Län Västernorrland Gatuadress Kommun Timrå Storlek 6 rum (2 sovrum) / 220 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 17
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Hall www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök Vitvaror från 2006. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Matsal www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Vardagsrum www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Badrum Nedre Plan Utrustning från 2006. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Tvättstuga Utrustning från 2006. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Allrum Övreplan www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Sovrum www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Badrum Övre plan www.hemverket.se - Sida 11 av 17
www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Beskrivning Huset byggdes ursprungligen 1934 och blev då 90+35 kvm. 2008 börjades en omfattande tillbyggnad på över 100 kvm. Idag är fastigheten 220 + 35 kvm. Hela den nybyggda delen har golvvärme både på nedre som övre plan. Köket och stora rummet på nedre plan har en öppen planlösning och de stora fönstren i vardagsrummet gör att ljusinsläppet från söder blir påtagligt. Detta påverkar även värmehållningen under sommar som vinter. Kaminen i köket matas med pellets och har en öppen eldslåga som ger stark mysfaktor under kalla mörka vinterdagar. Kaminen ger 9,5 KW och värmer upp hela huset. Nedre plan består av 2 rum, 2 hallar, kök samt toalett med tvättstuga och dusch med golvvärme. Övervåningen består av en hall, 4 rum, sovalkov och en balkong. Ett av rummen har stora fönster som vetter mot söder. Utsikt över Alnö och vatten. Toaletten på övervåning, med dusch och golvvärme, är direkt ansluten till The master bedroom. Planlösningen avskiljer både sovrummet och toaletten effektivt. Området Huset ligger norr om Centrumvägen i Söråker. Skola, förskola, läkarmottagning, apotek, ICA, folkets hus, bibliotek, lekplats och fotbolls- och bandyplan behöver man inte korsa vägen för att nå utan finns på samma sida av Centrumvägen som huset. Övrig information Fastigheten är taxerad 200 kvm boarea samt 19 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 220 kvm samt biarea om 35 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 500 kr Uppvärmning: 8 000 kr Sotning: 1 500 kr Elektricitet: 14 000 kr Renhållning: 2 600 kr Försäkring: 6 600 kr Total driftskostnad: 38 200 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, mycket bra vatten. Dock ej draget. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, men endast småbrister. För mer information hör med säljaren. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Timrå SÖRÅKER 2:50 Taxeringsvärde: 1 053 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 10 st, sammanlagt 2 100 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 22-IM1-1884/39 MULBETE MM Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE, AVTALSSERVITUT MULBETE MM Information om bostaden Tomtarea: 1906.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 220 m² Biarea: 35 m² Byggnadsår: 1935 Uppvärmning: Pellets Stomme: Regelstomme Fasad: Lockpanel Tak: Plåt Fönster: Tvåglas, Treglas Grundmur: Murad källare Byggnadstyp: 2 plans Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17