Län Kronoberg Gatuadress Kommun Ljungby Storlek 9,5 rum (6 sovrum) / 236 m² Område Ryssby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi fastnade för chansen att bo på ena våningen och hyra ut den andra våningen, och på det sättet skapa en bra och ekonomisk boendeform. Mitt i Ryssby med sjön intill och både skola och dagis inpå samt bra bussförbindelser till Ljungby, Alvesta och Växjö. -- Anderz Holmberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Centralt placerat i Ryssby finner ni detta hus med två stora lägenheter. Stor inhägnad trädgård att nyttja. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Lägenhet 2/ övre plan Rymlig lägenhet om hela 118 kvm med ingång från baksidan. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum, lgh 2 Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Öppen spis finns i båda lägenheterna. Skjutdörrar till sovrum www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Kök Ljust kök med matplats för ca 4 personer. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum, lgh 2 Ett av sovrummen i lägenheten på övre plan www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Lägenhet 1/ bottenplan Lägenheten på bottenvåningen nås från framsidan via en handikappvänlig ramp. Här har vi hela 118 kvm. Uterum nås från vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Värmesystem utbytt 2008, installerat jordvärme. Källare: Gemensam tvättstuga och torkrum. Pannrum, fläktrum och diverse förråd. Separat förråd tillhörande var lägenhet. Handikappvänlig ramp till bottenplanens entré. Varje lägenhet har sin egen elmätare. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 116 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 9 200 kr Uppvärmning: 15 000 kr Elektricitet: 10 942 kr Renhållning: 2 400 kr Försäkring: 3 412 kr Total driftskostnad: 40 954 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Eldstäderna har ej varit i bruk och bör kontrolleras innan eldning. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Badrummen behöver renoveras. Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljungby RYSSBY 3:63 Taxeringsvärde: 663 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 850 000 kr Information om bostaden Boarea: 236 m² Biarea: 116 m² Tomtarea: 1379.0 m² Byggnadsår: 1959 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Jordvärme, från 2008 Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Betongpannor (1992) Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2-plans hus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga, Källare Övriga utrymmen: Källare, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14