Skogsskifte vid Brunflo, nära Östersund ÖSTERSUND BODAL 1:48 Grandominerad skogsfastighet i närheten av Brunflo, areal 63,4 ha, varav produktiv skogsmark om 49,0 ha. Totalt virkesförråd om 5 526 m³ sk varav 2 761 m³ sk är S2-skog. Möjligheter till Jakt. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-12-02. Ansvarig mäklare Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tel: 063 15 71 66, Mobil: 072-386 46 94 E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se
ÖSTERSUND BODAL 1:48 Belägenhet & vägbeskrivning Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns inga Lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen. Kör till södra delen i Brunflo på E14, tag av upp mot Gärde och sväng till höger mot Bodal. Fortsätt till Hornsjöns norra del. Koordinater i RT90G X=6994767 Y=1456149 Allmänt Fastigheten är belägen, ca 5 km sydost om Brunflo samhälle. Skiftet kan nås från norra delen av Hornsjön, eller med skogsbilsväg som utgår från Hällne mot Småbodarna/Håsjöbodarna. Skiftet angränsar mot två vatten, Håsjön, Hornsjön sam har skiftat vatten i Tossvikstjärnen. Skog Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i 2015-10-19 av Folke Lindblom. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 49 ha med ett virkesförråd om 5 526 m³ sk varav 2 761 m³ sk är S2-skog. Två fornlämningar finns registrerad i avdelning 4. Sida 2 (12)
ÖSTERSUND BODAL 1:48 Natur & kultur forts... (uppgift från Lantmäteriet) Jakt Fastigheten Östersund Bodal 1:48 ingår i Östersunds Älgskötselområde, areal: 63 857 hektar. Brunflo Östra jaktlag, ca 25 st i älgjaktslaget år 2015. Jaktlaget jagar på ca 3 900 ha. För ny ägare krävs att arrendera upp till ca 160 ha. (varierar från år till år) Ägaren erlägger arrende/ha, jaktkort samt fällavgift. För småvilt köps ett separat jaktkort som gäller på samma areal. Fiske Fastigheten har inget registrerat fiske. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet anbud eller hålla en efterföljande auktion mellan utvalda anbudsgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 7 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Tillträdesdag För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet om inget annat avtalas I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalas. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 49,0 ha Impediment 13,7 ha Inägomark 0,7 ha Totalt 63,4 ha Belåning Fastigheten säljes fri från belåning. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Vattentäkt; Officialservitut Väg Badplats Båtplats; Officialservitut Väg(2 st) Lagfart och exp.avgifter Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Lars- Anders Jonsson, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund tillhanda senast 2015-12-02. OBS! Märk kuvertet "Bodal 1:48". Använd gärna bifogad anbudsblankett. En köpare skall själv bekosta lagfartsansökan, expeditionsavgifter samt kostnader förenade Sida 3 (12)
ÖSTERSUND BODAL 1:48 Lagfart och exp.avgifter forts... med fastighetens förvärv. Vägar Köparen övertar fastighetens eventuella andelar i befintliga skogsbilvägar. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom egen konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ingen organiserad visning av fastigheten kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare för själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. Ansvarig mäklare Skogsmästare Lars-Anders Jonsson LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tfn 063 15 71 66 072-386 46 94 larsanders.jonsson@lrfkonsult.se Anders Eriksson LRF Konsult Tfn 063-15 71 62 anders.eriksson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs EJ för privatperson. Förvärvstillstånd för juridisk person. Sida 4 (12)
Sida 5 (12)
Sida 6 (12)
Sida 7 (12)
Sida 8 (12)
Sida 9 (12)
Sida 10 (12)
Sida 11 (12)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Östersund Bodal 1:48 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars-Anders Jonsson, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 063 15 71 66, Mobil: 072-386 46 94, E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Östersund Bodal 1:48" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-12-02. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.