Mäklarstatistik - t.o.m. februari

Mäklarstatistik - t.o.m. februari 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under februari månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt knappt 1,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,3 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 3,7 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med en procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt 3,1 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,3 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna varit oförändrade under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga februari 2012 jämfört med januari månad 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga december 2011-februari 2012 jämfört med september 2011-november 2011. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga december 2011- februari 2012 jämfört med december 2010- februari 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1

Sverige Bostadsrätt Mellan januari och februari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med två procent. Priset per kvadratmeter är 23 378 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med en procent. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 22 685 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2

Sverige Villa Mellan januari och februari månad 2012 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,2 miljoner kronor eller motsvarande 17 202 kronor per kvadratmeter och är på 130 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna sjunkit med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3

Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med fyra procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 34 863 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 63 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med fyra procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 57 513 kronor per kvadratmeter och är på 61 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm varit oförändrade. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är drygt 3,3 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med en procent. (se figur 3). Upplands-Bro är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, nio procent. I Upplands-Bro kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 296 kronor per kvadratmeter. I Södertälje kostar en genomsnittslägenhet 12 936 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Södertälje gått ned med åtta procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm sjunkit med fyra procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Sigtuna kommun. 24 procent har priserna i Sigtuna gått upp under det senaste året. I Nynäshamn har priserna backat med 15 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt 728 000 kronor. 4

Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan januari och februari har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag nästan fyra miljoner kronor eller motsvarande 29 888 kronor per kvadratmeter och är 132 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län sjunkit med en procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Sigtuna kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med sju procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Sigtuna kostar knappt 3,9 miljoner kronor. I Nynäshamn har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en villa i genomsnitt knappt 2,3 miljoner kronor. 5

På har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med fem procent. I Tyresö har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med två procent. Det är mest i länet. I Österåker har priserna under det gångna året fallit med tio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Österåker kostar en villa i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6

Göteborg Bostadsrätt Mellan januari och februari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 24 541 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna stigit med två procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 36 277 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 78 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är knappt 1,7 miljoner kronor. 2,5 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med en procent (se figur 3). Ale är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 6 procent. I Ale kostar en bostadsrätt i genomsnitt 11 136 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungsbacka gått ned med elva procent. I Kungsbacka kommun kostar en genomsnittslägenhet 21 832 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg och centrala Göteborg sjunkit med fyra procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Partille kommun. Priserna i Partille har gått upp med åtta procent under de senaste na. I Kungsbacka kommun har priserna sjunkit med nio procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt knappt 22 000 kronor. 7

Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan januari och februari 2012 har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 3,1 miljoner kronor eller motsvarande 24 338 kronor per kvadratmeter och är 128 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med två procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 70 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kungälvs kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3- månadersperioden. I Lerum har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. 8

På har priserna på en villa i Storgöteborg sjunkit med tre procent (se figur 6). I Härryda har villapriserna under det senaste året stigit med fem procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Härryda kostar 23 364 kronor per kvadratmeter. I Alingsås har priserna under det gångna året gått ner med nio procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9

Malmö Bostadsrätt Mellan januari och februari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 17 704 kronor per kvadratmeter och är 68 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 20 330 kronor per kvadratmeter och är 68 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,1 miljoner kronor. Drygt 1,3 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent. 19 911 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 13 procent. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt 10 895 kronor per kvadratmeter. I Eslöv kommun kostar en genomsnittslägenhet 7 266 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med fyra procent (se figur 7). I Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna varit oförändrade under de senaste na. Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den minst negativa prisutvecklingen under perioden. I Eslövs kommun har priserna backat med 25 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt 500 000 kronor. 10

Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan januari och februari 2012 har villapriserna i Stormalmö sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,8 miljoner kronor eller motsvarande 20 146 kronor per kvadratmeter och är 141 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 68 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Staffanstorps kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med två procent. Inte i någon kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Staffanstorp kostar en villa i genomsnitt drygt 2,6 miljoner kronor. I Kävlinge har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Kävlinge kostar en villa i genomsnitt två miljoner kronor. 11

Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med sex procent. (se figur 8). I Eslöv har villapriserna under det senaste året stigit med åtta procent. Det är den största prisuppgången i regionen. I Kävlinge har priserna under det gångna året gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12

Övriga Sverige Bostadsrätt I Västmanland och Västerbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 23 procent. Inte i några andra län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Västmanlands län kostar 872 000 kronor eller motsvarande 12 023 kronor per kvadratmeter. I Västerbotten kostar en genomsnittslägenhet 845 000 kronor eller motsvarande 12 423 kronor per kvadratmeter. I Värmlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Värmland kostar en bostadsrätt i genomsnitt 8 690 per kvadratmeter. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Södermanlands län med 17 procent. 11 418 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Södermanlands län. I Hallands län har priserna under det senaste året gått ned med 22 procent. Drygt 1,1 miljoner kronor kostar en genomsnittslägenhet i Halland. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Blekinge län stigit med fyra procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Blekinge är 132 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,4 miljoner kronor motsvarande 10 861 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Blekinge motsvarar 68 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Västerbottens län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sex procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Västerbotten är i genomsnitt 127 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,4 miljoner kronor. 13

Norrbotten är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, åtta procent. I Jämtland har villapriserna sjunkit med 12 procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Drygt 1,3 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Jämtlands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14