Miljöbedömning av fastigheter. Climate change? Tipping point spots. Fastigheter och hållbarhet. Miljöbalken och PBL. Sjuka hus

Relevanta dokument
Brundtland Report 1987: Beställaren och hållbar utveckling

Miljöbedömning av fastigheter

Resurser. Jordens historia på ett år. Hållbarhet och miljöledning. Flöden sol, vind, vatten Bestånd

Miljöbedömning av fastigheter. Climate change? Klimatet, hållbarhet och miljöbalken. Sjuka hus. Miljöbedömning vid rivning enl PBL

Kvalitets och miljösystem? Krav? Välkomna! Anne & Urban Dagens agenda

Miljöbedömning av fastigheter. Climate change? Tipping point spots. Klimatet, hållbarhet och miljöbalken

Triple bottom-line of sustainability Sektorns miljöpåverkan

Resurser. Människor. Varför detta? Miljöledning för hållbarhet. Flöden sol, vind, vatten Bestånd

Miljöledningssystem. Kvalitetssystem. Miljöledningssystem, princip ISO EMS - Begrepp. Environmental Management System (EMS)

FÖRSLAG TILL RIVNINGSPLAN - Bilaga 1 till rivningsanmälan. Fastighetsuppgifter Fastighetsbeteckning. Namnteckning SLUTLIG RIVNINGSPLAN.

Materialinventering. Föroreningar i mark och byggnad Risk för markförorening Cisterner/oljetankar Oljeavskiljare Annat: Ingen risk för markförorening

Miljöledningssystem Principer Rutiner Projektanpassning bygg och fastighet Processen Lagstiftning och överenskommelser Princip för styrning Exempel

Rivningsplan med tillhörande materialinventering

Materialinventering sammanställning

Fastighetsbeteckning Beräknat startdatum för rivning Beräknat stoppdatum för rivning. Byggherre Kontaktperson Telefonnummer

Materialinventering sammanställning

Denna broschyr riktar sig främst till fastighetsägare och entreprenörer som planerar att. bygga eller riva byggnader.

RIVNINGS- OCH KONTROLLPLAN - för enkla rivningsärenden där inte certifierad kontrollansvarig krävs.

MILJÖINVENTERING INFÖR RIVNING (EB.4:3)

Förslag till Rivningsplan enligt PBL 10 kap 6 p 5 och 6. Datum: Kontaktuppgifter Fastighetsbeteckning. Information om fastigheten Byggår

Utdelningsadress Postnummer Ort. Byggår: Har byggnaden renoverats? Ja Nej Årtal för renovering?

Denna broschyr riktar sig främst till fastighetsägare och entreprenörer som planerar att. bygga eller riva byggnader.

MILJÖINVENTERING INFÖR RIVNING (EB.4:3)

Rivningsplan. Rivning av byggnaderna på Rydsgatan 7 a-c, 7 d-f, 7 g-i och 7 j-m, Borås stad. Upprättad av : Stiba Ab, Joakim Lindberg

Indikatorer för utvecklingen av de Europeiska energisystemen

Redovisning av bygg- och rivningsavfall - sammanställning

Rivningsplan / avfallshanteringsplan

Introduktion - version 3.0 Copyright Tyréns AB ETT SYSTEM FÖR INVENTERING, BEDÖMNING OCH KLASSIFICERING AV FASTIGHETER

Är passivhus lämpliga i fjärrvärmeområden?

Riskinventering av fastigheter

Skanska i Sveriges kemikaliekrav

Riskinventering av fastigheter

ISO STATUS. Prof. dr Vidosav D. MAJSTOROVIĆ 1/14. Mašinski fakultet u Beogradu - PM. Tuesday, December 09,

R 1 Explosivt i torrt tillstånd Explosive when dry. R 5 Explosivt vid uppvärmning Heating may cause an explosion. R 7 Kan orsaka brand May cause fire

Fastighetsförvaltning och miljö

Våra tjänster [Our services] UMS Group Inc., All Rights Reserved

ESS. Erica Lindström Ted Marthinsson.

The practical work! -Objectives and administration, or, objectives of administration?

Dokumentnamn Order and safety regulations for Hässleholms Kretsloppscenter. Godkänd/ansvarig Gunilla Holmberg. Kretsloppscenter

Omhändertagande av hälso- och miljöfarliga material Materialfraktion Beräknad mängd Omhändertagare/Mottagare

GUIDE TILL FARLIGT AVFALL

Denna rivningsplan lämnas till Miljö- och byggnadsförvaltningen som bilaga till ansökan om rivningslov/rivningsanmälan

EGNAHEMSBOLAGET MILJÖINVENTERING INFÖR RIVNING AV KVIBERG

RIVNINGSPLAN (EB.3:3)

Mi l j ö Ri sker. vi d r i vni ng och under hål l

WATER JPI Mats Svensson, Havs och vattenmyndigheten

MILJÖINVENTERING. Inventering av material i byggnader som skall rivas helt eller där rivning skall utföras inför ombyggnad. Årtal för renoveringar:

Hållbarhetscertifieringar skapar nya arbetssätt och nya samarbetsformer

Ny internationell standard för hållbara upphandlingar och inköp. Frukostseminarium 5 april 2017

Materialfraktion Beräknad mängd Omhändertagare/Mottagare. Omhändertagande av material med virkesförstörande insekter, ohyra, hussvamp etc.

RIVNINGSPLAN. Fastighetsbeteckning Sökandens namn Personnr/orgnr. Kontaktperson om annan än sökanden Telefon bostaden Telefon arbete

Skanska i Sveriges kemikaliekrav

Västsvenskt nätverk för hållbar utveckling i Europa. Activities in Western Sweden for Sustainable Development

Rosetta. Ido Peled. A Digital Preservation System. December Rosetta Product Manager

Environmental facts/miljöfakta Revision No. 1

Rättvis bedömning av byggmaterial med LCA. Lars-Gunnar Lindfors IVL Svenska Miljöinstitutet

FÖRORENINGAR I VATTENDRAG

Swedish International Biodiversity Programme Sida/SLU

Här kan du checka in. Check in here with a good conscience

Byggsektorns betydande miljöaspekter

Dagvatten en komplex blandning

Kundfokus Kunden och kundens behov är centrala i alla våra projekt

FRÅN ORD TILL HANDLING HÅLLBARHETSLEDNINGSSYSTEM FÖR SOCIAL ACCEPTANS. Helena Ranängen

Angeppssätt för integration - standarder, internationell utblick och SIS

RIKTLINJER FÖR HANTERING AV AVFALLS- OCH RESTPRODUKTER

Samarbete i större infrastrukturprojekt med informationsmodeller som bas genom hela BIM baserade processen

Agenda. Plats och magkänsla. Presentation. - en pedagogisk fråga?

Sanering av Oskarshamns hamn. Oskarshamn harbour - The environmental problem. As Cd Cu Pb Zn. dioxins Hifab AB 1

SCAs hållbara produkter Susan Iliefski-Janols, Hållbarhetschef på SCA

Future Cities Framtidens städer

Vision 2025: Läkemedel i miljön är inte längre ett problem

CEEQUAL i upphandling och kontrakt: Erfarenheter från OS i London

OBJEKT Mellanvångsskolan Hus A

Byggnad 7 Sliperi, 19 Utlastning, 24 Plåtsilo

HÅLLBAR STADSBYGGNAD. Hur gör man - och var gör man vad?

Inventering av miljöstörande ämnen i Trebolits byggnader, Trelleborg Trelleborg AB

Helsinki, 30 November Väino Tarandi, KTH & buildingsmart SWEDEN

Transporters samhällsekonomiska nytta och kostnader - Kan detta mätas i monetära medel? Magnus Swahn

Att påverka eller påverkas om vikten av att verka inom EU

Delat ansvar. Miljöbalkens syfte. Naturvårdsverkets roll Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB. Lilliehorn Konsult AB

Vad jag behöver känna till för att använda PRIO. Farliga ämnen i min bransch? Att tänka efter före ofta lönsammare än sanera i efterhand

(Place for logo if desired) Lars Holmquist Göteborg Energi

Utvecklings- och tillväxtplan för ett hållbart Åland

Smart specialisering. Kristiina Heiniemi-Pulkkinen

ENERGIEFFEKTIVA BYGGNADER EFTER NÄRA NOLL?

City Mobility Transport Solutions -Environmental and economic sustainability by new technology Trondheim 26th of June

Materialsortering vid renovering och rivning

Miljöfakta. 1. Plastdetaljer i produkt. 2. Elektronik och lödningar

Ei R2015:15. Figure 1. An information model based on all-to-all communication. Source: Sweco. Kund = Customer. Elhandlare = Electricity supplier

BREEAM-SE New Construction 2017 Sammanfattning av förändringar

Inventering och sanering av PCB måste göras. Ändrade villkor för Postens dagskasseuppräkning av kollekter

Ecotaxes in MALTA. 12th of October 2005 BERLIN MALTA

Botnia-Atlantica Information Meeting

Hållbar hantering av urbana översvämningar

Materialsortering vid rivning. Förekomst Hantering

Grass to biogas turns arable land to carbon sink LOVISA BJÖRNSSON

Resultatkonferens Välkommen!

Energisystemet efter. A consumer perspective on the energy system after Concerted Action Energy Efficiency Bratislava October 18th 2016

SYSTEMATISK ARBEID MED VUGGE-TIL-VUGGE OG BÆREKRAFT

Our mission. Sustainable engineering and design A powerful driver for Sweco s business. to actively contribute to a sustainable development

Transkript:

Miljöbedömning av fastigheter Fastigheter och hållbarhet Miljöbalken och PBL Sjuka hus Miljöbedömning vid rivning enl PBL Bedömning av byggnadens prestanda Bedömning av platsrelaterade aspekter Climate change? Tipping point spots 1

Timetable? Sustainable Development Definition enligt Brundtlandkommissionen:.. en utveckling som tillfredställer dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillfredställa sina behov. (Our Common Future, 1987) 2

Triple bottom-line of sustainability Ecological development Social/cultural development Economic development Russian doll model of sustainability Economic Social Environmental The construction sector Ecological modernization Decoupling from economic growth Dematerialization contribution to decoupling through Eco-efficiency Substitution Ecological development Social/cultural development Economic development 3

ISO 15392:2008 Sustainability in building construction Construction works everything that is constructed or results from construction operations Life cycle consecutive and interlinked stages of the object of consideration Performance ability to fulfill required functions under intended use conditions or behavior in use 9 principles of sustainability (ISO 15392 Sustainability in building construction) 1. Continual improvement Improvment of all sustainability aspects over time 2. Equity Consideration of intergenerational, interregional and intrasocetal ethics 3. Global thinking and local action Acting locally consider global consequences, applying global strategies consider local implications 4. Holistic approach Includes all aspects of sustainability 5. Involvment of interested parties Involvement of stakeholders in relation of importance, resposibility and timing 9 principles of sustainability (ISO 15392 Sustainability in building construction) 6. Long-term consideration Short-, medium- and long-term implications including performance over time and life-cycle thinking 7. Precaution and risk management Precautionary principle adaption through risk management 8. Responsibility Comprises moral responsibility for actions carried out 9. Trancparency Information in an open comprehensive and understandable way with traceable underlying data and verifiable credibility 4

Indicators (quantitative, qualitative or descriptive measures) Ecological Performance of the building Durability and service life Accessibility, i.e. public transport Location Building site Indicators Economic Investment Usage of buildings Maintenance Deconstruction and waste treatment Development of economic value of the building Revenue generated from the building and its service Indicators Social Quality as a workable and liveable place Health and safety issues related to the building Access to services User satisfaction Cultural protection and architectural quality Possibility for social cohesion such, i.e. mix of social and cultural groups 5

Lagstiftning för fastighetsföretag Plan- och bygglagen, PBL Miljöbalken Hyreslagen Jordabalken Ekonomisk redovisning Skattebestämmelser Avtalslagstiftning Mfl Miljöbalken: Allmänna hänsynsregler Bevisbörderegeln Kunskapskravet Försiktighetsprincipen Lokaliseringsprincipen Hushållnings- och kretsloppsprincipen Produktvalsprincipen Skadeansvaret 6

Förorenade områden Undersökningsplikt för köpare ( jmfr jordabalken ) vid förvärvet känt till föroreningarna eller då borde ha upptäckt dem. endast känt till för privatbostadsfastighet Hälsa och komfort BRI (Building Related Illness) (Willers, 1996) Legionella (Inneboken, 1998) IEI (Ideopatic Enviromental Intolerance) (Van den Bergh et al, 1999) MCS (Multiple Chemichal Sensitivity) (Sparks et al, 1994) SBS (Sick Building Syndrome) (Arnetz, 1999) Electric Hypersensitivity (Andersson et al, 1996). Tänkbara orsaker Fysiska orsaker Fukt Oorganiska gaser (ozon, kvävedioxid, radon, koldioxid) Organiska gaser (VVOC, VOC, SVOC, POM) Bioaerosoler (mikroorganismer, allergener) Psykosociala orsaker Stressfaktorer Psykosomatiska besvär Psykiska sjukdomar 7

Rivningslov enl PBL Inom detaljplan; för att riva byggnader eller del av byggnader Undantag: byggnader eller del av byggnader som inte omfattas av bygglov vid uppförande Rivningsanmälan Skall göras senast tre veckor innan påbörjande av arbetena Inventering av objektet map farligt och miljöstörande avfall utförs Rivningsplan upprättas och bifogas Rivningsplan innehåller hur rivningsmaterialet kommer att hanteras Kvalitetsansvarig ska se till att rivningsplan följs 8

9

Byggmaterial Enligt Byggvaruregistret används i Sverige 45 000 olika byggmaterial 5 000 förändras varje år 100 tillkommer tillhandahålls ifrån ca 6 000 olika företag 10

Farligt avfall enligt Avfallsförordning (2001:1063) Explosivt Oxiderande Brandfarliga Irriterande Hälsoskadliga Giftigt Smittförande Ekotoxiskt CMR-ämnen: Cancerogena Mutagena Reproduktionstörande Asbest Asbestos, Lungcancer Brandskyddsmtrl Isolering Skivor Alkaliskydd mattor för betong Fyllmedel i färger, kitt, spackel Kakelfix Golvlim Pluggmtrl Värmepumpar Klimatanläggninger Kyl- och frysskåp Cellplast CFC, HCFC ozonskiktet extruderad polystyren Hård polyuretan PUR Polyetenskum PE 11

Kvicksilver centrala nervsystemet, njurar, fosterskador, allergi Lysrör Nivågivare Termometrar, termostater Trappströmbrytare Varmvattenberedare Batterier Polyklorerade bifenyler, PCB cancer, immunförsvar, fruktsamhet Kondensatorer Transformatorer Mjukgörare i fogmassor Acrydurgolv Isolerrutor Oljehaltiga elkablar Kadmium blodbrist, njure, benskörhet Plastmtrl (profiler, rör, golv, byggplast Stabilisator eller pigment Ytbehandling av plåt Legering Batterier Lödprodukter Konstnärsfärger 12

Färg-, lack- limavfall Pigment Bindemedel Lösningsmedel Torkmedel Konserveringsmedel Biocider Oljeavfall och markföroreningar Oljehaltiga kablar Elmotorer Kontaminerat mtrl, ex betong, jord, massor från spill i industriverksamhet, bensin-mack, garage mm Bitumenavfall (PEH) Olje- eller fettavskjiljare Cisterner Miljöstörande avfall 13

Bly fosterskador, blodbrist, lever, njure nervsystem Avloppsrör av gjutjärn, skarvar Nivågivare Stabilator i PVC Pigment i färg Plåt Batterier Kablar Rostskydd Övriga metalller Koppar vattenlevande org, ackumulerande Tak Fasader Plåt Vattenledningsrör Elkablar Zink - vattenlevande org, ackumulerande Diskbänkar Zinkgalvad plåt Flamskyddsmedel akut förgiftn, hudcancer Textilier Styrencellplast Elektronisk utrustning 14

Koppar Krom Arsenik Organiska tennföreningar Pentaklorfenol Kreosot Impregnerat virke: cancer, allergi, mm Trall Stolpar Bryggor Utelek Syllar Utv panel Torpargrund PVC: ackumulerande, fosterskador, cancer mm Klor Dioxiner Org tennföreningar Ftalater (mjukgörare) Stabilisatorer Flamskyddsmedel Pigment Vinylmattor Plattor Plastprofiler Rör Elrör Kabelisolering Ytbeklädnad för isolering Tools to assess the (ecological) performance of a building LCA based Escale (Fra) Eco-Quantuum (Nl) Eco-Effect (Sw) Envest (UK) Criteria-based NABERS (Au) Miljöstatus (Sw) Miljöbedömning av fastigheter (Sw) Ecoprofile (No) Combination of LCA and criteria-based GBTool (Int) LEED (USA) BREEAM (UK) CASBEE (Jpn) OGIP (Swz) 15

Building performance Miljöinventering Från miljöledningssystem (ISO 14001, EMAS) Kartlägg egen (organisationens) påverkan Sätta upp egna mål och rutiner Säkerställa ständig förbättring Miljöinventera fastighetsbeståndet Byggnader med Miljöstatus, Miljöbedömning av byggnader, GBTool, LEED mfl Komplettera med platsrelaterade ekologiska, ekonomiska och sociala aspekter samt energideklaration Underhållsplanera utifrån miljöinventeringen och samordna åtgärder Inventering I Basuppgifter Användning, byggnadsår, area, mediaförbrukning, mätningar, provtagningar, energideklarationer Inomhusmiljö Enkät hyresgäster Byggnad Material, ex stomme, ytskikt, fogmassor mm. Riskmaterial, särskild risk för hälsa eller miljö Inventering II Installationer Ventilation, uppvärmning, kylning, el, vatten och avlopp Typ av system, material, energi- och vattenförbrukning, EMF Utemiljö Buller, luftföroreningar, hantering av dagvatten Byggnads placering, mängd växtlighet 16

Byalaget 16 Handlanden 4 Riksbanken 1 Solögat 12 Strömmingen 6 Strömmingen 7 Byalaget 16 Handlanden 4 Riksbanken 1 Solögat 12 Strömmingen 6 Strömmingen 7 Environmental review Relative comparisons 100% 80% 60% 40% 20% 0% Biodiversity Water cons. Energy cons. Hazardous waste Dangerous waste Recirculation Tenants quest. Electr.magn.rad. Noise Light Radon rad. Indoor climate Environmental review Final classification 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 7,06 6,96 5,94 6,52 6,72 6,86 Sustainability assessment Location and building site Ecological aspects Geology and hydrology Topography Soil Wet areas Polluted ground areas Ground water level Flora and fauna Biotopes Biodiversity Panhandle and swathes Climate and air quality Normal variation of climate, on annual-, seasonal- and daily basis Wind and shelter Sun and shadow Damp or dry Cold or warm Air pollution 17

Sustainability assessment Location and building site Economic aspects The cultural part Land use Historical use Archaeology Present use Surrounding buildings and facilities Local construction tradition Conveyance Existing infrastructure Heating Water supply Sewage Body of water Roads Waste management Electricity Broadband Telephone Mobile phone Broadcasts Sustainability assessment Location and building site Economic aspects Market aspects Market values of the surrounding properties Taxation values of the surrounding properties Demand and supply of similar properties Level of rental agreements of commercial properties Level of rental agreements of similar types of flats Existing conveyance Traffic Transports in the surroundings Sustainability assessment Location and building site Social aspects Human needs Territory Security Well-being Comprehension Accessibility Flexibility Affinity Groups Common facilities Service Urban life Participation Aesthetics 18