G R Å G Å R D - K V I S T O F T A

G R Å G Å R D - K V I S T O F T A

Grågård ligger i Kvistofta i västra Skåne ca 1 mil söder om Helsingborg. I horisonten skymtar Öresund och med närhet till natur, bad och goda kommunikationer erbjuder gården ett bra boende i kombination med verksamhet. Gården består av boningshus, verkstad, garage, lägenhet, loge, förråd och maskinhall. Areal ca 1,0 ha med möjlighet att köpa ytterliggare mark. Bostadsbyggnad Bostaden är uppförd i vitputsad tegel under tak av fasetteternit. Den totala byggnadsytan är ca 215 kvm och byggnaden är uppförd i 1 ½ plan. Bostadens nedanvåning innehåller entréhall, kök med matplats, wc/bad, matsal, sal, dusch/tvättstuga, pannrum, hall och inglasat uterum med utgång till trädgården. Ovanvåning innehåller fyra sovrum, klädkammare, wc, hall och vindsutrymme. Till bostaden hör en trevlig trädgård med uteplats och pool med utsikt över åkerlandskapet.

Ekonomibyggnaderna Ekonomibyggnaderna består av loge, förrådsbyggnad, maskinhall och garage/verkstad. Ovanför garaget finns en lägenhet. Logen är uppförd i vitputsad tegel/trä under eternittak med en byggnadsyta om ca 370 kvm. Förrådsbyggnaden är uppförd i tegel under eternittak med en byggnadsyta om ca 75 kvm. Maskinhallen är uppför i plåt med en byggnadsyta om ca 120 kvm. Verkstad/garage/lägenhet är uppförd år 2000 i betongväggar (finja) under betongpannor. Byggnadsyta om ca 174 kvm. Byggnaden värms upp med en oljepanna.

Vatten, avlopp Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning, elförbrukning Uppvärmning av bostaden sker till ett vattenburet system via värmepump (ytjordvärme). Garage/verkstad/lägenhet värms upp med en oljepanna. Tomt och mark Till bostaden hör en trevlig trädgårdstomt i söder. Total tomtyta om ca 1,0 ha. Möjlighet finns att köpa till åkermark i anslutning till gårdamlingen.

Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Del av Kvistofta 31:1 i Kvistofta församling, Helsingborgs kommun, Skåne län. Taxeringsvärde Taxeringsår 2011 Uppgiftsår 2012 Bostadsbyggnadsvärde 1 080 000,- Tomtmarksvärde 288 000,- Ekonomibyggnadsvärde 1 162 000,- Totalt 2 530 000,- Vägbeskrivning Grågård 179, 253 41 Vallåkra. Se bifogade kartor där fastigheten finns markerad. Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes utan uttagna inteckningar.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 4,4 Mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet. Energideklaration är beställd.

Sammanfattning Fastigheten erbjuder ett lantligt boende i en vacker miljö och ett härligt omgivande åkerlandskap. Byggnationen passar bra för den som har intresse av boende i kombination annan verksamhet. Vidare har fastigheten med sin närhet till Helsingborg och Öresundsregionens hela utbud av arbetstillfällen, natur, kultur, kommunikationer och fritidsaktiviteter ett mycket attraktivt läge. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Karl-Johan Hansson Agronom, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar