Län Skåne Gatuadress Kommun Svedala Storlek 7.0 rum (2 sovrum) / 135 m² Område Börringe Station Tillträde tidigast 2013-02-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Ett äldre hus på en fantastisk tomt i Börringe. Huset är ett renoveringsobjekt och säljes med friskrivningsklausul. Byggnadens skick är inte det bästa, det är framför allt tomten som gör detta till en unik fastighet. Huvudbyggnaden var ursprungligen ett 1½-plans parhus för järnvägspersonal och uppfördes 1909. Det finns även ett uthus med källare, tvättstuga och flera förråd. Nuvarande ägaren köpte huset 1964. Under åren därefter har ett flertal förändringar gjorts. - Parhuset gjordes om till enfamiljshus - En tillbyggnad med sovrum och badrum tillkom - En veranda byggdes framför de tidigare ingångarna - Vinden inreddes till ca 60 procent - Ytjordvärme med värmepump i uthuset och solfångare tillkom 1984 - Nytt yttertak - Inglasat uterum tillkom Nuvarande boyta är 135 kvm. Tomten ligger på en sluttning mot Öster med huvudbyggnaden ganska högt belägen. På den nedre delen av tomten finns en hallonodling, en mindre potatisåker och en rad med ca 25-åriga granar. På tomtens övre del finns gräsmattor, fruktträd och trädgårdsland. Väster om tomten ligger Köhlers Park med bokskog och en lekplats. Områdesbeskrivning Börringe stationssamhälle innehåller enbart äldre bebyggelse (ca 20-25 hus) och hade sin storhetstid när Börringe Tegelbruk var i drift fram till 1964. Då stannade även tågen vid Börringe Station som gett sitt namn åt byn. Börringesjön med Klosterviken är bekant för fågelskådare, bl.a. häckar Kungsörnen här. Det finns bussförbindelse till Svedala, avstånd till hållplatsen ca 200 m. Linje 153. Övrigt Det finns 10 st pantbrev uttagna om totalt 440 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 50 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 500 kr Uppvärmning: 10 000 kr Elektricitet: 5 000 kr Sophämtning: 2 176 kr Försäkring: 4 644 kr Total driftskostnad: 23 320 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Avlägsnade väggar har troligen haft en halvbärande funktion. Takläckage i uterummet. Huvudbyggnaden är i dåligt skick och bör totalrenoveras. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Elsystemet är delvis gammalt (utanpåligande). Inkommande vatten är avstängt pga misstankar om tillförlitligheten vid ingång till vattenmätaren. Värmesystem (Vattenburet med jordvärme plus solfångare) är trasigt, värmepumpen måste bytas. Uppvärmningen nu Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Brunnen kan användas för bevattningsändamål. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Omfattande förändringar - renovering, tillbyggnader etc. har gjorts sedan 1964. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Underhållet är generellt sett grovt eftersatt. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Svedala Börringekloster 1:30 Taxeringsvärde: 1 497 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 135 m² Biarea: 50 m² Tomtarea: 4080 m² Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Jordvärme, Pump saknas Stomme: Tegel, Sten Fasad: Tegel Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Renoveringsbehov Övriga utrymmen: Källare, Förråd, Loft Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6