Sunnansjö, Ludvika LUDVIKA SUNNANSJÖ 39:5

Obebyggd skogsfastighet i fyra skiften om totalt ca 18 ha varav 16 ha produktiv skog. Bedömt virkesförråd ca 3 000 m³sk, varav ca 1 000 m³sk är avverkningsbart. Medelboniteten är beräknad till ca 6 m³sk/ha och år. Jakt i Sunnansjö-Norhyttans VVO. Utgångspris: 1 200 000 sek Försäljningssätt: Anbud senast 2016-05-25 kl 14:00. Åsa Eriksson Mäklare LRF Konsult Falun +462393947 asa.eriksson@lrfkonsult.se Victor Åström Assistent LRF Konsult Falun +462393921 victor.astrom@lrfkonsult.se

Beskrivning Totalareal 18,3 ha Produktiv skogsmark 16,5 ha Impediment myr 0,5 ha Inägomark 0,7 ha Väg och kraftledning 0,4 ha Vatten 2,8 ha Total areal 20,9 ha Virkesförråd: 3 021 m³sk Fastighetsbeteckning: Ludvika Sunnansjö 39:5 FASTIGHETSUPPGIFTER Fastigheten omfattar fyra skiften varav ett ligger på ön Olsnäset i ett vackert läge mot Bysjön och som även omfattar 2,8 ha vatten. Det onumrerade skiftet omfattar enbart inägomark om 0,7 ha. Areal Arealer enligt skogsbruksplan. Taxeringsvärde Totalt taxeringsvärdet är: 1 020 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 I detta ingår följande taxeringsvärden: Skogsmark: 1 003 000 SEK Åkermark: 17 000 SEK Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2015 av Mellanskog. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 16,5 ha med ett virkesförråd om 3 021 m³sk varav 2 561 m³sk är avverkningsbar skog. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper, naturvärdesobjekt eller biotopskydd på fastigheten. Forn- och kulturlämning Det finns inga fornlämningar på fastigheten. Fiske Fastigheten ligger inom inom Grangärde- och Sunnansjö fiskevårdsområde, för mer information: http://www.grangardefiske.com/ Jakt Fastigheten är registrerad inom Sunnansjö-Norhyttans viltvårdsområde (det skiftet längst söderut, de andra skiftena norröver är oregistrerade) som ingår i Grangärde älgskötselområde. Kontaktperson för Grangärde älgskötselområde är Samuel Ståhl, 070-342 89 87. Rättigheter och belastningar Fastigheten belastas och har förmån av ett Officialservitut angående skogskörslor. Fastigheten belastas även av en ledningsrätt, starkström. Gemensamhetsanläggning. Fastigheten har en andel i Ludvika Sunnansjö Ga:9. Botåkers samfällighetsförening är förvaltaren. Samt andel i Rävvåla Ga:4 som förvaltas av Nävbackens vägsamfällighet. Inteckningar Inteckningsdatum: 1992-07-15 Belopp: 200 000 Skriftligt pantbrev: Nej Inteckningsdatum: 1992-07-15 Belopp: 150 000 Skriftligt pantbrev: Nej Summa inteckningar: 350 000 SEK Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom glesbygdsområde. Mäklaren hjälper till med ansökan hos länsstyrelsen. En avgift om 3 700 kr tas ut för privat/fysiska personer. Detta gäller dock inte om köparen sedan minst 12 månader är folkbokförd i glesbygd inom den kommun där egendomen är belägen.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT Anbud oss tillhanda senast 2016-05-25 kl 14:00 Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: LRF Konsult, Åsa Eriksson, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast kl 14:00. OBS! Märk kuvertet "Sunnansjö ". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Tillträde Enligt överenskommelse, tidigast när förvärvstillstånd beviljats. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Fastighetsbeskrivning Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

6678039 496917 498637 6675479 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-04-07

S k i f t e3

6DPPDQVWlOOQLQJ YHU IDVWLJKHWHQ $UHDOHU KHNWDU,PSHGLPHQW P\U,PSHGLPHQW EHUJ,QlJRPDUN 9lJ RFK NUDIWOHGQLQJ gyulj DUHDO 3URGXNWLY VNRJVPDUN 6XPPD ODQGDUHDO 6XPPD YDWWHQ 9LUNHVI UUnG 7DOO 7RWDOW *UDQ / Y bghoo Y &RQWRUWD 0HGHOWDO 1DWXUYnUGVYRO\P SHU KD %RQLWHW RFK WLOOYl[W )DVWLJKHWHQV PHGHOERQLWHW lu EHUlNQDG WLOO SHU KD 7LOOYl[W SHU nu YLG IUDPVNULYQLQJV WLGSXQNWHQ XSSVNDWWDG WLOO FLUND $YYHUNQLQJVI UVODJ 7RWDOW XQGHU SHULRGHQ 9DUDY JDOOULQJ /lq 'DODUQDV OlQ )DVWLJKHW 6XQQDQVM.RPPXQ /XGYLND RFK I U\QJULQJVDYYHUNQLQJ ) UVDPOLQJ *UlQJH 6lIVQlV

6NRJHQV I UGHOQLQJ Sn noghuvnodvvhu $UHDO coghuvnodvv KD 9LUNHVI UUnG 7RWDOW KD 7DOO *UDQ bghoo Y / Y.DOPDUN nu /njsurgvnrj ( gyhuvw )U WU gyuljd VNLNW >@ 6XPPD 0HGHO > @ &RQWRUWD $UHDO $UHDOI UGHOQLQJ coghuvnodvvhu /lq 'DODUQDV OlQ )DVWLJKHW 6XQQDQVM.RPPXQ /XGYLND ) UVDPOLQJ *UlQJH 6lIVQlV

6NRJHQV I UGHOQLQJ Sn KXJJQLQJVNODVVHU $UHDO +XJJQLQJVNODVV.DOPDUN KD 9LUNHVI UUnG 7RWDOW KD 7DOO *UDQ bghoo Y / Y.. 5 MQLQJVVNRJ 5 5 *DOOULQJVVNRJ * * ) U\QJULQJV 6 DYYHUNQLQJV 6 VNRJ 6 /njsurgxfhu ( DQGH VNRJ ( ( gyhuvw )U WU g) > @ gyuljd VNLNW >@ 6XPPD 0HGHO &RQWRUWD +XJJQLQJVNODVVHU.DOPDUN ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJVVNRJ. 6.DOPDUN nwhuyl[wnwjlughu nwhuvwnu 0DUN GlU nwjlug HU EHK YV I U DWW HUKnOOD WLOOIUHGVVWlOODQGH I U\QJULQJ..DOPDUN GlU nwhuyl[wnwjlughuqd lu XWI UGD 1RUPDOW I UHVOnV LQJHQ DYYHUNQLQJVnWJlUG XQGHU SODQSHULRGHQ 6 0DUN VRP IXOOVWlQGLJW EHKDQGODWV PHG nwhuyl[w nwjlughu PHQ GlU I U\QJULQJHQ LQWH VlNHUVWlOOWV 5 MQLQJVVNRJ 5 3ODQWVNRJ P 6lNHUVWlOOG I U\QJULQJ XSS WLOO P PHGHOK MG /njsurgxfhudqgh VNRJ 8QJVNRJ! P ( 5HVWVNRJ 6NRJ VRP OlPQDWV HIWHU DYYHUNQLQJ HOOHU VRP XSSNRPPLW Sn JUXQG DY VNDGD ( *DOOULQJVVNRJ *OHV VNRJ *OHV VNRJ VNRJ DY HWW I U PDUNHQ ROlPSOLJW WUlGVODJ <QJUH JDOOULQJVVNRJ 6NRJ VRP lu \QJUH lq VN\GGVnOGHUQ OlJVWD noghu I U I U\QJULQJVDYYHUNQLQJ * 6OXWDYYHUNQLQJVEDU VNRJ VRP HM E U VOXWDYYHUNDV ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ E U GRFN LQWH XWI UDV 6NRJ VRP lu YHU P RFK VRP L XWYHFNOLQJV KlQVHHQGH PRWVYDUDU U MQLQJVVNRJ * 6OXWDYYHUNQLQJVPRJHQ VNRJ 1RUPDOW LQIDOOHU HQ DYYHUNQLQJVnWJlUG XQGHU SODQSHULRGHQ 6 5 6OXWDYYHUNQLQJVEDU VNRJ ( 6NRJ DY KDJPDUNVNDUDNWlU *OHV VNRJ DY KDJPDUNVNDUDNWlU boguh JDOOULQJVVNRJ 6NRJ VRP XSSQnWW VN\GGVnOGHUQ RFK GlU QlVWD OlPSOLJD nwjlug QRUPDOW lu JDOOULQJ /lq 'DODUQDV OlQ )DVWLJKHW 6XQQDQVM.RPPXQ /XGYLND ) UVDPOLQJ *UlQJH 6lIVQlV

$YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU $UHDO KD >6NLNW@ coghu nu +NO 6NLNW 6, 9LUNHVI UUnG KD 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG 5 * 6 * %HVNULYQLQJ 0HG GLDP FP 5 MQLQJ *URYD O YWUlG 1nJRW ROLNnOGULJW /lq 'DODUQDV OlQ.RPPXQ /XGYLND cwjlug $OWHUQDWLY ) UVDPOLQJ *UlQJH 6lIVQlV $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ $OWHUQDWLY / SDQGH WLOOYl[W SHU KD )DVWLJKHW 6XQQDQVM $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU $UHDO KD >6NLNW@ coghu nu +NO 6NLNW 6, 6 * 9LUNHVI UUnG KD 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG 0HG GLDP FP %HVNULYQLQJ 1nJR ROLNnOGULJW cwjlug $OWHUQDWLY ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W / SDQGH WLOOYl[W SHU KD $OWHUQDWLY /lq 'DODUQDV OlQ )DVWLJKHW 6XQQDQVM. *.RPPXQ /XGYLND ) UVDPOLQJ *UlQJH 6lIVQlV (QVWDND I 3ODQWHULQJ

$YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU $UHDO KD >6NLNW@ coghu nu +NO 6NLNW 6, 9LUNHVI UUnG KD 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG %HVNULYQLQJ 0HG GLDP FP cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W 6 * 5 7 6 7 7LPPHUVWlOOQLQJ 6 7 6WRU GLDP VSULG 8QGHUYl[WU MQLQJ I UH I U\QJU DYY ) UEHUHGDQGH ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ * 7 6 7 12 E ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ 5 MQLQJ / SDQGH WLOOYl[W SHU KD 9lVWUD GHOHQ QnJRW \QJUH 5 MQLQJ 'HOYLV 7RUYPDUN 6 7 'HOYLV EUDQW 9DULHU ERQLWHW 6 * 5 5 7 7 6 6 * 7 ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ $OWHUQDWLY ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ 5 MQLQJ 5 MQLQJ 7LPPHUVWlOOQLQJ ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ 6WRU GLDP VSULG 2OLNnOGULJW 8QGHUYl[WU MQLQJ I UH I U\QJU DYY ) UEHUHGDQGH *DOOULQJ $OWHUQDWLY 6 * 7 * ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ /lq 'DODUQDV OlQ )DVWLJKHW 6XQQDQVM.RPPXQ 6 * /XGYLND * 7 *UlQJH 6lIVQlV ) UVDPOLQJ 6 7 5 7 > @ g) 6 7 7 2OLNnOGULJW 6WRU GLDP VSULG 9lVWUD GHOHQ QnJRW \QJUH 5 MQLQJ )XNWVWUnN 'HOYLV 7RUYPDUN ; 'HOYLV EUDQW 12 E 9DULHU ERQLWHW $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 5 7 6NLIWH 6NLIWH 6 * $YG QU $UHDO coghu KD nu >6NLNW@ +NO 6NLNW 6, * * KD 6 * 9LUNHVI UUnG 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ $OWHUQDWLY 5 MQLQJ 2OLNnOGULJW *DOOULQJ %HVNULYQLQJ 0HG GLDP FP 2OLNnOGULJW $YYHUNQLQJ DY YHUVWnQGDUH IU WUlG ) U\QJULQJVDYYHUNQLQJ $OWHUQDWLY cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W / SDQGH WLOOYl[W SHU KD 6WRU GLDP VSULG )XNWVWUnN 5 7 > @ g) 7 ; /lq 'DODUQDV OlQ )DVWLJKHW 6XQQDQVM.RPPXQ /XGYLND ) UVDPOLQJ *UlQJH 6lIVQlV $YYHUNQLQJ DY YHUVWnQGDUH IU WUlG

RÅD SOM GER DIG KRAFT ATT VÄXA AL DIGIT RE SÄGA SKOG : 9 3i m9ånaden oms m exkl. Äntligen får skogen plats i mobilen. BLI DIGITAL SKOGSÄGARE. PROVA GRATIS UNDER 30 DAGAR. NYHET! DETTA INGÅR I DIGITAL SKOGSÄGARE: BOKFÖRINGSPROGRAM i molnet anpassat för skogsägare. Fota kvitton och bokför dem direkt i mobilen. KVALIFICERAD RÅDGIVNING anpassad för skogsägare inom beskattning och skogsekonomi vi kopplar ihop dessa båda på ett optimalt sätt. BOKSLUT OCH DEKLARATION SPECIALANPASSADE RAPPORTER med nyckeltal för skogsägare. MITTKONTOR Du har tillgång till alla siffror och allt material dygnet runt i molnet. UTBILDNING OCH SUPPORT DIGITAL SKOGSÄGARE Kombinera nya digitala verktyg som ger dig ordning och reda i din skogsfastighets ekonomi på ett enkelt sätt. Du har alltid kunniga och aktiva rådgivare nära till hands. På ett nytt sätt får du full kontroll på din skogsekonomi och kopplat till detta har du landets bästa skatterådgivning för skogsägare, något som är extra viktigt nu när skattereglerna kan komma att ändras. LRF Konsult kan skog & skatt och vi har en snart hundraårig erfarenhet att luta oss mot. Med Digital Skogsägare vet du alltid vad du betalar för genom ett fast pris per månad. Med andra ord ger vi dig alla förutsättningar för ett lönsamt skogsägande. Gå in på WWW.DIGITALSKOGSAGARE.SE så kan du prova gratis under 30 dagar. EKONOMI & SKATT, JURIDIK, AFFÄRSRÅDGIVNING & FASTIGHETSFÖRMEDLING LRFKONSULT.SE

Budgivning Information från Fastighetsmäklarinspektionen Bud är inte bindande Ett bud är normalt inte bindande inte ens om det lämnas skriftligt. Först när både säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt för fastigheten blir köpet bindande. Innan dess kan både säljaren och köparen ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur de bör lämna sina bud. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om en spekulant inte har lämnat sitt bud på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra meddelanden från spekulanter om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen har undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget har slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om: - spekulantens namn (alternativt namnet på spekulantens ombud). - kontaktuppgifter, som kan vara en adress, en e-postadress eller ett telefonnummer. - budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, till exempel villkor om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts. Om uppdraget har slutförts utan att det blivit någon försäljning ska mäklaren ändå överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Detta gäller till exempel om uppdragsavtalet har sagts upp av mäklaren eller av dig som uppdragsgivare. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur budgivningen ska gå till. Men säljaren är inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som har presenterats i marknadsföringen. Budgivningen kan ske på olika sätt I praktiken finns det två modeller: öppen och sluten budgivning. Vid en öppen budgivning lämnar spekulanterna sina bud till mäklaren, som löpande redovisar buden till säljaren och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att lägga nya bud. Vid en sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligt. Mäklaren redovisar buden för säljaren. Den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Kort om budgivningen Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som har lämnats eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. Efter försäljningen har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet har sålts till någon annan.

Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Ludvika Sunnansjö 39:5 Anbud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Anbud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Åsa Eriksson, Mäklare, LRF Konsult, Falun, Tel: +462393947, Mobil: +46705509127, Epost: asa.eriksson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Ludvika Sunnansjö 39:5" Inlämnas senast Anbudet skall vara inkommet 2016-05-25 klockan 14:00. LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.