FASTIGHETS- FÖRETAGARKLIMATET LUND 213
BAKGRUND Fastighetsägarna Syd har via Demoskop genomfört en undersökning bland fastighetsägare i syfte att ta fram fastighetsföretagarindex för regionen ett mått som sammanfattar förutsättningarna att bedriva fastighetsverksamhet. Mellan den 19 november 9 december 213 genomfördes totalt 6 telefonintervjuer med fastighetsägare i region Syd. I årets undersökning är index 95 212: 1 211: 99 21: 11 29: 1
RANKING SKÅNE Kommun Index Ranking 213 212 Landskrona 11 1 2 Ängelholm 97 2 1 Malmö 95 3 7 Lund 95 3 5 Kristianstad 94 4 8 Ystad 92 5 6 Hässleholm 91 6 3 Helsingborg 9 7 4 Trelleborg 89 8 3
FÖRUTSÄTTNINGARNA FÖR ATT BEDRIVA FASTIGHETSVERKSAMHET 29 21 211 212 213 Samtliga 1 11 99 1 95 Alvesta 17 1 96 96 85 Helsingborg 11 12 12 11 9 Hässleholm 12 12 1 12 91 Karlshamn 11 98 99 97 96 Karlskrona 95 97 92 98 96 Kristianstad 98 99 96 96 94 Landskrona 1 99 99 14 11 Ljungby 18 18 16 14 15 Lund 96 97 11 1 95 Malmö 99 12 97 98 95 Ronneby 95 9 88 88 9 Trelleborg 12 14 98 12 89 Växjö 17 16 17 18 99 Ystad 1 94 94 99 92 Älmhult 97 17 11 16 95 Ängelholm 13 11 19 19 97 Sammanvägt index av 14 frågor
SAMMANFATTNING AV HELA RAPPORTEN Tydligt sämre fastighetsägarklimat. Index har sedan 29 legat runt 1, men faller i år till 95. De största försämringarna hittas när det gäller rimligheten i de kommunala avgifterna, kontakterna med tjänstemän i kommunen och de allmänna kommunikationerna. När det gäller handläggningstider och smidigheten i planärenden fortsätter den negativa trenden. Förutsättningarna för lönsam fastighetsverksamhet och inställningen till fastigheter som en god investering är de enda aspekterna som inte backar i årets mätning.
FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FASTIGHETSVERKSAMHET - LUND Samtliga Lund De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverksamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda 75 76 Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga 53 71 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 73 Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 62 Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra 58 64 Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum 41 64 Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning 63 De kommunala avgifterna är rimliga 49 55 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun 45 49 Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 42 Planärenden fungerar smidigt i min kommun 29 39 Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra 16 37 Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor 26 35 2 1 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
1 9 7 5 3 2 FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR FASTIGHETSVERKSAMHET - LUND De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt Att köpa fastigheter är en god investering Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun 1 29 21 211 212 213 Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor Bas: Lund, 73 intervjuer
1 ALLMÄNNA KOMMUNIKATIONER I ANSLUTNING TILL MIN FASTIGHETSVERKSAMHET FUNGERAR BRA 88 64 74 82 78 89 75 86 7 81 92 78 75 55 48 2 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
DE KOMMUNALA AVGIFTERNA ÄR RIMLIGA 1 9 49 36 41 57 65 38 56 51 55 46 48 52 46 56 2 11 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
1 MELLAN KOMMUNALA OCH PRIVATA FASTIGHETSÄGARE RÅDER KONKURRENS PÅ LIKA VILLKOR 2 35 24 32 43 49 33 41 57 26 38 35 37 31 32 44 3 9 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
KOMMUNENS KRAV PÅ SOPHANTERING ÄR RIMLIG 1 1 71 64 68 64 78 74 62 76 69 91 85 78 53 2 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
PLANÄRENDEN FUNGERAR SMIDIGT I MIN KOMMUN 1 71 59 2 39 27 31 29 3 32 35 38 29 48 43 3 32 11 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
BYGGÄRENDEN FUNGERAR SMIDIGT I MIN KOMMUN 1 76 2 49 36 42 5 7 47 44 51 45 5 61 3 65 24 33 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
NÄRINGSLIVSKLIMATET ÄR GYNNSAMT FÖR FASTIGHETSVERKSAMHET 1 58 74 74 58 68 76 62 78 56 64 46 2 27 3 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
HANDLÄGGNINGSTIDERNA INOM KOMMUNEN ÄR RIMLIGA 1 2 42 36 32 29 52 43 49 62 57 61 26 54 24 44 45 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
KONTAKTERNA MED TJÄNSTEMÄN INOM KOMMUNEN FUNGERAR BRA 1 64 55 53 46 78 71 69 54 9 58 62 7 59 64 75 2 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
KONTAKTERNA MED POLITIKER INOM KOMMUNEN FUNGERAR BRA 1 2 37 36 25 46 61 53 38 35 27 52 33 56 44 33 5 16 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
MINA FÖRUTSÄTTNINGAR ATT I FRAMTIDEN BEDRIVA LÖNSAM FASTIGHETSVERKSAMHET INOM KOMMUNEN ÄR GODA 1 1 76 75 86 74 81 82 86 77 69 88 78 85 55 43 2 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
ATT KÖPA FASTIGHETER INOM KOMMUNEN ÄR EN GOD INVESTERING 1 68 57 57 76 76 73 62 73 64 59 74 68 89 45 2 26 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
KOMMUNEN ÄR ENGAGERAD I UTVECKLINGEN AV CENTRUM 1 64 45 54 46 83 74 73 78 86 41 71 7 52 54 7 33 2 Bas: Samtliga, 6 intervjuer
KOMMUNEN INFORMERAR OM VIKTIGA FÖRÄNDRINGAR I RIMLIG UTSTRÄCKNING 1 78 78 55 46 57 46 63 63 65 41 59 44 7 2 Bas: Samtliga, 6 intervjuer