2016-05-09 KALLELSE Medlemmarna i Brf Måttbandet i Stockholm kallas till ordinarie föreningsstämma måndagen 23 maj 2016, kl. 19.00 i aulan, Åsö Gymnasium, Blekingegatan 55, Stockholm Dagordning, styrelsens propositioner, medlemsmotioner samt fullmakt (sid.27) för röstning vid stämman bifogas. Årsredovisning, revisionsberättelse och övriga handlingar delas ut senare. Handlingarna kommer också att finnas tillgängliga på föreningens hemsida www.mattbandet.se. Stämman avser verksamhetsåret 2015. Det är vid stämman som du som medlem har möjlighet att direkt påverka föreningens verksamhet och ditt boende. Det är därför viktigt att så många medlemmar som möjligt deltar personligen eller via ombud vid stämmor. Eventuella ombud skall ha med sig en skriftlig fullmakt och varje ombud får endast företräda en medlem. Om två eller flera äger bostaden och bara en deltar på stämman, har den person som deltar automatiskt rösträtt för bostaden utan att det krävs en formell fullmakt. Medlem i föreningen är den person som erhållit en bostadsrätt genom upplåtelse av föreningen eller övertagit (köpt) en bostadsrätt i föreningens fastigheter. En hyresgäst kan också vara medlem efter att ha beviljats medlemskap av föreningen. Medlemskap måste kunna styrkas. Tag därför med en legitimation till stämman! Välkomna! Sida 1 av 27
Dagordning För ordinarie stämma i Brf Måttbandet i Stockholm måndagen den 23 maj 2016 kl. 19.00 i aulan, Åsö Gymnasium 1. Stämmans öppnande 2. Godkännande av dagordningen 3. Val av stämmoordförande 4. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 5. Val av två justeringsmän tillika rösträknare 6. Fråga om stämman blivit i stadgeenlig ordning utlyst 7. Fastställande av röstlängd 8. Föredragning av styrelsens årsredovisning 9. Föredragning av revisorns berättelse 10. Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning 11. Beslut om resultatdisposition 12. Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna 13. Fråga om arvoden för styrelseledamöter och revisorer för nästkommande verksamhetshår 14. Val av styrelseledamöter och suppleanter 15. Val av revisorer och revisorssuppleant 16. Val av valberedning 17. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende enligt 34 18. Stämmans avslutande 2 av 27
Proposition angående byggnation i portikerna - Styrelsen för Brf Måttbandet sid. 4 Proposition angående ombyggnad av vissa cykelförråd till lägenhetsförråd för uthyrning - Styrelsen för Brf Måttbandet sid. 5 Proposition angående uthyrning av lägenhet 8763-0225 till SHIS som flyktingboende - Styrelsen för Brf Måttbandet sid. 6 Proposition angående upplåtande av gästlägenhet med bostadsrätt - Styrelsen för Brf Måttbandet sid. 7 Av föreningsmedlemmar anmälda ärenden till punkt 17: Motion om tillstånd till ombyggnad av lgh 0075 - Lennart Maroko sid. 8 Motion om tillstånd att bygga takaltan - Per Bergström/Malin Brede sid. 9-10 Motion om tillstånd att bygga om befintlig taklucka till takfönster - Per Bergström/Malin Brede sid. 11-12 Motion om tillstånd till ombyggnad av lgh 0074, TG3 - Dorothée Augustin sid 13 Motion om sortering av matavfall - Ingrid Sillén, Sofia Rickberg, Caroline Kling, Kristina Ljungros sid. 14 Motion om utredning om byggande av takterass - Jesper Adolfsson Sara Dalin, Erik Hoffmann, Damir Maglić, Anna Prieditis, Emanuel Tunbjer, Emil Svensson sid. 15-19 Motion om upprustning av entrédörrar och entréhallar, våningsplan och trapphus - Lars Edlund sid. 20 Motion om byte av städfirma - Lars Edlund sid. 21 Motion om utredning av möjligheter att öka föreningens intäkter - Krister Spolander, Pia Björklid sid. 22-23 Motion om tillstånd att sätta in takfönster samt glasa in balkong på översta våningen (bordlades på ordinarie stämma 26 maj 2014) - Christina Fredengren sid. 24-25 Motion om tillgång till passersystemets loggar sid. 26 3 av 27
Proposition till föreningsstämma Brf Måttbandet 2016-05-23 gällande byggnation i portikerna Inlämnad av styrelsen för Brf Måttbandet Bakgrund I samband med utformningen av de grindar och staket som nu har uppförts runt kvarterets gård påtalade ansvarig arkitekt möjligheten aб bygga lägenheter i de portiker som utgör passager mellan gården och Lehusens gränd samt Timmermansgränd. Detta ledde till att ett förslag på utformning utarbetades och att vi beviljades bygglov för genomförande av byggnationen. Ändringen är tänkt att omfatta ytan i portikerna mellan fasaden mot gården och där trapporna idag slutar på gatuplan. Styrelsen arbetar aktivt med att stärka föreningens ekonomi och i det arbetet ser vi omvandlingen av portikerna till lägenheter som positivt. Omvandlingen ger föreningen inkomster både genom försäljning av yta eller lägenheter samt genom avgifter till föreningen. Förslag Styrelsen för Brf Måttbandet yrkar på bifall från stämman till att påbörja arbetet med att omvandla nämnda portiker till lägenheter. Antingen genom att sälja ytan med byggrätt eller att genomföra byggnation i egen regi för att därefter sälja lägenheterna. Styrelsen för Brf Måttbandet 4 av 27
Proposition till föreningsstämma Brf Måttbandet 2016-05-23 gällande ombyggnad av vissa cykelförråd till lägenhetsförråd för uthyrning Inlämnad av styrelsen för Brf Måttbandet Bakgrund Under 2015 har styrelsen genomfört en lokalinventering för att undersöka hur våra gemensamma utrymmen kan nyttjas mer effektivt. För närvarande står ca 20 personer på kö för nya källarförråd. Vid lokalgruppens inventering framkom att vissa förrådsutrymmen som idag används för cykelförvaring är mindre väl utnyttjade. Vissa av dessa skulle kunna byggas om till lägenhetsförråd som ger hyresintäkt till föreningen. Styrelsen arbetar aktivt med att stärka föreningens ekonomi och ser positivt på en sådan omvandling, eftersom den kan ge inkomster till föreningen. Förslag Styrelsen för Brf Måttbandet yrkar på bifall från stämman till att påbörja arbetet med att bygga om upp till 5 cykelförråd till lägenhetsförråd för uthyrning i samråd med cykelgruppen. 5 av 27
Proposition till föreningsstämma Brf Måttbandet 2016-05-23 gällande uthyrning av lägenhet 8763-0225 till SHIS som flyktingboende Inlämnad av styrelsen för Brf Måttbandet Bakgrund Under extrastämman 2016-02-04 godkändes styrelsens förslag att hyra ut nuvarande styrelselokal, under ett år, till Stockholms stads bostadsbolag, SHIS. I det fortsatta arbetet uppmärksammades att det inte fanns bygglov för lokalen för att få hyras ut som boende. Ett godkänt bygglov för lokalen kräver en omfattande ombyggnation vilket styrelsen inte hade räknat med från början. I samma stund har en hyreslägenhet, 66kvm på Magnus Ladulåsgatan 13, sagts upp och är nu ledig. Förslag Styrelsen för Brf Måttbandet yrkar på bifall från stämman till att istället för styrelselokalen fortsätta att upplåta lägenhet 8763-0225 som hyresrätt och under ett år hyra ut till Stockholms stads bostadsbolag, SHIS. Styrelsen för Brf Måttbandet 6 av 27
Proposition till föreningsstämma Brf Måttbandet 2016-05-23 gällande upplåtande av gästlägenhet med bostadsrätt Inlämnad av styrelsen för Brf Måttbandet Bakgrund Inom ramen för Styrelsens arbete med att stärka föreningens ekonomi ses Brf Måttbandets lokalutnyttjande över, för att bättre nyttja våra ytor. Styrelselokalen identifierades tidigt som underutnyttjad i förhållande till dess potential. Styrelsen sökte därför Stämmans godkännande för att hyra ut lokalen till Stockholms stads bostadsföretag, SHIS. Det har emellertid visat sig att de ombyggnationer som krävs för att få lokalen godkänd som bostad är mer omfattande än Styrelsen räknat med, varför en ombyggnad i uthyrningssyfte inte är ekonomiskt försvarbar. Styrelsen har däremot under våren fått skriftligt besked från Stadsbyggnadskontoret om att en gästlägenhet kan ses som ett bostadskomplement och därför inte kräver samma bygglov som en fullvärdig bostad. Därför föreslås att styrelselokalen istället används som gästlägenhet, och att en av gästlägenheterna i MB1 eller MB3 istället säljs av föreningen som en bostadsrätt. De kräver mycket mindre ingrepp för att bli godkända, och inbringar också sannolikt en större intäkt vid försäljning. Förslag Styrelsen yrkar på stämmans bifall för att använda nuvarande styrelselokal som gästlägenhet samt att omvandla och upplåta en av gästlägenheterna i MB1 eller MB3 till en bostadsrättslägenhet 7 av 27
8 av 27
Motion angående takaltan Till Brf Måttbandet i Stockholms föreningsstämma 23 maj 2016 Vi yrkar på bifall från stämman om att få möjlighet att bygga en takaltan på ca en tredjedel av den vindsyta som vi skrivit avtal om att få friköpa från föreningen. Tilltänkta delen för en altan är i mitten av utrymmet, och är tänkt att gå från takslutet och ca 3 meter in mot utrymmet. Bifogar två bilder för förståelsen hur vi tänkt. Hela vindsutrymmet har idag ett gjutet betonggolv som enkelt kan bekläs med tätskikt, och avrinning från terrass kan smidigt ledas ned i hängränna/stuprör som finns i anslutning till takslutet. Inga ändringar av fasaden förutom öppning av taket blir aktuellt. Den här typen av terrasser är mycket vanligt förekommande både i nybyggnationer, samt vid värdeskapande åtgårder likt den tänkta i vår förening. Med rätt åtgärder undviks all risk för någon form av läckage. I vår grannförening, brf Designationen, har man för övrigt både sökt och fått bygglov för 14 stycken takaltaner och dessutom 37 stycken takfönster. Per Bergström och Malin Brede, lgh 7861-0015 9 av 27
10 av 27
Motion angående takfönster Till Brf Måttbandet i Stockholms föreningsstämma 2016-05-23 Vi yrkar på bifall från stämman om att få möjlighet att bygga om en befintlig taklucka till ett takfönster. Det avser den taklucka som finns till det vindsutrymme som vi ska få friköpa från föreningen enligt beslut på extrastämman 2014-08-28. Stadsbyggnadskontoret ställer sig positiva till takfönster och i det bygglov som vi fick för ombyggnationen av vinden, har SBK redan godkänt att takluckan görs om till ett s.k. utrymningsfönster, så bygglov är alltså redan beviljat (se ritningar nedan, samt bild på tänkt fönsterlösning). Fönstrets mått är 60x60 cm. 1 (2) 11 av 27
Per Bergström och Malin Brede, lgh 7861-0015 i Måttbandet 1. 12 av 27
Dorothée Augustin 0709947667 tfn Motion angående lägenhet 0074, Timmermansgränd 3, 6+7 tr Motion Förrådet i anslutning till lägenheten görs till en del av lägenhetens boarea. Härmed yrkas bifall till att det förråd som hör till lägenhet där även lägenhetens elskåp är placerad görs till en del av lägenhetens boarea genom öppning mot den andra ytan (se ritning). Förändringen innebär att en dörr sätts in i den icke-bärande gipsväggen. Denna förändring påverkar inte lägenhetens bärande strukturer. Ändringen följer de principer som uppges i dokumentet Regler vid ombyggnad av bostadsrätter i BRF Måttbandet i Stockholm antagna vid styrelsemöte den 10 juni 2010. Bilagor Ritningen visar var dörren ska sitta. Stockholm den 17 april 2016 13 av 27
Motion till Brf Måttbandets stämma den 23 maj 2016 Vi vill att föreningen inför sortering av matavfall och att styrelsen undersöker möjligheterna för det. Vi har redan sortering av glas, papper, kartong, metall, batterier. Men vi saknar sortering av matavfall och föreslår att detta hämtas i samband med övriga sophämtningen. Enligt Stockholms Vatten är närmare 40 % av det som hamnar i soppåsen matavfall. Om matresterna sorteras ut kan det bli till bränsle och rötrest och vi bidrar till att skapa ett slutet kretslopp. Ute i landet och i andra delar av Stockholm har en sådan här hantering funnits länge. Hushållsavfallet hämtas av en entreprenör som upphandlas av Stockholms Vatten. Föreningen ansvarar för kärl och annat som krävs för att hämtningen ska fungera. Ingrid Sillén Sofia Rickberg Caroline Kling Kristina Ljungros 29 april 2016 14 av 27
Motion för utredning om anläggande av takterrasser 1. Motion Vi yrkar på bifall från stämman om att styrelsen skall utreda möjligheten att anlägga takterrasser på de översta våningarna i våra fastigheter. Denna åtgärd skulle öka både värde på lägenheter samt trivsel hos de boende utan att drabba övriga lägenhetsinnehavare negativt. Hur dessa terrasser skulle utformas önskar vi utreda tillsammans med tekniskt utskott samt tilltänkt entreprenör. Vi har dock själva diskuterat olika möjliga alternativ vilka vi redogör för i punkt 2. ac samt i bilagor Lägenheterna på våningsplanen högst upp har inte balkong idag vilket merparten av övriga lägenheter i föreningen innehar. Den här typen av terrasser är vanligt förekommande vid värdeskapande åtgärder likt den tänkta i våra fastigheter och med rätt åtgärder undviker vi eventuella risker angående läckage då avrinningen från terrass smidigt kan ledas ned i hängränna/stuprör. Vi har diskuterat med entreprenör (Certus Bygg AB) som meddelat intresse. De är villiga att komma till vår förening för att diskutera möjligheterna vidare med styrelsen. Vid eventuell byggnation bekostas bygge samt projektering av de lägenhetsägarna som berörs. Motion för utredning om anläggande av takterrasser BRF Måttbandet Inför Stämma 23/5 1 15 av 27
2. Bakgrund Flera av de boende på våningarna högst upp har på eget håll funderat över möjligheter till terrass men då det har varit svårt att dels hitta ritningar samt att hitta entreprenör för enstaka terrasser har inga planer genomdrivits. Frågan togs upp i BRFs Facebookgrupp 7 April 2016 och det möttes av stort intresse från berörda lägenhetsinnehavare. Möten hölls där intressenterna diskuterade frågan vidare och där en ordentlig utredning ihop med styrelsen ansågs vara det bästa alternativet. 3. Förslag a. Anläggande av terrasser vid sidan av befintliga burspråk. Se bilaga 4.a samt 4.b Vid detta alternativ bevaras burspråken i stort sett intakta. Ett mindre ingrepp för att få till en dörr vid sidan av burspråk ut till den tilltänkta terrassen b. Öppna upp befintligt burspråk (sovrum/vardagsrum) för att där anlägga takterrass Se bilaga 4.c samt 4.d Här används befintlig yta i lägenhet, där burspråken idag är för att öppna upp mot en terrass rakt utanför vardagsrum/sovrum. Fördel med detta alternativ: Plåttaket behöver inte brytas upp lika mycket som vid alternativ 2.a. Nackdel: Ett element måste flyttas 16 av 27
4. Intressenter Jesper Adolfsson Sara Dalin Erik Hoffmann Damir Maglić Anna Prieditis Emanuel Tunbjer Emil Svensson Motion för utredning om anläggande av takterrasser BRF Måttbandet Inför Stämma 23/5 2 5. Bilagor a) Ritning över förslag 2.a 17 av 27
b) Målbild Förslag 2.a Motion för utredning om anläggande av takterrasser BRF Måttbandet Inför Stämma 23/5 3 c) Ritning Förslag 2.b 18 av 27
d) Målbild förslag 2.b OBS Bilderna nedan är bara tänkt att användas för inspiration. Storlek, framförallt djupet på framtida terrasser kommer troligtvis vara mindre än på bilderna. Motion för utredning om anläggande av takterrasser BRF Måttbandet Inför Stämma 23/5 4 19 av 27
Motion 1: Jag föreslår att stämman ger styrelsen i uppdrag att budgetera för och genomföra en upprustning av entrédörrar och entréhallar, våningsplan och trapphus under de närmaste 1-3 åren enligt följande; 1 Byte av de hängande takskivorna och byte av belysning, 2 Mattslipning av samtliga golv i både entréplan, i trapporna och på våningsplanen, 3 Byte av entrédörrar till samma eller liknande de som vår grannförening Designationen har bytt till. Motivering: Vår grannförening Designationen har lyckats skapa en känsla av fräschör och kvalité i sina fastigheter som vi helt saknar. När man kommer in i deras entréer så möts man av dels välstädade och väldoftande utrymmen (se motion 2 nedan), dels av snygga golv och trapphus, en nedåtriktad alldeles vit belysning (spotbelysning) från lampor som är infällda i det hängande taket som har helt vita takskivor med nedsänkt reliefkant (i några trapphus finns hängande långsmala lampor som ger en mycket behaglig ljusbild), mattslipade golv (som effektivt utjämnar de stora nyansskillnader som finns i skarven mellan olika illa sammanfogade mönster i golven där trapporna ansluter till våningsplanen) i både trapphus, trappor och våningsplan samt målning på väggar och trappräcken med målarfärg med högt glanstal. I entréerna har man satt upp namntavlor med träram och man har placerat en rejäl träbänk att sitta på (som båda går i harmoni med övriga trädetaljer i entrén). Entrédörren består av en enda stor bred trädörr med ett fast glasparti bredvid, en dörr som kan låsas fast i öppet läge när man flyttar större eller flera föremål samtidigt och som gör det enklare när man ska passera med cyklar och barnvagnar. Sammantaget gör den förändring som Brf Designationen har åstadkommit att man får en känsla av välkomnande när man kommer in i husen och det är också en känsla man tar med sig 20 av 27
när man går därifrån. Den trevnadskänslan finns inte i våra egna hus idag. Motion 2 Jag föreslår att stämman ger styrelsen i uppdrag att snarast byta städfirma för städningen i trapphusen och att städfirman Vita Fläcken bjuds in till en öppen förhandling i samband med att städkontraktet ska förnyas. Motivering: Den nuvarande städningen fungerar inte och det känns ibland ofräscht även efter att städningen är genomförd. De golvytor som inte har marmorgolv har hela det senaste året varit smutsiga och går därför i skiftande nyanser. Vår grannförening Designationen använder Vita Fläcken där ägaren Baba också bor i föreningen, samma städfirma vi använde tidigare men som tyvärr försvann när den nuvarande firman anlitades. Just städningen är viktig för mig och jag önskar att Vita Fläcken bjuds in till ett öppet samtal i samband med nästa upphandling. Även om de efter en förhandling kan vara något dyrare så är kvalitéten på städningen i Designationen (där jag har kontor och ser effekterna av städningen dagligen) avsevärt mycket bättre och just av denna anledning anser jag att kvalitetsaspekten ska väga tungt vid jämförelsen mellan olika alternativ. En sak som ytterligare talar för Vita Fläcken är att Babas personal gärna spontanstädar eller gör en extra insats de dagar trycket på grund snö och slask är extra stort. De torkar även bort fläckar på väggar, paneler och räcken och lägger t ex takplattor tillrätta om någon petat på dem. Vita fläcken sköter även snöröjning, sandning och liknande på gårdarna om man så vill med maskiner som finns nära. En ytterligare aspekt är att lönerna till de anställda i den nuvarande städfirman måste vara extremt låga med tanken på det bud de lade vid förra upphandlingen. Jag är övertygad om att det är värt att betala för kvalité och att det också innebär anständiga löner till de som utför arbetet. LARS EDLUND, MAGNUS LADULÅSGATAN 27 21 av 27
Motion till Måttbandets årsmöte 160523 Utredning av föreningens framtida ekonomi Det finns två högst reella hot på vår i övrigt så ljusa himmel. Det ena är att räntorna förr eller senare går upp till en mer normal nivå. Det innebär tre- eller fyrdubblade räntekostnader. Det drabbar borättsinnehavarna direkt, förstås, men också indirekt genom föreningslånet. Det andra är höjningen av tomrättsavgälden. Det kommer att ske etappvis och bedöms medföra en höjd månadsavgift på drygt 1200 kr för en trerummare i innerstaden. Sammantaget innebär det väsentligt högre boendekostnader. För dem som lånefinansierat hela den ursprungliga köpesumman för bostadsrätten kan det handla om fördubblade boendekostnader. Eller mer. Möjligheterna att öka intäkter och minska kostnader Vi skulle därför vilja att styrelsen utreder två saker. Det ena är hur de framtida kostnaderna kan komma att se ut för föreningen och dess medlemmar några år framöver. Det andra är en analys av våra möjligheter att öka intäkterna och minska kostnaderna för drift och underhåll, kapital mm. Här är några exempel, men det finns säkert flera. - Våra tre gästlägenheter. Hur är utnyttjandet, hur många av de boende använder dem, vilka intäkter ger lägenheterna? Vilka alternativ finns? Kan de säljas som bostadsrättslägenheter, vad skulle det i så fall ge? Eller hyras ut, exempel- vis till Stockholms stad för flyktingar med permanenta eller tillfälliga uppehållstillstånd (kan vara ett viktigt bidrag till nyanländas etablering)? - Bättre utnyttjande av befintliga lokaler. Exempel på dåligt använda lokaler är Kaféet med tillhörande utrymmen på markplanet i Måttbandet 2. Mot gården finns rum med uteplats, två separata utrymmen med varsin toalett och bastu. Det har stått oanvänt i åratal och mest kommit att användas som skräpförråd. En del skulle kunna byggas om till exempelvis en eller ett par smärre bostäder (för studenter exempelvis). Eller för andra ändamål som kan ge intäkter till föreningen. Även i de andra fastigheterna kan liknande utrymmen finnas med en ekonomisk potential. 22 av 27
- Kostnaderna för gemensamma faciliteter. Ett alternativ är att avgiftsbelägga gym, bastu, snickarrum, tvättstugor och liknande som nu är gratis genom att drifts- och underhållskostnaderna bärs av alla föreningsmedlemmar, även av dem som inte använder rummen. Avgifternas storlek får bedömas mot bak- grund av kostnaderna för drift och underhåll, men kan förstås läggas på lägre nivåer. Det kan leda till ett rationellare utnyttjande, mindre slitage och billigare drift. Gemensamt ansvar för städning och skötsel av gemensamma utrymmen som tvättstugor, gym och liknande. Detta skulle inte bara leda till minskade kostnader frågan är hur mycket utan också till gemensamt ansvarstagande och samarbete mellan närboende. Det finns säkert mycket annat att titta närmare på också, som sagt. Det viktiga är, enligt vår mening, att jobbet sätts igång så att vi är förberedda när dyrtiderna kom mer. Vad av ovanstående exempel som kan genomföras blir förstås beroende av utredningsresultatet. Och av föreningsmedlemmarnas uppfattning. Det vore därför utmärkt om styrelsen kan ta fram ett diskussionsförslag under kommande mandatperiod och presentera det för medlemmarna. Med vänliga hälsningar Krister Spolander & Pia Björklid (ML 27) 070-421 70 36 23 av 27
Stockholm 140407 (de delar som bordlades vid tidigare stämma) Motion om att sätta in takfönster i det tak som vetter mot gården och glasa in balkong på översta våningen 1. Sätta in takfönster i det tak som vetter mot gården. Fig. 1 Situationsritning takfönsterplacering indikerad med blå pil Härmed yrkas bifall till att fönster sätts in i det tak som vetter mot gården. Enligt konsultation med takfönsterfirma sätts dessa in mellan takstolarna. Förändringen påverkar inte bärande strukturer, men kommer att påverka fasadens utseende och kräver bygglov (se Ritning 4 & 5). Till saken hör att takfönster förmodligen inte kommer att synas från gården inte heller kommer det att ge insyn i någon annan lägenhet. Här ansöks om tillstånd från brf inför bygglovsansökan. 24 av 27
2. Glasa in balkong på översta våningen. Härmed yrkas bifall till att glasa in balkong på översta våningen. Christina Fredengren 25 av 27
Motion till BRF Måttbandets stämma 2016. På senare tid har vi uppmärksammats på ett flertal stölder inom föreningen från rum som man endast skall kunna nå med lås-tag, inbrott i källarförråd stöld från cykel/barnvagnsrum och gymmet. Jag tycker att BRF Måttbandet själva skall ha tillgång till passersystemets loggar för att kunna se mönster och utreda vad som kan ha skett. I nuläget är det endast förvaltaren Einar Mattson som har tillgång till låssystemets loggar vilket innebär att vi är beroende av deras kapacitet för att utreda eventuell misskötsel eller brickor på vift. EM verkar tycka att systemet är krångligt och de här frågorna prioriteras ner. Jag tror vi har kompetenser inom föreningen som är bättre lämpade att hantera detta. I praktiken skulle det innebära att man som boende rapporterar eventuellt missbruk av våra gemensamma resurser till de som ansvarar för skalskydd och passersystem. De tar fram vem eller vilka som kan tänkas ligga bakom. Boendeutskottet eller Styrelsen tar beslut hur man går vidare med ärendet. Om vi informerar om att stölder och missbruk kommer följas upp så tror jag att vi kommer se en minskning av dessa. Det är inte meningen att vi skall göra polisens jobb men vi boende måste kunna känna oss trygga i att vi får ha våra saker i fred och att man tar hand om våra gemensamma resurser. (Enligt uppgift så har en grannförening satt upp övervakningskameror i soprummen och då har det blivit ordning där.) Niklas Hanson Lehusens Gränd 4 26 av 27
FULLMAKT FÖR OMBUD Denna fullmakt ger nedan namngivet ombud rätt att för min/vår räkning rösta vid Brf Måttbandets ordinarie föreningsstämma den 23 maj, 2016. Ombud:... Stockholm datum:... Underskrift fullmaktsgivare:... Namnförtydligande: Underskrift fullmaktsgivare:... Namnförtydligande: Underskrift fullmaktsgivare:... Namnförtydligande: Fullmaktsgivarens adress:... Fullmaktsgivarens lägenhetsnummer:... INFORMATION OM RÖSTNING MED FULLMAKT Vid ordinarie föreningsstämma den 23 maj, 2016 gäller följande beträffande röstning med fullmakt (38 i föreningens stagar): Varje bostadsrätt har en röst, oavsett hur många som är ägare till bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavare utövar sin rösträtt genom medlemmen personligen eller den som är medlemmens ställföreträdare enligt lag, eller genom ombud. Ombud ska lämna en skriftlig, daterad fullmakt. Fullmakten gäller högst ett år från utfärdandet. Ombud får bara företräda en medlem. Ombud behöver inte vara medlem i föreningen. Observera att fullmakten måste undertecknas av bostadsrättens samtliga ägare. Om två eller flera äger bostaden och bara en medlem deltar på stämman, har den person som deltar automatiskt rösträtt för bostaden utan att det krävs en formell fullmakt från den/de andra. 27 av 27