Välkommen till Brf Ingegerd En liten uppslagsbok om ditt boende i bostadsrättsföreningen Ingegerd! OBS! Tillhör Brf-pärmen ETT TRYCK SOM DETTA KAN FORT BLI INAKTUELLT! AKTUELLA NAMN OCH TFN FINNS ALLTID I FÖRENINGSLOKALEN OCH PÅ HEMSIDAN www.ingegerd.com 2004-05-15 1
Innehållsförteckning Välkommen till Brf Ingegerd 1 Innehållsförteckning 2 Namn & tfn-sida 3 Vem gör vad och Din tomt 4 Jour 4 Påverka 5 Bil, hund och katt 5-6 Kvarterslokal 6 Sophantering 7 Att tänka på 8 Duktig på något? 9 Viktigt att underhålla 9 Skötsel av gemensamma ytor och Arbetshelger 10 Försäkringar 11 Inre Fond (Reparationsfonden) 11 Infobladet Ingegerd 11 Stadgar, Extra förråd och Rutinger vid avflyttning 12 Bilagor: "Goda Råd" "Vem svarar för.." "Fläktinstruktion" "Vattenutkastare" Egna bilagor: stadgar, årsredovisning, infoblad mm 2
Styrelsen Ordförande: Ulf Jönsson 41C 14 74 83 Ledamot Anita Kronvall 59A 21 79 24 Sekreterare: Anita Pettersson 59C 13 59 71 Ledamot Mona Ahlström 35C 14 70 53 Ledamot o Förvaltare Jan-Erik Nilsson 57A 0706282951 Suppleanter: Anita Andersson 59B 13 85 28 Jon Jarnsäter 67D 16 05 89 Hugo Fallgren 45D 21 95 36 Förvaltare Jan-Erik Nilsson 57A 0706282951 Jour Vida akuta problem, kontakta i första hand: Förvaltaren eller någon ur styrelsen Skötselområden och extra förråd Jan-Erik Nilsson, 57 A Uthyrning av föreningslokalen Anita Kronvall 59A, tel. 21 79 24 Pingis: kontakta Ulf Hansson Försäkringsbolag: Sveland: husförsäkring. Anticimex: Skadedjurbeskämpning Ring: tfn 042-16 35 50 3
Jour Jourhavande styrelsemedlem träffas i kvarterslokalen onsdagar mellan 19.00-19.30 udda veckor (ej juli månad). Här har du möjlighet att ställa frågor och komma med förslag. Vid akut vattenskada kontakta brandkåren, 106000. Ersättningslås finns att låna hos föreningen, vid akuta problem/helger etc. Vem gör vad är en liten skrift som Du bör känna till. Spara den i denna pärm. Tomten (och en meter utanför) sköter Du. Planken, träd och buskar skall skötas väl. Föreningen håller med färg till planken, men de bör inte målas mer än vart 7:e år. Däremot bör de tvättas t.ex. med grönsåpa kanske varje år, så att mossa och alger försvinner. Träd och buskar skall hållas nere i växten, så att de ej stör Din granne. Inga växter/träd får bli högre än närmsta husen. Klängväxter mot husen skall undvikas. 4
Påverka Alla som bor i föreningen har möjlighet att påverka. Motioner och förslag inlämnas skriftligen så behandlas de vid nästkommande styrelsemöte. Styrelsemöten hålls i regel 1 gång per månad. Bil Parkeringsplatser och garage, kölista finns hos förvaltaren. Målet är att alla som önskar ska få tillgång till ett garage eller parkeringsplats. Finns det möjlighet har man möjlighet att få både garage och parkeringsplats, se garage och parkeringspolicyn. O B S! Besöksparkeringarna är endast till för besökande. Bilkörning på området får endast ske i undantagsfall och vid tungt vägande skäl. KÖR FÖRSIKTIGT, DET FINNS LEKANDE BARN PÅ OMRÅDET. Moped och motorcykelkörning är förbjudet.! 5
Garage och parkeringspolicy De som önskar får hyra en parkeringsplats. Garage finns ej så det räcker till lägenheterna, därför finns en kölista som Du kan ställa upp Dig på. I mån av tillgång kan man få hyra både garage och parkeringsplats. Det ena kallas då A-kontrakt och det andra B-kontrakt. B-kontrakten kan man få lämna tillbaka i vissa fall. T.ex. om en nyinflyttad ej kan beredas parkeringsplats. Hund och katt (husdjur) För allas trevnad måste alla ägare av husdjur hålla dessa under sträng uppsikt. De skall hållas inom egen tomt. Kvarterslokal Det finns möjlighet för medlem att hyra festlokalerna i kvartershuset. O b s ingen extern uthyrning får förekomma Bokning sker hos styrelseledamoten Anita Kronvall, tel 21 79 24. I lokalen finns tillgång till bord och stolar, kylskåp, kaffekokare och musikanläggning. Bestick och servis får man hålla med själv. Hyreskostnaden för Dig är kr 200:-, men vi tar ut en depositionsavgift på Kr 500:-. Det finns möjlighet att spela bordtennis i källaren. Kontakta Ulf Hansson. Det kostar inget, men rack och bollar får du själv hålla dig med. 6
Sophantering Vi tillämpar källsortering och det beror på Dig hur det fungerar. Soprummet ligger i anslutning till den 2: a parkeringen i den mittersta garagelängan. Din lägenhetsnyckel passar dit. Vi har även en container för trädgårdsavfall som också är placerad vid denna parkering. 2 ggr per år, sista helgen i mars resp. september, tar vi hit en grovsopscontainer. Där har man möjlighet att kasta det mesta, men inte farligt gods t.ex. utrangerade vitvaror, färg, bilbatterier, kemikalier osv. Anslag sätts upp på dörren till soprummet när det är dags. Alla i föreningen hjälps åt genom att hålla ordning i soprummet. Följ de källsorteringsanvisningar som finns uppsatta i soprummer. Sköter vi inte källsorteringen medför detta ökade sophanteringskostnader för föreningen. En för alla, alla för en! 7
Att tänka på Spara på vatten genom att vattna rätt i trädgården (Vattna på kvällar). Gräsmattor vattnas bäst med hjälp av regn. Var aktsam om hus och anläggningar. Skräpa inte ner på området, det blir någon granne som får plocka upp och städa efter dig. Under vinterhalvåret måste Du, stänga kranen till vattenutkastaren (som finns i golvbrunnen under trappan till 2: a vån i 4: orna, i 2: or och 3: or i hallen) om denna ej stängs av får DU stå för ev. vattenskada, samt koppla bort slangen och alla muffar och kopplingar från vattenutkastaren för att förhindra sönderfrysning av vattenrör. Tapetbord, högtryckstvätt och trappstege, som underlättar målning av trapphuset i 4:orna, finns att låna. Kontakta någon i styrelsen så hjälper vi till. Uppstår det fel i Din lägenhet, som Du tror att föreningen skall svara för, kontakta alltid förvaltaren, annars riskerar Du få svara för kostnaden själv. Ej akuta problem/fel lämna in en felanmälan (som finns i soprummet) till förvaltaren (57A). 8
Duktig på något? Har Du någon specialitet, som Du kan hjälpa till med? Vi behöver allt från hantverkare till lekledare. Om Du är kunnig inom något område berätta gärna det för någon i styrelsen. Det finns kanske någon som behöver hjälp med TV:n, råd om hur man sköter gräsmattan, vad behöver jag för sorts färg till osv. Viktigt att underhålla Tänk på att rengöra din köksfläkt regelbundet. Hur Du går till väga står i skriften som finns i denna pärm. I samband med höstens service och kontroll byts filtret i köksfläkten. Extrafilter till fläktar hämtar Du på jour-onsdagar i föreningslokalen. Glöm inte filtren i rummen som lämpligen dammsuges då och då. Glöm inte rengöring av golvbrunnar för att slippa obehagliga dofter. Vid försäljning ska lägenheten besiktigas av Örestadsförvaltaren innan en överlåtelse kan godkännas och detta betalas av säljaren Om Du är osäker på hur Du skall göra, kontakta någon i styrelsen så hjälper vi till. 9
Skötsel av gemensamma ytor Varje huslänga ansvarar för ett mindre gemensamt grönområde i kvarteret. För varje huslänga finns en kontaktperson. Om Du är osäker på vad som gäller går det bra att kontakta ansvarig, se namn & tfn sidan. Detta tillsammans med våra arbetshelger sparar in stora belopp för föreningen, vilket innebär lägre boendekostnader. Alla ställer givetvis upp efter förmåga. (Om Du inte har möjlighet eller vill vara med och jobba kan Du köpa Dig fri, tala med ansvarig.) Arbetshelger Har vi en gång på våren och en gång på hösten. Då städar, pyntar och fejar vi på området. Genom den här insatsen sparar vi stora belopp varje år vilket direkt påverkar våra boendekostnader. Detta är ett ypperligt sätt att lära känna varandra i kvarteret. Dagen avslutar vi med lite samkväm. 10
Försäkringar Tänk på att Du bor i en bostadsrätt och därför bör teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Inre Fond (Reparationsfonden) F.n. sker ingen avsättning till Inre reparationsfond. Infobladet Ingegerd utkommer med viss regelbundenhet (vid behov). Bladet innehåller både viktig information och mindre viktig som ändå kan vara intressant. Vi välkomnar varmt nya inslag i vårt blad, så hör gärna av Dig till Styrelsen. 11
Stadgar Förvaras lämpligen i denna Pärm. Extra förråd Det finns ett antal förråd (f.d. soprum) som hyrs ut. Anmälan sker till ansvarig. Se namn & tfn-sidan. Rutiner vid avflyttning Anmäl till Förvaltaren Ring förvaltaren och avtala tid för besiktning. Lämna tillbaka nycklar till garage och ev. extra förråd till förvaltaren. Lämna över denna pärm vid överlåtelsen, saknas den får Du ersätta en ny med f.n. kr 200: - Lämna inget skräp i soprummet! 12