Län Uppsala Gatuadress Kommun Östhammar Storlek 3 rum (2 sovrum) / 95 m² Område " Gräsö Nybygget Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Sjönära gård på 25 ha med båthus på Gräsö utanför Öregrund. Huset är byggt 1935, rött med vita knutar och med stor barnvänlig tomt på 1912 m2. Lågt trafikerad asfaltsväg fram till infarten. Båthus med vackert läge i Väster-Mörtaröviken tillhör villan. Gården har två fastighetsbeteckningar men säljs tillsammans som en enhet, Gräsö 2:10 (jordbruksfastighet, adress nybygget 107) och Gräsö 2:93 (villa med båthus, adress nybygget 108). En del maskiner kan köpas till när man köpen gården. För den som vill finns bygglov för ett bostadshus på jordbruksfastigheten samt tillstånd att anlägga nytt gemensamt avlopp. Jakt- och fiskerätt. Jakten är utarrenderad årsvis till Söderboda jaktlag. Nära till badplatser ca 2 km åt öster eller väster. Skola dagis - åk 3, www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Fin tomt med gräsmatta med gula och röda rosor och vita pioner. Stora syrenhäckar mot vägen och i trädgården. Totalt 24,7786 ha mark varav produktiv skog ca 13 ha, skogligt impediment ca 1 ha, betesmark ca 3 ha och åkermark ca 7 ha. God arrondering. Flera ekonomibyggnader i gott skick. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Båthuset Båthus i fint skick i Väster-Mörtaröviken. Bra bryggdäck ute och inne. Bra vattendjup. Utsikt över solnedgång i öppna havet. Enskilt läge drygt 2 km från gårdscentrum. Marken som båthuset står på är en samfällighet varav gräsö 2:93 äger 20%. Båthuset däremot hör helt till gräsö 2:93. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Båghall Båghall om 25 x 10m ovanpå betongstöd, byggår 2011. Slät lösdrift med foderbord längs långsidan. Intilliggande gödselplatta om 64 kvm med 1,7 m höga betongväggar, byggår 2011. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Ladugård Ladugård med höskulle, hönsvoljär och utegård. Byggår 1935, delvis renoverad 00-tal. Hölada med tork i anslutning till ladugården. Fd mjölkrum om 20 kvm, nu tvättrum med tvättmaskin, vvb och tvättställ, byggår 2011. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Verkstad Verkstad om ca 100 kvm med smörjgrop samt halvt inrett sovloft. Byggår 1995. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Ekonomibyggnad Ekonomibyggnaden är nu förråd och fd pannrum. Bygglov finns för ombyggnation och utbyggnad av ekonomibyggnad till bostadshus om ca 75 kvm. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Boningshuset, entréplan Entréhall med trappor till övervåning och källare. Badrum med duschkabin. Stort vardagsrum ca 35 kvm med parkettgolv och burspråk. Vacker glasveranda med sju fönster åt väst, syd och öst. Glasverandan har isolerade ytterväggar och kan göras om till ett fjärde rum om man byter ut fönstren som är enkelglas eller sätter i innanfönster. Kök med vedspis, elspis och kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Boningshuset, övre plan Mindre sovrum direkt ovanför trappan. Ett till större sovrum med fyra garderober, två små förråd och utgång till ytterligare förråd och vindslucka. Utgång till fd balkong med vidsträckt utsikt över åkrar och skog. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Boningshuset, källaren Pannrum med kombipanna el/ved, matkällare, fd tvättstuga och flera förrådsutrymmen. Pannan ej ansluten till skorstenen. Skorstenen är inte provtryckt. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Säljaren avser sälja fastigheterna med s.k. friskrivningsklausul. Vatten/Avlopp: Vatten: Egen borrad brunn (på jordbruksfastigheten). Avlopp: Enskilt avlopp, troligen enkammarbrunn. Värderingsenheter mark - Östhammar GRÄSÖ 2:10: Skog: 13 ha Skogsimpedimentsmark: 1 ha Betesmark: 3 ha Åkermark: 7 ha I annonsen angivna uppgifter under fastighetsrättsliga detaljer avser Gräsö 2:10. Taxeringsuppgifter Gräsö 2:93: Taxeringsvärde: 751 000 kr. Inga pantbrev finns uttagna. GA/SAMF: Gräsö S:17, GA:8. Genomförda renoveringar och ombyggnader: Boningshuset 2012 Eternitplattor på fasaden borttagna. Ny läkt ovanpå den gamla panelen. Lantbruksfastigheten 2011 Uppförande av båghall om ca 250 kvm med gjutet golv och betongväggar nedtill. 2011 Gjuten gödselplatta om 64 kvm med 1,7 m höga betongväggar. 2011 Tvättrum tillbyggt från f.d. ladugård - ca 20 kvm med tvättmaskin, vvb och tvättställ. Båthuset 2014 Ompanelad gavel och långsida samt färdigställande av bryggdäck. Kända fel: Lite fukt längst in i källaren. Har varit nån trasig takpanna tidigare (lagad). Yttertrappen ner i källaren är delvis sprucken. Fuktfläckar i taket på glasverandan, stannade av när balkongen revs för ca 5 år sen. Avloppet är inte utdömt men med återkommande stopp nån gång/år, därav tillstånd att lägga nytt avlopp (trekammarbrunn med infiltration). Ojämnt golv på övervåningen i lilla sovrummet, ca 1-2 m2 med ojämnt underlag. Hö i hölada och båghall kommer att forslas bort av säljaren vid försäljning. Alla byggnader säljs tömda, även maskiner, verktygstavlor, hyllor och bänkar i verkstaden tas bort. Lösvirke i ladugård och på höskulle ingår ej i köpet. Kvarn och foderlår på skullen ingår. Säljs grovstädat. För mer information om fastigheterna, se säljarnas egna hemsida: http://www.hornerslantbruk.n.nu/ www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 078 kr Uppvärmning: 10 500 kr Vägförening: 1 200 kr Elektricitet: 3 600 kr Renhållning: 1 950 kr Försäkring: 10 000 kr Total driftskostnad: 28 328 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, se under rubriken "Övrig information". Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, godkänd kvalitet vid mätning utförd 2012. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Ingen uppgift. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Östhammar GRÄSÖ 2:10 + 2:93 Taxeringsvärde: 1 738 kkr Pantbrev: 6 st, sammanlagt 2 460 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: GRÄSÖ S:14, S:15, GA:8 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 03-GRÄ-178 VÄG, Last: Officialservitut 03-GRÄ-869 VÄG, Last: Officialservitut 0382-12/55 VÄG, Last: Officialservitut 03-GRÄ-178 VÄG, Last: Officialservitut 0382-13/25 VATTENTÄKT, Last: Officialservitut 0382-13/25 VATTENLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 247786.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 95 m² Biarea: 48 m² Byggnadsår: 1935 Uppvärmning: Kombipanna, el och ved (ej ansluten till skorsten) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas (englas i gasverandan) Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16