Karstuvägen 4, 08100 Lojo. Köpare Lohjan Vuokra-asunnot Oy, FO-nummer 0864408-9 Handelsgatan 6, 08100 Lojo



Relevanta dokument
K Ö P E B R E V. SÄLJA RE Asunto Oy Kirkkonummen Ainola, c/o YIT Rakennus Oy, PB 36, Helsingfors (nedan Säljare)

Köp av Kalmar Familjebad KB:s byggnad på fastigheten Nötskrikan 4

Fastställande av riktlinjer för försäljning och uthyrning av utrustning

Vårdval Primärvård Riktlinjer för landstinget som huvudman

Försäljning av Vesslan 4

garanti garanti för fjärrvärme- och fjärrkyledistributionssystem Tekniska bestämmelser D:206 Januari 2008

Socialstyrelsens författningssamling

BOLAGSORDNING FÖR TELEFONAKTIEBOLAGET LM ERICSSON STOCKHOLM. Org.nr

KLIPPHUS med storslagen sjöutsikt vid HAVSVIDDEN, Geta, Åland

A. Allmänna villkor. Midpoint AB Drottninggatan Karlstad. Tel. +46 (0) Web. E-post.

PROPOSITIONENS HUVUDSAKLIGA INNEHÅLL

Arbeta bäst där du är Dialect Unified Mi

SERVICENIVÅER V

Rutin för hantering av privata medel inom vård och omsorg

Ansökan om bygglov i efterhand för altan

PBL om tidsbegränsade bygglov m.m

Styrelsens förslag till ändring av Bostadsrättsföreningen Hönekulla Höjd 2 stadgar:

Försäljningspolicy för fastigheter som förvaltas av exploateringsnämnden

RP 244/2010 rd. till ett belopp som motsvarar den apoteksavgift som har betalats för deras apoteksrörelse.

Särskild avgift enligt lagen (2000:1087) om anmälningsskyldighet för vissa innehav av finansiella instrument

Utdrag ur protokoll vid sammanträde

Särskilt stöd i grundskolan

UPPGIFTER SOM BEHANDLAS. Vi samlar in och behandlar följande personuppgifter: e-postadress; telefonnummer; IP-adress; personnummer;

Partnerskapsförord. giftorättsgods görs till enskild egendom 1, 2. Parter 3. Partnerskapsförordets innehåll: 4

Konsortieavtal om utförande av sakkunnigtjänsten (projektnamn) inom statsrådets utrednings- och forskningsverksamhet

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

19 Utdelning av andelar i dotterbolag, lex ASEA

Taxa för prövning och offentlig kontroll inom områdena livsmedel, foder och animaliska biprodukter

HÖGSTA DOMSTOLENS DOM

Rekommendationer - BFN R 11

Köp av fastigheten Tröinge 6:4 m fl. KS

Fastighetsbeteckning: i Marks kommun. Fastighetsägare 1 Pers.nr. Fastighetsägare 2 Pers.nr. Fastighetsägare 3 Pers.nr

Styrelsen föreslår att årsstämman beslutar i enlighet med förslagen nedan.

Bokföringens konton. Statskontoret Föreskrift 1 (5) Dnr VK/391/00.01/2015. Bokföringsenheterna och de statliga fonderna utanför budgeten

Vägledning. De nordiska konsumentombudsmännens ståndpunkt om dold marknadsföring

Äldreomsorgnämndens rapport till kommunfullmäktige angående antal beslut om bistånd som inte har verkställts till och med 31 mars 2013

Lag. om ändring av lagen om förskottsuppbörd

Lokalkostnader vid universitet och högskolor

FÖRESKRIFT OM KUNDMEDEL

Äldreomsorgnämndens rapport till kommunfullmäktige angående antal beslut om bistånd som inte har verkställts till och med 30 juni 2012

Särskild avgift enligt lagen (1991:980) om handel med finansiella instrument

Svensk författningssamling

ÅRSREDOVISNING 2013 HSB BRF BROGÅRDEN

Xenella Holding AB. Tillägg till Xenella Holding AB:s erbjudandehandling avseende erbjudande till aktieägarna i Allenex AB (publ)

Intentionsavtal angående utveckling av del av fastigheten Ekgården 1:1 för bostäder med Bonava Sverige AB

UTVECKLAR & UPPFÖR ATT BO I BOSTADSRÄTT PRISLISTA

ÅRSREDOVISNING 2015 BRF SKÖRDEN 1

Webb-bidrag. Sök bidrag på webben Gäller från

Mariannelunds folktandvård köp av paviljong och mark

Tillägg till erbjudandehandling avseende Ratos erbjudande till aktieägarna i HL Display AB (publ)

ÅRSREDOVISNING 2015 BRF PLAFONDPENSELN 2

Härke Frösön. Nära naturen Nära staden

Taxa för verksamhet enligt lagen om skydd mot internationella hot mot människors hälsa Hemställan från miljö- och hälsoskyddsnämnden

Tillägg till exploateringsavtal för fastigheten Styrmannen 4 inom Nyhamn (HSB)

Enkät i förskoleklass

Nya anvisningar och tips för skattedeklaration 6B (Skattedeklaration för näringsverksamhet Samfund)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012

Svensk författningssamling

Arkivreglemente för Varbergs kommun

ARKIVREGLEMENTE FÖR NYNÄSHAMNS KOMMUN

Hemtjänst. Information från omsorgsförvaltningen, Alvesta kommun

Lag. RIKSDAGENS SVAR 82/2003 rd

Lag. Riksdagens svar på regeringens proposition med rörslag till revidering av lagstiftningen om indrivning av underhållsbidrag

19 juni 2014 EBA/GL/2014/04. Riktlinjer

Ändring i skatteavtalet mellan Sverige och Schweiz

Svensk författningssamling

STATENS BOKFÖRINGSNÄMND UTLÅTANDE NR 12/1997. Referens: Finansministeriets begäran om utlåtande VM 11/044/97

Särskild avgift enligt lagen (2000:1087) om anmälningsskyldighet för vissa innehav av finansiella instrument

Bolagsordning för Norrköping Vatten och Avfall AB. Fastställd av kommunfullmäktige senast den 21 mars 2016 och av bolagsstämman den 22 mars 2016

STADGAR. Sammanträdesdatum xx-xx. Stadgar för Stenby Samfällighetsförening

ny höjdpunkt i trosa HSB brf trosalundsberget

Län Gatuadress Kommun Storlek Tillträde tidigast Blåbärsvägen 20

Sivu Startstöd till unga jordbrukare

GENOMFÖRANDEPLAN FÖR UTRYMNINGSSÄKERHETEN

Bokslutsdispositioner

Immunitet för stater och deras egendom

Beslutet/domen har vunnit laga kraft. Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Finansiärer och utförare inom vård, skola och omsorg 2008

EUROPEISKA GEMENSKAPERNAS KOMMISSION. Utkast till BESLUT AV BLANDADE EG EFTA-KOMMITTÉN FÖR GEMENSAM TRANSITERING

Ändrad rätt till ersättning för viss mervärdesskatt för kommuner

HÖGSTA FÖRVALTNINGSDOMSTOLENS BESLUT

Sammanställning över nya, ändrade och borttagna bestämmelser i förslaget till nytt allmänt råd om bokföring ( )

Startstöd till unga jordbrukare Närings-, trafik- och miljöcentralen i Österbotten

Åkermark Viarp. Obebyggd åkermark om cirka 10,5 ha i Viarp. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast

Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum Sida (2) Dnr: KS Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad den 9 oktober 2015

Om föreningen Lund, Är föreningen en äkta eller oäkta förening? Om den är oäkta, varför? Finns det några planer på att den ska bli äkta?

Svensk författningssamling

MANUAL TILL AVTALSMALL FÖR KIST- OCH URNTRANSPORTER

Vägledningen i Redovisningsrevision Vad är på gång i vårt gemensamma arbete.

Aktiemarknadsnämndens uttalande 2015:

VY2016. Allmänna leveransbestämmelser för Värmebehandling av industriella verktyg och komponenter.

Nya lån ska amorteras ner till hälften av bostadens värde

Arkivreglemente för Sydarkivera

Personnummer, organisationsnummer. Postnummer Postort Land (om ej Sverige)

Lag. RIKSDAGENS SVAR 46/2005 rd

Tillträde MANUAL. Mäklarsamfundet system i Sverige AB

Finansinspektionens författningssamling

Yttrande över departementspromemorian Bortom fagert tal Om bristande tillgänglighet som diskriminering (Ds 2010:20)

Utdrag ur protokoll vid sammanträde Preskription och information i försäkringssammanhang

Infrastrukturen för Svensk e-legitimation

Transkript:

1 (4) Utkast 7.8.2015 SL 18.8.2015 Bilaga 5/Tekniska nämnden KÖPEBREV OM BOSTADSRADHUS 1. Parter Säljare Lojo stad Karstuvägen 4, 08100 Lojo Köpare Lohjan Vuokra-asunnot Oy, FO-nummer 0864408-9 Handelsgatan 6, 08100 Lojo 2. Bakgrund Lohjan Vuokra-asunnot Oy är ett bolag som ägs till 100 % av Lojo stad. Catella Property Oy utarbetade i juni 2015 skriftliga värderingsinstrument för alla bostadsradhus som är föremål för köpet. I värderingen har de konditionsgranskningsrapporter som ISS Proko Oy gjort vid objekten under hösten 2013 medräknats. Värderingen bygger för markens del på att säljaren och köparen i samband med köpet gör upp inteckningsbara arrendeavtal för varje objekt. Till den del som hela fastigheten inte är föremål för arrendeavtalet, innehåller värderingsinstrumenten en ritning med avgränsningarna för arrendeområdet, dess areal, läge och marknadsarrendets belopp. Värderingsinstrumenten innehåller två belopp; ett för objektets marknadsvärde utan nyttjande- och överlåtelsebegränsningar och ett för marknadsvärdet med ett evigt åläggande om användning för hyresbostäder. Instrumenten har följande innehåll: Objekt Arrendeom råde m² Arrende euro/år Marknadspris euro Användningsb egränsning euro Lärarvägen 1 12 900 5 475 600 000 220 000 Metsäkorpivägen 8 150 10 500 850 000 370 000 10 Passinkuja 4 3 240 1 214 180 000 8 000 Tuuliontie 12 6 270 1 905 330 000 70 000 Oilaantie 19 1 080 654 0 0

2 (4)

3 (4) Finansiering av köpeskilling, borgen 3. Köpeobjekt, köpeskilling 3.1 Lärarvägen 1 3.2 Metsäkorpivägen 10 3.3 Passikuja 4 Köparen finansierar köpeskillingen med ett eller flera lån. Köparen hänför anskaffningspriset inklusive kostnader separat på varje objekt. En proprieborgen av säljaren utgör säkerhet för lånet eller lånen. Den mark som säljaren äger övergår inte på köparen i köpet. Det som övergår i köpet är de nedan specificerade bostadsradhusen inklusive utrustning. I köpet övergår inga andra ansvarsförbindelser på köparen än de som nämns i detta köpebrev. Köpeskillingen är marknadsspriset enligt värderingsinstrumentet utan överlåtelse- och användningsbegränsningar. fast.bet. 444-459-1-103 Bostadshusen på fastigheten, fem hus Köpeskillingen är sexhundratusen (600 000) euro. fast.bet. 444-407-1-133 Bostadsradhusen på fastigheten, fyra hus Köpeskillingen är åttahundrafemtiotusen (850 000) euro. fast.bet. 444-488-1-38 Bostadsradhuset på fastigheten. Köpeskillingen är etthundraåttiotusen (180 000) euro. 3.4 Tuuliontie 12 fast.bet. 444-542-14-39 Bostadsradhusen på fastigheten, tre hus

4 (4) 3.5 Oilaantie 19 4. Betalning av köpeskilling 5. Ägande- och besittningsrätt Köpeskillingen är trehundratrettiotusen (330 000) euro. fast.bet. 444-481-1-142 Bostadsradhuset på fastigheten. Enligt värderingsinstrumentet har objektet inget marknadsvärde, eftersom det inte går att hitta en köpare för det. Därför kan inte någon separat köpeskilling fastställas för objektet i samband med köpet. Ansvaret för underhåll och skötsel av objektet övergår på köparen, liksom även senare ålägganden för objektet, såsom eventuella rivningskostnader. Den sammanlagda köpeskillingen på enmiljonniohundrasextiotusen (1 960 000) euro betalas in på säljarens konto 5.1.2016. Dröjsmålsräntan fastställs enligt räntelagen. Ägande- och besittningsrätten övergår på köparen 1.1.2016. 6. Anslutningsavtal Säljaren överför alla anslutningar för el, vatten, avlopp, tele, data, fjärrvärme mm. som hänför sig till köpeobjektet på köparen utan särskild ersättning. Till de delar som ett objekt saknar anslutningsavtal, ser säljaren till att köparen får en anslutning utan anslutningsavgift på sedvanliga villkor. I samband med köpet uppgörs en separat handling med en förteckning över de anslutningar som övergår för varje objekt. Köparen svarar för de eventuella överföringsavgifter som tas ut för överföringen av anslutningarna. 7. Offentligrättsliga avgifter och kostnader för skötsel 8. Risk Säljaren svarar för alla offentligrättsliga avgifter och kostnader för skötsel och underhåll som hänför sig till köpeobjekten fram till dagen för äganderättens övergång. Därefter svarar köparen för kostnaderna. Säljaren ansvarar för skador på köpeobjektet fram till dagen för

äganderättens övergång. Därefter övergår risken på köparen. Köparen försäkrar köpeobjekten från 1.1.2016. 5 (4)

6 (4) 9. Byggnadernas skick I oktober 2013 gjorde ISS Proko Oy skriftliga konditionsbedömningsrapporter över köpeobjekten, som har överlåtits till köparen. Säljaren har inte kännedom om några väsentliga förändringar i bostadsradhusen som skulle ha företagits i husen efter att rapporterna utarbetades och som skulle påverka värdet. 10. Överlåtelseskatt Enligt 5 i lagen om överlåtelseskatt tillämpas bestämmelserna om fastigheter på ett köp som inbegriper överföring av byggnader som på ett bestående sätt betjänar användningen av en fastighet. Köparen svarar för överlåtelseskatten. 11. Arrendeavtal 12. Hyresavtal för bostäder 13. Godkännande av köpebrev Säljaren förbinder sig att överlåta marken enligt värderingsinstrumenten till köparen genom arrende med inteckningsbara arrendeavtal till högst det arrende som anges i värderingsinstrumenten och i övrigt på de sedvanliga villkor som säljaren tillämpar. Hyresavtalen för de bostäder som utgör köpeobjekt övergår med alla rättigheter och skyldigheter på köparen 1.1.2016. I samband med köpet uppgörs en separat handling med en förteckning över de hyresavtal som övergår för varje objekt. Vi godkänner detta köpebrev och förbinder oss att uppfylla dess villkor. Köpebrevet har uppgjorts i två exemplar i original, ett för säljaren och ett för köparen. Lojo x.x.2015 Lojo stad Lohjan Vuokra-asunnot Oy