MATROSSTRÄDDET SKILLINGE
Himmel och jord. Hav och land. Öppna fält. Solglitter över silvrigt hav. Vita segel. Hallasten och släta, badvänliga klippor. Grönskande strandängar där betesdjur håller markerna öppna. Kustremsan mellan fiskelägena Brantevik och Skillinge äger en anmärkningsvärd skönhet. Kusten och havet. En ren och enkel byggnadstradition, mest grundad på avsaknad av ekonomiska resurser. Runt de danska och sydsvenska kusterna var livsvillkoren kärva. Och för en mer mondän och välbeställd publik ansågs såväl Skagen som Österlen som avlägsna, ålderdomliga platser.
Genom många fönster når solen in i rummen. Ljus från alla väderstreck ger ljus i alla vrår. Stämningen är varm och ombonad. Solstrålar ritar mönster på trägolv och trasmattor. Den originella sättugnen spisen är ett smycke.
I fiskelägenas bebyggelse kan man skönja årsringarna. Särskilt tydligt syns de just i Skillinge. De låga, enkla fiskarlängorna kryper ihop alldeles vid havet och hamnen. Sjöfartstidens ståtligare, påkostade kaptenshus, reser sig snäppet innanför. 30 - och 40-talens egna hem kommer sedan och de modernare villakvarteren ligger ytterst i ringen, längst ut mot fälten. Byggnadstraditionerna berättar historien om de österlenska fiskelägena Fiskarlängan vid kullerstenstorget ett stenkast från havet och hamnen är slank med klassiska mått. I gamla tider var också så, ironiskt nog, att de allra fattigaste bodde längst ned vid strandkanten. De mera burgna placerade sina hus så långt från vattnet som möjligt! Matrossträddet Nr 5 uppfördes kring 1860, på den tiden det fanns fler skutor än karlar på Skillinge, som talesättet lyder.
Nedre våningen för umgänge. Övre för sömn och vila. Spegeldörrar med gamla lås, takbjälkar och trägolv anger tonen. Goda material låter sig underhållas. Kanske vill du uppdatera kök och badrum en smula - men de är mer än dugliga! Och på vinden finns sovplatser för många
För att vara ett litet fiskeläge med runt tusen invånare, har Skillinge ett förvånansvärt rikhaltigt utbud: Det finns skeppshandel och hamnkrog som sig bör i marin miljö. Hamnen rymmer både fiskefartyg och fritidsbåtar. Skillinge Teater låter ständigt tala om sig. ICA-affären är välsorterad vår österlenska huvudstad Simrishamn finns dock inom milen, om någon ingrediens skulle fattas! Det finns banor för boule och för tennis, för den med behov av sällskapliga aktiviteter. Fotbollsplanen är, enligt invånarnas egen utsago, landets vackrast belägna och i båtklubbens regi ordnas seglarkurser. Längs kusten kan man gå eller cykla till glest befolkade, kritvita stränder. Norrekås och Örnahusen, Kyhl och Spraggehusen och till Sandhammarens berömda, breda plage är det knappt halvannan mil! (Vill man bara svalka sig lite kvickt, finns en brygga nedanför nämnda fotbollsplan!) På motsvarande avstånd, fast i motsatt riktning, finns golfbanorna vid Vik. Uppskattar man promenader i stillhet och ro, finns natursköna Gislövs stjärna nära - förutom orörd natur, ovanlig flora och sällsynta fåglar finns här också en nöjesplats där bygdens folk roat sig i mer än 120 år! Ledsnar man tillfälligtvis på lantlivet, är detta tillstånd lättbotat medicinen är en tur till Köbenhavn!
Genomlyst. Soldränkt. Vänligt.
Huset är vårdat och bevarat. Så närvarande känns en annan tid! För snart sagt alla skånelängans klassiska signum finns. Fasader av handslagen tegel. Gråstenens tyngd. Handsmidda haspar och beslag. Patina och karaktär. Skulpterade pardörrar. Yttertrappa av kalksten med nätta räcken. Måhända går tiden lite långsammare i längan på Skillinge?
Doftande rosor. Manshöga stockrosor. Österlensommar.
Bornholmsfikon mot solvarm vägg.
Murar, gårdshus och huskropp ger rumskänsla åt trädgården. Rosorna har röda skott och snart slår blåregnet ut. I skydd från vinden i det milda kustklimatet frodas grönskan. Den vita muren bildar rygg. Det är en vilsam plats för lättsamt umgänge. När sjöbrisen ligger på och den skånska sommaren är svalare än man skulle önska, är det gott att sitta där, nära grönskan men i skydd för vind och väder.
Det var friluftsmålarna upptäckte Österlen. Eller, som författaren Tomas Löfström skriver i essän Bilden av Österlen : Landskapsmålarna gav provinsen identitet Konstnärerna gav ett glamoröst skimmer åt de små grå fiskelägena, tolkade dem i lysande, levande, vibrerande stämningar. Företrädarna för den nordiska impressionismen, inspirerandes av sina franska föregångare. Och samtidigt som Vincent Van Gogh målade solrosor i Arles och Sören Kröyer fångade Skagens stränder i ljusskimrande kolorit, skildrade Karl Aspelin livet längs österlenkusten. Numera frodas snart sagt alla konstformer på Österlen!
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Skånelänga med inredd ov. Friliggande gårdshus. Byggnadsår/renoveringsår: Troligen uppförd på 1860-talet. Fortlöpande renoverad. Bostad ca 112 kvm gårdshus om ca 10 kvm. V.v. Se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta Konstruktion: Gråstensgrund med s.k skånsk grund. Stomme av tegel, bjälklag av trä, tak av papp. Dubbelkopplade fönster med spröjs. Självdragsventilation. Golv: Genomgående trägolv på b.v, komstadflis i hall, klinker i badrum. Plastmatta på toa o.v. Uppvärmning: Vattenburen värme via radiatorer, elpanna Nibe. Vedkamin och sättugn. Liten eldstad i köket. Vatten & avlopp: Kommunalt. Övrigt: Möjlighet att förvärva ytterligare ca 100 kvm genom ny detaljplan som ej ännu är färdigställd av kommunen. Området ligger längs fastighetens norra gräns. Inredning & utrustning: Kök med spis, spisfläkt, kyl/frys och mikrovågsusgn. Helkaklat badrum med toa, handfat, dusch och tvättmaskin. Toa och handfat på o.v. Pris: 2.950.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Simrishamn Skillinge 73:2 Adress: Matrossträddet 5, 276 60 Skillinge Areal: 286 kvm Taxeringsvärde: 1.888.000:- varav byggnad 802.000:- (år 2014) Taxeringskod: 221-småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 10 st om totalt 2.400.000 kr Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Under utredning. Kontakta oss för information. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414-708 00 kivik@uppvik.nu
Simrishamn Skillinge 73:2 Matrossträddet 5 276 60 Skillinge Text, layout & inredning: Gabrielle Malmberg Foto: Andreas Johansson
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning 2013-04-23 13.51 Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. 0414-708 00 www.uppvik.nu Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24 Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30 Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46 Lasse Mangs Text, foto & layout