17/ 20 Solna, Arenastaden 27 ANUARI 2015
KOMMUNIKAIONER Sundbybergs station Sundbybergs centrum Sundbybergs centrum Infart Sjövägen Näckrosen RÅSUNDA Enköpingsvägen Solna centrum Mot Arlanda ÄRVA KROG BERGSHAMRA N Infart Signalbron (2015) Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard (2015) 10 000 parkeringsplatser Infart Solna station Arenastaden (2022) Infart Kolonnvägen HAGA Solna station Bergshamra PENDEÅG: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från Centralen, 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 47 min från Uppsala UNNEBANA: Solna centrum och Näckrosen Egen -banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022) BUSS: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 BI/CYKE: 5 km från Stockholm city VÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FYGPASER: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: 10 000 platser Solna Centrum Mot Bromma flygplats SONAVÄGEN Norrtull HAGASADEN unnelbana INNERSADEN Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor SVEAVÄGEN Odenplan Nya Citybanan (2017) Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor E GYNNSAM ÄGE Alla vägar bär till HORNSBERG Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på min- Under 2014 förlängdes värbanan till Solna station, vilket Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter). dre än 30 minuters restid från Arenastaden. underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden Du har tillgång till pendeltåg Solna station ligger mitt i har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. ack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från -Centralen. 2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan Hagastaden Arenastaden. De 3D-renderingar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. SIDA 2
E GYNNSAM ÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt N B Buss Arlanda flygplats akobsberg 30 min Näckrosen 13 min (1 250 meter) Arenastaden 2022 Solna station 2 min (200 meter) Solna Station, värbananans nya station vid Arenastaden. 25 min Danderyds sjukhus Bromma flygplats B + Odenplan 22 min B 2014: Solna station 3 min (300 meter) 11 min 4 min (2017) Centralstation Solna centrum 9 min (900 meter) BIEHAEN VID SERGES ORG 7 min BÅ GÅNGEN Alvik -Centralen 17 min 6 min (2017) BÅ -BANA BIEHAEN VID CENRAPAN GAUPAN Mot Arenastaden UNNEBANA Årstaberg unnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor B Buss 16 min Gullmarsplan + 23 min BIEHAEN PÅ VASAGAAN VID VASAPAN CIYBANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. SIDA 3
Situationsplan 4 FÄRDIGSÄ 2015 FÄRDIGSÄ 2017 A Carlsberg Sverige Februari 2015 1 Bostäder, Hus 2, 21 våningar, 143 lägenheter. Mars 2015 2 Sista inflyttningarna till bostäderna ovanpå Mall of Scandinavia samt längs. uni 2015 3 Signalbron. Bilbro från Kolonnvägen över järnvägen till Arenastaden. 4 Anslutning från Kolonnvägen via Enköpingsvägen till E18 och E4. 5 Stjärntorget ansluter med ramp till. Oktober 2015 6 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, 143 lägenheter. Hösten 2015 7 Mall of Scandinavia, Scandinaviens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. 8 Cirkulationsplats / Frösundaleden. Maj 2017 11 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, 143 lägenheter. November 2017 12 Siemens flyttar in. Under 2017 13 SEB flyttar in. Etapp 1. 14 Förstärkning av spårkapaciteten för pendeltåget. 2 nya gemensamma stationer vid Odenplan och -centralen för både -bana och pendeltåg. FÄRDIGSÄ 2018 Maj 2018 15 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, 143 lägenheter. Under 2018 16 SEB flyttar in. Etapp 2. FÄRDIGSÄ 2022 Under 2022 17 unnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi B Siemens (2017) C Svenska Spel (2016) Sodexo (2017) D Nike Friends E Vattenfall F Apoteket G eliasonera (2016) H SEB (2017/2018) I Fabege Egmont Nordisk Film Olympus Quick Office Försäkringsgirot Konferensmöjligheter K Adidas Danone Nutricia Geodis Wilson Konferensmöjligheter 15 Friends Arena 11 6 1 2 A B 12 20 C 9 Quality Hotel Friends 17 G 10 E D 7 Mall of Scandinavia F 3 13 16 H I 5 17 17 K 14 M N O FÄRDIGSÄ 2016 DENNA SAMMANSÄNING BYGGER PÅ UPPGIFER KÄNDA PER ANUARI 2015. M N BMW och Mini Balance Februari 2016 9 Svenska Spel flyttar in. En kontorsbyggnad på cirka 17 000 kvm på 17. O etpak Peab 8 April 2016 10 eliasonera flyttar in. 42 000 kvm, 3 500 arbetsplatser. SIDA 4
EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 20 En pärla i Arenastadens hjärta Huvudentrén mot, den nya huvudgatan i Arenastaden, är bra annonserad, och väl inne i byggnaden möts man av ett högt och generöst entré-rum. Här finns ett livligt entréplan, attraktivt för både medarbetare och besökare, med konferensavdelning och kaffebar kring de två orangerierna i ljusgårdarnas botten. Mot parken och finns också en välkomnande entré. Mot omgivande gator har byggnaden kommersiella lokaler och butiker i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. Byggnaden är uppbyggd av fyra kontorsskepp organiserade och sammanlänkade kring ljusgårdar av olika storlek och karaktär. Material och utformning av fasaderna är valda för att ge ett varmt och taktilt uttryck. Fasadens klimatskal är utformat i en variation av fönsterstorlekar. Utanför denna hänger en slöja av perforerad plåt med ett böljande mönster. Alla material väljs med tanke på energieffektivitet och hållbarhet ur ett livscykelperspektiv. Byggnaden projekteras med målet att nå BREEAM Very Good, där energieffektivitet och hänsyn till miljöpåverkan vid materialval är styrande. SIDA 5
8 7 6 5 4 3 2 1 0 EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 20 ängdsektion Ytor: OA Rumshöjd Plan 8 (errass): 62 kvm Plan 7: SVENSKA SPE 2,7 m Plan 6: SVENSKA SPE 2,7 m Plan 5: SVENSKA SPE 2,7 m Plan 4: 2 211 kvm 2,7 m Plan 3: 2 184 kvm 2,7 m Plan 2, delvis uthyrd: 1 655 kvm 2,7 m Plan 1: SODEXO 2,7 m otalt vakant, plan 2 4: 6 050 kvm Plan 0 (Entréplan) Vakant: 822 kvm 3,65 m (totalt: 1 474 kvm) OA VAKAN YA: 6 872 kvm OA YA FASIGHEEN: 17 446 KVM Plan -1: 29 vakanta p-platser varav 2 handikapplatser 2,4 m (totalt 59 p-platser) SIDA 6
PAN 0 Entréplan EVENEMANGSGAAN +3,50 +3,50 SVENSKA SPE CA 129 KVM ENRÉ +3,50 BUIK, CA 165 KVM VINDFÅNG SHOWROOM CA 269 KVM SHOWROOM CA 269 KVM 02D19 HYRESGÄSYA FOAÉ HISS- HA INASNING FOAÉ MIÖRUM KONFERENS, UHYR FÄKRUM 02I51 CAFÉ, UHYR BUIK CA 119 KVM VINDFÅNG ENRÉ 0 5 10 15m DAVÄGEN SIDA 7
EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 20 Rymd, ljus och närhet Kontorsvåningarna är organiserade kring intima ljusgårdar med utblickar mot i norr samt grönskan och parken i söder. I byggnadens mitt finns all vertikal kommunikation samlad, vilket ger överblick över lokalerna och kontakt och närhet mellan alla medarbetare. jusgårdarna bidrar till generöst med dagsljus och genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatserna i öppna lösningar är utformade med stor flexibilitet. Via byggnadens centrala hjärta, den vertikala kommunikationen i anslutning till de samlande ljusgårdarna, har alla medarbetare nära samband till varandra och till de gemensamma funktionerna vilket inbjuder till möten. Byggnadens översta plan har tillgång till pergola och takterrasser i syd och sydväst, med fantastisk utsikt över parken och Råstasjön. SIDA 8
YPPAN 1 HYRESGÄS Aktivitetsbaserat 26 arbetsplatser (160x80 cm) 20 arbetsplatser (120x70 cm) 10 platser vid projektbord 36 platser i mötesrum 4 tysta läsplatser/ oaser Pausyta för ca 70 p. BRAIN SIING BRAIN SORMING EVENEMANGSGAAN BRAIN SIING BRAIN SORMING 16 arbetsplatser (160x80 cm) 28 arbetsplatser (120x70 cm) 10 platser vid projektbord 40 platser i mötesrum 6 platser i samtalsrum 4 tysta läsplatser/oaser Plan 4, yta: ca 2211 kvm Nyckeltal: 10 kvm/medarbetare Moderna kontor har en normalbeläggning på ca 50% av arbetsplatserna. För att skapa flexibilitet bör det finnas arbetsbord för ca 65-70% av medarbetarna. I skissen redovisas 158 kontorsarbetsplatser ( 72 %) vilket innebär plats för ca 220 medarbetare vid flexibelt arbetssätt. I skissen redovisas också alternativa arbetssituationer i en varierad miljö med ytterligare 274 platser ( + ca 70 platser i pausyta) för att gynna ett så flexibelt arbetsätt som möjligt. Kontorsarbetsplatser: 74 arbetsplatser (bord 160x80cm) 84 arbetsplatser (bord 120x70cm) totalt: 158 platser Flexibla arbetsplatser, alternativa situationer: 182 platser i mötesrum/samtalsrum 40 platser i öppet möte 20 platser i social loungemiljö 32 platser i tysta läsplatser/oaser totalt: 274 platser 16 arbetsplatser (160x80 cm) 12 arbetsplatser ( 120x70 cm) 10 platser vid projektbord 30 platser i mötesrum 20 platser i loungemiljö 4 tysta läsplatser/oaser 3 gläntor/samtalsplatser BRAIN SIING BRAIN SORMING BRAIN SIING BRAIN SORMING 16 arbetsplatser (160x80 cm) 24 arbetsplatser (120x70 cm) 10 platser vid projektbord 36 platser i mötesrum 14 platser i samtalrum 8 tysta läsplatser/oaser 3 gläntor/samtalsplatser Möte 20 p, 1 rum Möte 14-16 p, 2 rum Samtal 2 p, 10 rum Gläntor, samtal 2 p, 6 st Pausyta för ca 70 p Aktivitetsbaserat DAVÄGEN Skala 1:300 (A3) SIDA 9
YPPAN 1 HYRESGÄS Öppet landskap EVENEMANGSGAAN Plan 4, yta: ca 2211 kvm Nyckeltal: 12,5 kvm/medarbetare Kontorsarbetsplatser: 108 arbetsplatser (bord 160x80cm) 6 touchdown platser (bord 120x70cm) 58 platser i öppet möte/projektbord totalt: 172 platser Flexibla arbetsplatser, alternativa situationer: 164 platser i mötesrum 23 platser i social loungemiljö 18 tysta läsplatser/oaser Pausyta för ca 70 p totalt: 315 platser 26 arbetsplatser (160x80 cm) 20 platser vid projektbord 50 platser i mötesrum 6 tysta läsplatser/ oaser 24 arbetsplatser (160x80 cm) 6 touchdown platser 10 platser vid projektbord 38 platser i mötesrum 10 platser i loungemiljö Möte 20 p, 1 rum Möte 6-8 p, 2 rum Möte 14-16 p, 2 rum Möte 12-14 p, 3 rum Möte 10-12 p, 7 rum Möte 2-3 p, 4 rum Samtal, 7 rum 28 arbetsplatser (160x80 cm) 10 platser vid projektbord 34 platser i mötesrum 6 tysta läsplatser/oaser 40 arbetsplatser (160x80 cm) 10 platser vid projektbord 52 platser i mötesrum 6 tysta läsplatser/oaser YPPAN Uarda 1, Hus C Öppet landskap Skala 1:300 (A3) 2015-01-24 SKISS DAVÄGEN Skala 1:300 (A3) SIDA 10
YPPAN, 1 4 HYRESGÄSER Öppet landskap okal 1: ca 1050 kvm OA Nyckeltal: 12 kvm/medarbetare 50 arbetsplatser (160x80 cm) 6 arbetsplatser (120x70 cm) 30 platser vid projektbord/touchdownplatser otalt: 86 platser Flexibla arbetsplatser, alternativa situationer: 94 platser i mötesrum varav: Möte 12-14 p, 1 rum Möte 10-12 p, 5 rum Möte 6-8 p, 1 rum Samtal 2-3 p, 5 rum EVENEMANGSGAAN 10 platser i loungemiljö 6 tysta läsplatser/ oaser Pausyta för ca 70 p otalt: 180 platser GARD. KAFFE okal 2: ca 510 kvm OA Nyckeltal: 13 kvm/medarbetare 29 arbetsplatser (160x80 cm) 10 platser vid projektbord/touchdownplatser otalt: 39 platser Flexibla arbetsplatser, alternativa situationer: 36 platser i mötesrum varav: Möte 14-16 p, 1 rum Möte 10-12 p, 1 rum Samtal 2-3 p, 2 rum 6 platser i loungemiljö 6 tysta läsplatser/ oaser otalt: 48 platser okal 3: ca 600 kvm OA Nyckeltal: 12 kvm/medarbetare 41 arbetsplatser (160x80 cm) 10 platser vid projektbord/touchdownplatser otalt: 51 platser Flexibla arbetsplatser, alternativa situationer: 52 platser i mötesrum varav: Möte 20 p, 1 rum Möte 14-16 p, 1 rum Möte 10-12p, 1 rum Samtal 2-3 p, 2 rum 6 platser i loungemiljö 6 tysta läsplatser/ oaser otalt: 64 platser Öppet landskap Skala 1:300 (A3) DAVÄGEN SIDA 11
YPPAN 1 I 4 HYRESGÄSER Öppet landskap EVENEMANGSGAAN HG1 ca 521 kvm UHYR ca 54 kvm Yta: ca 548 kvm 25 arbetsplatser i öppet landskap 6 oaser 20 platser kring projektbord 30 platser i mötesrum 6 platser i samtal pausyta för ca 45 p HG2 ca 447 kvm ca 560 kvm HG3 ca 77 kvm GRÄNDGAAN MO HUS B Yta: ca 513 kvm 25 arbetsplatser i öppet landskap 4 oaser 10 platser kring projektbord 24 platser i mötesrum pausyta för ca 25 p GRÄNDGAAN MO VAENFA Yta: ca 599 kvm 41 arbetsplatser i öppet landskap 4 oaser 10 platser kring projektbord 34 platser i mötesrum pausyta för ca 25 p Yta som kan tillhöra HG1 alt. HG2 HG 1: 521-575 kvm HG2: 447-578 kvm Yta som kan tillhöra HG2 alt. HG3 HG3: 560-637 kvm Möjliga lägen för hyresgästgränser OA VAKAN YA PAN 2: CA 1 655 KVM DAVÄGEN Skala 1:300 (A3) SIDA 12
PAN -1 Garageplan EVENEMANGSGAAN UHYR CYKERUM FRD 13 KVM FRD 32 KVM 82 S CYKEPASER +1,85 FRD 20 KVM E CENR. +1,85 OMKÄDN. INFAR UFAR +1,85 3 ADDSOPAR EBI +1,85 KYA FA SPRINKER +1,85 +1,85 +1,29 SÄVERK +1,29 Garageplan Garageplan Infart och utfart via ramp 22 Förråd Omklädning och dusch Antal cykelplatser: 82 st (två våningscykelställ) Antal parkeringsplatser: 59 st, varav 2 handikapplatser 0 5 10 15m UC DAVÄGEN Skala 1:300 (A3) SIDA 13
Planöversikt UHYR Konferens /café A-43.4-402 22 SDI10s Konferens /café OA 119 kvm Plan -1 Garageplan 29 vakanta p-platser, 82 cykelplatser 2 handikapplatser (totalt 59) Plan 0 Entréplan Delvis uthyrt Vakant: 822 kvm Plan 1 UHYR Sodexo Plan 2 Delvis uthyrt Vakant: 1 655 kvm Plan 3 Vakant: 2 184 kvm OA Allmän terrass Plan 4 Vakant: 2 211 kvm OA Plan 5 UHYR Svenska Spel Plan 6 UHYR Svenska Spel Plan 7 UHYR Svenska Spel Plan 8 errass SIDA 14
FAKA OM EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 20 FACS ABOU EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 20 Adress: 17/ 20 Byggår: 2015/2016 Inflytt: Under 2016 Vakanta kontor: Cirka 6 050 kvm Storlek per plan: Cirka 2 200 kvm Effektivitet: 10 12 kvm/anställd Miljöcertifiering: BREEAM Very Good Parkering: 59 platser varav 29 vakanta Godsmottagning: a Cykelparkering: 82 platser samt omklädningsrum och dusch Övriga hyresgäster: Svenska Spel, Sodexo och Handelsbanken Address: 17/ 20 Built: 2015/2016 Occupancy: During 2016 Vacant office space: Approx 6 050 sqm Size per floor: Approx 2 200 sqm Efficiency: 10 12 sqm/employee Environmental certification: BREEAM Very Good Parking: 59 parking lanes of wich 29 are vacant Deliveries: Yes Bicycle parking: 82 spaces and dressing-rooms with showers Other tenants: Svenska Spel, Sodexo and Handelsbanken SIDA 15
Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna elefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se SIDA 17