Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Piloten 716421-l745 Räkenskapsåret 2011-07-01-2012-06-30
Bostadsrättsföreningen Piloten l (10) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Piloten får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011-D7-D1-2012-D6-30. Arsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma 2011-12-19 bestått av: Ordinarie: Suppleanter: Susanne Palmer Annette Nilsson Anna-Lena Luna Lars Gustafsson Anneli Tindå Johan Eriksson Christina Frisk Ordförande Vice Ordförande Sekreterare Ord ledamot Ord ledamot Revisorer: Klas Westling Suppleant: Donna Ekestedt Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft 12 stycken protokollförda sammanträden. Styrelsen har fullgjort 368,50 timmars arvodesberättigat arbete i uppdrag för föreningen där ovan nämnda sammanträden utgör en del. Den ekonomiska förvaltningen sköts delat där bokföringstjänsten och hyresaviseringen mm sköts av Ted Kvarnfors, som är anställd av föreningen, och där bokslut upphandlats hos Hammarbergs revisionsbyrå. Försäkringar Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Allians Försäkringsmäklare med bostadsrättstillägg. Fastighetsskötsel Fastighetsskötseln samt snöröjning är upphandlad av Smedjebackens Ekonomi & Fastighetsförvaltning AB. Underhållsarbeten Under året har målning av trapphus slutförts. Utbyte av samtliga motorvärmare har slutförst. Utbyte av fläktar, byte sand i sandlådor, ny gunga på gård 2, underhåll av tak, målning av förråd och vita träytor på höghusen,
Bostadsrättsfören ingen Pi loten 2 (10) Flerårsöversikt (tkr) 2011112 2010/11 2009/10 2008/09 2007/08 Nettoomsättn ing 7978 8043 8031 8040 8025 Resultat efter finansiella poster -3 213 308 347 566 440 Balansomslutning 80763 83 759 84044 86613 87474 För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper. Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst I 397556 årets förlust -321 225 d isponeras så att l 076331 i ny räkning överföres 1076331 1076331 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med ti liäggsupplysn ingar.
Bostadsrättsföreningen Pi loten 3 (10) Resultaträkning Not 2011-07-01-2012-06-30 2010-07-01-2011-06-30 Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter 7977 559-40660 7936899 8043 150 40660 8083810 Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat 2 3-621 I 268-510412 -407 515-915552 -8044747-107848 -2938530-515917 -391 040-1215552 -5061039 3022771 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resu Itatposter Resultat efter finansiella poster 4 5 II 881-3 I 17 393-3 105512-3213 360 6958-2722025 -2715067 307704 Bokslutsd ispositioner Resultat före skatt 6 2892135-321225 -177 000 130704 Årets resultat -321 225 130704
Bostadsrättsfören ingen Pi loten Org.nr 716421-1745 4 (10) Balansräkning Not 2012-06-30 2011-06-30 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer 7 8 80311 303 O 80311 303 81226855 O 81 226855 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar 9 136673 80447976 173 336 81 400191 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 20409 47 152 146046 213 607 41298 55985 171294 268577 Kassa och bank Summa omsättningstillgångar 101619 315226 2090717 2359294 SUMMA TILLGÅNGAR 80763202 83759485
Bostadsrättsfören ingen Pi loten 5 (10) Balansräkning Not 2012-06-30 2011-06-30 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser Yttre reparationsfond 10 9275000 177 000 9452000 9275000 3 069 135 12344135 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Arets resu Itat l 397556-321 225 l 076331 I 266852 130704 1397556 Summa eget kapital 10 528 331 13 741691 Långfristiga skulder 11 Skulder till kreditinstitut 68288256 68588374 Kortfristiga skulder Skulder ti II kred itinstitut LeverantörsskLIIder Övriga sku Ider Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder 12 302 179 605284 36 180 I 002972 l 946615 304240 207386 41 852 875942 1429420 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 80763202 83759485 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Företagsinteckn ingar 96292000 96292 000 96292 000 96292 000 Ansvarsför"bindelser Inga Inga
Bostadsrättsföreningen Piloten 6 (10) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Arsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och med tillämpande av allmänna råd, rekommendationer samt uttalanden från Bokföringsnämnden. För de fall allmänt råd från Bokföringsnämnden saknas för en för företaget väsentlig fråga har vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer samt uttalanden från dess akutgrupp. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar inkomsten till nominellt värde (aviseringsbelopp). Anläggningstillgångar An läggningsti Ilgångar redov isas ti II anskaffn ingsvärde m inskat med ackumulerade avskrivningar enl igt plan och eventuella nedskrivningar. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvud intäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutn ing Företagets samlade tillgångar.
Bostadsrättsfören ingen Pi loten 7 (10) Noter Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkt Vattenavgifter Överlåtelseavgifter, debiterade avgifter 2011-07-01 2010-07-01-2012-06-30 -2011-06-30 7761 768 7761768 206375 266826 9416 14556 7977 559 8043 150 Not 2 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Kvinnor Män Löner och andra ersättningar Styrelse och verkställande direktör Övriga anställda Sociala kostnader Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader 2011-07-01 2010-07-01-2012-06-30 -2011-06-30 0,6 0,5 1,0 1,1 1,0 92 125 69625 213600 218750 305725 288375 101280 102665 101 280 102665 407005 391040 Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. FöUande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1% Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2011-07-01 2010-07-01-2012-06-30 -2011-06-30 Övriga ränteintäkter II 881 6945
Bostadsrättsfören ingen Pi loten 8 (10) 11 881 6945 Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter 2011-07-01-2012-06-30 2010-07-01-2011-06-30 Räntekostnader, övriga 3 I 17 393 3117393 2722025 2722025 Not 6 Bokslutsdispositioner 2011-07-01-2012-06-30 2010-07-01-2011-06-30 Avsättn ing ti II yttre reparationsfond Återföring från yttre reparationsfond -177 000 3069 135 2892 135-177 000-177 000 Not 7 Byggnader och mark 2012-06-30 2011-06-30 [ngående anskaffningsvärden Utgående ackumule"ade anskaffningsvärden 92 134 180 92134180 92 134 180 92 134 180 Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumule"ade avsk"ivninga,' -10 907 325-915 552-11 822877-9691 773-1215552 -10907325 Utgående redovisat värde 80311303 81226855 Not 8 Inventarier, verktyg och installationer 2012-06-30 2011-06-30 1ngående anskaffn ingsvärden Utgående ackumule.-ade anskaffningsvärden 388500 388500 388500 388500 Ingående avskrivningar Utgående ackumulerade avsk.-ivningar -388500-388500 -388500-388500 Utgående redovisat värde O O
Bostadsrättsföreningen Piloten 9 (10) Not 9 Andra långfristiga fordringar 2012-06-30 2011-06-30 Ingående anskaffni ngsvärden 173 336 Tillkommande fordringar 200000 Avgående fordringar -36663-26664 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 136673 173336 Utgående redovisat värde 136673 173336 Not 10 Förändring av eget kapital Fond för Inbetalda yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång 9275000 3069135 l 266852 130704 A vsättning till yttre fond 177 000 ianspråktagande av yttre -3069 135 O Disposition av föregående års resultat: 130704-130704 Arets resultat -321 225 Belopp vid årets utgång 9275000 177 000 1397556-321225 Not 11 Långfristiga skulder 2012-06-30 2011-06-30 Förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen Skuld till kredit institut 1208716 l 216960 1208716 1216960 Förfaller senare än 5 år efter balansdagen Skuld till kreditinstitut 67079540 67371414 67079540 67371 414 Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2012-06-30 2011-06-30 El och vänne 53769 48028 Renhållning 72 860 O Räntekostnader 477 503 229323 Förutbetalda hyresintäkter 390840 590591 Övriga interimsskulder 8000 8000 1002972 875942
Bostadsrättsfören ingen Piloten 10 (10) Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden. Norrtälje den 18 november 2012 Ordförande Anneli Tindå v4njjt ;YJ/'rl~ ~~ Anette N ilsson Vice ordförande Lars Gustafsson Anna-Lena Luna Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats 2012- (1-1'6,I : / '( j L(j; AKlas Westling Revisor I I,..,() /- ' /'7 i
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Piloten i Norrtälje Org nr 716421-1745 Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Piloten i Norrtälje för räkenskapsåret 2011-07-01-2012-06-30. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tlllt:impas vid upprt:ittandet av årsredovisningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts enligt god revisionssed i Sverige. Det innebt:ir att jag planerat och genomfört revisionen för att i hög men inte absolut säkerhet försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när den upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är erst:ittningsskyldig mot bostadsrättsföreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Arsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger dt:irmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Styrelsens ledamöter har enligt vår bedömning inte handlat i strid med föreningens stadgar. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultatrt:ikningen och balansräkningen för föreningen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Norrtälje de~ ~8:7 n,ovember 2012.. M(/~~ ~Klas Westling