vad som föreskrivs i 8 kap. 17, PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har 2014-11-27 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillbyggnad samt fasadändring av enbostadshus. Befintligt bostadshus uppfördes innan gällande detaljplan trädde ikraft och avviker redan från gällande detaljplan. Föreslagen ansökan strider mot gällande detaljplan, stadsplan S 70 04 09 Trekanten mm, avseende högsta tillåtna byggnadshöjd, våningsantal samt delvis placering på prickad mark. Befintligt bostadshus är registrerat i Riksantikvarieämbetets bebyggelseregister. Samråd med kommunantikvarie har skett varpå bedömning har gjorts att den tidstypiska skalan och de proportioner som den befintliga byggnaden har inte beaktas med den föreslagna tillbyggnaden. Sökande har i en skrivelse (se bilaga) anfört att de med befintligt förslag vill göra en tillbyggnad i två plan för att bevara husets ursprungliga utformning så långt som möjligt samt att huset är placerat i en svacka vilket inte skulle medföra någon olägenhet för omgivningen. Vidare har sökande anfört att bostadshus på fastigheterna Vallentuna-Rickeby 1:15, 1:446 samt 1:467 har uppförts i två plan efter att gällande plan trätt ikraft. Vid en genomgång av arkivet finns det för fastigheten Vallentuna-Rickeby 1:51 ett beviljat lov (delegationsbeslut 1985-12-13, Dnr 328/85) för tvåbostadshus där dåvarande byggnadsnämnden har givit dispens från gällande planbestämmelse angående våningsantal. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att anförd motivering inte påverkar beslut om avslag. Föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan varpå inget grannhörande skett. Ärendet har tidigare återremitterats för inhämtning av synpunkter från grannarna. Inga synpunkter har inkommit. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 17 33 sunderlag 1. VALLENTUNA-RICKEBY 1:198 (OLSBORGSVÄGEN 70C) Ansökan om bygglov för tillbyggnad samt fasadändring av enbostadshus, Dnr SHBG 2014-000968 2. Protokollsutdrag, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 33/2015 3. Karta
18 (21) 4. Ansökan 5. Situationsplan 6. Fasadritning 7. Planritning 8. Brev från sökande Expedieras till Akt Genom delgivning till Sökande
19 (21) 14. Ösby 1:70 (Forsenberg 37) Förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2015-000029 (MSN 2015.032) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Föreslaget bebyggelseläge ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården och friluftsliv. Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Områdets karaktär och kvalitet är friliggande villabebyggelse på relativt generösa tomter i lantlig miljö. Tillskott med tätare bebyggelse på mindre tomter innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare bebyggelse ger en mer tätortskaraktär. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra lämplig täthet för området utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. Detta för att de allmänna intressena ska tillgodoses och tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom 2015-01-20 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Fastigheten som ansökan avser har redan styckats för ändamålet att uppföra ett enbostadshus men bygglov för bostadshus har ännu inte sökts. Sökanden vill nu uppföra två hus på samma tomt och söker därför åter förhandsbesked. Föreslaget bebyggelseläge ligger inom område av riksintresse för kulturmiljövården och friluftsliv. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Ärendets tidigare behandling sunderlag 1. Tjänsteskrivelse 2015-03-06 2. Ansökan 3. Följebrev 4. Översiktlig VA samt situationsplan 5. Karta Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden
20 (21) 15. Anmälningslista 09-2015-03-13 () Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 13 Margareta Mjörne (Vallentuna kommun) om parkeringstillstånd för rörelsehindrade 2014 2015-03-16 MSN 2015.006-7 Henrik Enskär (Vallentuna Kommun) 2015-03-17 MSN 2015.006-8 Henrik Enskär (Vallentuna Kommun) Delegationslista bygglov 09-2015-03-13 Delegationslista miljö 2015-02-09-2015-03-13 Skrivelser In/Utdatum 09 09 10 10 11 10 16 16 Diarienr Initierare Rubrik MSN 2015.015-2 MSN 2015.015-3 MSN 2015.015-4 MSN 2015.015-5 Får ej visas enligt PUL Länsstyrelsen Stockhol Länsstyrelsen Stockholm (enheten för miljöskydd) Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Får ej visas enligt PUL Får ej visas enligt PUL Får ej visas enligt PUL Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Nominering till miljöstipendium 2014 Gemensam information om Sevesotillsyner 2015 från Länsstyrelsen angående ansökan om dispens för schaktningsoch fyllningsarbeten inom vattenskyddsområde Dom i mål nr P 5191-13, Ansökan om tilläggsavgift för fastigheten Vallentuna Karby 3:56 Nominering till miljöstipendium 2014 Nominering till Miljöstipendium 2014 Nominering till Miljöstipendium 2014 Behandling och utsläpp av lakvatten och vatten från behandlings- och lagringsytor samt övrigt uppsamlat dag- och dränvatten vid bolagets
21 (21) 17 20 24 26 27 27 2015-03- 04 2015-03- 11 MSN 2015.024-1 MSN 2015.007-3 Cecilia Lindblad (Vallentuna kommun) Ljungar Advokatbyrå AB Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (Vallentuna kommun) Länsstyrelsen Stockholm (enheten för naturvård) Länsstyrelsen Stockholm (enheten för miljöskydd) Länsstyrelsen Stockholm (enheten för miljöskydd) Mark- och miljööverdomstolen, Svea hovrätt Förvaltningsrätten i Stockholm verksamhet, Löt 1:7 och 2:1 (M 3092-08) sattestanter och ersättare inom miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 Överklagande, Vallentuna- Ekeby 2:238 (Galgbacksvägen 7),Tillsyn angående upplag/belastning av mark, SHBG 2014-000043 Protokollsutdrag, miljöoch samhällsbyggnadsnämnden 26/2015 Yttrande från Länsstyrelsen avseende avvekning av björk på fastigheten Lappdal 1:2 i Angarnsjöängens naturreservat från Länsstyrelsen avseende anmälan om överskridande av provisoriskt riktvärde Löt avfallsanläggning Länsstyrelsens beslut avseende uppdaterat kontrollprogram för Högdala avfallsanläggning Protokoll avseende vedeldning i Södra Ormsta med flera områden i Vallentuna kommun; Nu fråga om prövningstillstånd (Mål nr M 1101-15) : förvaltningsrätten avvisar ansökan om utdömande av vite