INFORMATION FRÅN BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VENUS 1/2015 - MARS
ORDFÖRANDENS SPALT Våren är i antågande och vårblommorna har börjat titta upp i våra rundlar som synes på omslagsbilden. Och trots att flera av oss älskar att åka till värmen under vintern så är det alltid lika inspirerande att vara hemma när vårsolen börjar värma och man blir varm och glad ända in i själen. I vår förening börjar nu fönsterbytet lida mot sitt slut och ska bli klart i vecka 15 och då återstår endast avetablering och åtgärdande av anmärkningar. Det ska onekligen bli skönt att slippa ha gården belamrad med material och maskiner. Och dessutom får vi tillbaka vår bouleplan vilket vi ser fram emot. Ambitionen att kunna spola is på bollplanen kom på skam även denna vinter men vi ger inte upp utan tar nya tag till nästa säsong. Vår trädgård har ju varit föremål för en stor uppfräschning förra året och vi ser fram emot resultatet av detta till sommaren. Men mer kommer och det kan du läsa om under Trädgårdsgruppens redogörelse. 2 Det nya passersystemet är nu i bruk och det blev lite tidigare än planerat på grund av att vår förvaltare hade inbrott i sin bil varvid alla hans nycklar till brf Venus stals. På grund av detta har vi varit tvungna att byta ett stort antal låscylindrar och vi måste även byta ut alla nyckeltuber som sitter i lägenhetsdörrarna. Det är viktigt att vi alla kollar att det inte sitter någon nyckel på kedjan på insidan av nyckeltuben. Eftersom vi nu har nyckelbrickor eller tags, i stället för nycklar så blir det mycket enkelt att spärra stulna eller borttappade nyckelbrickor framgent. Det nya systemet ger oss också möjlighet att se hur frekvent olika lokaler används och anpassa lokaler och tvättstugor till så effektiv användning som möjligt. Så snart eldningssäsongen slutar så kommer vi också att bygga om våra undercentraler så att dom klarar upp till 16 bars tryck på ledningarna från panncentralen, vilket är ett krav när vi installerar nya kulvertledningar och uppgraderar panncentralen. Miljörummen är en fantastisk bekvämlighet för oss boende och jag vill vädja till alla att hjälpas åt med att hålla standarden uppe så att det är precis så snyggt och välordnat som vi själva vill ha det. Du som har en massa skräp eller möbler att slänga får utnyttja de containrar som i vanlig ordning kommer att ställas upp på gården i april. Tänk på att om containern är full och något ställs utanför så tas det inte med utan blir kvar på gården. Slutligen, om du är engagerad i vad som händer i vår förening och vill påverka, så ta kontakt med Valberedningen och anmäl ditt intresse för styrelsearbete. Jag vill därmed önska er alla en härlig vår och en fantastisk sommar. Redaktion: Kaj Eriksson & Ursula Starby Brf Venus: Kometvägen 1 NB, brfvenus@bredband.net Ansvarig utgivare: Tommy van Ginhoven
VENUSBLADET 2015 Som ni säkert redan märkt är våren på väg. I skrivandets stund blommar krokusen och vårkänslorna börjar spira. Även veteranbilarna börjar luftas efter en lång vinter i garagen och årets första Venusblad dimper ner i brevlådan. PORTLÅSEN Det nya inpasseringssystemet är nu igång och portarna är låsta dygnet runt. Observera att man endast kan använda namnanrop fram till klockan nio på kvällen. Därefter får man slå in telefonnumret till den man vill besöka och få svar som vanligt. D.v.s. den som svarar trycker på 5 för att släppa in den uppringande. Vill man inte släppa in den uppringande så är det bara att lägga på luren. Vi planerar att sätta upp knappar, så man enklare kan ta sig ut från entréerna. Tänk på att inte släppa in personer som ej är behöriga. Tunnlarna Om ni upptäcker klotter i tunnlarna, eller om någon lampa ej fungerar, så ska man göra en felanmälan hos föreningen och inte till kommunen. Det är föreningen som sköter tunnlarna. GARAGE/P-PLATSER Renoveringen av garagegolven fortskrider. Kometvägen 1 11 kommer att åtgärdas under 2015 och 2016 kommer resterande garage på Meteorvägen att påbörjas. Vi vill också påpeka vikten av att ordningsreglerna följs. Det innebär bl.a. att inga mellanväggar eller andra byggnationer är tillåtna i föreningens 3
garage. När renoveringen är klar kommer skiljelinjer mellan garageplatserna att målas på golven. På Kometvägen nr Michael Lysdahl 9 (Johanna Lysdahl) (9) Maria Nestor 17 Ulrika Folcke 23 På Meteorvägen nr Johanna Klockare 2 Jane Ottov 10 Lena Lundén 46 Anna Öberg 60 Felicia Wahlborn 60 ( ) = Delägarskap Eftersom vi har fått ett ökat underhåll på garagen kommer vi även att titta över prissättningen. I år gör vi om golven och därefter kommer vi att titta på underhåll/utbyte av portarna. I dag är det en enhetskostnad på 400: - /månad för att hyra ett garage. Det är inte realistiskt och rättvist att ett garage som är på 11 m² ska kosta lika mycket som ett garage på 19 m². Den nya hyran för garagen kommer därför att baseras på ytan. Det innebär att de flesta garage på Meteorvägen kommer att hamna strax under nuvarande kostnad och garagen på Kometvägen kommer att hamna runt 600: -/månad. RASTNING AV HUNDAR På den varma årstiden används vår gård flitigt av soldyrkare, grillare och en massa småbarn, som leker på lekplatser och gräsmattor. För deras trevnad vill vi påminna om att det är förbjudet att rasta sina hundar på innergården. NYA MEDLEMMAR VÄLKOMNA! Även i detta nummer har vi den stora glädjen att välkomna flera nya medlemmar till Venus. Följande har köpt en lägenhet i vår förening sedan det senaste Venusbladet: 4
GALAXEN Boulebanan är nu återställd efter vandaliseringen. Tyvärr försvann även de nya kloten samtidigt. Vi har nu ersatt dessa, men eftersom de verkar vara väldigt åtråvärda förvaras de nya kloten på vår expedition och kan lånas ut mot kvittens. Tänk på att expeditionen har begränsade öppettider. Det finns också möjlighet att pröva på faciliteterna i en månad gratis. Pingisrummet har nu fått nytt möblemang och vi hoppas att alla ska trivas med det. Dartrummet har för tillfället inga pilar, eftersom de som fanns har brutits av eller kastats sönder. Man kan låna nya pilar på expeditionen vid behov. Bastun har varit lite av ett problembarn under vintern. Dels har vi haft läckage och dels har bastu-aggregatet inte velat hänga med. Aggregatet är nu utbytt och vi ska även försöka återställa allt efter vattenskadan. Tyvärr har det inneburit att bastun varit avstängd en längre tid, men nu är det fritt fram att använda den. Gymmet har fungerat bra förutom löpbandet som stått still en längre tid. Detta på grund av att vissa tvångsstartar löpbandet trots att det står LUBE BELT i fönstret. Lube belt innebär att bandet behöver smörjas inför fortsatt användning och om detta inte sker så går bandet tungt och motorn kan skära. Detta har fått till följd att motorn nu skurit och kretskortet har gått sönder. Observera att det är absolut förbjudet att tvångsstarta löpbandet! Priserna för tillträde till Galaxen: Alla utrymmen 125 kr/månad Gymmet 100 kr/månad Bastu, boule, pingis & dart 25 kr/månad Debitering sker på din månadsavi. Vill Du påverka och ta ansvar? Vår förenings verksamhet bygger på att vi på olika sätt engagerar oss i den. Vi söker personer som vill använda sina kunskaper och erfarenheter för vår bostadsrättsförening Venus. Är du, eller känner du en person i föreningen som kan vara en lämplig kandidat till att engagera sig inom vår förening? Kontakta då någon av oss i valberedningen så kan vi gå vidare med din intresseanmälan och ge mer information. Våra kontaktuppgifter Magnus Viklund tel: 08-7685066, mobil: 0721580073, mail: viklunds@hotmail.com Christer Jonaszon tel: 08-7580993, mobil: 0708792207, mail: christer.jonaszon@bredband.net Kerstin Lundin tel: 08-155370, mobil: 0703840246, mail: kelu.01@bredband.net 5
MOBILTÄCKNING Nu ska förbättringen av mobiltäckning vara klar. Har ni fortfarande problem med täckningen kontakta vicevärden. 5. Ny grillplats Den stora granen har fått ge plats för en ny grillplats. Det blir 3 mindre grillar och avställningsytor MARK & TRÄDGÅRD Som en del redan märkt har vi påbörjat årets arbeten i trädgården. Det vi vill genomföra i år är följande: 1. Gavelplantering vid Meteorvägen 2. (Rabatten sträcker sig fram till port 2.) Nyplantering förutom Rhododendron som sparas. 2. Kommunens plantering bakom Meteorvägen 2 Lättskött buskplantering Ej för höga buskar intill gångbanan, pga säkerheten. Befintlig granitkantsten riktas och bevaras. 3. Gavelplantering vid Kometvägen 23 En fris med kullersten och ny vegetation, samt bättre avrinning mot dagvattenbrunnen 4. Gavelplantering vid Meteorvägen 64 (Rabatten sträcker sig fram till port 64 och på baksidan framför muren.) Ny vegetation som inte täcker fasadbelysningen. -Befintlig granitkantsten riktas och bevaras. Befintlig mur bevaras. Idegran bevaras. Eventuellt en större samvaroyta med soffor+bord. Utdelning av boendeinformationen till nyinflyttade sker löpande av vår vicevärd samtidigt som utlämning sker av nyckelbrickor. TVÄTTSTUGOR Nu har tvättstugorna varit igång ett tag och vi kan konstatera att de automatdoserande tvättmaskinerna är väldigt uppbokade. Eventuellt kommer fler av våra tvättstugor att bli självdoserande. Vi vill också påpeka vikten av att de lokala ordningsreglerna för tvättstugorna följs. Vi har fått en del anmälningar om att det inte varit städat i tvättstugorna. Glöm inte att göra rent alla filter i torktumlare och torkskåp efter er. Det är inte så trevligt att komma in i en tvättstuga som inte är ren. 6
CONTAINRAR Helgen den 24-26 april kommer vi återigen ha containrar stående på gården då man kan passa på att slänga möbler och dylikt. Har man inte möjlighet att nyttja containrarna är Hagby Återvinningscentral ett alternativ. Kom ihåg att man inte får ställa något på golvet i miljörummen. Ej heller är det tillåtet att lämna byggavfall eller farligt avfall där. LÄGENHETSRENOVERINGAR Det är många som går i renoveringstankar, och visst är det trevligt att fräscha upp och förnya sin lägenhet. Viktigt att komma ihåg är dock det finns regler t.ex. kring hur och när (om) man får riva bärande väggar, när det krävs bygglov och vad man får och inte får göra vid badrumsrenovering. På vår hemsida finns bra och tydlig information om vad som gäller i olika situationer känner du att du ändå inte fått svar på dina funderingar så kontakta föreningen. Se också till att byggsopor/bigbags inte blir stående utanför entréerna. Byggsopor får stå i högst tre dagar. Därefter ska de borttransporteras. BYGGRUPPEN INFORMERAR Fönsterprojektet närmar sig slutet och beräknas vara klart i början av april. Därefter så återstår avetablering vilket kommer att ta några veckor så vi får ge oss till tåls till slutet av april innan vår gård återigen är helt tillgänglig. Parkeringsplatser hos Brf Jupiter. Förhandlingarna har legat nere en tid pga. av att vi prioriterat andra ärenden men vi har hittills fått ca 30 platser som vi nu disponerar vid Second Hand och i början av Grindtorpsvägen. Vi kommer att återuppta förhandlingarna med Jupiter under mars. Balkonginglasning för samtliga balkonger med fördjupning på 20-30 cm av balkongerna har vi tittat på och det är inte klart om vi går vidare med detta men om du planerar att glasa in din balkong så är det klokt att avvakta lite tills vi vet om vi går vidare med detta eller ej. Om vi går vidare så blir det inte ett styrelsebeslut utan en fråga att ta upp på en föreningsstämma så att våra medlemmar får säga sin mening. Anledningen till att vi tittar på detta är att vi då får en likartad inglasning på samtliga balkonger i stället för att som nu ha ett antal olika typer av inglasning. Dessutom skulle det medföra att balkongerna blir lite djupare och att de tunga balkongfronterna, ca 700 kg, kan ersättas med betydligt lättare fronter med samma utseende som inte ger samma belastning på upphängningen. Entréerna åt gården på Meteorvägen är i stort behov av renovering eller byte och vi inväntar priser på detta för åtgärd under året. Inuti entréerna från gatusidan är det också stort behov av renovering och det kommer också att åtgärdas. Det är tyvärr så att Sita har varit vårdslösa vid sophämtningen och kört emot väggarna vid tömningen varvid det blivit repat på väggarna. Entréerna på Kometvägen är också i stort behov av uppfräschning och det ligger också med i underhållsplanen. Trapphusventilation på Kometvägen kommer också att byggas om i samband med uppgraderingen av panncentralen. 7
ADRESS- OCH TELEFONLISTA Styrelse (vald 2014), expedition HSB:s Bostadsrättsförening Venus i Täby Kometvägen 1 nb, 183 33 Täby Tel: 08-768 49 46 E-post: brfvenus@bredband.net Internet: www.hsb.se/stockholm/venus Ordförande: Tommy van Ginhoven 08-768 69 55 tvg@minmail.net Vice ordförande: Magnus Tångring 08-768 40 71 magnus.tangring@bredband.net Sekreterare: Camilla Lindström 08-768 84 41 camilla.venus.lindstrom@bredband.net Ledamöter: Mattias Kangas 070-96 293 29 mattiaskangas@yahoo.se Göte Nilsson 08-510 516 44 gote.nilsson@bredband.net Carl-Johan Pålsson 08-630 28 24 carl.palsson@nomo.se Kaj Eriksson 08-36 92 22 eriksson.kaj@bredband.net Berit Kjellser HSB-repr. 08-768 16 57 berit.kjellser@telia.com Johan Kenneberg och Veronica Sjöberg har avgått ur styrelsen på grund av tidsbrist. Revisorer: Aukt.revisor Jenny Kindvall, J A Revision KB, 08-410 331 80 jenny.kindvall@jarevision.se suppl: Anders Slättås JA Revision KB Föreningsrevisorer: Björn Jonsson (ord) 08-768 87 45 bjoern.jonsson@swipnet.se suppl.carola Assarson 0708 48 47 88 carola.assarson@parameterrevision.se Vicevärd: Ursula Starby 070-754 66 04 ursula.starby@bredband.net Ursula träffas på Kometvägen 1 Tisdagar kl. 16.00-17.00 8 Valberedning: Magnus Viklund (sammankallande) 08-768 50 66 viklunds@hotmail.com Christer Jonaszon 070-879 22 07 christer.jonaszon@bredband.net Kerstin Lundin 0703 84 02 46 kelu.01@bredband.net FÖRVALTNINGSKONTOR HSB Stockholm, Lokalkontor Akalla Helsingforsgatan 45, 164 78 Kista Tel. växel: 010-442 10 00 Förvaltare: Peter Granberg 010-441 13 77 peter.granberg@hsb.se Mattias Karlsson 010-442 14 16 mattias.karlsson@hsb.se Mattias Karlsson träffas på Kometvägen 1 nb (ingång från gården) måndagar kl. 14.00 16.00. Förvaltningsassistent för frågor om kontrakt, panter, hyror, överlåtelse av bostadsrätt, garage-/p-platser, förråd: Jolanta Lennegran, tel: 010-442 11 00 jolanta.lennegran@hsb.se Styrelsens ledamöter har öppet för de boende på expeditionen på Kometvägen 1 nb (ingång från porten) mellan kl. 17.30-18.30 i samband med mötena. Kommande möten: 26/3, 30/4 och 25/5 reservation för ev. ändring) (med Jolanta Lennegran träffas på Kometvägen 1 nb (ingång från porten) månd. kl. 15.00-16.30, tisd. 15:00-18:00 och onsd. kl. 08.00-09.00. FASTIGHETSSKÖTARNA kontaktas genom SERVICECENTER/ FELANMÄLAN dygnet runt, internet: www.hsb.se/stockholm, klicka på FELANMÄLAN e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se dagtid, telefon: 010-442 11 00 kl.07:00-17:30 Akuta ärenden dygnet runt telefon: 08 695 00 00