F A S T I G H E T S E S T Å N D 2 1 2 Förvärvs- ygg/ Kvadratmeter per lokalslag Förv. Fastighet Gatuadress Kommun år Omb. år Kontor utiker Lager Industri ostäder Övrigt Totalt Markyta Tax.värde bolag Anm KONTOR/UTIK 1 Armringen 2 Agnesfridsvägen 19 211 1975 48 3 869 24 494 4 867 14 925 14 55 RI T 2 etongen 11 Krang 4/Västkustv/Nubbg <1995 1991 4 99 4 99 6 168 28 517 RI T/ 3 jörnen 6 Davidhallsg 2/ <1995 192/1988 1 672 429 71 2 172 1 188 35 4 RI S. Förstadsg 23 4 randnävan 1&2 Stenbärsgatan 1 1999 1989 2 822 2 822 9 67 16 886 RI T/ 5 ältespännet 13 Hornyxeg 12/Amilonsv 3 26 1972/22 1 82 1 82 4 42 4 695 RI 6 Flygledaren 3 Höjdrodergatan 18 24 1991 1 61 1 61 3 62 6 325 RI T 7 Flygvärdinnan 4 Höjdroderg 3-34/ <1995 1935/21 5 418 3 838 9 256 17 848 59 819 RI T Vattenverksv 47 8 Gustav Adolf 13 Gustav Adolfs Torg 4 23 1968 6 182 3 587 155 9 924 2 224 2 RI 9 Hälsingland 19 Fosiev 9-19/Finlandsg 1/ <1995 195/23 8 232 6 613 13 14 858 25 474 77 RI Trelleborgsv 12-14 1 Höjdrodret 3 Kabingatan 11 27 199 1 182 162 1 344 1 6 5 488 RI 11 Lybeck 1 St Nygata 46-5/Malmborgsg 1999 1964/1992 6 57 9 629 5 32 9 518 3 686 6 199 338 8 RI 2-8/Studentg. 12 Malte 23 Fredriksbergsgatan 16 1999 1965 5 619 533 753 643 7 548 2 597 52 2 RI 13 Murman 8 Murmansg. 126/Kruseg. 27 <1995 196/1989 5 787 1 393 7 18 7 2 21 416 RI 14 Nejlikebuketten 4 Skiffervägen 15-19 212 1991 6 565 6 565 12 995 44 RI 15 Nejlikebuketten 6 Derbyvägen 7 211 1987 1 739 26 1 765 1 9 585 RI 16 Norsen 12 Föreningsg 7-11/rog 12 <1995 193/199 2 446 96 54 75 593 3 264 1 296 RI 115 Revolversvarven 12 Jägershillgatan 18 212 1987 9 974 9 974 16 531 62 6 RI 17 Sadelknappen 4 Ridspögatan 1 1999 1985 994 511 1 55 5 463 4 823 RI 18 Skevrodret 1 Kabingatan 9 27 1978/1997 2 158 2 158 3 7 764 RI 19 Skjutsstallslyckan 3 avägen 62 <1995 1946 1 391 1 75 3 96 3 69 5 745 RI 2 Spännbucklan 16 Agnesfridsvägen 178 <1995 1972/22 4 762 4 762 15 561 3 RI 21 Stadt Hamburg 14 St Hamburgsg. 1/St Ny-Malmgata/Malmborgsg. <1995 19/24 2 69 4 69 373 2 6 9 732 3 671 179 637 RI 1-3 22 Stenyxan 21 Stenyxegatan 14 27 1992/1999 1 94 54 1 148 2 31 4 46 RI 23 Stillman 4 Krusegatan 34 25 1975/1986 1 835 1 835 3 55 5 479 RI 24 Svedjenävan 3 Stenbärsgatan 4-6 <1995 1991 4 732 4 732 4 493 31 55 RI 25 Torshammaren 11 Hornyxegatan 6 211 1984 647 647 5 34 4 284 RI 26 Tuborg 1 Kronoborgsv. 5/ V Rönneholmsv. 38/ Tuborgs.g 2 <1995 1945/198 6 58 35 43 132 7 393 4 377 RI 27 Vårbuketten 3 Husievägen 21 21 1987/22 2 71 2 71 7 421 17 326 RI 28 Forskaren 2 Emdalavägen 4-18 1999 21 18 617 32 1 5 2 437 18 274 325 RI 29 Forskaren 2:2 Emdalavägen 4-1 1999 28 7 685 1 315 9 9 136 16 RI 15 Forskaren 2:3 Scheelevägen 1999 212 7 445 1 555 9 9 136 RI 3 Jöns Petter org 9 Hedvig Möllers Gata 6-8 1999 199 6 794 4 442 11 236 22 584 65 762 RI 31 Kvartsen 2 Skiffervägen 15-19 <1995 1991 695 943 1 638 9 543 11 411 RI 32 Reuterdahl 11 Scheelev 16/Neversv 1997 199 2 927 175 3 12 4 478 39 4 RI 33 Reuterdahl 12 Scheelevägen 18 26 199 5 645 5 645 12 77 77 8 RI 34 Rudebok 2 Rudeboksvägen 3 24 1985/24 4 697 4 697 14 781 39 8 RI 35 Smörkärnan 1 Kaprifoliev 1/Kobjersv. 1996 1968/1995 6 331 136 1 34 7 87 15 76 2 RI 36 St otulf 11 otulfsg 5/Skomakareg 4 <1995 1931/199 1 359 3 139 38 4 878 1 988 84 6 RI 37 St Clemens 22 Stortorget 6-8 <1995 1832/1981 1 16 1 423 128 574 3 285 2 769 52 172 RI 38 St Clemens 27 Stortorget 4/Gröneg <1995 1846/1999 255 1 439 1 694 1 114 35 4 RI Anm: T=Tomträtt A=Arrende =Outnyttjad byggrätt 8 9 21 Gustav Adolf 13, Hälsingland 19, Stadt Hamburg 14, 122 C A S T E L L U M Å R S R E D O V I S N I N G 2 1 2
F A S T I G H E T S E S T Å N D Fastighet Förvärvs- ygg/ år Omb. år Gatuadress Kommun 39 Stockholmsledet 8 Scheelevägen 3-32 4 Traktorn 2 Traktorvägen 11 24 199/1995 1 Traktorn 4 Traktorvägen 13 41 Trumlan 1 Traktorvägen 19 42 Erik Dahlberg 2 Kullagatan 21 43 Kavalleristen 9 erga Allé 1-3 44 Kroksabeln 18 Florettgatan 12 24 1988 45 Kulan 1 Garnisonsgatan 5 22 1996/25 46 Musköten 5 ergavägen 8 <1995 197/1985 47 Pilbågen 6 Garnisonsgatan 6 2 1977 48 Pilbågen 9 Garnisonsgatan 1 24 198 5 215 2 1 2 Kvadratmeter per lokalslag Lager Industri ostäder Övrigt Förv. Tax.värde bolag Anm Kontor utiker 1 815 1 121 9 786 578 212 1983 2 1 21 364 <1995 199 1 183 1 334 1996 189/1987 4 442 842 35 12 628 RI 1997 192/1993 11 498 98 775 12 371 27 223 86 533 RI 2 829 435 251 3 515 4 89 18 772 RI 2 13 1 6 12 73 18 567 36 412 RI 1 619 725 1 535 3 879 4 1 14 RI 4 525 814 5 339 11 4 36 123 RI 4 728 1 387 35 11 68 16 RI <1995 1991 Totalt Markyta 3 11 966 11 84 146 RI 7 11 64 16 573 1 8 RI 1 765 4 5 8 186 RI 2 517 9 66 12 12 RI 49 Rustningen 1 Rundgången 26-32 <1995 1989 7 345 2 677 822 1 844 15 66 554 RI 5 Snårskogen 1 Kanongatan 155-159 <1995 1991 1 885 4 871 1 872 8 628 27 824 37 4 RI 51 Spjutet 2 Garnisonsgatan 14 1 412 5 169 162 6 743 15 287 33 6 RI 52 Studsaren 4 ergavägen 21 <1995 26 2 32 2 32 7 2 7 28 RI 53 Vikingen 4 L Strandgatan 5 <1995 19/1983 8 8 257 9 434 RI 28 197/23 Alnarp ÅKARP Öresund 84 85 ARLÖV Oljehamnen Norra MALMÖ 16 Västra Ön Västra Förstaden Gamla Limhamn 3 23 83 78 77 Segedal 13 Segevång 19 Kirseberg 75 73 2 64 65 Inre Gamla 12 Staden Valdemarsro 69 Toftanäs Riseberga 26 Möllevången Solbacken Apelgården Videdal 18 74 Virentofta 24 4 111 ellevue 9 Ärtholmen Djupadal HYLLIE Kalkbrottet E2 Kulladal Hyllievång Lindeborg unkeflo 14 15 22 Lindängen Svågertorp UNKEFLOSTRAND 82 1 Fosie 116 66 Elisedal 81 17 72 76 E2 17 11579 114 25 16 5 Gullvik 27 Jägersro Hindby Söderkulla Kvarnby HUSIE Rosengård LIMHAMN 111 68 6 18 1 Sorgenfri 2 Stora ernstorp 7 ulltofta 11 21 8 Ribersborg Innerstaden Mellersta Frihamnen 19 71 7 67 63 Östra 11 8 62 OXIE 5 11 15 m 3 m 45 m Kontor/butik C A S T E L L U M Å R S R E D O V I S N I N G 2 1 2 Lager/Industri Projekt och mark 123
F A S T I G H E T S E S T Å N D 2 1 2 Förvärvs- ygg/ Kvadratmeter per lokalslag Förv. Fastighet Gatuadress Kommun år Omb. år Kontor utiker Lager Industri ostäder Övrigt Totalt Markyta Tax.värde bolag Anm 54 Vikingen 6 Mariag 1/S Kyrkog 11 <1995 1878/1984 535 159 694 274 8 64 RI 55 Vikingen 12 L Strandg 7/S Kyrkog 7 <1995 1912/1988 625 6 1 225 414 15 94 RI 57 Abildager 26 Abildager 26 røndby 211 1995 1 85 1 738 3 543 14 12 27 724 RI 58 Hovedvejen 1-7 Hovedvejen 1-7 Glostrup 211 27 3 797 33 2 933 7 33 3 796 12 87 RI 59 Roskildevej 22 Roskildevej 22 Albertslund 211 197/1994 8 49 8 49 26 396 49 94 RI 6 Vibeholms Allé 15 Vibeholms Allé 15 røndby 211 1961/27 2 398 76 3 158 3 695 13 285 RI 61 Transformervej 14-16 Transformervej 14-16 Herlev 212 1972/1989 3 846 1 213 84 5 899 6 49 94 RI Summa kontor/butik 227 399 66 96 41 119 3 299 9 193 31 542 379 458 567 15 3 69 2 LAGER/INDUSTRI 62 enkammen 6 Skogholmsgatan 5 25 1994 765 12 232 12 997 3 1 44 55 RI 63 jurö 12 Flintränneg 21/jurög <1995 196/1974 2 836 12 626 7 973 33 23 765 35 5 67 563 RI T 64 jälken 2 Skruvg 4/Västkustv/Spettg 1 <1995 1962/199 47 2 1 1 4 3 511 5 623 7 552 RI T 65 jälken 3 Skruvgatan 8 1998 1962 42 2 183 28 2 631 2 618 5 478 RI 66 Dubbelknappen 17 Risyxegatan 6 1998 1989 2 45 2 45 8 472 7 56 RI 67 Finngrundet 1 lidögatan 3 1998 1966 7 49 7 49 1 15 34 RI T 68 Flygfyren 1 Flygfältsvägen 1 2 195/22 1 495 1 545 12 4 38 76 4 691 RI 69 Gulsippan 1 Källvattengatan 5 21 1988 13 993 13 993 38 45 57 721 RI 7 Haken 3 Vinkelgatan 5 28 1993 3 588 3 588 4 871 8 398 RI T 71 22:27 Vinterg 4/Jörgen Kockg 11 <1995 1952/1976 545 1 324 RI T 72 Holkyxan 5 ronsyxegatan 11 <1995 1977/2 6 51 6 51 13 35 16 716 RI T 73 Kalkgrundet 5 orrg 15/Koksg 1-3/Väderög.2 <1995 1935/1985 669 6 734 7 43 14 274 19 45 RI T 74 Kampen 25 Lantmannagatan 22-26 <1995 194/199 4 414 22 867 1 825 11 544 4 65 49 281 76 681 RI 75 Lillgrund 5 orrg 31/Flintränneg 2 22 1952/1998 4 43 4 43 4 685 15 35 RI 76 Långdansen 1 Sångleksgatan 9 <1995 198 1 2 1 2 1 42 5 381 RI 77 Murman 7 Murmansg 126/Kruseg 25 <1995 1959/1987 1 12 5 16 162 6 442 1 4 14 685 RI T 78 Murman 11 Murmansg 118-12/Kruseg 21 1998 196 2 925 5 221 291 8 437 6 475 2 364 RI T 79 Revolversvarven 9 Jägershillgatan 16 1997 1985 3 9 3 9 1 932 15 889 RI T 114 Relvolversvarven 1 Jägershillgatan 14 212 1988 955 2 645 3 6 15 57 14 914 RI 8 Ringspännet 1 Kantyxeg 5/Knackstensg 1 22 22 6 7 6 7 15 73 2 138 RI 81 Sadelknappen 1 Sadelgatan 9 1999 1979 2 2 5 284 5 863 RI 82 Stångbettet 1 Travbaneg 1/Skrittg 11 2 1989 1 743 1 743 4 51 6 82 RI 83 Tistlarna 9 Styrsög 4/Väderög./Kocksg. 2 1991 1 161 14 292 15 453 31 2 41 665 RI T/ 84 Tågarp 16:22 Företagsvägen 14 <1995 1968/1993 1 855 8 82 9 937 19 69 26 213 RI 85 Tågarp 16:72 Företagsvägen 25 <1995 1973/1988 572 383 1 99 2 54 12 656 9 651 RI 86 Akvamarinen 1 Diabasgatan 1 2 27 4 713 4 713 1 19 53 RI 87 ergakungen 1 Måndagsgatan 6 <1995 199 618 2 325 2 943 6 799 1 495 RI 88 Dolken 4 Mörsaregatan 16 24 197/1985 41 2 586 2 996 4 6 96 RI 89 Grusbacken 2 Makadamgatan 15 25 25 13 3 13 3 27 645 5 271 RI 9 Grusbädden 2 Mogatan 2-6 <1995 1989 1 55 7 824 3 9 44 35 657 32 918 RI 91 Grusbädden 3 Makadamgatan 16 27 27/21 13 75 13 75 29 7 46 RI 92 Grusplanen 3 Makadamgatan 19-21 25 199 2 735 2 735 7 292 8 89 RI 93 Hyveljärnet 3 Lastgatan 9 <1995 199 2 276 2 276 6 14 7 731 RI 94 Mimer 12 S Tvärgången 3 <1995 196 34 3 63 3 97 9 378 RI 95 Nide 2 Rundgången 1 <1995 1955/1985 1 824 3 73 1 179 6 76 23 599 17 17 RI 96 Topasen 1 Andesitgatan 8 23 1989 8 558 8 558 33 786 37 27 RI 97 Värjan 3 Garnisonsgatan 9 22 1969 1 112 695 3 25 4 832 7 522 14 732 RI 11 4 Lybeck 1, Traktorn 2, 124 C A S T E L L U M Å R S R E D O V I S N I N G 2 1 2
F A S T I G H E T S E S T Å N D 2 1 2 Förvärvs- ygg/ Kvadratmeter per lokalslag Förv. Fastighet Gatuadress Kommun år Omb. år Kontor utiker Lager Industri ostäder Övrigt Totalt Markyta Tax.värde bolag Anm 98 Annedal 9 Annedalsvägen 2 <1995 199 1 296 1 296 4 527 5 594 RI 99 Råbyholm 5 Landerigr 2-4/orgs v 9 1999 1984 2 51 7 98 1 49 21 376 53 149 RI 11 Välten 4 Traktorvägen 8 23 23 3 1 3 1 8 3 16 792 RI 12 Välten 5 Traktorvägen 1 23 1974/1995 3 645 3 645 16 384 1 73 RI 13 Årdret 12 Höstbruksvägen 14 <1995 199 2 49 2 49 6 223 7 41 RI 14 Helgeshöj Allé 38 Helgeshöj Allé 38 Taastrup 212 1991 9 835 7 243 17 78 18 18 118 982 RI Summa lager/industri 36 12 2 19 29 849 51 389 16 326 315 766 763 474 1 28 151 E2 Fjelie 16 18 LUND 18 34 13 41 12 1 11 4 Värpinge Värpinge by 1 m 2 m 3 m Gunnesbo Flackarp 18 Klosters fälad 98 Pilelyckan Nöbbelöv 35 Vipelyckan Klosterhusen Annehem 1 38 36 37 Centrum Norra Fäladen 16 Möllevången Nilstorp Råbyholm 3 99 Olshög Fäladen 39 15 28 29 Ideon 32 33 Pålsjö 31 112 Klostergården Rådmansvången Papegojelyckan Kobjersvången Galjevången Stampelyckan Gastelyckan Östra Torn Stora Råby runnshög Mårtens fälad Linero 16 Maria Park Pålsjö HELSINGORG Norr Tågaborg Marie häll Ringstorp Stattena 95 94 49 52 46 43 Fredriksdal 88 44 45 113 47 4 111 erga industriområde 97 51 48 Drottninghög Dalhem 96 92 117 89 91 93 9 86 Väla södra industriområde E2 E4 Hjortshög 23 Öresund Centrum 42 53 54 55 1 m 2 m 3 m Olympia Adolfsberg Rosengården Husensjö Wilson Park Söder Högaborg Slottshöjden Ragnvalla E2 111 E4 87 Långeberga industriområde Kontor/butik Lager/Industri Projekt och mark C A S T E L L U M Å R S R E D O V I S N I N G 2 1 2 125
F A S T I G H E T S E S T Å N D Fastighet Förvärvs- ygg/ år Omb. år Gatuadress Kommun 16 Fullriggaren 4 Riggaregatan 51-57 17 Sändaren 1 Agnesfridsvägen 111 Skiffervägen 15 Mogatan 14 Helsinborg Ringvägen 17 Landskrona 2 1 2 Kvadratmeter per lokalslag Lager Industri ostäder Övrigt Totalt Markyta Förv. Tax.värde bolag Anm Kontor utiker 21 5 8 5 8 1 857 1 266 RI 21 8 426 925 2 2 11 551 4 239 23 959 RI 2 143 2 143 9 543 RI PROJEKT 31 Kvartsen 2:1 117 Grusbacken 3 56 Motorblocket 1 <1995 1991 212 1 78 48 2 188 9 98 2 678 RI 13 8 628 1 8 858 22 5 32 2 RI 16 64 1 771 1 55 2 2 3 54 83 552 <1995 1972/1992 Summa projekt T T 69 13 OEYGGD MARK 18 Intäkten 5 Lantmannag 2/Ystadsg 49 2 2 625 2 45 RI 116 Krukskärvan 6 Flintyxegatan 6 212 18 86 4 69 RI T/ 19 Moränen 1 & 2 orrgatan 1 <1995 11 281 2 822 RI 11 Ringspännet 5 Kantyxegatan 1 26 1 1 845 RI 111 Svedjenävan 4 Stenbärsgatan 2 26 3 398 934 RI 112 Höjdpunkten 2 Östra Torn 21 15 79 3 23 RI 113 Kulan 2 Garnisionsgatan 5 21 35 5 4 4 RI 95 969 Summa obebyggd mark Summa 279 475 79 867 252 473 54 688 9 193 5 68 T/ 19 138 725 764 1 51 1 4 185 592 Gladsaxe Smørumnedre 61 Herlev Emdrup Mørkhøj Tingbjerg 1 1 allerup ispebjerg Skovlunde ØSTERRO Utterslev Husum Ledøje NØRRERO rønshøj Islev Ejby KÖPENHAMN Risby Herstedøster Vridsløsemagle Hvissinge CITY Rødovre FREDERIKSERG Herstedvester Christ havn Glostrup 6 58 Valby 59 14 Ørestad Vigerslev røndbyøster Taastrup Albertslund Sydhavnen Hvidovre røndbyvester S v 57 Høje Taastrup Vallensbæk Landsby ne er od røndby Strand eb Vallensbæk lv Tranegilde Ka Ishøj Landsby Avedøre Kontor/butik 126 Rustningen 1, C A S T E L L U M Projekt och mark 86 43 Kavalleristen 9, Lager/Industri Å R S R E D O V I S N I N G 2 1 2
F A S T I G H E T S E S T Å N D 2 1 2 Castellums fastighetsbestånd i 212-12-31 Antal fastigheter Hyresvärde Hyresvärde kr/kvm Ekonomisk uthyrningsgrad Hyresintäkter Fastighetskostnader Fastighetskostnader kr/kvm Driftsöverskott Yta tkvm Kontor/butik 28 16 255 1 59 91,3% 233 67 413 166 16 11 178 1 625 74,6% 133 36 33 97 14 81 82 1 3 8,7% 66 2 248 46 Köpenhamn 5 28 26 941 81,6% 21 5 182 16 Summa kontor/butik 63 379 541 1 426 83,7% 453 128 337 325 Lager/industri 25 23 14 69 85,2% 119 37 182 82 12 75 55 73 91,7% 51 1 121 41 5 21 19 942 84,2% 16 2 125 14 Köpenhamn 1 17 14 843 82,8% 12 6 366 6 Summa lager/industri 43 316 228 724 86,5% 198 55 173 143 Summa 16 695 769 1 17 84,5% 651 183 263 468 Uthyrning och fastighetsadministration 48 68-48 Summa efter uthyrning och fastighetsadministration 231 331 42 Projekt 4 31 14 1 5-4 Obebyggd mark 7 Totalt 117 726 783 652 236 416 Fastighetsvärde per kategori Fastighetsvärde per område Fastighetsrelaterade nyckeltal 212 211 21 29 28 27 26 25 24 23 Hyresvärde, kr/kvm 1 17 1 65 1 6 1 63 989 971 932 915 931 892 Ekonomisk uthyrningsgrad 84,5% 85,2% 86,6% 86,5% 88,1% 87,7% 86,8% 88,1% 91,2% 9,4% Fastighetskostnader, kr/kvm 331 34 315 32 278 271 256 244 262 258 Driftsöverskott, kr/kvm 65 63 64 61 593 581 553 563 587 549 Antal fastigheter 117 19 11 1 1 97 92 9 93 97 Uthyrningsbar yta, tkvm 726 678 646 62 621 62 587 6 571 566 C A S T E L L U M Å R S R E D O V I S N I N G 2 1 2 127