Län Skåne Gatuadress Kommun Sjöbo Storlek 7 rum (5 sovrum) / 227 m² Område Sjöbo Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Fantastiskt och naturskönt område. Nära till förskola, skola och utebad. Ridanläggning på Qvarnhem. Möjlighet finns att arrendera och eventuellt köpa loss 3 ha. -- Nini Persson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör Vackert färgsatt hus och insynsskyddad atriumgård med fina rabatter där man kan njuta av solen. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Entré/allrum Entré/allrum med tegel- och massivt ekplankgolv samt braskamin. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Gäst-wc Helkaklat i ljusa färger med golvvärme, toalett och handfat med ekkommod. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Kök Husets hjärta! Lantkök med träluckor, kakel i jordnära nyanser samt exklusiva och massiva bänkskivor. Klinkergolv med inslag av trä och vita putsade väggar. Utrustat med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, hällspis med dubbla ugnar, fläktkåpa, diskmaskin och vedspis. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Vardagsrum Nås från köket. Vackert brädgolv (slipat och oljat), vita putsade väggar samt en eldstad. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Sovrum Två sovrum med laminatgolv, likvärdiga i storlek. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Sovrum på gaveln Nås från vardagsrummet. Ljusinsläpp från tre väderstreck, vackert originalgolv (slipat och oljat) samt braskamin. Härifrån nås även klädkammare. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum/gästrum Sovrum/gästrum med massivt ekplank på golvet. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Badrum Stort badrum med golvvärme, helkaklat i milda färgval. Badkar på tassar, dubbla handfat med ekkommod, toalett och tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Övriga byggnader www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Säljarens egna bilder www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Utförda renoveringar Fr. 2010: Nya 2 glas-fönster, nya ytterdörrar, tilläggsisolerat taket, installerat jordvärme samt bytt ut och isolerat delar av golvet. Övrig byggnad Stallbyggnad inrett med 3 boxar för stor häst och 3 mindre. Sadelkammare och förråd. Hobbyrum/kontor samt förberett för tvättstuga (ej indraget vatten). Hundrastgård om ca 200 kvm med angränsande utrymme inomhus. Hönshus. Övrig information Kommunalt vatten. Enskilt avlopp (trekammarbrunn med filterbädd). Brunn finns för trädgårdsbevattning. Carport med tre fack och ett blivande garage. Uppvärmning: Jordvärme - installerat 2012. Energirapporten är baserat på tidigare uppvärmning (olja). Driftkostnaderna för uppvärmning är för ved. Murstock: 3 stycken. Fastigheten är taxerad 156 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om ca 227 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 550 kr Uppvärmning: 1 000 kr Sotning: 1 000 kr Elektricitet: 15 600 kr Renhållning: 2 344 kr Försäkring: 8 174 kr Total driftskostnad: 30 668 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Anmärkning från sotare gällande nockstege. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Ett frånkopplat element. Ett stenskott i ett av fönsterna. Saknas vindskenor på stallbyggnad. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Trädgårdsbevattning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sjöbo ALESTAD 25:2 Taxeringsvärde: 781 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 1 380 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 5055.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 227 m² Biarea: 5 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Jordvärme (installerat 2012) Stomme: Lersten/tegel Fasad: Puts (korsvirke) Tak: Tegelpannor Fönster: Tvåglas - isoler Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plans i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt Grundläggning: Torpargrund Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 235 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17