Län Skåne Gatuadress Kommun Ängelholm Storlek 6 rum (3 sovrum) / 108 m² Område Epadalen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Barnvänligt område där man har inom gångavstånd förskola, skola (F-6) och idrottsplats. Naturnära till skog och hav. På ca 10 minuters promenad når man centrum. -- Thomas Törner, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör Trevlig 50-tals gulputsad villa med rejäl singelbeklädd uppfart och carport med anslutande annex. Fristående förråd och växthus. Framsidan erbjuder ett rejält uterum med altan i direkt anslutning. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna och en klädkammare där man kan gömma undan det mesta. Från hallen finns nedgången till källaren. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Gäst-wc Gäst-wc direkt vid entrén inrett med ljusa väggar och platsmatta. Toalett och handfat. Här har tidigare funnits ett badkar och för den som önskar kan man sätta in ett. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök Vackert kök från Ballingslöv, inrett med ljusa spegelluckor och fina vitrinskåp. Kakel i grått med blå inslag och bänkskivor av valnöt. Utrustat med infälld spishäll (2004), fläktkåpa (2004), inbyggd ugn, diskmaskin (2009) och kyl/frysfack (2011). Trivsam matplats för 4-6 personer. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Vardagsrum Vardagsrum i fil med vacker skjutdörr mellan rummen. Ljust med fönster i två väderstreck och i ena hörnet finns en eldstad med energikassett som skänker värme under kalla dagar. Ljusa väggar och en snyggt mönstrad fondvägg samt ekparkett. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Ovanvåning En svängd trappa leder upp till ovanvåning och här möts man av en hall och tre sovrum. Från trappan ligger furuinspirerad plastmatta som fortsätter i alla rummen. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum OV Sovrummen är tre till antal. Två av rummen som ligger i rad är lite mindre och det sista är större och passar bra som föräldrarum. Längst ena väggen finns garderob med skjutdörrar och det finns även en mindre inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Källare Källare med hobbyrum med utgång mot uppfart, badrum, förråd, tvättstuga och pannrum. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Badrum i källare Badrum med ljusa färgval. Duschkabin, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Tvättstuga Fräsch tvättstuga med vita väggar och ljust klinkergolv. Tvättmaskin (2012) och gott om plats att hänga tvätt. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Annex Annex om ca 18 kvm, inrett med rum och badrum. Golvvärme över hela. Helkaklat badrum med dusch och toalett. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Carport om ca 20 kvm med anslutande annex. Fristående förråd om ca 10 kvm och växthus. Rejält isolerat uterum med vattenburen golvvärme. Fiberkabel installerat via Bjärekraft. Taket bytt 2006/2007 med ny papp, läkt och betongpannor. Plåttak över uterum bytt 2011. Här är förberett för bygga altan över taket med utgång från hallen på ovanvåningen. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 934 kr Uppvärmning: 28 377 kr Sotning: 580 kr Elektricitet: 10 170 kr Renhållning: 3 820 kr Försäkring: 2 842 kr Total driftskostnad: 53 723 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Brunn för trädgårdsbevattning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ängelholm GRÖNSISKAN *:8 Taxeringsvärde: 1 833 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 998 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 920.0 m² Boarea: 108 m² Biarea: 64 m² Byggnadsår: 1952 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme samt eldstad Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Betongpannor (bytt 2006/2007) Fönster: 3-glas + 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18