Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR 3 2013 Jubileumsfest på Sommarlust
2 NR 3 2013
Alla Hjärtans Dag när ABK firade jubilarer ABK:S JUBILEUMSMENY Förrätt Gubbröra med fisk och stenbitsrom på kavring. Huvudrätt Kycklingfilé med dragonsås och klyftpotatis. Till det en ratatouille. Dessert Hallonparfait med vispgrädde. I år höll ABK sin traditionella jubileumsfest på Sommarlust i Kristianstad på Alla Hjärtans Dag. Totalt 315 hyresgäster jubilerade under 2012 och bjöds in till festligheterna. Omkring 220 hörsammade inbjudan och fick en både härlig och hjärtlig kväll. Det är hyresgäster som bott jämnt i samma lägenhet som bjuds på fest. Och ABK som har en mycket trogen skara hyresgäster kunde den här gången räkna in hela 208 personer som bott tio år i sin lägenhet, 52 som bott 20 år, 38 i 30 år, 14 i 40 år och 3 som bott 50 år i samma lägenhet. Gratis månadshyra Förutom festen premieras alla jubilarerna med en gratis månadshyra. De senaste tjugo åren har nästan 23 miljoner kronor på det här sättet gått tillbaka till fler än 5 000 trogna hyresgäster. ABK:s styrelseordförande Göran Sevebrant hälsade välkommen till jubileumsfesten och vd Henrik Strand gjorde en snabb återblick över företagets utveckling. Historiska vingslag Det har varit vår uppgift att förena ett trivsamt boende med en rimlig hyresnivå, sade han och visade bilder hur bostadsbyggandet förde Kristianstad ur slummens 1950-tal, via 1960 och 70-talens miljonprogram, till dagens visioner om bland annat Östermalm Park och Långebro. 40- och 50-årsjubilarer prisades Henrik Strand lockade fram både Göran Sevebrant och vice ordförande, Sven-Erik Bergkvist, för att delta i firandet av de hyresgäster som samlat flest år. Blomsterkvastar delades ut till Karin Christens son, Tore Larsson, Kjell Johansson, Ingert Wullf och Karin Riishöj. Tore Larsson gjorde sig till tolk för dem alla då han sade: Under alla de år vi har haft förmånen att ha kontakt med ABK har det varit trivsamt, positivt och vi har kommit bra överens. När avecen serverades till kaffet slog enmansorkestern Magnus Persson an de första tonerna till Jerry Williams I wanna dance with you och många takter hade inte klingat ut förrän dansgolvet intogs av de danssugna. Nästa sida: Läs om Ingegerd Nilsson som bott i samma bostad i 50 år NR 3 2013 3
Högst upp på Höjdvägen i 50 år Det är inte mycket till vakthund. Han är alldeles för snäll, säger Ingegerd ömt, och klappar sin kamrat över ryggen. Ingegerd Nilsson blev glatt överraskad då ABK:s vd Henrik Strand ringde på och överräckte en stor blomsterkvast. Högst upp, på sjätte våningen, i nummer 17 på Höjdvägen, bor Ingegerd Nilsson, tillsammans med kompisen Ludde. Ingegerd har bott här i samma bostad i 50 år, och de senaste fem-sex åren har Ludde varit hennes sällskap. För att fira alla dessa år tog ABK:s vd Henrik Strand hissen upp och överräckte en blomsterkvast. Det är fantastiskt. Tack för allt förtroende du har visat oss på ABK, sade Henrik Strand. Ingegerd blev glad för blommorna, och även om Ludde till en början var lite avvaktande viftade han strax på svansen. Ingen höjdrädsla Hon berättar att de tycker båda om att sitta i köket, vid fönstret och se ned på gatan, eller ut över kvarteren på Lyckans Höjd. Höjdrädsla har hon aldrig känt utan alltid uppskattat att bo högt. Nja, säger hon, de första åren var det lite knepigt för då var det ofta trubbel med hissen. Den kunde stanna lite varstans, och jag minns en man som blev riktigt rädd en gång då hissen skenade och åkte upp och ned hela tiden tills man bröt strömmen. Hon ler lite åt minnet. Men numera fungerar hissen alltid bra och det är tur för annars hade det varit jobbigt. Jag måste ju ut med Ludde och jag blir ju inte yngre, säger hon. Tog jobbet med sig hem Lite jobbigt var det nog också i början, även om Ingegerd inte riktigt vill erkänna det. Hennes man Conrad råkade ut för en motorcykelolycka då de flyttat in och hade svårigheter att gå i resten av livet. Han väjde för en liten flicka som sprang ut i gatan, och körde själv omkull, berättar hon. Med tre små barn och en handikappad man var det inte alltid så lätt. Men Ingegerd som jobbade för Bongs fabriker fick ta jobbet med hem och satt i lägenheten och arbetade. En av sönerna bor bara ett stenkast från mor, och det är naturligtvis ytterligare en anledning så god som någon varför hon fortfarande trivs så bra på Höjdvägen efter 50 år! 4 NR 3 2013
Studentrum på nytt sätt Kylskåp på rummet och städning av allmänna utrymmen ingår i hyran. Det är konceptet för de 20 studentkorridorsrum som ABK färdigställde vid högskolan i mitten av februari. Ja, här utrustar vi nu varje studentrum med eget kyl- och frysskåp, berättar områdesansvarige Christian Andersson. Nu packas nya kyloch frysskåp upp till studentrummen på Fältvägen 1. Christian Andersson är ABK:s områdesansvarige. Städning ingår i hyran Dessutom ingår veckostädning av de gemensamma utrymmena i hyran! Alla som någon gång bott i hus med gemensamma utrymmen vet vilken irritation städningen, eller rättare sagt den uteblivna städningen, kan innebära. Det är inte ovanligt att just städningen faller mellan stolarna när ansvaret ligger på studenterna själva, säger Christian Andersson. Han tror att ABK:s lösning är både efterlängtad och uppskattad. Förutom kök och allrum ska också trapphus och korridorer städas regelbundet. Maten i tryggt förvar på rummet Varje rum är på cirka 19 kvadratmeter och har egen dusch och toalett. Dessutom kommer det nu att finnas ett kyl- och frysskåp i varje rum. Så kan man förvara sin mat där och laga till den i det gemensamma köket. Vi tror att man kommer att uppskatta att ha en egen kyl/frys istället för att dela med nio andra studenter, säger Christian. Kan bli aktuellt i andra studenthus i framtiden Rummen och de allmänna utrymmena har fräschats upp inför inflyttning, väggar har målats och golven har fått en översyn. Dessutom har ABK möblerat upp de gemensamma utrymmena med bland annat matbord, stolar, soffa och soffbord. Om städningen och de privata kylarna faller väl ut kan det komma att införas också i andra studenthus. NR 3 2013 5
Områdesutvecklarna är överens: Solidaritet, värme och flexibilitet färgar Nya Gamlegården I mitten av mars knackar områdesutvecklarna Linda Pettersson och Åse Båvmark sina sista dörrar på Gamlegården. Det har varit väldigt uppskattat. Ofta har vi fått höra ett: tack ABK för att ni frågar oss, säger Åse Båvmark, och Linda Pettersson håller med. Det var den 1 april 2011 som Åse och Linda satte igång med operation dörrknackning i syfte att ta reda på vad Gamlegårdsborna tycker om sitt bostadsområde. I dag, två år och 1850 lägenheter senare, börjar de förstå vad som är viktigt för de som bor på Gamlegården. Trygghetsfrågor och karuseller De har samlat på sig allt, från synpunkter på hur tvättstugorna används och hur trygg man är i området, till kreativa idéer som att etablera en korvkiosk någonstans på Gamlegården, locka hit Ikea, rusta upp lekplatserna och bygga karuseller. En del hyresgäster förberedde sig med långa listor då de skulle träffa områdesutvecklarna, andra förstod inte riktigt att det faktiskt var någon som ville lyssna på dem. Linda Pettersson: Det är ett häftigt område Gamlegården, med alla dessa ideella krafter inom kultur och idrott som möts här. 6 NR 3 2013
Linda samlar in de boendes synpunkter på grillkväll i maj 2011. Områdesutvecklarna Linda Pettersson och Åse Båvmark har bara någon enstaka trappuppgång kvar att knacka dörr i. Sedan är uppdraget fullföljt. Odlingsprojektet Hallonlunden är ett resultat av utvecklingsarbetet Nya Gamlegården. Det som har varit tydligt är att här finns ett stort mått av solidaritet, värme och flexibilitet. Nu ska förändringarna genomföras ABK:s områdeschef Bertil Svensson säger att nu när undersökningen av vad Gamlegårdsborna faktiskt tycker om sitt område tar slut är det dags att ta itu med det som ska göras tillsammans med hyresgästerna. Det kommer att ske förändringar under en lång rad av år, säger han. Konkreta resultat så här långt Samtidigt är det faktiskt så att det har hänt flera saker på Gamlegården som är resultat av just områdesutvecklarnas kontakter med hyresgästerna. Åse Båvmark: Odlingsprojektet Hallonlunden är ett sådant exempel. SFI-kurserna som vi medverkar i, är ett annat exempel. Linda Pettersson skjuter in: Och trapphusmålningen i något hus är också resultatet av vårt arbete. Liksom barnens utställning Mitt Gamlegården. Både Linda och Åse poängterar vikten av barnens trivsel i bostadsområdet, och med eftertanke ger de en bild som inte alls är så tokig som den kanske först låter: Det här är dagens Bullerbyn, säger de. NR 3 2013 7
Vattenkonsumtionen har minskat med egen mätning I de lägenheter där ABK har infört individuell vattenmätning har förbrukningen av vatten sjunkit mellan 17 och 46 procent. ABK:s målsättning har varit att spara 20 procent. Individuell vattenmätning ska införas successivt i hela ABK:s bostadsbestånd, men det kommer att vara en process över väldigt lång tid. I dag är det 447 lägenheter av ABK:s hela bestånd på över 8 800 lägenheter som har individuell vattenmätning. Det handlar om bostäder på Hjalmar Söderbergs väg på Österäng, på Gladiolvägen i Hammar, Hovslagaregatan på Söder och Oxhagsvägen samt Utställningsvägen på Sommarlustområdet. I samband med nybyggnation och renoveringar utökas listan sakta men säkert. Vi gör årligen kring 300 badrumsrenoveringar och då sätter vi in det där också, berättar Jonas Falk, drift- och energitekniker på ABK. Flera skäl till egen mätning Det finns flera skäl till att gå över till individuell vattenmätning. Rättviseskälet är ett. Ingen hyresgäst ska behöva betala för en annans konsumtion. Var och en ska bara betala sin egen konsumtion. För det andra finns det starka miljöskäl eftersom energiförbrukningen minskar. Inte minst minskar förbrukningen av varmvatten när varje hushåll betalar sin konsumtion, har en rapport från Boverket visat. Varmvattnet dyrare Varmvattnet kostar precis tre gånger mer än kallvattnet. En uppskattning av vattenåtgången per lägenhet, där individuell mätning införts, visar i november 2012 en medelförbrukning på 6 000 liter, varav 2 400 liter varmvatten och 3 600 liter kallvatten. Hela ABK förbrukade 87,7 miljoner liter vatten i november 2012. VATTENSPARTIPS Skölj inte disken, eller borsta tänderna, under rinnande vatten. Duscha istället för att bada. Stäng av duschen när du tvålar in dig. Laga eller anmäl en droppande kran. Använd snålspolningen på toaletten. om det finns. Diska bara när diskmaskinen är full. 8 NR 3 2013
Sök bostad i mobilen med ABK:s nya app Sök bostad i mobilen! ABK lanserar nu en applikation där du kan söka bland lediga bostäder direkt på din smartphone eller surfplatta. När du hämtat hem appen, som självklart är helt gratis, loggar du in på samma sätt och med samma uppgifter som när du loggar in på Min sida på ABK:s hemsida. För enkelhetens skull är det samma inloggningsuppgifter som gäller. Genom appen får du tillgång till samma uppgifter som du skulle ha fått på hemsidan. Dina sökkriterier besvaras och du kan i mobilen se vilka bostäder som passar just dig och som är lediga just nu. Du får bilder, ser planlösningar och uppgifter om hyra och allt du behöver veta. Du kan också anmäla ditt intresse för en viss bostad direkt i mobilen. Pling och du är på väg mot en ny bostad. Kan det bli enklare? KOM IGÅNG MED ABK:S SÖK BOSTAD-APP 1. Ladda ner Har du en Androidtelefon laddar du ned appen från Google Play och har du en iphone eller ipad laddar du ned appen från App Store. 2. Logga in Använd samma inloggningsuppgifter som till Mina sidor på abk.se. Du behöver bara logga in första gången du ska använda appen. Nu kommer HLU-rabatten På avin den här månaden kommer vi automatiskt att betala ut den årliga HLU rabatten till dig som bott ett helt kalenderår och avstått renovering i något rum under förra året eller tidigare, samt bor kvar i din bostad. Det periodiska underhållet är in delat i intervaller. Vi byter tapeter och målar i din bostad vart 13:e år och slipar parkett eller byter golvmattor vart 20:e år. Har du tackat nej till exempelvis tapetsering och målning av ett rum, får du som HLU-rabatt en trettondel av vad det skulle kosta att renovera rummet. Har du frågor om HLU-rabatten eller om underhåll kontakta ditt BoServicekontor på 044-780 32 00. NR 3 2013 9
En välskött uteplats som den här kan skapa trivsel både för boende, grannar och besökande. Ta hand om uteplatsen nu när våren kommer Ny på ABK Anneli Wikander är sedan 1 februari nyanställd uthyrare på lokalavdelningen hos ABK. Hon kommer närmast från ett jobb som fastighetsmäklare i Malmö. Nu vill hon vidga vyerna och i sitt nya jobb ser hon fram emot att få knyta till sig nya lokalhyresgäster. På fritiden tränar hon så mycket hon orkar och hinner, eller umgås med familj och vänner. Vill du jobba hos oss? Med fler än 170 anställda är ABK en av kommunens största arbetsgivare. Sök lediga tjänster eller lämna in en spontanansökan på www.abk.se/jobb Det som göms i snö kommer upp till tö. Därför uppmanar nu ABK alla hyresgäster som har uteplats att se till att röja upp och städa sin uteplats när nu våren gör entré. Det är till och med så att om man inte sköter sin uteplats är detta grund för uppsägning av lägenheten. Hyresgästen har ett ansvar för att hålla rent och snyggt omkring sig. Vi har tröttnat på att en del uteplatser används som skrotupplag, eller låter sopor står framme. Så får det inte se ut, säger Boserviceassistent Ulrika Koch. Många sköter sina uteplatser, medan andra inte bryr sig. I vår och sommar vill Ulrika Koch se en uppryckning. Uteplatsen är tänkt att kunna användas för utemöbler, odla lite blommor och sitta och fika i goda vänners lag. Då vill man inte ha sopor och skrot omkring sig, säger hon. Regler för uteplatser Är du osäker på vad som gäller för skötsel och förvaring på din uteplats, kontakta ditt BoServicekontor på 044-780 32 00. 10 NR 3 2013
Månadskrysset Skicka in lösningen DU KAN VINNA PRESENTKORT! DE LEVER MED FLITIGA SMÅ KAL FLÄCK TILLTAL DRÖM- HÄST TALLRIK GÖMS LÄTT I TÖS I UNDER- HÖSTACK LANDET KRIM- ORT VIKARE BLIR UPP- SKJUTEN ROV- FÅGEL FÖRE Ö ILLA- SINNAD FÅGEL TURNER @ PONTUS PRESS GE STEG- RAS ÄR NOG ASFALT- KOKARE BEFÄST- NING KASKE- LOTER POLEN- STAD SPANSK ÄDLING MUSIK- ARTIST ÄMNAR HAL FIRRE SEN PINA VAR- SÄGS DAGS- SKRAMLA VILLA DRAGET JOBBA SEGT RYGG- SÄCK BROTT GLASS- MÄRKE OFFER- DJUR DRÖJA SKOR RESTA GULD- TECKEN SPRICKOR TRÄD MAN MED FRES- TELSE BENSIN- BOLAG BETYG SVÅRA TIDER BERG PÅ KARTAN SKOGS- PARTI KAR RUND- MUN JÄTTE- FINT BENSIN- KÄRL ÅTER- KAMP- SPORT USA- STAT ÄLDRE BLÅS- DON PÅSTOD PÖLAR SAND- VIPERA FÖRSTÄR- KER RÖD RÄCKA DE FÅR DRA VIRKE SKEPP SOM RODDES CY- LINDER ÄR SLANT PÅ BANK BÄR BRIN- NANDE DOJOR? KÄNSLA AV O- BALANS INTE ÄKTA LÄRO- SATSER DEN I DET FÖR- LEVER VI SVUNNA SKATTEN KOST ENG- ELSK SKIVA RUM RIKARD MOHLIN KAN MAN HÄST BLIR SAGAN RESES FÄRSTYP LITEN LÄNGD KYRKO- RUM DONERA STRIMMA FÖRE T JUST BREDVID FREDS- ORGAN EVAN- GELIST KAN VARA MED PÅ EN UNGERSK BIL SMILA RISKER PRO- NOMEN LAND- SKAP HJÄLP- SAM Skicka lösningen till ABK/Korsord, Box 90,291 21 Kristianstad, senast den 26 mars. Märk kuvertet med Månadskrysset. Bland de inskickade rätta lösningarna drar vi tre som belönas med ett presentkort à 250 kr. NAMN ADRESS POSTADRESS TELEFON NR 3 2013 11
På gång inom ABK Kontakta BoService INNERSTADEN Stambyte Lönbladhsgatan 6 Götgatan 7, 7A-B Fasadarbete S.Kaserngatan 14A-B Byte yttertak, fönsterrenovering S.Kaserng 14A-B Prästallén 4 Byte trapphusbelysning Södergatan 16 Finlandsgatan 2 Pråmgatan 1 Hovslagaregatan 3A-B Installation av passagesystem Ö.Boulevarden 1 Ö.Storgatan 1-3 JH Dahlsgatan 1, 2-4 Ö.Boulevarden 2 Prästallén 4 Tvättbokningssystem Prästallén 4 Ö.Storgatan 1-3 JH Dahlsgatan 1, 2-4 Ö.Boulevarden 2 Renovering tvättstuga och källare Prästallén 4 NORRA Ombyggnad tvättstuga, installation elektronisk bokning Bataljonsvägen 40 Installation porttelefoner och elektroniska lås Bataljonsvägen 4-30, 40-58 Byte entrépartier och källarentrédörrar Bataljonsvägen 4-58 Stambyte/Kök badrumsrenovering Oxhagsvägen 31-35 Grönbetesvägen 15-21 Grindvägen 2-10 Byagatan 12 A-H Byte låssystem Rosvägen 21-61 SÖDRA Ombyggnad Fr G Bengtssons väg 9 Markbehållare för sopor Luevägen V. Järnvägsgatan 12 Invändig målning HLU Albert Hennings väg 5-11 Parkvägen Bokvägen Golvläggning HLU Albert Hennings väg 1-11 Utemiljö Fr. Bööks väg 12-14 Nybyggnad Kv Flaket, Åhus BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 (telefontid 8-12, 13-16). Felanmälan: Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via abk.se, men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour: 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) Rörarbeten Kanalgatan 6 Ombyggnad central återvinning-ventilation Kanalgatan 60-64 Prästallén 2 Hissrenovering Ö.Boulevarden 1C, 1D Nytt cykelförråd Pråmgatan 3 Nytt miljörum M.Jörgensgatan 6A-C Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Half A Bee Insändare och frågor till ABK kan lämnas på närmaste områdeskontor eller skickas till ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad alternativt info@abk.se. Markbehållare M.Jörgensgatan 6A-C Södergatan 10A-B, 12A-B