Avgångsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-04-22 Styrelsen och verkställande direktören för Hyresfastigheter Holding IV Vit AB i likvidation avger härmed följande följande redovisning, för tid innan likvidator utsågs, per den 22 april 2016, i enlighet med 25 kap 33 aktiebolagslagen. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper m.m. 6 Noter 6 Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i tusentals kronor (tkr). 1 (8)
Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Hyresfastigheter Holding IV Vit AB i likvidation (HFH) hade som syfte att investera i hyresbostäder med centralt läge (befolkning, kommunikation) i EU-området. HFH IV har tillsammans med det norska systeföretaget Boligutleie Holding IV AS (BUH IV) ägt bolaget Hyresbostäder i Sverige IV Vit AB (HBS). Investeringarna i fastighetsportföljerna har blivit genomförda genom det gemensamt ägda bolaget HBS. Samtliga har varit i fastigheter i Tyskland. Den 15:e december 2015 sålde HFH IV sina aktier i HBS IV till bolag anknutna Blackstone Group. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång På årsstämman 2016 beslutades att likvidera HFH. Flerårsöversikt* 2014 2013 Nettoomsättning (tkr) 0 0 0 0 Resultat efter finansiella poster (tkr) 3 996-34 496-19 509 3 399 Balansomslutning (tkr) 49 183 179 804 255 062 273 715 Soliditet (%) 100% 100% 84% 85% Antal anställda 0 0 0 0 * Jämförelsetalen för år 2016 avser perioden 1 januari till 22 april 2016. För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper. 2 (8)
Resultaträkning Tkr Nettoomsättning 0 0 0 0 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 1-330 -4 755-330 -4 755 Rörelseresultat -330-4 755 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i intresseföretag 2 0-32 933 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 5 446 8 347 Räntekostnader och liknande resultatposter 4-1 120-5 155 4 326-29 741 Resultat efter finansiella poster 3 996-34 496 Årets resultat 3 996-34 496 3 (8)
Balansräkning TILLGÅNGAR Tkr Not 2016-04-22 2015-12-31 Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intresseföretag 5 0 0 Omsättningstillgångar Övriga fordringar 0 12 323 0 12 323 Kassa och bank 6 49 183 167 481 Summa omsättningstillgångar 49 183 179 804 SUMMA TILLGÅNGAR 49 183 179 804 4 (8)
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER Tkr Not 2016-04-22 2015-12-31 Eget kapital 7 Bundet eget kapital Aktiekapital (34 437 696 aktier / 47 866 805 aktier) 6 887 9 573 Reservfond 3 296 610 10 183 10 183 Fritt eget kapital Överkursfond 34 974 203 761 Årets resultat 3 996-34 496 38 970 169 265 Summa eget kapital 49 153 179 448 Kortfristiga skulder Skulder till intresseföretag 0 62 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 293 30 356 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 49 183 179 804 Not 2016-04-22 2015-12-31 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga 5 (8)
Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper m.m. Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärde om annat ej anges. Fordringar och skulder i utändsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Nyckeltalsdefinitioner Rörelsemarginal Rörelseresultat i procent av nettoomsättningen Justerat eget kapital Eget kapital med tillägg för obeskattade reserver som reducerats med uppskjuten skatt. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Noter Tkr Not 1 Övriga externa kostnader Revisionsarvode 113 144 Redovisningstjänster 148 0 Advokatarvoden 42 115 Styrelsearvoden 0 63 Trycksaker 0 214 Försäkringar 98 94 Euroclear-kostnader 9 45 Finansiell rådgivning ABG Sundal Collier 0 1 977 Avbrottsersättning Obligo Investment Management 0 1 131 Juridisk rådgivning Advokatfirmaet Schjødt 0 678 Övriga transaktionskostnader 0 115 Övriga kostnader -80 179 330 4 755 6 (8)
Not 2 Resultat från andelar i intresseföretag Resultat vid avyttringar 0-32 937 Återföring av nedskrivningar 0 4 0-32 933 Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter, bank 38 35 Ränteintäkter, intressebolag 110 37 Kursdifferenser 5 078 2 844 Vinst valutakontrakt 0 5 431 Resultat kortfristiga placeringar 220 0 5 446 8 347 Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader till koncernföretag 0 1 015 Kursdifferenser 0 4 140 Förlust valutakontrakt 1 120 0 1 120 5 155 Not 5 Andelar i intresseföretag 2016-04-22 2015-12-31 Ingående anskaffningsvärden 0 434 420 Försäljningar/utrangeringar 0-434 420 Utgående ackumulerade 0 0 anskaffningsvärden Ingående nedskrivningar 0-182 917 Försäljningar/utrangeringar 0 182 917 Utgående ackumulerade 0 0 nedskrivningar Utgående redovisat värde 0 0 7 (8)
Not 6 Kassa och bank 2016-04-22 2015-12-31 Kassamedel 20 221 167 481 Kortfristiga likvida placeringar 28 962 0 49 183 167 481 Not 7 Förändring av eget kapital Bundet eget kapital Fritt eget kapital Aktie- Reserv- Överkurs- Årets Totalt kapital fond fond resultat Ingående balans 2016-01-01 9 573 610 203 761-34 496 179 448 Överföring resultat föregående år -34 496 34 496 0 Transaktioner med ägare: Återköp av 13 429 109 B-aktier -2 686 2 686-134 291-134 291 Årets resultat 3 996 3 996 Utgående balans 2016-04-22 6 887 3 296 34 974 3 996 49 153 Bolagets aktier kan ges ut i två serier, stamaktier och aktier av serie B. Aktier av varje aktieserie skall kunna ges ut till ett antal motsvarande hela aktiekapitalet. Stamaktie och aktier av serie B medför en röst vardera. Aktie av serie B omfattas av inlösensförbehåll enligt bolagsordningen. Per balansdagen uppgår antalet stamaktier till 25 458 231 (25 458 231) och antalet aktier av serie B till 8 979 465 (22 408 574). Stockholm den 21 juni 2016 Terje Nesbakken Ordförande Christer Wennersten Inge Fjeldstad Rickard Olander Verkställande direktör Vår revisionsberättelse har lämnats den juni 2016 Ernst & Young AB Thomas Nilsson Auktoriserad Revisor 8 (8)