Vägen till ett lyckat fjärrkylaprojekt Successful combination of economic growth and environmental concern
Vilka är här? Bengt Uusitalo Erfarenhet av affärsutveckling inom fjärrvärme och fjärrkyla En av grundarna av Capital Cooling Fortum/Birka Värme - Affärsutvecklingschef och affärsprojektledare Helenius Engineering Gruppen - Vice Vd med ansvar för affärsutveckling Birka Market - Marknadschef och försäljningschef Stockholm Energi Projektledare och key account Arsenalen Projektledare och energiansvarig 2011 Capital Cooling 2
Agenda Capital Cooling Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Fjärrkyla i Honolulu Fjärrkyla i Växjö Fjärrkyla i Södertälje Fjärrkyla i Halmstad 2011 Capital Cooling 3
Om Capital Cooling Grundades 2002 av affärsutvecklare från Birka Energi. Innehar en unik position som ledande auktoritet inom fjärrkyla (Capital Cooling har varit involverad i mer än 50% av fjärrkylautvecklingen i Europa). Ca. 20 anställda med kontor både i Sverige och internationellt. Utvecklat The Cleaner Environmental Solution Tillhandahåller konsulttjänster till kommuner, energibolag, investerare samt fastighetsutvecklare och tar aktiv del som projektägare. Erfarenhet från chefspositioner inom fjärrvärme- och fjärrkylaffärer i Sverige, Europa, mellanöstern och USA, vilket inkluderar utveckling och operativ verksamhet av både kommunägda och privata energibolag Engagerade i politisk utveckling på kommunal, nationell och EU-nivå Bolaget ägs i dag till 50 % av grundarna och 50 % av Mannerheim Invest 2011 Capital Cooling 4
Capital Cooling Capital Coolings tjänster ökar effektiviteten och lönsamheten och minskar de ekonomiska, marknads-, tekniska och miljömässiga riskerna. Erfarenheten från projektutveckling och genomförande av energiprojekt med kompetensen att förvalta och utveckla energiverksamhet har gett Capital Cooling styrkan att utveckla sig till en Equity partner på den internationella marknaden. Två huvudsakliga verksamheter, serviceverksamhet (Management konsult) och en investeringsverksamhet (projektutveckling) Project Development Management Consulting Equity Investments Advisory Services Business Consulting Supply Management Advisory Services SPVs Due Diligence Market Analysis Procurement Strategy and Management Senior Management Advice Fund Management Financing Business Project Management Supplier Management Management for hire Prospecting Feasibility Studies Sales, Marketing and Pricing Strategies Global Agreements Vendor Financing Regulatory and Policy Making Support Business Optimization 2011 Capital Cooling 5
Capital Cooling geografiskt Sweden Finland, Norway, Poland, Austria China, Denmark, UK India US Middle East, North Africa Spain Holland, Italy Germany Honolulu Capital Cooling är involverade i projekt världen över vars totala investeringar i dagsläget motsvarar över 2 miljarder euro. Qatar, Lusail Capital Cooling etablerad Partners identifierade / projekt Nya prioriterade marknader / Förstudier / partner sökes 2011 Capital Cooling 6
Affärsutveckling fjärrkyla affärer Norden Luleå Umeå Gävle Sundbyberg Stockholm Södertälje Karlstad Kungälv Köpenhamn Göteborg Åhus Trollhättan Halmstad Lund Helsingborg Växjö Oslo Helsingfors Esbo Tammerfors Åbo 2011 Capital Cooling 7
Affärsutveckling fjärrkyla affärer Övriga Europa Paris Lyon Billancourt Amsterdam Rotterdam Wien Milano Madrid Mϋnchen Mannheim Frankfurt Barcelona Bilbao Mallorca Lissabon 2011 Capital Cooling 8
Agenda Capital Cooling Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Exempel fjärrkyla i Honolulu Exempel fjärrkyla i Växjö Exempel fjärrkyla i Södertälje Exempel fjärrkyla i Halmstad 2011 Capital Cooling 9
Vad är fjärrkyla Den huvudsakliga idén med fjärrkyla är att använda lokala källor för att kyla som annars skulle slösas bort eller inte används, för att erbjuda den lokala fastighetsmarknaden en konkurrenskraftig och hög-effektivt alternativ till den traditionella lösningar för kylning. " Minskade investeringar i kraft produktion Lönsamhet Minskat nyttjande av elkraft Minskade investeringar i distribution och transitering av kraft Miljön Minskade utsläpp av koldioxid Minskade investeringar i kylproduktion fastigheter Stimulerar Tillväxt Minskat behov av drift och underhåll av kylsysytem 2011 Capital Cooling 10
Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Marknad Marknadsvolym Pris Alternativpriset Försäljning Teknik En hållbar långsiktig lösning ur ett ekonomisk och miljömässigt perspektiv Organisation Affärsdriven organisation Affärsprocess Beslutsprocess Affärstyrnings- och kontrollmodell Ekonomi Finansiering Refinansiering Tillväxt Synergier 2011 Capital Cooling 11
Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Marknad 2011 Capital Cooling 12
Energy volyme [GWh] Cooling power [MW] Cooling power [MW] Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Effektiv systemlösning Climatic data Demand profile January February March April May June July August September October November December Year -25-24 -23 1,20 1,20-22 1,81 1,81-21 0,78 0,51 1,29-20 2,33 0,00 2,33-19 2,07 1,01 3,08-18 1,30 0,51 1,81-17 2,33 0,51 2,84-16 2,85 1,01 0,47 4,33-15 2,07 2,28 0,26 0,71 5,32-14 5,70 2,53 1,79 0,94 10,96-13 5,44 5,06 2,30 2,12 14,92-12 4,93 7,09 1,02 2,35 15,39-11 8,04 6,83 1,54 0,94 6,59 23,94-10 8,81 8,10 1,28 1,18 6,12 25,49-9 12,96 13,16 3,84 2,59 7,77 40,32-8 17,11 12,40 5,37 2,35 10,36 47,59-7 14,26 20,50 5,63 0,25 3,76 15,07 59,47-6 21,52 22,53 8,19 0,25 0,48 3,06 15,07 71,10-5 21,26 31,89 7,42 0,50 1,66 9,65 22,37 94,75-4 23,07 38,22 17,65 1,74 0,71 10,59 28,49 120,47-3 28,26 45,31 22,26 5,96 4,99 17,18 28,02 151,98-2 40,70 41,26 31,98 13,17 0,28 0,24 6,89 33,65 35,08 203,25-1 41,48 41,26 41,96 20,12 0,28 0,47 8,32 40,94 44,97 239,80 0 58,85 46,82 65,50 22,86 0,28 0,47 13,07 42,59 72,28 322,72 1 58,33 47,58 83,15 35,53 2,24 3,06 14,50 51,06 71,57 367,02 2 73,36 44,04 82,13 49,69 4,47 5,41 20,68 49,18 55,80 384,76 3 69,73 59,48 83,41 58,63 6,71 7,29 22,34 56,24 56,04 419,87 4 69,73 58,21 74,96 69,81 13,41 0,52 0,25 12,94 28,05 59,76 66,87 454,51 5 60,92 50,62 68,31 73,79 24,59 1,04 0,75 14,12 40,17 66,35 65,45 466,11 6 49,00 34,42 62,17 73,79 37,16 2,34 1,00 18,59 45,40 76,00 65,45 465,32 7 23,59 16,71 35,56 67,08 47,50 6,76 0,27 2,76 26,59 49,68 78,59 37,44 392,53 8 7,52 8,35 18,17 51,68 60,63 10,92 0,54 6,28 34,35 63,70 58,82 19,54 340,50 9 2,33 3,54 7,42 43,98 72,36 21,59 3,51 9,80 42,35 81,53 34,59 6,83 329,83 10 0,26 0,25 4,61 34,78 73,20 48,12 7,55 15,57 60,24 96,98 14,12 0,24 355,92 11 3,33 26,09 69,57 69,71 17,80 21,10 78,35 105,78 5,41 397,14 12 0,77 12,17 54,76 70,49 26,70 30,90 88,71 69,65 1,41 355,56 13 0,51 14,91 52,52 85,06 58,79 59,28 98,82 36,61 406,50 14 1,28 6,96 43,58 76,47 84,40 102,48 85,65 15,21 416,03 15 0,00 7,45 27,94 66,85 93,57 104,24 60,00 9,03 369,08 16 0,26 5,47 31,29 56,45 94,65 98,97 36,94 4,75 328,78 17 4,47 23,75 40,58 77,66 78,37 19,29 1,43 245,55 18 3,73 17,60 34,60 66,88 60,53 12,94 0,71 196,99 19 3,98 20,67 32,25 50,97 42,95 7,29 1,19 159,30 20 3,98 15,65 28,35 36,40 28,89 2,59 0,48 116,34 21 0,75 12,85 15,35 31,28 23,36 0,94 84,53 22 1,49 10,34 16,39 22,11 12,56 0,94 63,83 23 2,48 7,54 10,14 22,38 13,56 1,18 57,28 24 0,75 6,15 11,45 14,83 11,81 0,00 44,99 25 0,75 3,07 5,98 11,87 8,54 0,00 30,21 26 0,75 2,24 4,16 8,63 4,52 0,00 20,30 27 0,25 1,12 3,38 4,04 2,51 0,24 11,54 28 0,28 1,04 5,12 2,01 8,45 29 1,62 0,75 2,37 30 1,89 0,25 2,14 31 0,27 0,27 32 0,27 0,27 33 + Customer demand and production profile 70,0 Customer demand 60,0 Produduction 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0-35 -30-25 -20-15 -10-5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 Ambient temperature [ C] = Durability diagram Durability diagram of cooling production 60,0 50,0 Production 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Availability of sources 0 1'000 2'000 3'000 4'000 5'000 6'000 7'000 8'000 Time [h] System architecture District cooling Energy balance + Electricity cost Heat cost Water cost = 20,00 18,00 16,00 14,00 12,00 10,00 8,00 Distribution of production Electrical chiller Absorption chiller Free cooling Electrical consumption 6,00 4,00 2,00 0,00 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec 2011 Capital Cooling 13
Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Organisation Vägen till framgång kräver gedigen kunskap om affären och med tydligt affärsfokus Styrgrupp Ekonomi controller Projektledare Marknad Projektledare Teknik Projektledare Förvaltning Distribution Produktion Affärsprojektledare Kundanläggning Engagerade människor med tydligt ansvar och mandat 2011 Capital Cooling 14
Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Ekonomi - Affärstyrning Affärsstyrning på kort och lång sikt Ekonomiska nyckeltal Soliditet Re (räntabilitet på eget kapital) Rt (räntabilitet på totalt kapital) Rsyss (räntabilitet på sysselsatt kapital) Rop (räntabilitet på operativt kapital) Kapitalomsättningshastighet Skuldsättningsgrad Rörelsemarginal Hur? Verksamhet nyckeltal Effektivitet Tillförlitlighet Linjetäthet Nya kontrakt Bränslekostnader Etc Varför? 2011 Capital Cooling 15
Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Risk Risker relaterade till hållbar resurs allokering, kommunikation, ansvar och befogenheter och prioriteringar etc. Risker relaterade till tid- och resursoptimering, projektplaner och projekt management etc. Risker relaterade till tekniska lösningar, funktionalitet och driftsäkerhet etc. Risker relaterade till kvalitetsgarantier och standards etc. Risker relaterat till marknaden, arbetskraft, legalt och myndigheter, tillstånd, ägare/ investerare samt land/kultur etc. 2011 Capital Cooling 16
Agenda Capital Cooling Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Exempel fjärrkyla i Honolulu Exempel fjärrkyla i Växjö Exempel fjärrkyla i Södertälje Exempel fjärrkyla i Halmstad 2011 Capital Cooling
Fjärrkyla i Honolulu Honolulu Honolulu är huvudstad för staten Hawaii Downtown Honolulu är mer koncentrerad än New York Generell information om projektet Capital Cooling är en av huvudinvesterarna i projektet Capital Cooling tillhandahåller även management och support tjänster i projektet Projektbudgeten är på över 250 MUSD Projektstatus upphandling, försäljning samt tillstånd Projektet kommer att bli operationellt under 2013 Planerad produktionskapacitet fjärrkyla ca 90 MW Kontrakterade kunder är finansföretag, hotell, banker, sjukhus, advokatkontor, IT och telecom operatörer och offentliga byggnader 2011 Capital Cooling 18
Pier 1 Parking Foreign Trade Zone Parking Park/Landfill US Coast Guard Parking Parking Harbor Court Hawaii Topa Fin. Center Amtac John H. Burns Medical Complex Phase II C Brewer & Co HSWAC Plant Chinatown Gateway Plaza Macys Harbor Square Waterfront Plaza Life Science Phase II Park Empire Bldg Auahi Bus Ctr 680 Ala Moana Life Science Phase III Hawaii Theatre Park Executive Center Park 10 acres entertainment/commercial FAR 1-1.5 Volvo Smith Beretania Apt Proj Marks Bldg Bishop Square Honda Honolulu Park Place Parking Union Plaza 4 acres parking 3.5 acres residential/commercial Shelter Parking Finance Factors Center 1100 Alakea The Storage Room Office Max Kukui Tower (No CAC) Hunuakoha Brewery Bldg Kukui Plaza (No CAC) Parking Fisher Hawaii VW Century Square Kawaiahao Cementry Pinnacle Halekauwila Place Word of Life State Offices Parking Nissan Park Capitol Place Kawaiahao Church Kinkos 606 Coral St Pohukaina Industrial Ctr 10 acres entertainment/commercial FAR 1.5 Safeway Kawaiahao Child Care Gold's Gym Elizabeth Bldg Pohulani Seniors Rental (No CAC) Ward Plaza Keola Lai (A&B) Lex Brodie Bank of Hawaii Central Intermediate School Historical Society Library Waterhouse Group Ward Warehouse St Andrews Priory Gannett Co Condo Pacific Park Plaza (HP) Ward Gateway The Galerie Imperial Plaza Honolulu Early Education Center Lexus Standard Financial Plaza BMW Parking Flamingo Parking Park KITV4 One Archer Lane HECO Honolulu Police Dep. HQ Cementry Royal Court Honolulu Club Marknadsområde 300 m VINEYARD BLVD 1,000 ft State Buildings DC Main - Trenched DC Main - Trenchless DC Main - Alternative Routes DC Service Pipes, etc. 24" DC Pipe Size (inch) SW Pipe - Trenchless Aloha Tower Marketplace DOT (Harbor Div) CHANNEL ST ALOHA TOWER DR Tax Map Office Queens Court HECO Merchant Square 12" NIMITZ HWY MERCHANT ST University Center QUEEN ST 12" ALA MOANA 33 S. King 12" Judd Dillingham Transport. NUUANU AVE Pkg Kings Court 1 Stangenwald BETHEL ST KING ST Pioneer Plaza Amer. Sav. A. Baldwin 12" Pacific Guardian Center Federal Bldg (PAC Cent Tower) 12" Davies Pacific Center Harbor Tower Town Tower Ocean View Center PUNCHBOWL ST HALEKAUWILA ST HOTEL ST FORT ST MALL Fin. Plaza of First Pacific 12" 18" 1 1 12" 14" Title Guard 4" Hawaiian Center Queen Plaza Clifford Center Amer. Savings City Fin. Tower Melim 345 Queen St POHUKAINA ST 1000 Bishop BISHOP ST Haseko Center Kendall 14" 18" 30" 20" 12" Kaahumanu Hale State Judiciary 8" 4" 42" Keelikolani (Taxation) 8" Family Court SOUTH ST Waterfront Towers 24" 4" Arcade PAUAHI ST 18" 20" Post Office MILILANI ST CHAPLAIN LN UNION ST ALAKEA ST King Kalakaua Bldg Hale Auhau (Att. General) Halekauwila Plaza Pkg 16 Mauka Pacific Tower 30" HECO Makai Pkg 13 1132 Bishop 20" Pauahi Tower Central Pacific Plaza Parking Kamamalu 42" 8" 12" 8" 8" 1136 1 Ritz RICHARDS ST Aliiolani Hale State Court Kapuaiwa Alii Aimoku Hale (DOT) Lawyer Bldg Fed C.U. 12" Rem. College BERETANIA ST ADAMS LN YWCA Our Lady of Peace 8" 3 1 8" 1 Alii Place 1 Iolani Barracks Kekuanaoa (Territorial) 8" QUEEN ST 8" 12" Motor Imports FORT ST Hawaiian Telcom Kauikeaouli Hale (Dist. Court) Iolani Palace 3 12" 12" 42" HALEKAUWILA ST PALI HWY 8" PUNCHBOWL ST Capitol Center State Office Tower #1 Capitol District (Art Museum) Kanaina Bldg LIKELIKE MALL KUKUI ST QUEEN EMMA ST Kekauluohi Bldg Archives Hawaii State Library Queen Emma State Capitol 24" KING ST Honolulu Hale SOUTH ST EMILY ST 20" 24" KAWAIAHAO ST 20" Municipal Records Kawaiahoa Plaza Royal Queen Emma MILLER ST Kinau Hale (State Health) 1 Queen Liliuokalani (Dept of Educ) Kalanimoku (DLNR) Honolulu Advertiser Mable Smyth Aud Royal Capitol Plaza (No CAC) CURTIS ST 8" 1 KAPIOLANI BLVD Hawaii Med Lib Municipal Bldg 1 Kapiolani DREIER ST Harkness Bldg Honolulu Med Group 12" Queen's Med Ctr UH Cancer Research Board of Water Supply ALAPAI ST COOKE ST 770 Kapiolani BERETANIA ST KING ST Board of Water Supply Honolulu Emergency Operations Center Queen's Med Office (HP) Furniture Square KAELAMAKAI ST HOTEL ST Fed. Credit Union HALE MAKAI ST Straub Hospital Straub ER King Manor (DX) First Insurance Center WARD AVE Mycket hög energidensitet! Potentialen ca 150 MW Marknadsområdet ca 1 km 2 OHA Office Cancer Research Center Central Plant FORREST AVE Life Science Phase I KELIKOI ST ILALO ST Comp USA 42" 677 Ala Moana Makai ALA MOANA AUAHI ST Hawaii Atletic Club KEAWE ST OHE ST 42" Coral Commercial Center World Gym CORAL ST KOULA ST COOKE ST AHUI ST Central Processing Ctr GEBCO Hawaii Xerox KOULA ST NaLei Hula Kupuna Hawaii Blue NAPA KAMANI ST WARD AVE HECO Kauhale Kakaako 840 Kawaiahao OLOMEHANI ST 2011 Capital Cooling
Varför etablera fjärrkyla i Honolulu 2010-05-13 17 Hawaii är väldigt beroende av olja. Fjärrkyla kommer att eliminera detta beroende inom kylsektorn. Fjärrkylan kommer även att möjliggöra långsiktiga och stabila priser för kunderna. Reducerar ca 75% av elbehovet för kyla av vilket 90% är tillverkad av fossila bränslen. Sparar över 77 GWh elektricitet per år Sparar ca 21 000 m3 av olja per år Reducerar ca 84 000 ton CO2 per år Minskar förbrukningen av färskvatten med ca 1 miljon m3 per år Minskar avloppsvatten med ca 318 tusen m3 per år. 2011 Capital Cooling 20
SWAC Description Seawater Air Conditioning (SWAC) 2011 Capital Cooling
SWAC Havs vy Frikyla hämtas på 550 meters djup! 2011 Capital Cooling
Agenda Capital Cooling Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Exempel fjärrkyla i Honolulu Exempel fjärrkyla i Växjö Exempel fjärrkyla i Södertälje Exempel fjärrkyla i Halmstad 2011 Capital Cooling
Marknad Växjö Total marknadspotential 25 000 kw 2011 Capital Cooling 24
Systemlösning Produktion Växjö 22 MW, 40 GWh i två nät som ska knytas ihop i framtiden. 45 leveranser, 27 kunder. Produktion med frikyla från kyltorn, absorptions- och kompressorkylmaskiner. Cooling Tower Energy Unit Year Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec SSEER electrical - 15,4 28,3 28,2 28,5 24,1 13,7 13,9 11,3 12,8 11,8 10,8 28,0 28,4 SSEER total - 1,5 28,3 28,2 27,9 6,1 1,7 0,8 0,9 0,8 1,0 4,4 28,0 28,4 Production mix Free cooling % 40,5 100,0 100,0 99,9 85,8 26,9 0,0 0,0 0,0 0,0 27,5 98,8 100,0 Electrical chiller % 19,8 0,0 0,0 0,0 5,8 36,4 18,7 25,4 18,9 37,0 63,2 1,2 0,0 Absorption chiller % 41,3 0,0 0,0 0,1 8,5 36,7 81,3 74,6 81,1 63,0 9,3 0,0 0,0 Losses % -1,6-1,7-1,7-1,7-1,7-1,6-1,5-1,5-1,5-1,7-1,7-1,7-1,7 2011 Capital Cooling 25
Agenda Capital Cooling Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Exempel fjärrkyla i Honolulu Exempel fjärrkyla i Växjö Exempel fjärrkyla i Södertälje Exempel fjärrkyla i Halmstad 2011 Capital Cooling
Marknad Södertälje Astrazeneca 8 MW Centrum 12 MW Scania 6 MW Astrazeneca 10 MW 2011 Capital Cooling 27
Systemlösning produktion Södertälje 2011 Capital Cooling 28
Agenda Capital Cooling Vad kräver framgångsrika fjärrkylaprojekt Exempel fjärrkyla i Honolulu Exempel fjärrkyla i Växjö Exempel fjärrkyla i Södertälje Exempel fjärrkyla i Halmstad 2011 Capital Cooling
Marknad Halmstad Marknadsområd Flygstaden 4 000 kw 309 324 289 323 217 325 228 228 274 280 252 320 304 215 223 261 291 222 263 210 314 201 248 319 205 245 303 203 235283 250 213 225 277 200 206 227 244 326 220 224 239 272 285 271 211 204 212 301 275 218 297 207 315 293 281 312 295 241 317 269 296 282 316 233 208 230 232 306 302 240 308209 267 294 328 276 258 307 313 270 298 257 238 238 262 300 256 231 292 290 242 287 16 000 kw 229 254 327 268 236321 278 299 322 Huvudmarknad Huvudmarknad 16 000 kw 221 211 Lokal fjärrkyla produkt Marknadsområd Sannarp 2 500 kw Potential 2 500 kw Marknadsområd Eurostop 4 000 kw 260 246 310 279 288 2011 Capital Cooling 30
Systemlösning Halmstad 16 MW, 21 GWh. 37 leveranspunkter, 27 kunder Frikyla från Nissan, absorptionskyla och kompressorkyla. Sea water Nissan Produktionsmix Jan Feb Mar Apr Maj Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec Frikyla % 33,7 100,0 100,0 99,9 40,5 3,8 0,0 0,0 0,0 0,1 54,8 41,8 100,0 Elektrisk kylmaskin % 8,6 0,0 0,0 0,0 36,4 2,6 5,7 9,2 5,9 0,3 1,9 47,1 0,0 Absorptionskylmaskin% 59,2 0,0 0,0 0,1 23,1 93,6 94,3 90,8 94,1 99,6 43,3 11,1 0,0 Förluster % -1,6-1,7-1,7-1,7-1,7-1,5-1,5-1,4-1,4-1,6-1,7-1,7-1,7 SSEER elektrisk - 18,85 39,93 39,82 40,20 13,92 19,24 16,54 14,36 15,68 21,36 21,79 12,04 40,11 SSEER totalt - 1,16 39,93 39,82 37,13 2,56 0,74 0,73 0,75 0,73 0,70 1,56 4,24 40,11 2011 Capital Cooling 31
Tack för er uppmärksamhet! Bengt Uusitalo +46 70 617 77 26 bengt.uusitalo@capitalcooling.se Referenser: www.capitalcooling.se www.climatesolver.org www.euroheat.org/ecoheatcool 2011 Capital Cooling 32