Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 3 rum (2 sovrum) / 84.5 m² Område " Klosters Fälad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse En sak som var viktig för oss var att lägenheten var fräsch och på mycket bra läge med service- och affärsinrättningar inpå knuten och nära till Lunds livliga centrum. Perfekta grönområden intill med gångoch cykelvägar. -- Tomas Kjellman, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Välkommen till andra våningen till en ljus och trivsam lägenhet som renoverats sista åren. Välskött gård med gröna ytor. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Stor hall i vinkel med flera inbyggda garderober längst väggarna. Bra med plats att hänga ytterkläderna. Ekparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök Modernt kök renoverat 2010 inrett med vita släta luckor, svart kakel och bänkskivor av trä. Utrustat med infälld induktionshäll. fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Klassiskt rutigt golv och blåmålade väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med stort fönster som släpper in rikligt med ljus. Nyare ekparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum/balkong Sovrummen är två till antal och den ena nås från hallen här finns en garderob med skjutdörrar och det andra rummet nås från köket och här har man utgång till balkongen. Ekparkett i båda rummen. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Badrum/tvättavdelning Ljust och fräscht badrum med helkaklade vita väggar och vitt klinkergolv. Separat toalett och handfat och vidare in finns badkar. Tvättmaskin och torktumlare i stapel. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Förråd och ett mindre förråd tillhörande lägenheten finns i källaren. Gemensam tvättstuga och mattvätt finns i källaren. I lägenheten finns tvättmaskin och torktumlare. Kabel-TV via Comhem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband finns med förmånligt pris: f.n. 100 M/bit för 100 kr/mån. Parkeringsplats finns att hyra. Kösystem. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 4 851 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 400 kr Försäkring: 1 692 kr Total driftskostnad: 4 092 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 + 2 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Klosters Fälad i Lund Brf Org. nr.: 745000-2782 Andelstal i föreningen: 0.0024610 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0117/1101 Våning: 2 (av 3) Boarea: 84.5 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Källare, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13