Skog i Sörsjön Malung-Sälen Sörsjön 2:43 och 2:47 Obebyggd samtaxerad fastighet i byn Sörsjön om två skiften och nära till väg. Fastigheterna är sammanlagt om totalt 50,79 ha där den produktiva skogsmarken är ca 48 ha. Virkesförrådet uppgår till ca 3 500 m3sk varav 3 100 m3sk är i slutavverkningsmogen ålder, huggningsklass S2. Fastigheterna har andel i Transtrands Besparingsskog som bl.a. ger skogsvårdsbidrag samt möjlighet till småviltsjakt på ca 29 000 ha. Utgångspris; 900 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2017-01-12 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora www.skogsbyragruppen.se Kontaktperson: Benny Nilsson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Telefon:0250-108 07 benny.nilsson@skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av två lättillgängliga skiften alldeles intill byn Sörsjön belägna norr och söder om vägen mot Nornäs. Se översiktskarta i skala 1:50 000 och skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan år 2016 av Staffan Larsson Skogsstyrelsen, Mora. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 48,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om totalt ca 3 544 m3sk varav ca 3 139 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,8 m3sk/ha och år. Avdelning 6. Skogsvård Fastigheten äger andel i Transtrands Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till bl.a. skogsvårdsåtgärder. För mer information se hemsidan: www.transkog.se eller tel.: 0280-222 55 Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder: Avdelning 6. Enligt skogsinventeringen finns: Återväxtåtgärder i form av markberedning och plantering på avdelningarna 10 och 11 om totalt ca 5,6 ha. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Jakt & Fiske Fastigheterna är delvis registrerade inom Sörsjöns Älgskötselområde som omfattar ca 48 600 ha. Vidare finns möjlighet att jaga småvilt på Transtrands Besparingsskog på ca 29 000 ha. Fiske se Transtrands fiskevårdsområdesförening (FVOF) hemsida: www.transtrandfiske.se/startsida Avdelning 9.
Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Fastigheten Malung-Sälen Sörsjön 2:47 omfattas av byggnadsplan: Sörsjöns by akt 2023-P1983/7. Avdelning 14 i skogsbruksplanen. Anmärkning: Nybyggnadsförbud enl. 110 byggnadslagen. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Malung-Sälen Sörsjön FS:25 Bysamf fiske inom skifteslaget belägna vatten. Andel Sörsjön 2:43: 0,935 % Andel Sörsjön 2:47: 0,607 % Avdelning 3. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Det finns Skog & Historia registrerat i södra delen av avdelning 3, öster om avdelning 2. Registrerat som skjutbanelämning: skottvall. Arealuppgifter Fastigheternas areal enligt fastighetsregistret för Malung-Sälen Sörsjön 2:43 är 42,6314 ha samt Malung-Sälen Sörsjön 2:47 är 8,1650 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 50,8 ha varav produktiv skogsmark 48,2 ha, skogligaimpediment 1,5 ha, inäga/åker 0,8 ha, väg och kraftledning 0,2 ha samt vatten 0,1 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt år 2014 till totalt 555 000 kr för båda fastigheterna (samtaxerade) och fördelat på skogsmark 547 000 kr, skogsimpediment 2 000 kr, åkermark 4 000 kr och betesmark 2 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Malung-Sälen Sörsjön FS:26 Bysamf fiske i Häljån. Andel Sörsjön 2:43: 0,935 % Andel Sörsjön 2:47: 0,607 % Malung-Sälen Sörsjön S:1 Myrtag, väg kanal. Fastigheterna äger var och en andel: 8,11 % Malung-Sälen Sörsjön S:8 Vattenområde i Sörsjön. Andel Sörsjön 2:43: 33,3333 % Malung-Sälen Sörsjön S:13-24 Bysamf dytag, vägar, båtplats m.m. Andel Sörsjön 2:43: 0,935 % Andel Sörsjön 2:47: 0,701 % Malung-Sälen Transtrands besparingsskog S:9 Transtrands Besparingsskog. Andel Sörsjön 2:43: 0,06431 % Andel Sörsjön 2:47: 0,04823 % Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden.
Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2017-01-12. Det går även bra att maila anbudet till: benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Sörsjön 2:43, 2:47. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr (5 700 kr juridisk person), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Ansvarig fastighetsmäklare Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Kontaktperson Benny Nilsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 benny.nilsson@skogsbyragruppen.se
6816458 402035 393435 6803658 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-11-08
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 48,2 95 Myr/kärr/mosse 1,5 3 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,8 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 <1 Annat 0,0 <1 Produktiv skogsmark Prod. Inäga Myr 50,7 Summa landareal 0,1 Vatten Virkesförråd Totalt m³sk 3544 Tall Gran Björk m³sk 3370 130 44 % 95 4 1 Tall Björk Medeltal m³sk per hektar 74 Gran Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag m³sk per ha 3,8 m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 14 Totalt under perioden 14 Tillväxt för perioden 2016-2025 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 102 100 m³sk per ha 2,1 pcskog Dalarnas län, Malung-Sälen, Lima-Transtrand SÖRSJÖN 2:43 2:47 Id: 202303799 Utskriven: 2016-11-08
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 5,6 12-9 år 1,8 4 2 1 100 10-19 11,5 24 16 1 96 4 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 0,2 34 170 100 90-99 100-109 0,8 2 28 35 5 95 110-119 120 + 28,3 59 3464 122 96 4 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 48,2 100 3544 74 95 4 1 Arealfördelning, aktuell 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 3544 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 4550 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-11-08 Dalarnas län, Malung-Sälen, Lima-Transtrand SÖRSJÖN 2:43 2:47 Id: 202303799
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 5,6 12 K2 Röjningsskog R1 1,8 4 2 1 100 R2 11,5 24 16 1 96 4 Gallringsskog G1 G2 0,2 34 170 100 Föryngrings- S1 avverknings- S2 25,8 54 3139 122 100 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 0,8 2 28 35 5 95 Målklass NO 2,5 5 325 130 55 40 5 Summa/Medel 48,2 100 3544 74 95 4 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS NO Naturvårdsmål med skötsel Naturvårdsmål, orört Areal % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 K1 R1 R2 S2 Målklass NS Målklass NO pcskog Utskriven: 2016-11-08 Dalarnas län, Malung-Sälen, Lima-Transtrand SÖRSJÖN 2:43 2:47 Id: 202303799
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 0,8 100 B14 35 28 NS,s Tall 5 28 Glest Ingen åtgärd 0,7 iv Björk 95 20 Lingontyp (25) 3 7,1 12 R2 T20 1 7 PG Tall 90 Svåra älgskador Röjning 3 30 2,2 iii Björk 10 Kråkbär-Ljungtyp (20) 4 4,4 12 R2 T20 2 9 PG Tall 100 Älgskador Röjning 3 30 2,3 Kråkbär-Ljungtyp (20) 5 6 7 8 2,5 145 T20 130 325 NO,s Tall 55 24 Delvis sumpskog 2,4 i Gran 40 17 Blåbärstyp (30) Björk 5 15 Fuktig (3) 3,8 145 S2 T18 125 475 PG Tall 100 25 Kråkbär-Ljungtyp (20) 2,3 3,9 145 S2 T18 100 390 PG Tall 100 23 Kråkbär-Ljungtyp (20) 2,0 5,4 125 S2 T20 115 610 PG Tall 100 24 Lämna hällar 2,5 (-0,1)L Lämna brant Skoterled Lingontyp (25) pcskog Utskriven: 2016-11-08 Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Lima-Transtrand SÖRSJÖN 2:43 2:47 Id: 202303799 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 1,2 Myr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 12,8 125 S2 T18 130 1664 PG Tall 100 25 Skoterled 2,7 Lingontyp (25) 10 0,7 0 K1 T18 0 0 PG Kråkbär-Ljungtyp (20) Markberedning 1 Plantering 1 pcskog Utskriven: 2016-11-08 Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Lima-Transtrand SÖRSJÖN 2:43 2:47 Id: 202303799
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 11 4,9 0 K1 T18 0 0 PG Lavrik typ (10) Markberedning 1 Plantering 1 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 12 1,9 8 R1 T20 1 2 PG Tall 100 Lavrik typ (10) Röjning 3 30 2,4 (-0,1)L 13 0,2 80 G2 T22 170 34 PG Tall 100 26 Skoterled Gallring 2 35 14 4,1 Blåbärstyp (30) iii 14 15 16 0,8 Inägomark 0,3 Myr 0,1 Vatten pcskog Utskriven: 2016-11-08 Län: Dalarnas län Kommun: Malung-Sälen Församling: Lima-Transtrand SÖRSJÖN 2:43 2:47 Id: 202303799
Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Kalmark/föryngring SÖRSJÖN 2:43 2:47 Lima-Transtrand Malung-Sälen Dalarnas län 2016 Staffan Larsson Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Inägomark Vatten 1:10000 = 1 Hektar 500 m
Ägoslag SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum Myr SÖRSJÖN 2:43 2:47 Lima-Transtrand Malung-Sälen Dalarnas län 2016 Staffan Larsson 2016-11-08 Inägomark Vatten 1:10000 = 1 Hektar 500 m
Budblankett Fastighet: Malung-Sälen Sörsjön 2:43 och 2:47 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2017-01-12, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Sörsjön 2:43 2:47.