Vessige 2:6 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostad. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

Relevanta dokument
ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN STENSJÖ 1:95. Sotenäs kommun. Västra Götalands län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Rörvik 3:8 i Rörviks fritidshusområde, öster om Läppe, Vingåkers kommun, Södermanlands län. PLANBESKRIVNING

Samhällsbygnadskontoret Laholm

TÖRINGE 7:40 (f d Vinbygården) Falkenbergs kommun

Malin Danielsson PBN Planbeskrivning för detaljplan Tillägg till gällande detaljplan för Kåbo 34:12

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

Ändring av detaljplan (ÄDP) för del av Stiby 1:107 (kvarnen), Gärsnäs, Simrishamns kommun, Skåne län

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT. De rödmarkerade linjerna anger planområdesgränserna. PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

266 Genomförandetiden gäller bara ändringen. Genomförandetiden är

Gotlands kommun

Genomförandebeskrivning - antagandehandling

Samrådshandling Dnr Denna handling ska läsas tillsammans med detaljplan 2 och års stadsplan (detaljplan) för Eksjö

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 1 (6) Detaljplan för ABBORREN 10, Eslövs kommun, Skåne län. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning

TANUMS KOMMUN. TANUMS - RÖRVIK 1:56 m fl Grebbestad, Tanums kommun SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för bostäder på del av fastigheten

Morängsvägen Nusnäs, Mora kommun, Dalarnas län. T i l l ä g g t i l l P L A N B E S K R I V N I N G. Handlingar. Ändring, del av detaljplan Dp 206 vid

Ändring av detaljplan för Del av Centrum, Kv PROVTAGAREN 21 m fl. Kiruna Kommun Norrbottens län ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Knaxeröd 1:60

PBL om tidsbegränsade bygglov m.m

1281K-P146. Ändring av detaljplan för Väster 3:32 i Lund, Lunds kommun (Gasverksgatan) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 12/2013a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Gång- och cykelväg längs med väg 544 Matfors, Sundsvalls kommun Upprättad av stadsbyggnadskontoret

DETALJPLAN för småindustri och båtupplag, gamla SIF-området GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Stenungsund 1(5) Samrådshandling

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

DEL AV JORDGUBBEN 1. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2004/ Upprättad

DETALJPLAN FÖR NORDÖSTRA DELEN AV HJÄLTEVADS SAMHÄLLE, BÖRSEBO 1:325 M. FL. EKSJÖ KOMMUN

BESKRIVNING som tillhör detaljplan för område öster om SVÅGERTORPS STATION i Hyllie i Malmö

Enkelt planförfarande PLANHANDLING

Detaljplan Del av Puoltsa 1:5 BOSTÄDER

Detaljplan för del av Kviinge 45:1

Utlåtande 1. Hur samrådet har bedrivits. Detaljplan för bostäder på Fursten Norra 3 Liljeholmen Jönköpings kommun

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

ANTAGANDEHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF 25 mars 2014 Laga kraft 23 april 2014

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

R E V I D E R I N G S U T S T Ä L L N I N G

Detaljplan för fastigheten Innertavle 17:3 inom Tavleliden i Umeå kommun, Västerbottens län

BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR SIDENSVANSEN 4, DEL AV SIDENSVANSEN 7 OCH DEL AV OSKARSHAMN 3:3

Detaljplan för del av Vildvinet 2 Folkets Hus och del av Oxelö 7:50. Oxelösunds Kommun, Södermanlands Län

Detaljplan för del av Sannorna 6:1, Lidköpings kommun

Detaljplan för fastigheten Götebo 1:5 m.fl Lilla Bråta i Lerums kommun

Kartan visar planområdets utbredning med vit streckad linje. Blå linjer är fastighetsgränser, röda linjer är detaljplanegränser.

Kollektivtrafikförvaltningen (UL) (bilaga nr. 2) Vår beteckning

Detaljplan för Ronneby 25:6 Gamla Vattentornet m fl Ronneby kommun Blekinge län

FÖRÄNDRAD PBL Diskussionsdag förändrad PBL Söderhamn

Plan- och genomförandebeskrivning

Tillämpning av fastighetsindelningsbestämmelser. Jonas Robertsson Lantmäteriet

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Tillägg nr 1 till planbeskrivning Ändring av detaljplan för Alingsås, Tillbyggnader vid Skårsvägen 112 m.fl.

Ändring och upphävande av detaljplan för Industriområde i Bu

Syfte och inledning...3. Handlingar...3 Bakgrund...3 Planens syfte och huvuddrag...3 Planprocessen efter granskning...3. Planområdet...

Genomförandebeskrivning

nr 0901 Ä2 Innehållsförteckning SAMRÅDSREDOGÖRELSE

S A M R Å D S H A N D L I N G

BORGEN 8 Kiruna kommun Norrbottens län

Kompletterande Startpromemoria för planläggning av område vid kv Orkanen och kv Tjockan i stadsdelen Björkhagen (160 studentlägenheter)

Ansökan om bygglov i efterhand för altan

G ENOMFÖRANDE- BESKRIVNING. Detaljplan för ROSLAGSBANAN, ETAPP 1. Omfattande sträckan Kragstalund-Vallentuna i Vallentuna kommun, Stockholms län

Planområdet är beläget i centrala Hovmantorp, Lessebo kommun och omfattar ca 1800 m 2.

PLANBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. ANTAGANDEHANDLING Antagen av KS Laga kraft

Antagandehandling Enkelt planförfarande PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede

Dessutom finns i ärendet följande handlingar: Grundkarta Fastighetsförteckning

Detaljplan för bostäder inom ALVHEM 1:29 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Utan synpunkter. Med synpunkter. Utlåtande. Detaljplan PEPPARROTEN 1, Sandsbro, Växjö kommun. Dnr 2014BN0191 Dpl 214

Antagen av bygg- och miljönämnden Laga kraft

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Antagandehandling. Allmänt. Planprocessen. Södra Heestrand. Tanums kommun

BRUNN 1:473, Fagerbovägen 4: Bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Begäran om planbesked för del av fastigheten Erstavik 25:1 i kommundelen Älta

Mörbylånga kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR

Vindbruk Dalsland. Tillägg till översiktsplan för Bengtsfors, Dals-Ed, Färgelanda, Mellerud och Åmål. Förslag till ANTAGANDEHANDLING

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

Detaljplan för RAMDALSHÖJDEN, omfattande OXELÖ 8:53, del av OXELÖ 8:20 och BARKEN 2, Oxelösunds kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kryddgården 4:3 och 4:4 Enköpings kommun - standardförfarande HANDLINGAR 1(8)

Ängen 15 i Haganäs bostadsområde i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Tångered 2:19 Loftahammar, Västerviks kommun, Kalmar län

Ändring genom tillägg till stadsplan 123 och stadsplan 186, Solsidan i Saltsjöbaden, Nacka kommun

Detaljplan för Härnö-Solum1:13

1. Problemet. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap Konsekvensutredning 1 (5) Datum

Detaljplan för Vessige 2:6 Antagande KS

Ändring av detaljplan för fastigheten VIOLEN 19 (område längs Viktoriagatan) Örebro kommun

Medborgarförslag om alternativvärdering av marken som kommer att utnyttjas för arenabygget på Kristineslätt. KS

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

PLANBESKRIVNING Dnr: 2013/143 Granskningshandling

Berga Vägsamfällighet och Gemensamhetsanläggning Lyse-Berga ga:5

Regeringens proposition 2013/14:126

NORMALT PLANFÖRFARANDE

DOM Stockholm

DETALJPLAN FÖR KYRKLÄGDAN I ÅRE OCH PARKERING

Detaljplan för bostäder vid Kvarnen i Vaggeryd del av Södra Park 1:1 Vaggeryds kommun, Jönköpings län PLANBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING

Miljö- och byggnämndens antagande

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

Svensk författningssamling

Tångered 2:19 Loftahammar, Västerviks kommun, Kalmar län

Webbseminarium 12 oktober 2011, Enkla ärenden. Exempel: Bygglov för uthus

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN

Plan- och genomförandebeskrivning

Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg

Del av Hålkedalen 1:7 m fl

Transkript:

A N T A G A N D E H A N D L I N G Detaljplan för bostad Vessige 2:6 Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G Upprättad 2014-11-03; reviderad 2015-01-20; 2015-02-24 1 (10)

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 INLEDNING 3 1.1 Allmänt 3 1.2 Bakgrund till planuppdraget 3 2 PLANENS SYFTE, HANDLÄGGNING OCH PLANDATA 4 2.1 Planens syfte och huvuddrag 4 2.2 Planens handläggning, förfarande och tidplan 4 2.3 Läge, areal och markägoförhållanden 4 3 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 5 3.1 Översiktliga planer och detaljplan 5 3.2 Planprogram 5 4 AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN 5 4.1 Riksintressen 5 4.2 Strandskydd och biotopskydd 5 5 BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING 5 5.1 Sammanfattning 5 6 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH PLANFÖRSLAG 6 6.1 NATUR 6 6.2 BEBYGGELSE 6 6.3 TRAFIK 7 6.4 TEKNISK FÖRSÖRJNING 8 7 GENOMFÖRANDE AV PLANFÖRSLAGET 9 7.1 ORGANISATORISKA OCH ADMINISTRATIVA FRÅGOR 9 7.2 FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR 9 7.3 EKONOMISKA FRÅGOR 9 8 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN 9 2 (10)

Till detaljplanen hör följande handlingar: Planbeskrivning, 2014-11-03; reviderad 2015-01-20; reviderad 2015-02-24 Plankarta, 2014-11-03; reviderad 2015-01-20; reviderad 2015-02-24 Tillgängligt på kommunen finns också: Grundkarta, 2014-10-13 Fastighetsförteckning, 2015-01-21 Behovsbedömning, 2014-10-22 Samrådsredogörelse, 2015-01-20 Granskningsutlåtande, 2015-02-17 Detaljplanen består av en juridisk plankarta med planbestämmelser. Till planen hör en planbeskrivning. Denna ska vara vägledande och underlätta förståelsen av planförslagets innebörd samt redovisa de förutsättningar och syften planen har. Den har ingen egen rättsverkan. 1 INLEDNING 1.1 ALLMÄNT Planering och byggande regleras genom Plan och Bygglagen (PBL 2010:900). All mark och allt vatten inom en kommun omfattas av olika typer av planer. Kommunen ska enligt PBL ha en aktuell översiktsplan (ÖP) som bl. a anger riktlinjerna för markoch vattenanvändningen inom kommunen. För vissa områden med många sammanfallande intressen utarbetas dessutom delöversiktsplaner (DÖP). Översiktsplaner är inte juridiskt bindande utan fungerar som underlag för den detaljerade regleringen vilken görs genom upprättandet av detaljplaner. Detaljplaner görs för mindre områden och är juridiskt bindande. Genom planläggning garanteras sakägare och olika intressenter insyn och inflytande. Kommunen får därigenom ett bättre beslutsunderlag. Den samlade bedömningen om markens och vattnets användning som görs i en plan ger också ramarna för prövning av framtida bygglovsärenden. Därmed kan lovhanteringen förenklas. 1.2 BAKGRUND TILL PLANUPPDRAGET Fastighetsägaren till Vessige 2:6, Vessige Kyrkliga samfällighet har inkommit med en förfrågan om planändring gällande markanvändning av den aktuella fastigheten. I byggnadsplanen från 1949 (Ve1) anges markanvändningen som Allmänt ändamål (A). Enligt äldre plan- och bygglagstiftning betecknade A all verksamhet med ett offentligt organ som huvudman (stat, landsting, kommun och stadskyrka). I nyare lagstiftning används inte Allmänt ändamål (A) som beteckning i detaljplaner. På fastigheten finns det en byggnad som har använts som församlingslokal, tidigare som bostad, och som avses säljas. 3 (10)

2 PLANENS SYFTE, HANDLÄGGNING OCH PLANDATA 2.1 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att möjliggöra den bebyggda fastighetens markanvändning som Bostäder (B). 2.2 PLANENS HANDLÄGGNING, FÖRFARANDE OCH TIDPLAN Kommunstyrelsen gav 2013-12-03 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för Vessige 2:6. Planförslaget har utarbetas och samråd genomförts kring detta, enligt reglerna kring s.k. enkelt planförfarande. Förslag till planhandlingarna har varit ute på samråd under tiden 2014-11-12 till 2014-12-10. Inkomna synpunkter under samrådstiden finns sammanställda och kommenterade i ett särskilt utlåtande en samrådsredogörelse. Granskning av reviderade planhandlingar har skett från den 2015-01-26 till 2015-02-09, inkomna yttranden under denna period finns sammanställda i ett granskningsutlåtande. 2.3 LÄGE, AREAL OCH MARKÄGOFÖRHÅLLANDEN Planområdet är beläget i Vessigebro cirka 1,4 mil öster in Falkenberg tätort. Planområdet ligger i närheten av Lillån och är cirka 4300 kvm stort. Marken inom planområdet ägs av Vessige Kyrkliga samfällighet. Karta över det aktuella planområdet, rödmarkerat. 4 (10)

3 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 3.1 ÖVERSIKTLIGA PLANER OCH DETALJPLAN Fastigheten ligger inom delöversiktsplanen för Vessigebro. I dokumentet pekas Vessige kyrkogård med omgivning ut som en fin kultur-och naturmiljö. I den gällande delöversiktsplanen för Vessige ingår det aktuella planområdet i området Kulturmiljö Vessige. Rekommendationerna för detta område är att detaljplaneändring på sikt bör ske med anpassning och inriktning till i huvudsak rådande förhållande. Detta för att områdets kulturmiljö bör skyddas och ej förvanskas. Den huvudskaliga markanvändningen enligt DÖP för Vessigebro är Allmänna funktioner: skola, samlingslokal, post, brandstation, kyrka o dyl., befintliga resp. föreslagna. Den föreslagna markanvändningen redovisas ej i delöversiktsplanen. Stadsbyggnadskontoret menar ändå att det kan vara förenligt då fastigheten sedan tidigare är bebyggd och då byggnaden tidigare delvis används för bostadsändamål. Detta gör att planförslaget kan motiveras trots avvikande rekommendationer från delöversiktsplanen. Planområdet regleras av byggnadsplanen Ve1, antagen 1949. Angiven markanvändning för fastigheten är (A) Allmänt ändamål. Genomförandetiden har gått ut. 3.2 PLANPROGRAM Förekomsten av planprogram som föregår detaljplaneärendet, samt särskild remiss kring sådant, har ej i detta planärende bedömts nödvändig. Anledningen till detta är den klart avgränsade detaljplaneuppgiften samt att planförslaget inte bedöms innebär någon betydande påverkan på miljön, hälsa eller hushållning med mark, vatten samt andra resurser pga. förslagets ringa omfattning och att ingen betydelsefull naturmark tas i anspråk. 4 AVVÄGNINGAR ENLIGT MILJÖBALKEN 4.1 RIKSINTRESSEN Fastigheten ligger inom riksintresse för kulturmiljö, KN 19, Ätradalen 4.2 STRANDSKYDD OCH BIOTOPSKYDD Planområdet berörs av strandskydd, för Lillån, som återinträder i samband med att detaljplanen ersätts för området. Planområdet är redan anspråkstagen mark i form av privatiserad tomtmark och bedömningen är att området saknar betydelse för allmänhetens tillträde. Strandskyddet inom planområdet föreslås därför upphävas genom särskild planbestämmelse. 5 BEHOV AV MILJÖBEDÖMNING 5.1 SAMMANFATTNING En behovsbedömning har tagits fram och finns som en bilaga till planbeskrivningen. Kommunens ställningstagande är att planförslaget inte förväntas ge någon betydande 5 (10)

miljöpåverkan eftersom aktuellt område redan är planlagt, ingen ny kvartersmark tillskapas samt att endast mindre ändringar föreslås. 6 FÖRUTSÄTTNINGAR OCH PLANFÖRSLAG 6.1 NATUR Mark, vatten, vegetation och bebyggelse Planområdet består av en tomt på cirka 4300 kvm med en befintlig byggnad som använts för församlingshem. Området ligger i Vessigebro, som ligger i övergången mellan kustslätt och skogsbygd. Befintlig byggnad har en traditionell utformning (volym, takvinkel mm) samt är klädd med stående locklist träpanel. Byggnaden har sedan tidigare använts som bostad. I den sydöstra delen av tomten har det sedan tidigare, enligt äldre detaljplaner, funnits ytterligare en byggnad. Arkeologi Området har sedan tidigare varit planlagt och byggrätt föreligger. Inga kända fornlämningar förekommer. Det åligger fastighetsägaren att vid framtida byggnation ta hänsyn till ev. arkeologiska upptäcker. Vid upptäckt av eventuell fornlämning ska arbetet omgående stoppas och fastighetsägaren ska rapportera upptäckten till Länsstyrelsen. Geoteknik, radon och förorenad mark Markstabilitet samt markradonhalt åligger markägare att utreda i samband med eventuellt om- eller nybyggnation. 6.2 BEBYGGELSE Bostäder Planförslaget syftar till att underlätta användning av den befintliga byggnaden på planområden som bostad. Gällande byggplans bestämmelser anger: - Endast allmänt ändamål - Två våningar Följande förändringar föreslås i planbestämmelserna - Markanvändning ändras från allmänt ändamål till bostäder. - Högsta byggnadshöjd får vara 3,5 meter. - Taklutning ska vara mellan 38 45 grader. - Komplementbyggnad får uppföras på tomten - Planbestämmelse om två våningar ändras till 1 våning (vind får dock inredas ovan bottenplan). 6 (10)

- Minsta fastighetsarea ska vara 1200 m 2. Största byggnadsarean får vara 250 m 2 per fastighet. Endast en huvudbyggnad får uppföras per fastighet. Området får delas i två fastigheter. - Minsta avstånd för huvudbyggnad till tomtgräns ska vara 4,5 meter. För komplementbyggnader ska minsta avståndet till tomtgräns vara 1 meter. - Byggnader, såväl huvudbyggnad som komplementbyggnad, får ej sambyggas i tomtgräns. - Undantagsområde i sin helhet från bestämmelser om byggnadsbefriande åtgärder enligt PBL 9 kap 4. Bygglov krävs sålunda för Attefallshus, Friggebod, takkupa och skärmtak. - Högst två kupor med den största sammalagda längden på 3 m medges på takfall. Sådan takkupa får uppföras oavsett bestämmelse av högsta byggnadshöjd och våningsantal. Service m.m. Vessigebroskola, en F-5 skola, ligger cirka 500 meter från planområdet. Närmst livsmedelsbutik är Ica Nära Vessige som ligger vid Stationsgatan, cirka 1,2 km från planområdet. Stads-, landskapsbild och kulturmiljö Planområdet ligger i direkt anslutning till fastighetsgränsen för Vessige kyrka och kyrkogård. Planområdet ingår i område nr 19 (Vessigebro), i Falkenbergs kommuns Kulturmiljöprogram. Varsamhet och utformning Med hänsyn till att området utgör riksintresse för kulturmiljö och områdets närhet till omkringliggande kulturhistoriska miljöer så som Vessige kyrka och kyrkogård föreslås verksamhetsbestämmelser för befintlig byggnad samt hänsynsbestämmelser för eventuellt nybyggnation. Syfte är att bebyggelsen skall anpassas efter det omgivande områdets karaktär. Bestämmelserna anger att stående träpanel, tegeltak med sadeltalsutformning samt traditionell fönsterutformning ska användas vid tillbyggnad eller eventuellt nybyggnation. Tillgänglighet Vid ombyggnation alternativ nybyggnation ska huvudbyggnad samt komplementbyggnad utformas samt placeras på avsedd mark med hänsyn till att personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga har möjlighet att använda området. 7 (10)

6.3 TRAFIK Parkering I det aktuella planområdet finns det en stor grusyta som använts till parkering. Precis utanför fastigheten finns det ytterligare en grusparkering som används av besökare till kyrkan och kyrkogården. Vägar- och trafik Planområdet angörs med bil från Prästgårdsgränden som ansluter till huvudvägen Brogatan/Sörbyvägen. Gång- och cykelväg är anlagd längs med Brogatan/Sörbyvägen. Planförslaget medför ingen förändring av omgivande gatustruktur. Kollektivtrafik Området trafikeras av busslinje 556 och 557, busshållsplatser finns längs med Brogatan. Busslinjerna går mellan Falkenberg och Ullared, turtätheten är en timme under morgon samt eftermiddag. Närmsta busshållplats är Vessigebro Venebergsvägen, cirka 600 meter från planområdet. 6.6 TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten, spillvatten och dagvatten Planområdet ingår i VIVAB:s verksamhetsområde för vatten, spill- och dagvatten. Avfall På fastigheten finns i dag ett 190 liters avfallskärl som töms varannan vecka. Planförslaget bedömas ej innebära ökad avfallshantering. Ledningar Skanova har en jordkabel/kansalisation med osäkert läge och bredd som går genom fastigheten. Falkenbergs Energi och Eon har ledningar som leder fram till den befintliga byggnaden på fastigheten. Utöver detta förekommer det inga kända ledningsrätter på planområdet. Byggnad, anläggning, upplag samt ändring av marknivå får inte uppföras eller ske närmre än tre meter från ledningen utan medgivande från berörd ledningsägare. Vidare får träd ej planteras inom ett avstånd på tre meter från aktuell ledning. Med anledning av det osäkra läget av Skanovas kanalisation bedöms det ej föranleda en U-bestämmelse. Därmed åligger det fortfarande fastighetsägaren att undersöka exakt placering av ledning i samband med eventuell byggnation alternativt grävningsarbete. Vid eventuell om-/nybyggnad åligger det fastighetsägaren att ta reda på allmänna ledningar inom fastigheten. Fjärrvärme Fastigheten är ansluten till fjärrvärme 8 (10)

7 GENOMFÖRANDE AV PLANFÖRSLAGET 7.1 ORGANISATORISKA OCH ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid föreslås vara 5 år från det att planen vunnit laga kraft. Under genomförandetiden har fastighetsägare en garanterad rätt att efter ansökan om bygglov få bygga i enlighet med planen. Efter genomförandetidens slut är fastighetsägaren ej längre garanterad byggrätt. Planen fortsätter dock att gälla till dess att den ändras eller upphävs. Ansvarsfördelning, huvudmannaskap Ingen allmän platsmark ingår i denna detaljplan. Inom mark som i föreliggande detaljplan är utlagd som kvartersmark ansvarar berörd markägare/exploatör för byggnation och anläggningsarbeten. Falkenbergs Vatten & Renhållnings AB (FAVRAB) är huvudman för det allmänna ren-, spill- och dagvattennätet (VA-nätet) i området. Vatten och Miljö i Väst AB (VIVAB) ansvarar för iordningställande samt drift och underhåll av det allmänna VAnätet på uppdrag av huvudmannen. 7.2 FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning och dess konsekvenser Fastighetsbildning och övriga lantmäteriåtgärder inom planområdet beställs av berörd markägare/anläggningsägare. Lantmäterimyndigheten i Halmstad utgör förrättningsmyndighet inom aktuellt detaljplaneområde. 7.3 EKONOMISKA FRÅGOR Planavtal som bland annat reglerar plankostnader är tecknat mellan exploatören och Falkenbergs kommun. Samtlig byggnation och anläggningsarbeten inom kvartersmark bekostas av berörd markägare/exploatör. Kostnader som är förknippade med att tillskapa rätt för anläggning på annans mark, såsom servitut, ledningsrätt, gemensamhetsanläggning och/eller annan nyttjanderätt, bekostas av ägare till anläggningen/rättigheten. Skanova har en jordkabel/kansalisation med osäkert läge och bredd som går genom fastigheten. Det åligger fastighetsägaren att undersöka exakt placering av ledningen i samband med eventuell byggnation alternativt grävningsarbete. Om eventuell byggnation eller grävningsarbete kräver att ledningen flyttas bekostas detta av fastighetsägaren. En eventuell flyttning eller ombyggnad av ledningen som initieras av ledningsägaren, bekostas av ledningsägaren. Dagvattenhantering inom kvartersmark bekostas av berörd markägare/exploatör. 9 (10)

8 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planen har utarbetats av Charlotte Wingårdh (0346-88 62 83) vid Falkenbergs kommuns stadsbyggnadskontor. I planarbetet har även Johan Risholm (0346-88 62 38) deltagit. STADSBYGGNADSKONTORET Charlotte Wingårdh Planarkitekt Antagen av kommunstyrelsen i Genom Länsstyrelsens i Hallands län Falkenbergs kommun 2015-03-10 beslut 2015-03-26 har denna detaljplan 77 intygar: vunnit laga kraft 2015-04-07 intygar: Charlotte Wingårdh Planarkitekt Charlotte Wingårdh Planarkitekt 10 (10)