DÖDEVI AVST. ÖLANDSGÅRD I BYN DÖDEVI PÅ NORRA ÖLAND BOSTADSTYP: VILLA ANTAL RUM: 6 RUM ADRESS: DÖDEVI SJÖGATA 4 UTGÅNGSPRIS 795 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
AVST. ÖLANDSGÅRD I BYN DÖDEVI PÅ NORRA ÖLAND Vill du bo i en gemytlig bymiljö i natursköna omgivningar har du här ett tillfälle att beakta. I byn Dödevi ca 4,5 mil norr om Borgholm salubjuder vi nu en avstyckad ölandsgård med fin gammeldags trädgårdstomt om ca 2600 m². Bostadshus om 6 rum och kök och gårdshus med liten gästlägenhet, golvad och inredningsbar vind, förrådsutrymmen och stor matkällare. Renoveringsbehov. Till fin sandstrand och vackra sjömarker är det ca 1,5 km. Till norra Ölands centralort Löttorp med affärer, post, bank och service är det ca 5 km. Besiktigat. EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Anders Törnqvist TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
FASAD ÅT SÖDER MED ALTAN OCH UTERUM Kök/ Altan/ Uterum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se KÖKET I BRYGGHUSET
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA BOTTENVÅNING BRYGGHUS ÖVERVÅNING Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Bostadstyp Borgholm - Del av Dödevi 22:1. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår 1903. Storlek Boarea ca 135m². Biarea ca 60m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 2 sovrum. Tomt Efter avstyckning beräknas fastigheten bli ca 2 600 m² (friköpt). Säljaren har ansökt och bekostar avstyckning. Fin trädgårdstomt med buskar och träd. Byggnad 1 ½ plan. Byggår 1903. Renoveringar: 1973. Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Stor möblerbar hall/tv-rum med plastmatta på golv, ljus tapet/träpanel på väggar och träpanel i tak. Trappa till övervåning. Vardagsrum och matrum i fil med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Sovrum med spånskiva på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Rum med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Kök med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med elspis, fläkt, kylskåp, diskmaskin (ej i bruk). Köksfarstu med plastmatta på golv, vit tapet på väggar och vitmålat tak. Frysbox samt frysskåp. Toalett/dusch/tvättrum med plastmatta på golv, kakel/plastad tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättho samt tvättmaskin. Pannrum med vedpanna och VVB. Rumsbeskrivning på övervåning. Allrum med plastmatta på golv, ljus tapet/spånskiva på väggar och träpanel i tak.utgång till balkong. Sovrum med heltäckningsmatta på golv, orangeröd tapet på väggar/ snedtak och vitmålat tak. Garderob. Oinrett vindsutrymme. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Vitmålad eternit. Takbeklädnad: Betongpannor/plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten från egen brunn, Avlopp till trekammarbrunn gemensam med grannen. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Vedpanna. Uteplats Uterum i anslutning till kök. Balkong. Övriga byggnader Brygghus med hall, kök och ett sovrum samt oinredd vindsvåning. (inv.yta ca 36 m² + vind). Vidbyggt finns en byggnad inrymmande stor matkällare och förrådsutrymmen. Golvad vind f.d. spannmålsmagasin. (utv. yta ca 90 m² + vind). Ekonomi Pris 795 000kr utgångspris. Värdeår 1909. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsvärde är ännu ej åsatt. Total driftkostnad 22 600 kr/år, varav: Uppvärmning: 7 000 kr Försäkring: 4 000 kr Vatten/avlopp: 600 kr Renhållning: 2 500 kr Sotning: 500 kr Vägavg/snö: 1 000 kr Hushållsström: 7 000 kr Summa: 22 600 kr Uppskattad driftkostnad för åretruntboende med uppvärmning/ vedeldning. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Servitut m.m. nedan är de inskrivna belastningarna i stamfastigheten. Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning(2 st); Ledningsrätt Kraftledning; Ledningsrätt Starkström; Ledningsrätt Vatten och Avlopp; officialservitut Väg (5 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Dödevi S:3, Borgholm. Vägbeskrivning Väg 136 ca 4,5 km norr om rodellen vid Högby kyrka, tag av till höger vid gul skylt Dödevi. Därefter Törne Gata till vänster och sedan Dödevi Sjögata till höger. Våra skyltar visar. Övrigt Fastigheten är gammal och i behov av renovering och säljaren säljer fastigheten i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten. Fastigheten är dock besiktigad genom säljarens försorg och bekostad under juni 2016. Protokoll finnes. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Energideklaration är utförd och protokoll finns. Fastigheten är med i omårdets vägförening, kostnad f.n. 1000 kronor per år. Fastigheten är under avstyckning, säljaren har ansökt och beskostar lantmäteriförrättningen. Kontrakt kan tecknas med ny ägare dock kan tillträde bli först efter det att avstyckningen vunnit laga kraft. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Del av Dödevi 22:1 Ägare: Yvonne Berg och Ylva Jerner Inteckningar: 1 st om 90 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se