Sida 1 av 49. SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Plats och tid Tingshuset kl. 14:00

Sida 1 av 49 Plats och tid Tingshuset kl. 14:00 Ledamöter Lars-Erik Olsson (S) (ordförande) Jakob Engelbrektsson (S) 90-102, 105-107 Otto Andreasson (S) Bengt Classon (M) (vice ordförande) Stefan Waldeholt (M) Sandra Eliasson (C) Caroline Frodin (SD) Peter Berg (MP) 89 ersätter Jakob Engelbrektsson (S) Ersättare Peter Berg (MP) 90-102, 105-107 Christer Magnusson (V) Robert Sellgren (M) Helena Karlsson (SD) Ulf Wahlne (KD) Åke Lindkvist (M) Övriga närvarande Utses att justera Justeringens plats och tid Ann-Charlotte Lind (Samhällsbyggnadschef) Fredrik Engkvist (Planchef) 89-95 Jenny Forsberg (Teknisk chef) 89-91, 93 Linda Ternström (Bygg- och miljöchef) 91-102, 105-107 AnnaCarin Lindgren (Sekreterare) Marcel Larsson (Bygglovshandläggare) 91-101 Stefan Waldeholt (M) Kommunhuset, 2016-09-01 16:00 Paragrafer 89-102, 105-107 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Anna Carin Lindgren Lars-Erik Olsson (S) Stefan Waldeholt (M) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Instans

Sida 2 av 49 Anslag sätts upp 2016-09-02 Anslag tas ner 2016-09-26 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunhuset...

Sida 3 av 49 Innehållsförteckning 89 Gatubelysning Brunnsgatan 90 Ansökan om statlig medfinansiering för smärre kollektivtrafikåtgärder 91 Iståndsättningsbidrag Morjhults vägsamfällighetsförening Information-Yttrande över samrådshandling för val av lokalisering och 92 miljökonsekvensbeskrivning, för sträckan Bollebygd-Borås, en del av Götalandsbanan 93 Information-Yttrande över Härryda kommuns förslag till bostadsförsörjningsprogram 2017 2021, Härryda kommun 94 Fjällastorp 2:30 Nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd 95 Fjällastorp 2:29 Nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd 96 Stenkulla 1:16 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av nytt fritidshus och garage 97 Fjällastorp 2:10 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre nya enbostadshus och garage 98 Forsa 2:9 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett nytt 99 enbostadshus Kesebol 1:2 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus 100 Kesebol 1:17 Nybyggnad av enbostadshus 101 Backa 2:8 Ansökan om förhandsbesked för enbostadshus 102 Delårsuppföljning av tillsynsplan 2016 105 Yttrande över Härryda kommuns ansökan om tillstånd till vattenverksamhet för utökat uttag och bortledning av ytvatten m.m. från Västra Nedsjön för vattenförsörjning. 106 Delegering av beslutanderätten till namnberedningen 107 Revidering av investeringsbudget 2016 avseende GC-väg utmed Gesebolsvägen i Olsfors

Sida 4 av 49 89 SBN2016/310 Gatubelysning Brunnsgatan Beslut beslutar att ärendet återremitteras enligt Sandra Eliassons (C) yrkande Yrkande Sandra Eliasson (C) yrkar på återremiss "För underlagskomplettering helst med protokoll från vägföreningen så vi vet att de vill ha den" Bengt Classon (M) bifaller Sandras Eliassons (C) återremiss Beslutsgång Ordföranden frågar om ärendet ska avgöras idag eller återremitteras enligt Sandra Eliassons (C) yrkande och finner att ärendet återremitteras. Jäv Jakob Engelbrektsson (S) anmäler jäv och är inte med under handläggningen av ärendet. Ärendet Kommunen driftar idag vägbelysningen längs Brunnsgatan. Det är två belysningsanläggningar längs gatan, en i norra delen där de flesta hus ligger (ca 7 st) och en i södra delan av Brunnsgatan där det finns tre befintliga hus. Se bifogad karta där norra delen är blåmarkerad och södra grönmarkerad. Vägen Brunnsgatan är en enskild väg som Brunnsgatan vägsamfällighet driftar och är huvudman för. Ett nytt bostadsområde planeras byggas med nio hus mellan södra och norra Brunnsgatan och den nya gatubelysningen på den gatan skall ingå i den nya vägens samfällighet. Idag hänger belysningskabeln i södra delen tillsammans med Vattenfalls el-kabel i fyra trästolpar, vararv det finns belysningsamatur i två stolpar, se bifogad karta. Vattenfall planerar att gräva ner sin el-kabel i höst på södra delen av Brunnsgatan (fyra stolpar med två belysningsamaturer i och tillhörande luftkabel). Kommunen har nu några alternativ att ta ställning till angående belysningsanläggningen. A) Samförlägga ny belysningskabel (jordkabel) med Vattenfall och sätta upp två stålstolpar för belysningsamaturen (befitlig amatur). Kostnad grovt ca 42 000 kr.

Sida 5 av 49 B) Överta Vattenfalls 4 trästolpar och staga upp dessa så att befintlig belysning kan fortsätta fungera. Kostnad grovt ca 8 000 kr. C) Ta ner belysningsanläggningen. Kostnad grovt ca 9 000 kr. D) Överlåta belysningsanläggnigen till huvudmannen för vägen dvs Brunnsgatans vägsamfällighet. Ekonomiska förutsättningar Eventuella kostnader belastar driftbudgeten för verksamhet gata. Beslutsunderlag Gatubelysning Brunnsgatan Belsyning södra anläggningen Belysning_översikt norra och södra anläggningarna Skickas till Brunnsgatans vägsamfällighet, ordf Sten Karlsson, Örehultsvägen 38, 517 33 Bollebygd Jenny Forsberg Paragrafen är justerad

Sida 6 av 49 90 SBN2016/299 Ansökan om statlig medfinansiering för smärre kollektivtrafikåtgärder Beslut ger teknisk chef i uppdrag att ansöka om statlig medfinansiering för smärre kollektivtrafikåtgärder 2017. Ärendet Kommunen har fått möjlighet att ansöka om statlig medfinansiering för smärre kollektivtrafikåtgärder som Västtrafik handlägger. Bollebygds kommun, samhällsbyggnadsnämnden har fått in önskemål från medborgare om att sätta upp en realtidsskylt för busstrafiken som visar hur lång tid det är tills bussarna kommer. Realtidsskylten planeras sättas upp vid buss- och tågstationen i centrala Bollebygd. Kommunen anser att en realtidsskylt vid busstationen i centrala Bollebygd kommer att bidra till att uppnå målet att fördubbla kollektivtrafikresandet till år 2020. Realtidsskylten kommer att stå i närheten av pendelparkeringen som finns i anslutning till busstationen. Kommuen planerar att under 2017 anlita entreprenörer för markarbetena och tillhörande elanslutning till en uppskattad kostnad om ca 90 000 kr. Själva realtidsskylten skall Västtrafik bekosta. Medfinansieringen kan uppgå till 50%. Ekonomiska förutsättningar Markarbeten och tillhörande el-anslutning belastar investeringsbudget 2017 Realtidsskylt Busstation med budgetutrymme 90 kkr. Beslutsunderlag Ansökan om statlig medfinansiering för smärre kollektivtrafikåtgärder Ansökningsdirektiv från Västtrafik Ansökan om statlig medfinansiering (underskriven) Bilaga 1 till ansökan Skickas till Jenny Forsberg Paragrafen är justerad

Sida 7 av 49 91 SBN2016/200 Iståndsättningsbidrag Morjhults vägsamfällighetsförening Beslut beviljar iståndsättningsbidrag till Morjhults vägsamfällighetsförening motsvarande 20% av av Trafikverkets godkända kostnader för uppsättning av skyddsräcke. Utbetalning sker efter godkänd slutredovisning under 2017 eller senare beroende på budgetramar. Ärendet Morjhults vägsamfällighetsförening ansöker om iståndsättningsbidrag för att sätta upp ett skyddsräcke mot en å. Trafikverkets bidragsunderlag är 120 000 kr inkl moms. Kommunbidrag om 20 % av kostnaden motsvarar 24 000 kr. Ekonomiska förutsättningar Kostnaden belastar verksamhet gata och ramen för utbetalning till enskilda vägar i kommunen. Beslutsunderlag Iståndsättningsbidrag Morjhults vägsamfällighetsförening Ansökan och TRV Skickas till Morjhults vägsamfällighetsförening Roland Andersson, Morjhult Laggaregården 1, 517 93 Töllsjö Jenny Forsberg, teknisk chef Paragrafen är justerad

Sida 8 av 49 92 SBN2016/45 Information-Yttrande över samrådshandling för val av lokalisering och miljökonsekvensbeskrivning, för sträckan Bollebygd-Borås, en del av Götalandsbanan Beslut tackar för informationen. Ärendet Trafikverket planerar för en ny dubbelspårig höghastighetsjärnväg, Götalandsbanan, mellan Göteborg och Stockholm via Jönköping. Sträckan Bollebygd-Borås är en av tre sträckor i delprojektet Göteborg-Borås. Den lokaliseringsutredning som nu är föremål för samråd syftar till att beskriva de förutsättningar, potentialer och konsekvenser av olika lokaliseringar på sträckan Bollebygd-Borås. Utredningen beskriver genom Bollebygds kommun två korridorer. De bägge korridorerna har samma sträckning i väster där sträckan ansluter till etappen Mölnlycke-Bollebygd. Både läge och bredd på korridorerna styrs av anslutningen till den redan beslutade korridoren för etappen Mölnlycke-Bollebygd. Österut blir korridorerna bredare och i höjd med Grönkullenmotet delar de upp sig. En mörkgrön korridor fortsätter längs riksväg 40, medan en lila korridor ligger längre söderut och möjliggör för en något rakare järnvägssträckning mot Borås. Genom Borås finns åtta möjliga korridorer, sju som möjliggör fortsättning mot Ulricehamn och en som möjliggör för en sträckning söder om Åsunden på vägen mot Jönköping. De båda korridorerna genom Bollebygd är möjliga att kombinera med alla korridorer genom Borås. Kommunens synpunkter kommer tillsammans med övriga synpunkter under samrådet och remisstiden att vägas in i ställningstagandet för val av lokaliseringsalternativ. Vid valet av lokalisering avgörs inte frågan om station eller inte i Bollebygd. Bägge korridorerna möjliggör för en station i Kråktorp/Forsa. Yttrande Bollebygds kommun är positiv till den höghastighetsjärnväg som planeras och där nu samråd för val av lokalisering och miljökonsekvensbeskrivning hålls. Bollebygds kommun är även postitiv till att lokaliseringsutredningen kartlägger och möjliggör för station i Bollebygd. En station i Bollebygd skapar goda förutsättningar för kommunen att utvecklas hållbart. Genom en station

Sida 9 av 49 kan kommunen forsätta växa, fler bostäder kan byggas och pendlingsmöjligheterna förbättras avsevärt. Det regionala perspektivet Bollebygds kommun ligger idag längs Sveriges tredje största pendlingsstråk, i ett mycket strategiskt läge mellan Borås och Göteborg. Sett ur ett regionalt perspektiv kan Bollebygd bli en delregional kärna med en stark koppling till Västra Götalands två största städer. En flerkärning struktur tillsammans med en välfungerande infrastruktur skapar dynamiska regioner. Tätorter kring de större städerna är viktiga då de kan erbjuda attraktiva bostäder. Idag saknas goda pendlingsmöjligheter med kollektivtrafik, större delen av de som pendlar till Göteborg och Borås kör bil. Bollebygd har idag en hög befolkningstillväxt, vilket talar för att kommunen är en attraktiv kommun. För att kunna forsätta på växa på ett hållbart sätt behövs en förbättrad och mer effektiv kollektivtrafik. Med en station i Kråktorp/Forsa har kommunen uppskattat att cirka 3700 nya bostäder kan byggas till 2050 i det nya stationsområdet mellan Bollebygds nuvarande tätort och Rävlanda. I lokaliseringsutredningen framförs endast det nationella målet om en snabb förbindelse mellan Göteborg och Stockholm, där respektive stad ska kunna nås på två timmar. Bollebygds kommun ser att utbyggnaden av Götalandsbana har som främsta syfte att utveckla regionen. Kommunen anser därför att målet om regionutveckling bör framföras i utredningarna. Staten måste värdera de regionala resorna, bland annat genom restidsmål så som gjorts för vissa nationella resor. Korridorerna Genom Bollebygds kommun sträcker sig två korridorer, lila respektive mörkgrön. Dessa korridorer sammanfaller i väster, söder om riksväg 40 och Bollebygds tätort. I östlig riktning delar sig korridorerna, där mörkgrön korridor ligger nära riksväg 40 och lila korridor går längre söderut, för att i öster, vid kommungränsen till Borås, sammanfalla igen. I Trafikverkets samlade bedömning ger korridorerna snarlika konsekvenser. Lila korridor bedöms ge något sämre miljökonsekvenser eftersom den påverkar fler områden med höga bevarandevärden och innebär ytterligare en barriär och bullerkälla i ett område som saknar denna typ av störning idag. Kommunen ser för- och nackdelar med båda korridorerna och förordar därför ingen framför den andra. Kommunen vill dock framföra följande att ta i beaktning innan beslut om korridor tas. Kommunen ser en fördel i att välja mörkgrön korridor eftersom det ger möjlighet att förlägga höghastighetsjärnvägen i närheten av riksväg 40 och därmed koncentrera barriärerna. Det skulle även möjliggöra ett mer effektivt markutnyttjande om de bägge infrastrukturstråken ligger nära varandra. Grön korridor är dock uppemot 850 meter bred vilket gör att en placering av höghastighetsjärnvägen långt söder i korridoren ändå skulle ge dubbla barriärer. En höghastighetsjärnväg nära riksväg 40 i den gröna korridoren skulle samtidigt kunna göra det svårare att i framtiden utforma bra trafiklösningar för framtida industrietableringar mellan Bollebygd och Borås. I Utvecklingsplan för Olsfors-Hultafors, antagen av Bollebygds kommun 2008, redogörs för att en motorvägspåfart vid Olsfors och Hultafors skulle kunna förkorta restiden till Borås och

Sida 10 av 49 Göteborg. Det skapas dessutom förutsättningar för verksamhets- och industrietableringar kring motet och vid riksväg 40. Vid ett val av Mörkgrön korridor ser kommunen att beaktning tas till dessa planer. Bollekollen är en skid-och sportanläggning som ligger söder om Bollebygds tätort och riksväg 40. Anläggningen är en viktig tillgång för kommunen och har ett högt bevarandevärde i lokaliseringsutredningen. Även om den föreslagna korridoren är smal där Bollekollen passeras önskar kommunen att den berörs i minsta möjliga utsträckning. Höjdläge Höghastighetsjärnvägen genom Bollebygds kommun skapar intrångs- och barriäreffekter i landskapet. I lokaliseringsutredningen är alternativen bergtunnel och nedsänkt läge bortvalda alternativ vid det planerade stationsläget i Bollebygd eftersom linjeföringen i etappen Mölnlycke- Bollebygd inte tillåter detta. För att reducera intrång och barriäreffekter är ett upphöjt läge på bro att föredra framför bank anser kommunen. Genom ett upphöjt läge skapas större möjligheter för kommunen att använda området undertill för exempelvis passager och viss bebyggelse. Dessutom kan Sörån och Nolån påverkas mindre av byggnationen. Bullerfrågor En järnväg anpassad för höghastighetståg bedöms enligt lokaliseringsutredningen medföra högre buller än konventionell järnväg. Ljudet bedöms också skilja sig från vanligt järnvägsbuller vad gäller frekvens och var ljudet uppkommer. Buller från höghastighetsjärnvägen kommer ha stor påverkan på omlandet närmast järnvägen. Idag finns redan två stora bullerkällor i Bollebygds kommun, kust-till-kustbanan och riksväg 40. I den bullerutredning som tagits fram i samband med lokaliseringsutredningen har endast buller från den framtida och från den befintliga järnvägen vägts samman, riksväg 40 är inte inkluderad. Eftersom dessa tre ljudkällor kommer ligga parallellt med varandra efterfrågar kommunen en sammanvägd bulleranalys. Gestaltning Gestaltningsprogrammet är en separat utredning vid sidan av lokaliseringsutredningen. Eftersom gestaltning är en mycket viktig fråga vad gäller påverkan på landskapsbild och samhällen vill kommunen lyfta att denna utredning bör vara en del av lokaliseringsutredningen. Många frågor som behandlas i gestaltningsprogrammet är av den tyngd att de bör involveras och vägas mot de frågor som tas upp i lokaliseringsutredningen. Genom att integrera gestaltningsprogrammet i lokaliseringsutredning skapas förutsättningar för ett bättre helhetstänkande kring höghastighetsjärnvägen. Beslutsunderlag Yttrande över samrådshandling för val av lokalisering och miljökonsekvensbeskrivning för sträckan Bollebygd-Borås, en del av Götalandsbanan(78922) (0) Korridorer Paragrafen är justerad

Sida 11 av 49

Sida 12 av 49 93 SBN2016/250 Information-Yttrande över Härryda kommuns förslag till bostadsförsörjningsprogram 2017 2021, Härryda kommun Beslut tackar för informationen. Ärendet Härryda kommun har skickat förslag till bostadsförsörjningsprogram för perioden 2017-2021 på remiss. Enligt lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar (2000:1381) ska varje kommun med riktlinjer planera för bostadsförsörjningen i kommunen. Vid planering av bostadsförsörjningen ska kommunen samråda med berörda kommuner. Riktlinjerna för bostadsförsörjningen ska antas av kommunfullmäktige under varje mandat period. I Härryda kommun görs detta årligen i samband med att kommunfullmäktige antar budget och övriga styrdokument. Härryda kommun har tidigare antagit bostads- och markpolitiska mål. Dessa anger bland annat att byggnationen av bostäder ska anpassas till en befolkningsökning på cirka 1,5 procent per år och att det i större utbyggnadsområden ska erbjudas olika upplåtelseformer och bostäder i olika storlekar. I Härrydas förslag till bostadsförsörjningsprogram redovisas att det kommer byggas 683 bostäder i kommunal exploatering (cirka 140 per år) och 930 bostäder genom privat exploatering (cirka 186 per år). Programmet redogör även för nästkommande femårsperiod det vill säga 2022-2026. Störst del av de kommande bostäderna tillkommer i Mölnlycke och Landvetter inklusive Landvetter Södra under perioden 2022-2026. I Hindås planeras det byggas 135 bostäder under 2017-2021 och 85 bostäder under 2022-2026 I Rävlanda planeras under den närmsta femårsperioden 70 bostäder respektive 60 bostäder under nästa period. Yttrande Härryda kommun har med sitt bostadsförsörjningsprogram ett välgrundat underlag för kommunens bostadsutveckling för den närmsta femårsperioden och perioden som följer därefter. Härryda kommun har en viktig roll i den regionala utvecklingen och kan genom sin bostadsförsörjning bidra till god utveckling för såväl Göteborgsregionen som hela Västra Götalandsregionen. Bollebygds kommun noterar dock att den planerade utvecklingen av Rävlanda och Hindås inte går helt i linje med den Utvecklingsplan för del av Bollebygd, Härryda och Marks kommuner, som antogs av respektive kommunfullmäktige hösten 2014. Bollebygd ser gärna ett strategiskt samarbete mellan kommunerna där Bollebygds västra del och östra Härryda kan växa samman för att tillsammans och fungera som en delregional kärna. Som ett led i att förverkliga de planer kommunerna gemensamt tog fram i Utvecklingsplanen skrev

Sida 13 av 49 Bollebygds kommun under ett samverkansavtal med en fastighetsägare på Västra Forsa 20 juni 2016. Beslutsunderlag Yttrande över Härryda kommuns förslag till bostadsförsörjningsprogram 2017-2021(78542) (0) (002) Skickas till Härryda kommun Paragrafen är justerad

Sida 14 av 49 94 SBN2016/142 Fjällastorp 2:30 Nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd Beslut beviljar bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen för nybyggnad av enbostadshus i ett plan och carport med förråd på sammanlagd 188 m² byggnadsyta, varav 55 m² öppenarea under tak samt 32 m² carport med förråd, inom fastigheten Fjällastorp 2:30. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. godtar byggherrens förslag Leo Fiedler med behörighetsnivå och behörighetsnummer K, SC0301-11, Kungskullavägen 15, 511 96 Berghem, som kontrollansvarig för kontrollen vid genomförandet av projektet i enlighet med gällande bygglagstiftning. Åtgärden är av sådan art och omfattning att tekniskt samråd bedöms behövligt i detta ärende. kommer att kalla till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygg- och miljöenheten om lämplig tidpunkt. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Utstakning skall utföras av fristående sakkunnig. Beställning av utstakning kan ske hos Samhällsbyggnadsförvaltningen, Mikael Jörnås på 033-430 55 83 eller mikael.jornas@bollebygd.se Enligt fastställd taxa utgör avgiften för bygglovet 14 960 kr, faktureras separat. Avgift för utstakning och lägeskontroll faktureras i samband med att utstakning sker. Ärendet Lyckåsens Förvaltning AB, Lyckåsvägen 9, 438 54 Hindås har inkommit med ansökan om bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus och carport med förråd inom fastigheten Fjällastorp 2:30. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus i ett plan och carport med förråd på sammanlagd 188 m² byggnadsyta, varav 55 m² öppenarea under tak och 32 m² carport med förråd, inom fastigheten Fjällastorp 2:30. Huvudbyggnaden placeras mellan 45 och 50 meter till tomtgräns mot infartsvägen/töllsjövägen och 11 meter till tomtgräns mot grannfastigheten Flässjum 3:99. Carport/förråd sammanbyggs

Sida 15 av 49 med grannfastighetens carport/förråd vid tomtgräns. Huvudbyggnadens förslagna färdiggolvhöjd är +149.50. Den föreslagna färdiggolvhöjden för carport och förråd är +149,40. Enligt inlämnade ansökningshandlingar grundläggs byggnaden med betongplatta på mark med underliggande isolering av cellplast. Bärande byggnadsdelar utgörs som träkonstruktioner. Fasadbeklädnad utgörs av liggande träpanel i vit kulör och takbeklädnad av gråa betongpannor. Anslutning sker till enskilt vatten- och avloppsanläggning. Dagvatten (nederbördsvatten) och dräneringsvatten tas hand om lokalt inom tomtmark. Innan beslut fattas ska med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan. Ägare till 7 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig över ansökan. Fastigheterna Fjällastorp 2:10, 2:11, 2:12, 2:18, 2:19 och Bollebygds Kyrkby 2:23 har ansetts vara berörda. Ägarna till 4 berörda fastigheter svarade, samtliga utan erinran. Inga övriga sakägare anses vara berörda. Tidigare beslut Miljö- och byggnadsnämnden, nuvarande samhällsbyggnadsnämnden, har genom förhandsbesked lämnat Lars Mikael Bodén, lagfarna ägare till stamfastigheten Fjällastorp 2:10 tillstånd till att inkomma med ansökan om bygglov för nybyggnad av två stycken enbostadshus på del av fastigheten Fjällastorp 2:10 (nuvarande Fjällastorp 2:29 och Fjällastorp 2:30), beslutsdatum 2012-11-13, Dnr BMN2012/131, 122. Beslutet gällde till och med 2014-11-13. Bedömning Åtgärdsförslaget form- färg- och materialverkan bedöms uppfylla kraven som ställs i plan- och bygglagen, 8 kap 1. Beslutet om förhandsbesked, fattat 2012-11-13, har gått ut och därmed finns det inget gällande beslut om förhandsbesked. Förutsättningarna som låg till grund för beslutet om förhandsbeskedet bedöms vara oförändrade. Följande handlingar skall redovisas till samhällsbyggnadsnämnden inför tekniskt samråd och startbesked. Handlingarna ska skickas in minst en vecka innan utsatt tid för mötet. Konstruktioner (bärförmåga, stadga och beständighet) Detaljritningar i skala 1:10 eller 1:20 Kompletta ritningar över VVS - installationer och luftbehandling Golvvärmeritning där det är golvvärme Tillgänglighetsbeskrivning, utomhus & inomhus Energiberäkningar

Sida 16 av 49 Brandskyddsbeskrivning Fuktskyddsbeskrivning Bevis på tecknad färdigställandeskydd Snölast och ingångsvärden för beräkningarna Uppgifter om eldstäder och rökkanaler (vid ev. installation av braskamin) Förslag till kontrollplan Förslag till lokalt omhändertagande av dagvatten inom tomtmark Upplysningar Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Bygglov beräknas vinna laga kraft inom ca fyra veckor från detta beslut. Beslutet ska kungöras i Post- och Inrikestidningar. Detta utförs av samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsåtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden har utfärdat startbesked enligt 10 kap. 3 PBL. Byggherren ansvarar för åtgärden utförs i enlighet med Boverkets byggregler. Tomten ska ordnas så att betydande olägenheter för omgivningen inte uppkommer. Detta beslut kan överklagas till länsstyrelsen. Överklagandet insänds till, Bollebygds kommun. Se bilagan, Hur man överklagar. Beslutsunderlag Fjällastorp 2:30 - Nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd Situationsplan Plan- och sektionsritning Fasadritning Garage Skickas till Bilaga: Hur man överklagar Sökanden; Lyckåsens Förvaltning AB, Lyckåsvägen 9, 438 54 Hindås Byggherren; Mikael Larsson, Lyckåsvägen 9, 438 54 Hindås Kontrollansvarige; Leo Fiedler, Kungskullavägen 15, 511 96 Berghem Kopia till: Akten

Sida 17 av 49 Kungörelse i Post- och Inrikestidningar Meddelande om beslut till lagfarna ägare till fastigheterna Fjällastorp 2:10, 2:11, 2:12, 2:18, 2:19 och Bollebygds Kyrkby 2:23 Paragrafen är justerad

Sida 18 av 49 95 SBN2016/143 Fjällastorp 2:29 Nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd Beslut beviljar bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen för nybyggnad av enbostadshus i ett plan och carport med förråd på sammanlagd 188 m² byggnadsyta, varav 55 m² öppenarea under tak samt 32 m² carport med förråd, inom fastigheten Fjällastorp 2:29. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. samhällsbyggnadsnämnden godtar byggherrens förslag Leo Fiedler med behörighetsnivå och behörighetsnummer K, SC0301-11, Kungskullavägen 15, 511 96 Berghem, som kontrollansvarig för kontrollen vid genomförandet av projektet i enlighet med gällande bygglagstiftning. Åtgärden är av sådan art och omfattning att tekniskt samråd bedöms behövligt i detta ärende. kommer att kalla till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta Samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygg- och miljöenheten om lämplig tidpunkt. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Utstakning skall utföras av fristående sakkunnig. Beställning av utstakning kan ske hos samhällsbyggnadsförvaltningen, Mikael Jörnås på 033-430 55 83 eller mikael.jornas@bollebygd.se Enligt fastställd taxa utgör avgiften för bygglovet 14 960 kr, faktureras separat. Avgift för utstakning och lägeskontroll faktureras i samband med att utstakning sker. Ärendet Lyckåsens Förvaltning AB, Lyckåsvägen 9, 438 54 Hindås har inkommit med ansökan om bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus och carport med förråd inom fastigheten Fjällastorp 2:29. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus i ett plan och carport med förråd på sammanlagd 188 m² byggnadsyta, varav 55 m² öppenarea under tak samt 32 m² carport och förråd, inom fastigheten Fjällastorp 2:29. Huvudbyggnaden placeras mellan 35 och 40 meter till tomtgräns mot infartsvägen/töllsjövägen och 11 meter till tomtgräns mot grannfastigheten Flässjum 3:99. Carport/förråd sammanbyggs med grannfastighetens carport/förråd vid tomtgräns. Huvudbyggnadens förslagna färdiggolvhöjd

Sida 19 av 49 är +149.50. Den föreslagna färdiggolvhöjden för carport och förråd är +149,40. Enligt inlämnade ansökningshandlingar grundläggs byggnaden med betongplatta på mark med underliggande isolering av cellplast. Bärande byggnadsdelar utgörs som träkonstruktioner. Fasadbeklädnad utgörs av liggande träpanel i vit kulör och takbeklädnad av gråa betongpannor. Anslutning sker till enskilt vatten- och avloppsanläggning. Dagvatten (nederbördsvatten) och dräneringsvatten tas hand om lokalt inom tomtmark. Innan beslut fattas ska samhällsbyggnadsnämnden med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan. Ägare till 7 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig över ansökan. Fastigheterna Fjällastorp 2:10, 2:11, 2:12, 2:18, 2:19 och Bollebygds Kyrkby 2:23 har ansetts vara berörda. Ägarna till 4 berörda fastigheter svarade. - Fjällastorp 1:19, inkom 2016-06-08, utan erinran - Fjällastorp 2:18, inkom 2016-06-08, utan erinran - Fjällastorp 2:19, inkom 2016-06-10, utan erinran - Bollebygds Kyrkby 2:23, inkom 2016-06-14, med erinran: Eventuell köpare av fastigheten Fjällastorp 2:29 ska underrättas om att det ej under några som helst omständigheter kommer att fällas (träd) på fastigheten (Bollebygds Kyrkby) 2:23 även om dessa skymmer kvällssolen i framtiden. Inga övriga sakägare anses vara berörda. Tidigare beslut Miljö- och byggnadsnämnden, nuvarande, har genom förhandsbesked lämnat Lars Mikael Bodén, lagfaren ägare till stamfastigheten Fjällastorp 2:10 tillstånd till att inkomma med ansökan om bygglov för nybyggnad av två stycken enbostadshus på del av fastigheten Fjällastorp 2:10 (nuvarande Fjällastorp 2:29 och Fjällastorp 2:30), beslutsdatum 2012-11-13, Dnr BMN2012/131, 122. Beslutet gällde till och med 2014-11-13. Bedömning Åtgärdsförslaget form-, färg- och materialverkan bedöms uppfylla kraven som ställs i plan- och bygglagen, 8 kap 1. Beslutet om förhandsbesked, fattat 2012-11-13, har gått ut och därmed finns det inget gällande beslut om förhandsbesked. Förutsättningarna som låg till grund för beslutet om förhandsbeskedet bedöms vara oförändrade.

Sida 20 av 49 Följande handlingar skall redovisas till samhällsbyggnadsnämnden inför tekniskt samråd och startbesked. Handlingarna ska skickas in minst en vecka innan utsatt tid för mötet. Konstruktioner (bärförmåga, stadga och beständighet) Detaljritningar i skala 1:10 eller 1:20 Kompletta ritningar över VVS - installationer och luftbehandling Golvvärmeritning där det är golvvärme Tillgänglighetsbeskrivning, utomhus & inomhus Energiberäkningar Brandskyddsbeskrivning Fuktskyddsbeskrivning Bevis på tecknad färdigställandeskydd Snölast och ingångsvärden för beräkningarna Uppgifter om eldstäder och rökkanaler (vid ev. installation av braskamin) Förslag till kontrollplan Förslag till lokalt omhändertagande av dagvatten inom tomtmark Upplysningar Bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen. Bygglov beräknas vinna laga kraft inom ca fyra veckor från detta beslut. Beslutet ska kungöras i Post- och Inrikestidningar. Detta utförs av samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsåtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden har utfärdat startbesked. Byggherren ansvarar för åtgärden utförs i enlighet med Boverkets byggregler. Tomten ska ordnas så att betydande olägenheter för omgivningen inte uppkommer. Detta beslut kan överklagas till länsstyrelsen. Överklagandet insänds till, Bollebygds kommun. Se bilagan, Hur man överklagar. Beslutsunderlag Fjällastorp 2:29 - Nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd Ansökan Situationsplan Plan- och sektionsritning Fasadritning

Sida 21 av 49 Garageritning Skickas till Bilaga: Hur man överklagar Sökanden; Lyckåsens Förvaltning AB, Lyckåsvägen 9, 438 54 Hindås Byggherren; Mikael Larsson, Lyckåsvägen 9, 438 54 Hindås Kontrollansvarige; Leo Fiedler, Kungskullavägen 15, 511 96 Berghem Kopia till: Akten Kungörelse i Post- och Inrikestidningar Meddelande om beslut till lagfarna ägare till fastigheterna Fjällastorp 2:10, 2:11, 2:12, 2:18, 2:19 och Bollebygds Kyrkby 2:23 Paragrafen är justerad

Sida 22 av 49 96 SBN2016/239 Stenkulla 1:16 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av nytt fritidshus och garage Beslut ställer sig positiv till avstyckning av en ny tomt på ca 3000 m² från fastigheten Stenkulla 1:16. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL) meddelar att nybyggnad av ett nytt fritidshus och garage enligt ansökan kan tillåtas på del av fastigheten Stenkulla 1:16 med nedanstående givna villkor: Väg till fastigheterna ska utformas så att den är tillgänglig för t.ex. ambulans, räddningstjänstens brandbil och slamsugningsbil. Anläggande av in- och utfart skall utföras på sådant sätt att vändplan för personbil anordnas på egen tomtmark. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till avloppsanläggning som uppfyller miljöbalkens krav och kan godkännas av samhällsbyggnadsnämnden. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till omhändertagande av dagvatten (nederbördsvatten) inom tomtmark. Byggherren ansvarar för vägens skick fram till fastigheterna. Eventuella skador på vägen i samband med byggnation ska åtgärdas utan fördröjning. Avgiften för förhandsbeskedet enligt fastställd taxa är 5 888 kr, faktureras separat. Ärendet Davide Chiuchiu delägare har inkommit med ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett nytt fritidshus och garage, om ca 135 m2 byggnadsyta, varav ca 20 m2 garage inom del av fastigheten Stenkulla 1:16. Den föreslagna fastigheten är på ca 3000 m². Sökanden har för avsikt att begära förrättning hos lantmäterimyndigheten så att det föreslagna markområdet kan bilda en egen fastighet. Den aktuella tomtplatsen regleras inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Den är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. I övrigt ligger platsen inom område där de generella reglerna i plan- och bygglagen gäller. Fastigheten Stenkulla 1:16 är en bebyggd lantbruksenhet på ca 150 hektar. Platsen där fritidshuset ska uppföras utgörs främst av blandbarrskog med undervegetation av blåbärsris. Vid den aktuella platsen finns en befintlig väg som förser sop- och slamtömning till fastigheten Stenkulla 1:29.

Sida 23 av 49 Innan beslut fattas ska samhällsbyggnadsnämnden med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan. Ägare till 2 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig över ansökan till och med 2016-07-15. Fastigheterna Stenkulla 1:28 och Stenkulla 1:29 har ansetts vara berörda. Samtliga svarade, utan erinran. Inga övriga sakägare anses vara berörda Beslutsunderlag Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna i plan- och bygglagen 4 kap. 2. Platserna bedöms inte inrymma några särskilda natur- och kulturvärden eller andra allmänna intressen. Uppförande av ett nytt fritidshus och garage på den föreslagna platsen kommer inte i konflikt med de rekommendationer som ges i översiktsplanen för Bollebygds kommun. Bygg- och miljöenheten, miljöinspektören har i sitt utlåtande 2016-07-08 tillstyrkt ansökan och bedömt att avlopp och vatten går att utföra på eller i anslutning till den tänkta fastigheten. Åtgärdsförslaget bedöms uppfylla kraven som ställs i plan- och bygglagen, 2 kap 4-5 (avseende markens lämplighet) och 8 kap. 9. Upplysningar Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja byggandet, enligt 9 kap. 39 PBL. Förhandsbesked prövar huruvida byggnader kan tillåtas på den avsedda platsen. Byggnadernas höjdläge, utformning, placering och anpassning till landskapsbilden prövas i ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet gäller enligt 9 kap. 39 PBL, endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. För anläggande av egen avloppsanläggning behövs separat tillstånd från samhällsbyggnadsnämnden. Ansökan om avstyckning ska göras hos Lantmäterimyndigheten i Kinna. Stenmurar och rösen är biotopskyddade i odlingslandskap. Vid ingrepp i stenmurar/stenrösen kan tillstånd krävas från Länsstyrelsen. Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen. Överklagandet insänds till, Bollebygds kommun. Se bilagan Hur man överklagar

Sida 24 av 49 Beslutsunderlag Stenkulla 1:16 del av - Ansökan om förhandsbesked för uppförande av nytt fritidshus och garage Situationsplan Karta Stenkulla 1:16, del av - utlåtande från miljöenheten över förhandbesked för enbostadshus Skickas till Bilaga: Hur man överklagar Sökanden: Ingemar Gustavsson, c/o Davide Chiuchiu, Stenkulla 46, 517 92 Bollebygd Ägare till fastigheten Stenkulla 1:16; Ingemar Gustavsson, Stenkulla 45, 517 92 Bollebygd Meddelande om beslut skickas till lagfarna ägare till nedanstående fastigheter: Stenkulla 1:28 och Stenkulla 1:29 Kungörelse i Post- och Inrikestidningar Kopia till akten Paragrafen är justerad

Sida 25 av 49 97 SBN2016/213 Fjällastorp 2:10 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre nya enbostadshus och garage Beslut ställer sig positiv till avstyckning av tre nya tomter på ca 1500 m² vardera från fastigheten Fjällastorp 2:10. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL) meddelar att nybyggnad av tre nya enbostadshus och garage enligt ansökan kan tillåtas på del av fastigheten Fjällastorp 2:10 med nedanstående givna villkor: Väg till fastigheterna ska utformas så att den är tillgänglig för t.ex. ambulans, räddningstjänstens brandbil och slamsugningsbil. Anläggande av in- och utfart skall utföras på sådant sätt att vändplan för personbil anordnas på egen tomtmark. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till avloppsanläggning som uppfyller miljöbalkens krav och kan godkännas av samhällsbyggnadsnämnden. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till omhändertagande av dagvatten (nederbördsvatten) inom tomtmark. Byggherren ansvarar för vägens skick fram till fastigheterna. Eventuella skador på vägen i samband med byggnation ska åtgärdas utan fördröjning. Avgiften för förhandsbeskedet enligt fastställd taxa är 6 556 kr, faktureras separat. Ärendet Lennart Johansson delägare till fastigheten Fjällastorp 2:10 har inkommit med ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 3 stycken nya enbostadshus och garage, om ca 210 m2 byggnadsyta vardera, varav ca 50 m2 garage inom del av fastigheten Fjällastorp 2:10. De föreslagna tomtplatserna är på ca 1500 m² vardera. Sökanden har för avsikt att begära förrättning hos lantmäterimyndigheten så att de föreslagna markområdena kan bilda tre egna fastigheter. Fastigheten Fjällastorp 2:10 regleras inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten är en obebyggd lantbruksenhet på 14304 m² och är belägen ca 2 km nordväst om Bollebygds tätort. Platsen är bevuxet med lövsly och terrängen är sluttande i sydgående riktning. Vägen in till de aktuella tomtplatserna passeras först 4 stycken bebyggda fastigheter och fortsätter vidare in till ytterligare några fastigheter med bostadshus. Enligt översiktsplan, ÖP 2002, ligger fastigheten inom sammanhållen bebyggelse. I övrigt ligger platsen inom område där de generella reglerna i plan- och bygglagen gäller. Innan beslut fattas ska samhällsbyggnadsnämnden med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan.

Sida 26 av 49 Ägare till 8 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig över ansökan till och med 2016-06-17. Fastigheterna Fjällastorp 1:19, 2:27, 2:22, 2:11, 2:12, 2:18, 2:19, 2:10 och Fjällastorp 2:17 har ansetts vara berörda. Ägarna till fastigheterna Fjällastorp 1:19, 2:11 och 2:17 svarade, samtliga utan erinran. Inga övriga sakägare anses vara berörda. Bedömning Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna i plan- och bygglagen 4 kap. 2. Platserna bedöms inte inrymma några särskilda natur- och kulturvärden eller andra allmänna intressen. Uppförande av enbostadshus på de föreslagna platserna kommer inte i konflikt med de rekommendationer som ges i översiktsplanen för Bollebygds kommun. Bygg- och miljöenheten, miljöinspektören har i sitt utlåtande 2016-07-06 tillstyrkt ansökan och bedömt att avlopp och vatten går att utföra på eller i anslutning till den tänkta fastigheten. Åtgärdsförslaget bedöms uppfylla kraven som ställs i plan- och bygglagen, 2 kap 4-5 avseende markens lämplighet) och 8 kap. 9. Upplysningar Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja byggandet, enligt 9 kap. 39 PBL. Förhandsbesked prövar huruvida byggnader kan tillåtas på den avsedda platsen. Byggnadernas höjdläge, utformning och anpassning till landskapsbilden prövas i ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet gäller enligt 9 kap. 39 PBL, endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. För anläggande av egen avloppsanläggning behövs separat tillstånd från samhällsbyggnadsnämnden. Ansökan om avstyckning ska göras hos Lantmäterimyndigheten i Kinna. Stenmurar och rösen är biotopskyddade i odlingslandskap. Vid ingrepp i stenmurar/stenrösen kan tillstånd krävas från Länsstyrelsen.

Sida 27 av 49 Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen. Överklagandet insänds till, Bollebygds kommun. Se bilagan Hur man överklagar Beslutsunderlag Fjällastorp 2:10 del av - Ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre nya enbostadshus och garage Ansökan Ansökan om bygglov för ett garage Situationsplan Tomtritning Fjällastorp 2:10, del av -utlåtande över ansökan om förhandsbesked för tre stycken enbostadshus Skickas till Bilaga: Hur man överklagar Sökanden: Lennart Johansson, Fjällastorp 45, 517 92 Bollebygd Meddelande om beslut skickas till lagfarna ägare till nedanstående fastigheter: Fjällastorp 1:19, 2:27, 2:22, 2:11, 2:12, 2:18, 2:19, 2:10 och Fjällastorp 2:17 Kungörelse i Post- och Inrikestidningar Kopia till akten Paragrafen är justerad

Sida 28 av 49 98 SBN2016/221 Forsa 2:9 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett nytt enbostadshus Beslut ställer sig positiv till avstyckning av en ny tomt på ca 6000 m² från fastigheten Forsa 2:9. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, meddelar att nybyggnad av enbostadshus enligt ansökan kan tillåtas på del av fastigheten Forsa 2:9 med nedan givna villkor; Byggherren ansvarar för vägens skick fram till fastigheten. Eventuella skador på vägen i samband med byggnation ska åtgärdas utan fördröjning. Väg till fastigheten ska utformas så att den är tillgänglig för t.ex. ambulans, räddningstjänstens brandbil och slamsugningsbil. Anläggande av in- och utfart skall utföras på sådant sätt att vändplan för personbil anordnas på egen tomtmark. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till avloppsanläggning som uppfyller miljöbalkens krav och kan godkännas av samhällsbyggnadsnämnden. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till omhändertagande av dagvatten inom tomtmark. Avgiften för förhandsbeskedet, 5 888 kr, faktureras separat. Ärendet Mikael Wallin ägare till fastigheten Forsa 2:9 har inkommit en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett nytt enbostadshus om ca 150 m² byggnadsyta inom del av fastigheten Forsa 2:9. Föreslagen fastighet är på ca 6000 m². Sökanden har för avsikt att begära förrättning hos lantmäterimyndigheterna så att det förslagna markområdet kan bilda en egen fastighet. Fastigheten Forsa 2:9 regleras inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Platsen ligger inom område där de generella reglerna i plan- och bygglagen gäller.

Sida 29 av 49 Den aktuella platsen utgörs främst av granskog i blockrik och kuperad terräng. Terrängen sluttar i nordvästlig riktning. Fastigheten ligger inom normalriskområde för markradon. Den tänkta fastigheten ligger utanför strandskyddat område. Det finns en skogsbilväg i norrgående riktning, som passerar den tänkta tomten, vidare till två bebyggda fastigheter. Innan beslut fattas ska samhällsbyggnadsnämnden med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan. Ägare till 3 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig till och med 2016-01-21. Fastigheterna Mjöshult 1:3, Forsa 2:21 och Forsa 2:19 har ansetts vara berörda. Ägarna till fastigheterna Forsa 2:19 och Mjöshult 1:3 svarade, samtliga utan erinran. Inga övriga sakägare anses vara berörda. Bedömning Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna i plan- och bygglagen 4 kap. 2. Platsen bedöms inte inrymma några särskilda natur- och kulturvärden eller andra allmänna intressen. Uppförande av enbostadshus på den föreslagna platsen kommer inte i konflikt med de rekommendationer som ges i översiktsplanen för Bollebygds kommun. Bygg- och miljöenheten, miljöinspektören har i sitt utlåtande 2016-07-06 tillstyrkt ansökan och bedömt att avlopp och vatten går att utföra på eller i anslutning till den tänkta fastigheten. Inga erinringar mot åtgärdsförslaget har inkommit till. Upplysningar Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja byggandet, enligt 9 kap. 39 PBL. Förhandsbesked prövar huruvida byggnader kan tillåtas på den avsedda platsen. Byggnadernas höjdläge, utformning, placering och anpassning till landskapsbilden prövas i ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet gäller enligt 9 kap. 39 PBL, endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. För anläggande av egen avloppsanläggning behövs separat tillstånd från samhällsbyggnadsnämnden. Ansökan om avstyckning ska göras hos Lantmäterimyndigheten i Kinna.

Sida 30 av 49 Stenmurar och rösen är biotopskyddade i odlingslandskap. Vid ingrepp i stenmurar/stenrösen kan tillstånd krävas från Länsstyrelsen. Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen. Överklagandet insänds till, Bollebygds kommun. Se bilagan Hur man överklagar Beslutsunderlag Forsa 2:9 del av - Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett nytt enbostadshus Karta Bild Bild-väg Skickas till Sökanden: Mikael Wallin, Forsavägen 21, 517 91 Bollebygd Meddelande om beslut skickas till lagfarna ägare till nedanstående fastigheter: Mjöshult 1:3, Forsa 2:21 och Forsa 2:19 Kungörelse i Post- och Inrikestidningar Kopia till akten Paragrafen är justerad

Sida 31 av 49 99 SBN2016/201 Kesebol 1:2 del av Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus Beslut ställer sig positiv till avstyckning av en ny tomt på ca 2000 m² från fastigheten Kesebol 1:2. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen (PBL) meddelar att nybyggnad av enbostadshus i ett plan på ca 120 m² byggnadsyta enligt ansökan kan tillåtas på del av fastigheten Kesebol 1:2 med nedanstående givna villkor: Väg till fastigheterna ska utformas så att den är tillgänglig för t.ex. ambulans, räddningstjänstens brandbil och slamsugningsbil. Anläggande av in- och utfart skall utföras på sådant sätt att vändplan för personbil anordnas på egen tomtmark. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till avloppsanläggning som uppfyller miljöbalkens krav och kan godkännas av. Innan bygglov kan beviljas ska sökanden redovisa ett förslag till omhändertagande av dagvatten (nederbördsvatten) inom tomtmark. Byggherren ansvarar för vägens skick fram till fastigheterna. Eventuella skador på vägen i samband med byggnation ska åtgärdas utan fördröjning. Avgiften för förhandsbeskedet enligt fastställd taxa är 5 888 kr, faktureras separat. Ärendet Olle Böll ägare till fastigheten Kesebol 1:2 har inkommit med ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus i ett plan på ca 120 m² byggnadsyta inom del av fastigheten Kesebol 1:2. Den föreslagna tomtplatsen är på ca 2000 m². Sökanden har för avsikt att begära förrättning hos lantmäterimyndigheten så att det föreslagna markområdet kan bilda en egen fastighet. Fastigheten Kesebol 1:2 regleras inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten är bebyggd lantbruksenhet på drygt 12 hektar och är belägen ca 1 km norr om Buasjön. Platsen är

Sida 32 av 49 delvis kuperad och utgörs främst av gräsbevuxen mark. I anslutning till den aktuella platsen ligger två befintliga fastigheter bebyggda med enbostadshus. Enligt översiktsplanen för Bollebygds kommun ligger fastigheten inom område som betecknas som stora opåverkade områden (R0:1) och inom område av riksintresse avseende friluftslivet (F10). Den förslagna tomtplatsen ligger inom högriskområde för markradon. I övrigt ligger platsen inom område där de generella reglerna i plan- och bygglagen gäller. Innan beslut fattas ska med stöd av 9 kap. 25 plan- och bygglagen genom underrättelse bereda berörda sakägare tillfälle till yttrande över ansökan. Ägare till 3 stycken berörda fastigheter har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig över ansökan till och med 2016-06-20. Fastigheterna Fjällastorp 1:42, 2:24 och Kesebol 1:11 har ansetts vara berörda. Ägaren till fastigheten Fjällastorp 1:42 svarade, utan erinran. Inga övriga sakägare anses vara berörda. Tidigare beslut 2011-05-26 meddelade Byggnads- och miljönämnden () Olle Böll positiv förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus inom del av fastigheten Kesebol 1:2 med diarie- och beslutnummer BMN2011/93, 80. Beslutet gällde till och med 2013-05-26. Bedömning Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna i plan- och bygglagen 4 kap. 2. Platsen bedöms inte inrymma några särskilda natur- och kulturvärden eller andra allmänna intressen. Uppförande av enbostadshus på den föreslagna platsen kommer inte i konflikt med de rekommendationer som ges i översiktsplanen och bedöms inte påverka området negativt avseende friluftslivet. Bygg- och miljöenheten, miljöinspektören har i sitt utlåtande 2016-07-06 tillstyrkt ansökan och bedömt att avlopp och vatten går att utföra på eller i anslutning till den tänkta fastigheten. Fastigheten ligger inom det område som Härryda kommun har tagit fram som förslag till skyddsområde för Nedsjöarnas vattenskyddsområde. Skyddsområdet är ännu inte fastställt. Åtgärdsförslaget bedöms uppfylla kraven som ställs i plan- och bygglagen, 2 kap 4-5 avseende markens lämplighet) och 8 kap. 9.

Sida 33 av 49 För ärendet aktuella handlingar Ansökan om förhandsbesked inkom 2016-05-04 Situationskarta inkom 2016-05-04 Bygg- och miljöenhetens/miljöinspektörens utlåtande 2016-07-06 Upplysningar Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja byggandet, enligt 9 kap. 39 PBL. Förhandsbesked prövar huruvida byggnader kan tillåtas på den avsedda platsen. Byggnadernas höjdläge, utformning och anpassning till landskapsbilden prövas i ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet gäller enligt 9 kap. 39 PBL, endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft. För anläggande av egen avloppsanläggning behövs separat tillstånd från samhällsbyggnadsnämnden. Ansökan om avstyckning ska göras hos Lantmäterimyndigheten i Kinna. Stenmurar och rösen är biotopskyddade i odlingslandskap. Vid ingrepp i stenmurar/stenrösen kan tillstånd krävas från Länsstyrelsen. Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen. Överklagandet insänds till, Bollebygds kommun. Se bilagan Hur man överklagar Beslutsunderlag Kesebol 1:2 del av - Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus Situationsplan Fasadritning Kesebol 1:2, del av - utlåtande över ansökan om förhandsbesked för enbostadshus Skickas till Bilaga: Hur man överklagar Sökanden: Olle Böll, Flodavägen 59, 438 98 Hindås Meddelande om beslut skickas till lagfarna ägare till nedanstående fastigheter: - Fjällastorp 1:42 och Fjällastorp 2:24 samt Kesebol 1:11 Kungörelse i Post- och Inrikestidningar Kopia till akten Paragrafen är justerad

Sida 34 av 49

Sida 35 av 49 100 SBN2016/215 Kesebol 1:17 Nybyggnad av enbostadshus Beslut beviljar bygglov med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen för nybyggnad av enbostadshus i två plan på 111 m² byggnadsyta (ca 222 m² bruttoarea), inom fastigheten Kesebol 1:17, enligt ansökan. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. godtar byggherrens förslag Håkan Lindberg med behörighetsnivå- och nummer N, SC0662-13, Heurlins plats 1, 41301, Göteborg, som kontrollansvarig för kontrollen vid genomförandet av projektet i enlighet med gällande bygglagstiftning. Åtgärden är av sådan art och omfattning att tekniskt samråd bedöms behövligt i detta ärende. kommer att kalla till tekniskt samråd. Byggherren uppmanas kontakta Samhällbyggnadsförvaltningen, Bygg- och miljöenheten om lämplig tidpunkt. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Utstakning skall utföras av fristående sakkunnig. Beställning av utstakning kan ske hos Samhällsbyggnadsförvaltningen, Mikael Jörnås på 033-430 55 83 eller mikael.jornas@bollebygd.se Enligt fastställd taxa utgör avgiften för bygglovet 19 887 kr, faktureras separat. Ärendet Patrik Pedersén och Josefine Dahlström, Tallmossevägen 56, 435 50 Öresjö har inkommit med ansökan om bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus i två plan på sammanlagd 111 m² byggnadsyta inom fastigheten Kesebol 1:17. Huvudbyggnaden placeras ca 16 meter till tomtgräns mot infartsvägen och mellan 5 till 7 meter till tomtgränserna mot grannfastigheten Kesebol 1:6. Huvudbyggnadens förslagna färdiggolvhöjd är +116.85. Enligt inlämnade ansökningshandlingar grundläggs byggnaden med isolergrund. Bärande byggnadsdelar utgörs som träkonstruktioner. Fasadbeklädnad utgörs av stående träpanel med vit kulör och takbeklädnad av svarta betongpannor. Anslutning sker till enskilt vatten- och avloppsanläggning. Dagvatten från tak och hårdgjorda ytor tas hand om lokalt inom tomtmark.