Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2,5 rum (1 sovrum) / 54.1 m² Område Värnhem Tillträde tidigast 2013-06-01 " Jag gillar det strategiska läget, nära till såväl Värnhem som till Nobeltorget och St Knuts Torg och ändå känns det lugnt eftersom gården gränsar till ett koloniområde. Mycket bra bussförbindelser med både stadsbussar och regionbussar runt knuten. -- Christian Persson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Vardagsrum Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp och rymmer en lite större soffhörna med lätthet. Snyggt rutmönstrad ekparkett och vita släta väggar. Dubbeldörr in till sovrummet. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
"Halvan" Det halva rummet är strategiskt placerat mitt i lägenheten och dess storlek gör att det passar perfekt som matplats. Möjlighet finns även att förvandla detta till en arbetshörna eller sovplats. Här finns smart förvaring i en rejäl inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Vackert originalkök med vita luckor som går hela vägen upp till taket och ett vitt, fasat kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger furuplank. Den svarta bänkskivan i laminat bryter av och skapar kontrast mot allt det vita. Äldre gasspis, kolfilterfläkt (2012), kyl/frys (2011). Utsikt mot gården och koloniområdet. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Ljust sovrum med genomgång och gott om plats för dubbelsäng. Sovrummet skärmas av från vardagsrummet med hjälp av ett par vackra dubbeldörrar. På golvet ligger det ett klassiskt furuplank och väggarna är målade i en grå nyans. En garderob finns för förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum Badrum i original med badkar, WC och tvättställ. Väggarna är målade i en fräck gråbrun nyans som skänker karaktär. Ovanför badkaret sitter det vitt kakel. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Hall Hallen är centralt placerad och öppnar upp sig mot såväl kök som vardagsrum och matplats. Släta väggar i en varmtonad vit nyans och vacker rutmönstrad ekparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Välskött fastighet välskött fastighet med mysig innergård som gränsar till ett stort koloniområde. Här finns cykeluppställning och en skyddad grillplats. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Info om fastigheten Omläggning av tak ca 1997. Trapphusen renoverades 2001. Elstammar 2000, Vattenstammar 2001. Säkerhetsdörrar installerades 2003. Ny fasad 2010. Fönsterbyte 2010. Avloppsstammar bedöms vara i gott skick och spolades senast under 2011. Justering värmesystem 2011. Övrig information Ansluten till kabelnät, leverantör: Com Hem. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. För information om digital-tv, kanalpaket och priser se: www.comhem.se Möjlighet till bredband finns via Com Hem. För information om hastighetsalternativ och priser se: www.comhem.se Ett källar- och ett vindsförråd hör till lägenheten. Tvättstuga med separat torkrum finns i källaren. OBS! Lägenheten är angiven som 2 rum och kök på föreningens lägenhetsförteckning. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 3 438 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 3 240 kr Gasspis: 1 200 kr Total driftskostnad: 8 040 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, Avgiften höjs någon procent då och då för att möta ökade driftskostnader men inga större arbeten finns inplanerade. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Jasminen Brf Org. nr.: 746000-0859 Andelstal i föreningen: 0.057701001 Andelstal av årsavgift: 5.93922 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 08641.000.0002 Våning: 1 (av 4) Boarea: 54.1 m² Byggnadsår: 1935 Antal vån: 4 Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14