Välkommen till Fannydalsplatån! Information från Fannydalsplatåns Samfällighetsförening 2013
FANNYDALS SAMMFÄLLIGHETSFÖRENING Vad är definitionen av en samfällighet? En samfällighet är ett antal fastigheter som har del i en viss egendom. De i samfälligheten ingående fastigheterna har del i egendomen, och kan välja att förvalta egendomen via en samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen förvaltar inte hela samfälligheten utan enbart den gemensamma egendomen. Fannydalsplatåns Samfällighetsförening Samfällighetsföreningen ansvarar för skötsel och drift av alla gemensamma anläggningar på Fannydalsplatån. Ordinarie stämma hålls i mars månad varje år. Föreningens stadgar finns att tillgå hos styrelsen. Alla medlemmar betalar en kvartalsavgift till samfälligheten. Avgiften tas ut i efterskott mars december. Styrelsen och avlönade tjänstemän Fannydalsplatåns styrelse består av ordförande, sekreterare, och två ledamöter som väljs på två år, samt två suppleanter som väljs på ett år. Uppgifter om den aktuella styrel sen och avlönade tjänstemän finns i slutet av detta dokumet samt i den bifogade telefonlistan.
N < Karta över Fannydalsplatån
GEMENSAMMA ANLÄGGNINGAR Tvättstugan Tvättstugan finns i nr 1, med ingång från vändplanen vid lekplatsen. I tvättstugan finns: 1 halvautomatisk grovtvättmaskin 1 centrifug 1 torktumlare Torkrum med fläkt 1 mangel Utanför hänger nyckel- och bokningslista. Huvudströmbrytaren sitter till vänster alldeles innanför dörren. Varje dag rymmer två pass klockan 7.00 14.00 samt 14.00 21.00. Lör- och helgdagar börjar första passet klockan 9.00. Avgiften debiteras i efterhand tillsammans med månadsavgiften. Om det skulle uppstå något fel i tvättstugan, eller om extra nyckel behövs, kontakta någon i styrelsen. Var och en som använder tvättstugan har givetvis ansvar för att städa efter sig. Pannrummet Pannrummet ligger under tvättstugan. Där finns bl.a. huvud avstängningsventilen för vattnet. Dörren till pannrummet har ett kodlås, kontakta någon i styrelsen för att få koden. Om kodlåset inte fungerar eller något fel uppstår med värmeanläggningen, har den fastighetsansvarige en nyckel. Bergvärmeanläggningen Sedan november 2011 levererar Eco2 Energy miljövänlig värme åt föreningens hushåll. Eco2 Energy äger anläggningen och föreningen köper värme. Vid frågor, problem e.dyl. som rör värmen, kontakta Eco2 Energy på 08-22 55 50
Gemensamma arbetsredskap m.m. Redskapen förvaras i pannrummet med undantag av stegar som finns utanför tvättstugan. Lås till stegar hänger på verktygstavlan i pannrummet. Det som finns är: 2 stegar Industridammsugare Skottkärra Elektrisk trimmer Bensindriven röjsåg 2 häcksaxar Busksax Elektrisk kompostkvarn Borrhammare 2 Jordade förlängingssladdar, 25 m 2 stora grillar (halva oljefat) 16 fällbara stolar Belysningsslinga till gemensam julgran 2 partytält När du lånar arbetsredskap skall namn och husnummer samt telefonnummer skrivas på lånelistan. Kulvert Under alla hus går en kulvert som innehåller alla vatten- och avloppsledningar. Ingångar till kulverten finns i respektive radhus länga. Kulverten får inte användas som förvaringsutrymme! Fri passage måste garanteras i händelse av läckage från rör e dyl. Skönhetsråd Varje år turas radhuslängorna om att vara skönhetsråd. Rådets uppgift är bl.a. att arrangera en städdag på våren (slutet av april/början av maj) och en på hösten (slutet av oktober). Då snyggar vi upp de gemensamma ytorna vid parkeringen, lekplatserna, gräsytorna m. m. Datum meddelas av det för året utsedda skönhetsrådet. Föreningen arrangerar också en Valborgsmässoeld uppe vid fortet där barnen bjuds på korv och saft. Lista för eldpost sammanställs av skönhetsrådet, vattenslang finns i pannrummet och ansluts
i tvättstugan. Årlig information om Valborg skickas ut av styrelsen. Styrelsen ansvarar för att inhämta tillstånd för valborgsmässofirandet. Skönhetsrådet ansvarar även för att ställa ut och tända marschaller på jul- och nyårsafton (samt samla in utbrunna dagen efter). Marschallerna placeras ut vid stora vändplanen samt om säkerheten tillåter, framför varje hus Trädgårdsavfall och annat skräp Längst upp på berget bakom den stora lekplatsen samlar vi brännbart trädgårdsavfall som eldas upp på Valborgsmässoafton. Titta gärna på www.nacka.se/web/bo_bygga/avfall/inlamning/sidor/default.aspx för vidare information och om kommunens återvinningscentraler. OBS! Impregnerat virke får inte läggas på brasan! OBS! Släng inte trädgårdsavfall nerför slänten i kurvan vid nr 45 eller vid basketplanen bakom tvättstugan. ATT TÄNKA PÅ Råttor Det finns råttor i området och det är därför viktigt att vara noga med kompost och sophantering. Mata inte fåglar annat än med upphängda talgbollar, ej med frön som kan ramla ned på marken. Brand Det är fastighetsägarens ansvar att installera brandvarnare. Vid exempelvis grillning på trädtrall, bör extra vaksamhet iakttagas. Parkering Boende parkerar vid det egna huset. Parkeringsrutorna är kommunala och i första hand till för besökande. I rutorna gäller 24 timmars regel, det kan alltså bli böter om bilen står för länge på samma plats. Biltrafik Med tanke på att det finns många barn i området ber vi er att köra försiktigt. Hastigheten bör inte överstiga 10 km/h. Tänk särskilt på detta i kurvorna och vid lekplatsen.
Kommunens ansvar Gatukontoret sköter de gemensamma ytorna, dvs. området utanför tomtgränsen. Kontakta gärna kommunens kontaktcenter, 08-718 80 00 om något behöver åtgärdas. Det är också viktigt att vi alla hjälps åt att hålla snyggt i området. Garage Reservdelar till de ursprungliga garageportarna finns att köpa hos Söderbergs Yttertak AB, Ådö Säteri, 197 91 BRO. Telefon 08-582 42 110. Vatten Vid årsskiftet skickas meddelande ut om avläsning av vattenmätarna som underlag för årets vattenförbrukning. Föreningen gör inga extra avläsningar eller debiteringar utan årets förbrukning debiteras i januari påföljande år till den som då bor i eller äger huset. Vid ägarskifte skall avläsning av varm- och kallvatten göras och lämnas till någon i styrelsen. Vattenmätarna och avstängningskranarna sitter i hallen bredvid lilla toaletten i varje hus. Öppna och stäng gärna dessa vid varje avläsning för att kontrollera att de fungerar. Avstängningskran för elementen finns i kulverten under varje hus. Hus nr. Kulvert 3 17 Ingång genom luckan på hus nr. 17 18 32 Ingång genom luckan på hus nr. 32 19 27 Ingång genom luckan på hus nr. 19 29 45 Ingång genom luckan på hus nr. 29 34 52 Ingång genom något av husen med nr. 34-52 54 72 Ingång genom luckan på hus nr. 54 Huvudavstängningen för vattnet finns kulverten under hus nr. 17. Den som på grund av ombyggnad eller annat måste stänga av vattnet för flera hus är skyldig att i god tid meddela detta till dem som berörs.
El Avläsning av elmätare görs av Nacka energi. Mätarna är placerade i skåp mitt på huslängorna. Eftersom många av husen byggts om sedan elskåpen installerades, kan elskåpet vara inbyggt i grannens hus (skicka gärna rättelse till föreningens sekreterare då uppgifterna är gamla). Elskåpen för respektive hus är placerade enligt följande: Hus Mätare I hus Hus Mätare I hus 3 E1294 11 24 E1362 26 5 E1271 11 26 T1009 26 7 E1361 11 28 T1020 28 9 E1349 11 30 T1003 28 11 E1380 13 32 E1265 28 13 T621 13 34 B10 42 15 E1328 13 36 B9 42 17 T726 13 38 B8 42 19 E1340 23 40 B7 42 21 T4279 23 42 B6 44 23 T1218 23 44 B5 44 25 T5598 25 46 B4 44 27 T1004 25 48 B3 44 29 T994 25 50 B2 44 31 E96335 35 52 B1 44 33 E1355 35 54 E1161 54 på gaveln 35 T1312 37 56 T5653 54 på gaveln 37 T1036 37 58 T3629 54 på gaveln 39 E1323 37 60 T771 54 på gaveln 41 E1346 37 62 E1224 62 43 E1263 37 64 T477 64 45 E1302 37 66 E1158 64 18 T1041 26 68 E1225 64 20 E1366 26 70 E1164 64 22 E1315 26 72 E1193 64 Välkommen till Fannydalsplatån!