MELLERUDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Nr 07. Byggnadsnämnden (30)

Nr 07 Byggnadsnämnden 2014-06-18 1(30) Tid och plats Onsdagen den 18 juni 2014, klockan 08.30 11.30, i Skållerudsrummet, 13.00 16.30 Studiebesök Beslutande Ledamöter Eivor Östergren, ordf. (C) Sture Torstensson, v. ordf. (S) Åke Carlsson (C) 85-97, 104-110 Ronny Westerlund (M) Kent Bohlin (S) Mari-Anne Edmark (S) Tjänstgörande ersättare Jan Berglöv (KD) för Zoran Firis (KD) Lars-Olov Andersson (C) för Åke Carlsson (C) 98-103 Övriga närvarande Ersättare Lars-Olov Andersson (C) 85-97, 104-110 Franklin Kanyinda (S) Tjänstemän Gabriella Hemme, arkitekt/enhetschef plan- och byggenheten Filip Björndahl, bygglovshandläggare/-inspektör Britt Johansson Mabäcker, nämndsekreterare Övriga Åsa Karlsson, praktikant/student fysisk planering 110 Inger Andersson, handläggare i tillgänglighetsfrågor 110 Utses att justera Justerare Ersättare Mari-Anne Edmark (S) Sture Torstensson (S) Justeringens plats och tid Melleruds kommunkontor den 24 juni 2014, klockan 10.00 Justerade paragrafer 85-110 Underskrifter Sekreterare... Britt Johansson Mabäcker Ordförande...... Eivor Östergren Justerande... Mari-Anne Edmark ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2014-06-18 Datum då anslaget sätts upp 2014-06-24 85-110 Datum då anslaget tas ned 2014-07-16 85 110 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Britt Johansson Mabäcker

Byggnadsnämnden 2014-06-18 2 Innehållsförteckning 85 Muggerud 1:11 Förhandsbesked nybyggnad fritidshus 3 86 Dalskogs-Berga 2:2 Anmälan om utestängsling 4 87 Håkonebyn 1:29 Strandskyddsdispens nybyggnad friggebod 5 88 Västanväga 1:13 Strandskyddsdispens nybyggnad fritidshus 6-7 89 Äckerud 4:63 Förhandsbesked anläggande av bensinstation 8 90 Backa 1:53 Strandskyddsdispens nybyggnad carport 9 91 Ransberg 1:99 Tillbyggnad enbostadshus 10-11 92 Svetsaren 1 Tillbyggnad industribyggnad 12 93 Ransberg 1:148 Nybyggnad vedbod/förråd 13 94 Vargen 3 Tillbyggnad enbostadshus, altan 14 95 Björnen 5 Nybyggnad (uppställning) villavagn 15 96 Heden 1:11 Ovårdade byggnader 16 97 Bråna 1:64 Olovlig byggnad 17 98 Grävlingen 3 Olovlig byggnad 18 99 Svankila 1:77 Olovlig byggnad 19 100 Sunnanå 1:19 Fasadändring fritidshus 20 101 Sunnanå 1:60 Fasadändring fritidshus 21 102 Sunnanå 1:61 Fasadändring fritidshus 22 103 Sunnanå 1:62 Fasadändring fritidshus 23 104 Järns-Bön 1:45 Till- och ombyggnad fritidshus 24 105 Korshamnen 1:10 Strandskyddsdispens nybyggnad garage 25 106 Resultatuppföljning t.o.m. 05-2014 26 107 Redovisning av delegeringsbeslut 27 108 Anmälansärenden 28 109 Byggenheten informerar 29 110 Övrigt (Webseminarium och studiebesök) 30

Byggnadsnämnden 2014-06-18 3 85 Dnr 2014.M0098.230 MUGGERUD 1:11 Förhandsbesked nybyggnad fritidshus Byggnadsnämnden delegerar till bygglovhandläggaren att bevilja positivt förhandsbesked för nybyggnad fritidshus under förutsättning att ingen erinran inkommer från Dalslands miljökontor. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad fritidshus. Fastigheten ligger inom riksintresse för friluftsliv men utanför strandskydd. Marken är bevuxen med skog. I området finns enstaka fritidshus. Grannar har hörts och har inget att erinra mot byggnationen. En granne har framfört önskemål om ändring av servitut för att begränsa antalet utfarter mot vägen. Om fler tomter ska etableras i området kan vägdragning regleras i en detaljplan. Komplett ansökan 2014-06-04 Grannemedgivanden 2014-05-29 Dalslands miljökontor 2 kap 4-5 plan- och bygglagen, PBL 8 kap. 9 plan- och bygglagen, PBL enligt fastställd taxa 5 200 kronor. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökande Berörda grannar med erinran

Byggnadsnämnden 2014-06-18 4 86 Dnr 2014.M0115.433 DALSKOGS-BERGA 2:2 Utestängsling i allemansrättsligt område Byggnadsnämnden ger Plan- och byggenheten i uppdrag att skriva till fastighetsägare och inhämta synpunkter om rubricerat ärende. En anmälan har inkommit angående utestängsling från ett naturområde vid Båsebäcken i Dalskog. Fastigheten ligger utanför planlagt område och utanför strandskydd. Vid besök 2014-05-02 på plats kunde konstateras att ett stängsel, ca 1 meter högt, satts upp som skiljer en bilväg från ett skogsområde längs en bäck. En grind i stängslet är låst genom ett hänglås. Vid inhägnad av område för t ex djurhållning finns möjlighet till stängselgenombrott för att allmänheten fortfarande ska ha tillgång till området. Anmälan Fotodokumentation från besök 2014-05-02 26 kap. 11 miljöbalken. Anmälare Dalslands miljökontor

Byggnadsnämnden 2014-06-18 5 87 Dnr 2014.M0132.226 HÅKONEBYN 1:29 Strandskyddsdispens nybyggnad friggebod Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad friggebod. Ansökan avser strandskyddsdipsens för nybyggnad friggebod. Byggnaden ska placeras cirka 10 meter från strandlinjen. Fastigheten ligger utanför planlagt område men inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. På grund av mark- och naturförhållanden placeras den på denna plats. Komplett ansökan 2014-06-10 Tomtplatsbegränsning 2014-06-12 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. Som tomtplats får den del av fastigheten tas i anspråk som påtecknats av byggnadsnämnden. Enligt 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa 5 683 kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Sökanden Länsstyrelsens naturvårdsenhet Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

Byggnadsnämnden 2014-06-18 6 88 Dnr 2014.M0133.226 Västanväga 1:13 Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Byggnationen sker inom redan ianspråktagen tomtplats och ska ersätta ett befintligt enklare fritidshus om 10 kvm. Fastigheten ligger i anslutning till en långsträckt sandstrand. Marken ligger upphöjd och medger därför en viss avgränsning från stranden. Genom en placering längre bak på tomten bedöms byggnaden inte bli påtagligt synlig från strandkanten. Byggnadens yta bedöms också vara så begränsad att den inte stör den allemansrättsliga tillgången på mark i området. Beskrivning av ärendet Bakgrund I beslut, 2011-02-16, har tidigare fastighetsägare sökt strandskyddsdispens för en byggnad på 80 kvm. Länsstyrelsen upphävde beslutet om strandskyddsdispens 2011-05-18, med hänvisning till att tillbyggnaden är stor och byggnadsytan mångfaldigas. Enligt Länsstyrelsens bedömning skulle huset komma att synas mycket tydligt från stranden, vilket inte det nuvarande anspråkslösa lilla stugan gör. Den upplevda hemfridszonen skulle därmed bli betydligt större och medför att allmänhetens förutsättningar till friluftsliv längs stranden påverkas negativt. Ärendet överklagades av sökanden till Mark- och miljödomstolen, som avslog överklagandet 2011-06-20. Ärendet överklagades på nytt till Mark- och miljööverdomstolen som inte beviljade prövningsrätt 2011-09-08. I beslut 2012-06-20 beviljades en strandskyddsdispens för ett fritidshus på ca 40 m², med placering bakom befintlig mindre stuga och således längre från stranden. Länsstyrelsen beslutar att inte överpröva beslutet. I beslut 2013-10-23 sökte nuvarande fastighetsägare strandskyddsdipens för byggnad om 80 kvm i anslutning till befintligt fritidshus. Beslutet upphävdes av Länsstyrelsen 2014-03-23. I den nya ansökan har byggnaden en area om 60 kvm och är placerat längre bak på fastigheten. Fastighetsägaren söker om en ny strandskyddsdispens för att bättre kunna utnyttja tomten för parkering och utformning av fritidshuset.

Byggnadsnämnden 2014-06-18 7 Ansökningshandlingar 2014-06-09 Tomtplatsbegränsning 2014-06-17 Fotodokumentation från besök på plats 2014-05-02 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Enligt 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa 5 683 kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturvårdsenhet (delgivning) Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

Byggnadsnämnden 2014-06-18 8 89 Dnr 2014.M0055.232 ÄCKERUD 4:63 Förhandsbesked anläggande av bensinstation Byggnadsnämnden avslår förhandsbesked för anläggande av bensinstation. Ansökan avser förhandsbesked för anläggande av bensinstation. Fastigheten ligger mellan E45 och järnvägen. E45 är transportled för farligt gods. Trafikverket vill begränsa utfarterna på grund av olycksrisken. Platsen anses inte lämplig med hänsyn till möjligheterna för utfart på E45. Trafikverkets yttrande 2014-05-27 8 kap. 9 p.3 plan- och bygglagen, PBL enligt fastställd taxa 1 432 kronor. Detta beslut går att överklaga (Se bilaga) Sökanden (mottagningsbevis) Trafikverket

Byggnadsnämnden 2014-06-18 9 90 Dnr 2014.M0114.226 BACKA 1:53 Strandskyddsdispens nybyggnad carport Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad carport. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad carport, Näsölen 200 meter. Avstånd från nybyggnad och strandlinje är cirka 125 meter. Komplett ansökan 2014-05-21 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft. Fastighetsgränsen gäller som tomtplatsbegränsning. Enligt 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa 6 033 kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Sökanden Länsstyrelsens naturvårdsenhet Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

Byggnadsnämnden 2014-06-18 10 91 Dnr 2013.M0228.231 RANSBERG 1:99 Tillbyggnad enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad fritidshus. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad enbostadshus på fastigheten Ransberg 1:99 i Melleruds kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Tillbyggnaden hamnar närmare fastighetsgränsen än 4,5 m, vilket ägare till grannfastigheten har godkänt. Dock har samma granne åsikter angående den framtida placeringen av avlopp, som hänvisas i villkor till Dalslands miljökontor, dit en ansökan om tillstånd ska inlämnas innan den nya avloppsanordningen inrättas. Tillbyggnaden ligger inom tomtplatsavgränsning från 2011. Komplett ansökan 2014-05-26 Grannemedgivande 2014-01-07 Yttrande från Dalslands miljökontor 2013-11-07 Tomtplatsavgränsning 2011-06-20 Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Dalslands miljökontors anvisningar ska inhämtas och följas. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31, 10 kap 3,4,6,9 och 14 enligt fastställd taxa 15 571 kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL).

Byggnadsnämnden 2014-06-18 11 Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Kontrollansvarig Skatteverket

Byggnadsnämnden 2014-06-18 12 92 Dnr 2014.M0128.232 SVETSAREN 1 Tillbyggnad industribyggnad Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad industribyggnad Ansökan avser bygglov för tillbyggnad industribyggnad på fastigheten Svetsaren 1. För fastigheten gäller detaljplan. Den nytillkomna bruttoarean är på 216 kvm. Tillbyggnaden kommer inrymma fordonsbesiktning. På byggnaden ska skyltar upprättas. Tillbyggnaden medför en liten avvikelse från detaljplan som medger industriverksamhet. Detaljplan Sapphult 1991-02-26. Yttrande från RGR, 2014-06-09 Komplett ansökan 2014-06-11 Yttrande från NÄRF 2014-06-17 Grannemedgivande 2014-06-17 Trafikverket 2014-06-12 Villkor Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Brandskyddsdokumentation ska upprättas. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31,b. enligt fastställd taxa 19 052 kronor (bygglov) + 2 175 kronor (planavgift). Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. Angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, kommer för kännedom att delges publiceringen av kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Kontrollansvarig Skattemyndigheten

Byggnadsnämnden 2014-06-18 13 93 Dnr 2014.M0105.235 RANSBERG 1:148 Nybyggnad vedbod/förråd Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad vedbod/förråd. Ansökan avser bygglov för nybyggnad vedbod/förråd. Fastigheten ligger utanför planlagt område. Komplett ansökan 2014-05-12 Villkor Kontrollplan krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Beslutet är taget med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (PBL). enligt fastställd taxa 4 773 kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden

Byggnadsnämnden 2014-06-18 14 94 Dnr 2014.M0122.231 VARGEN 3 Utökat skärmtak på altan, enbostadshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för utökat skärmtak på altan, enbostadshus. Ansökan avser bygglov för utökat skärmtak på altan, nordvästra gaveln på enbostadshuset. För fastigheten gäller detaljplan. Skärmtaket kommer att ligga på prickad mark. Komplett ansökan 2014-06-13 Detaljplan Del av Melleruds köping 1969-06-04 Villkor - Kontrollplan och krävs. - Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. - Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Beslutet är taget med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen (PBL). enligt fastställd taxa 2 354 kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden

Byggnadsnämnden 2014-06-18 15 95 Dnr 2014.M0130.235 BJÖRNEN 5 Nybyggnad (uppställning) villavagn Byggnadsnämnden avslår bygglov för nybyggnad (uppställning) villavagn. Ansökan avser nybyggnad (uppställning) villavagn. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område. Nybyggnationen medför viss överyta. Byggnadens fasadmaterial, plåt, och kulör avviker från övrig bebyggelse och medför att områdets karaktär upplevs oordnat. Enligt plan- och bygglagen ska en byggnad ha en god form-, färg- och materialverkan. Anmälan 2014-06-05 Detaljplan Foton från platsbesök 2014-05-26 9 kap 30 Plan- och bygglagen, PBL 8 kap 1 Plan- och bygglagen, PBL enligt fastställd taxa 1 400 kronor. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden (mottagningsbevis)

Byggnadsnämnden 2014-06-18 16 96 Dnr 2014.M0097.239 HEDEN 1:11 Ovårdade byggnader Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att senast 31 juli 2014 komma in med synpunkter på byggnadsnämndens bedömning av fastighetens skick. Den 28 april 2014 inkom en anmälan till plan- och byggenheten om att fastigheten är en sanitär olägenhet. Vid tillsynsbesök på fastigheten Heden 1:11 den 10 juni 2014 konstaterar plan- och byggenheten att byggnaderna på tomten är i ovårdat skick. Vid tillsynsbesöket noterade plan- och byggenheten att ett hus nära vägen har rasat ihop och även ett mindre hus längre in på vägen låg i en hög. De övriga två husen var i ovårdat skick, men anses inte ha någon rasrisk. - Anmälan 2014-04-28 - Foton från platsbesök 2014-06-10 8 kap. 14 plan- och bygglagen (PBL). Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

Byggnadsnämnden 2014-06-18 17 97 Dnr 2014.M0116.239 BRÅNA 1:64 Olovlig byggnad 1. Byggnadsnämnden beslutar om sanktionsavgift för byggnation utan bygglov och startbesked. 2. Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet ta bort byggnaden eller att komma in med ansökan om bygglov i efterhand senast den 31 juli 2014. Den 20 maj 2014 kom en anmälan in till plan- och byggenheten. Enligt anmälan stod en ny komplementbyggnad på fastigheten utan bygglov. I gällande detaljplan står det Bygglov krävs även för komplementbyggnader som understiger en sammanlagd byggnadsarea av 15 kvm. På platsen har tidigare funnits en komplementbyggnad som har rivits och en ny friggebod har ställts på platsen. Anmälan 2014-05-20 Detaljplan Vita Sannar; Örnudden 2013-04-17 Foton från platsbesök 2014-05-23 Foto på äldre komplementbyggnad 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 4 plan- och bygglagen (PBL) Byggsanktionsavgift enligt taxa, 14 430 kr. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

Byggnadsnämnden 2014-06-18 18 98 Dnr 2014.M0127.239 GRÄVLINGEN 3 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta inkommen anmälan om olovlig byggnation, friggebod närmare fastighetsgräns än 4,5 meter, senast den 31 juli 2014. Anmälan har inkommit angående att nybyggd friggebod ligger närmare fastighetsgräns än 4,5 meter utan intilliggande fastighetsägares medgivande. Anmälan 2014-05-30 Flygfoto från 2014-05-26 9 kap. 4 3c Plan- och bygglagen (PBL) Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

Byggnadsnämnden 2014-06-18 19 99 Dnr 2014.M0120.239 SVANKILA 1:77 Olovlig byggnation Byggnadsnämnden ger fastighetsägarna möjlighet att bemöta inkommen anmälan om olovlig byggnation, senast 31 juli 2014. Anmälan har inkommit angående olovliga byggnationer av dubbelgarage, gäststuga, altan, uterum, enkelgarage och ombyggnation av fritidshus. Anmälan 2014-05-30 Foton från platsbesök 2014-06-10 9 kap. 2 Plan- och bygglagen (PBL) Fastighetsägarna (mottagningsbevis)

Byggnadsnämnden 2014-06-18 20 100 Dnr 2014.M0123.234 SUNNANÅ 1:19 Fasadändring fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring fritidshus. Ansökan avser bygglov för fasadändring, altan. För fastigheten gäller detaljplan. Genom beslut av Länsstyrelsen är strandskyddet upphävt inom kvartersmark. Tillbyggnaden av altanen till fritidshuset medför en avvikelse från detaljplanen. Bygglov får ges till en åtgärd som avviker från gällande detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. - Komplett ansökan 2014-06-16 - Detaljplan Sunnanå hamn och Sunnanå lagun 2010-07-07 - Grannemedgivande 2014-06-16 Villkor 1. Lovet förutsätter att samtliga 4 altaner uppförs. 2. Altanerna ska byggas med räcken, höjd max 1 100 mm, lika befintliga altaner med liggande träribbor, utförda med genomskinlig behandling och i samma stil för en god helhetsverkan. 3. Altanens djup från fasadliv är 2 meter. Höjd mellan mark och färdigt altangolv varierar mellan 1,0 1,1 meter. 4. Altanerna får inte förses med trappa eller annan utgång. 5. Dörr mellan fritidshus och altan ska placeras symmetriskt mitt på respektive bostadsenhet och utföras i vit färg med rektangulärt glas. 6. Lovet förutsätter att samtliga altaner uppförs och utförs med storlek och höjd enligt ovan. 7. Kontrollplan krävs enligt 10 kap, 6 PBL. 9 kap. 2 plan- och bygglagen (PBL) enligt fastställd taxa 1 324 kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet kan överklagas (se bilaga). Sökanden

Byggnadsnämnden 2014-06-18 24 104 Dnr 2014.M0137.234 JÄRNS-BÖN 1:45 Till- och ombyggnad fritidshus Byggnadsnämnden beviljar bygglov för till- och ombyggnad fritidshus. Ansökan avser bygglov för till- och ombyggnad av fritidshus på fastigheten Järns-Bön 1:45. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Nytillkommen bruttoarea är på 30 kvm. En bit av södra delen av huset rivs, och tillbyggnaden sker i det sydvästra hörnet. Även fasaden kommer att ändras med ett burspråk och nya fönster i norr och en liten utbyggnad på östra fasaden. Takkonstruktionen kommer att ändras. Kompletta ansökningshandlingar 2014-06-18 Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen 2014-06-11 Villkor Kontrollansvarig krävs för att genomföra åtgärden. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag, Leif Svensson. Kontrollplan och tekniskt samråd krävs. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats. Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31. enligt fastställd taxa 5 484 kronor. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. Angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, kommer för kännedom att delges publiceringen av kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga. (Se bilaga) Sökanden Skattemyndigheten

Byggnadsnämnden 2014-06-18 25 105 Dnr 2014.M0138.226 KORSHAMNEN 1:10 Strandskyddsdispens nybyggnad garage Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad garage. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad garage inom strandskyddat område, Vänern 300 meter. Nybyggnadens placering är väster om befintligt bostadshus, vilket blir längre från vattnet än bostadshuset, cirka 215 meter från strandlinjen. Komplett ansökan 2014-06-17 Tomtplatsbegränsning 2014-06-17 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Enligt miljöbalken (MB) 7 kap. 18c punkt 1; inom område som redan tagits anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. enligt fastställd taxa 5 683 kronor. Sökanden erinras om att ett igångsättande av företaget innan dispensbeslutet vunnit laga kraft sker på sökandens egen risk och kan medföra att sökanden senare kan tvingas avbryta företaget om dispensbeslutet ändras. Länsstyrelsen har rätt att överpröva beslutet. Länsstyrelsens naturvårdsenhet Sökanden Lantmäteriet SNF Nordalskretsen Kommunstyrelsen

Byggnadsnämnden 2014-06-18 26 106 Resultatuppföljning t.o.m. 05-2014 Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Redovisning av resultatuppföljning t.o.m. 05-2014 föreligger. Bifogad resultatuppföljning t.o.m. 05-2014.

Byggnadsnämnden 2014-06-18 27 107 Redovisning av delegeringsbeslut Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Byggnadsnämnden har överlåtit viss beslutanderätt till presidium, ordförande och tjänstemän enligt gällande delegeringsregler. Besluten ska anmälas till byggnadsnämnden varje månad. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot kan byggnadsnämnden återkalla delegering. Bifogade delegeringslistor för maj månad 2014.

Byggnadsnämnden 2014-06-18 28 108 Anmälansärenden Byggnadsnämnden godkänner redovisningen. Beskrivning av ärenden Dnr 2014.M0082.226 Länsstyrelsens naturvårdsenhet har beslutat 2014-05-07 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2014-05-21 69 om beviljad strandskydds-dispens för restaurering av befintlig våtmark på fastigheten Lundebo 1:2 i Melleruds kommun. Dnr 2014.M0086.226 Länsstyrelsens naturvårdsenhet har beslutat 2014-05-07 att inte pröva byggnadsnämndens beslut 2014-05-21 68 om beviljad strandskydds-dispens för anordning av landgång/spång till nivåmätningsutrustning på fastigheten Famshed 1:6 i Melleruds kommun.

Byggnadsnämnden 2014-06-18 29 109 Byggenheten informerar 1. Byggnadsnämnden beslutar att anordna en utbildningsdag den 28 augusti 2014 om nyheter i Plan- och bygglagen och bjuda in samtliga Dalslandskommuner. 2. Byggnadsnämnden godkänner övrig information. Sammanfattning av informationsärenden Systemvetarutbildning EDP Byggreda 2014-05-27 Resultat minitrygghetsvandring Västerråda Utbildningsdag 2014-08-28 Lagändringar PBL BJM FB GH GH

Byggnadsnämnden 2014-06-18 30 110 Övrigt Efter byggnadsnämndens förmiddagsmöte med ärendebeslut och Boverkets webseminarium ägnades eftermiddagen åt studiebesök på Glashuset i Sikhall. Efter nämndens studiebesök önskade ordföranden Eivor Östergren alla en trevlig sommar och på återseende onsdagen den 27 augusti 2014.