KRETSNYTT. Läs i detta nummer: Läs om detta på sid 16

KRETSNYTT Nr 4-2011 Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Läs om detta på sid 16 Läs i detta nummer: Om Vad redaktören tycker 3 Om Nya översiktsplanen ÖP 4 Om Olika hustyper 8 Om Villaägarnas kongress 10

VÅRA MÄKLARE HITTAR DU I 180 BUTIKER, VILKET GÖR OSS TILL SVERIGES LEDANDE MÄKLARKEDJA. VILKET LÄGE I LIVET DU ÄN BEFINNER DIG I, KAN VI UPPFYLLA DINA BEHOV, DRÖMMAR OCH FÖRVÄNTNINGAR. FÖR OSS ÄR DET VIKTIGT ATT VARJE BOSTADSAFFÄR GYNNAR DIG SOM SÄLJER DIN BOSTAD LIKA VÄL SOM DIG SOM INVESTERAR I EN NY. DÄRFÖR ÄR VI T EX ENSAMMA OM ATT I HELA LANDET KUNNA ERBJUDA FÖRSÄKRINGEN V A R U D E K L A R E R A T. DEN SKYDDAR BÅDE KÖPARE OCH SÄLJARE MOT FEL SOM INTE ENS EN ERFAREN BESIKTNINGSMAN LYCKATS HITTA. LÄS MER PÅ WWW.SODERTALJE.SVENSKFAST.SE. BESÖK OSS PÅ GÄSTGIVAREGATAN 1 ELLER RING OSS PÅ TELEFON 08-554 224 80. 2 Kretsnytt 4-2011

Redaktören har ordet I detta nummer får Du läsa en intervju med projektledaren för vår nya ÖP, översiktsplan, Anders Bäck lander. En erfaren samhällsbyggare med stor kunskap om mycket som måste finnas med när man gör en ny ÖP. Syftet med en ÖP är som det framgår av intervjun att rätt använda kommunens innehav av mark och vatten. En viktig fråga. Tidigare har modellen varit att ta fram en ny ÖP vart fjärde år i takt med valperioderna. Men, det måste väl vara fel att tänka om en gång vart fjärde år i en sådan viktig fråga. Anders för fram en tanke att denna gång hålla den nya ÖPn levande under många år genom att uppdatera olika avsnitt när något viktigt inträffar som påverkar underlaget för planen. Denne redaktör som tidigare varit ledamot i Stadsbyggnads nämn den tycker att detta tankesätt förstås är helt riktigt. Hoppas det blir så. Nödvändigt att det blir så. Villaägarna i Södertälje är dock besvikna över den nya ÖPn som dessvärre inte pekar ut något nytt område för villor. I vår kommun bor så få som ca 30 % av innevånarna i en villa och således ca 70 % i flerfamiljshus. Ett snett förhållande som omöjliggör för människor som vill bo i eget hus att flytta hit. Det omöjliggör för barnfamiljer att skapa den miljö som man tror är bäst för barnen. Det hindrar möjligheten till en bra boendekärriär för många Södertäljebor. Kretsnytt föreslår en omedelbar uppdatering av nya ÖPn i detta avseende. I detta nummer tar vi upp de slitningar och konflikter som kan uppstå när vi ohämmat blandar olika bebyggelser. Alltså när vi tillåter byggandet av ett enda hus vars arkitektur helt avviker från ett sk svenskt trähus arkitektur i ett område med bara gammaldags svensk trähusarkitektur. Exempel på sådana hus finns i Kretsnytt 1-2009 från ett område i Ritorp och Linanäs. På sida 8 kan Du läsa Krets nytts frågor till stadsarkitekt Tommy Åström i denna angelägna fråga. Denne redaktör vill gärna påpeka att han förstås inte har någonting emot endera arkitekturen men ett regelverk måste skapas för att inte blanda dessa olika synsätt inom ett och samma område. En bebyggelsenorm måste tas fram. Och, det kan väl inte vara roligt för någon att inte vara gillad som granne bara för att man har olika sätt att se på hur ett hus skall se ut. Det kan inte vara speciellt svårt att lösa denna problematik. Vi gläder oss i nuläget åt att villaägareföreningen Högloft återigen fått vingar. Läs mer om detta på sida 17 och vem som skall vara kapten på skutan! En aktiv förening inom ett villaområde kan lösa många problem och inte minst skapa en grannsamverkan som kan hålla den objudne besökaren borta. Det finns alltid gemensamma kommunala frågor, frågor om taxor, gatunderhåll mm Kretsnytt önskar Högloft VÄF lycka till med återupplivandet! Under kommande vinter kommer snöröjningen inom våra villaområden att skötas av annan utförare än de senaste åren. Hoppas det kommer att fungera. Om det inte gör så måste alla berörda höra av sig till kommunen. Dels måste detta ske för att det trots allt skall fungera men mest för att ge feed-back till ansvariga inom kommunen så att en justering kan ske omedelbart. I Kretsnytt 3-2011 på sida 18 finns en uppställning på aktuella kontakter. Hur blev Ditt nya taxeringsvärde? Vad tycker Du om detta med taxeringsvärden? Hör av Dig med synpunkter till denna tidning så tar vi upp ämnet framöver. Villa - ägarnas riksförbund har för varje kommun i landet jämfört den sk T/K-kvoten (taxeringsvärde/köpeskilling) med faktiskt genomförda köp och kommit fram till vi i Södertälje kommun har en avvikelse på ca 300 000 kronor för högt beräknat på drygt 1 200 köp. Det är väl inte acceptabelt. Vill avslutnings och med tanke på mötet den 16 juni år (se Kretsnytt 3-2011) meddela alla läsare att Kretsen nu i brev till kommunen begärt att vid friköp av den KRETSNYTT Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Bankgiro 118-2096 Kretsen leds av en trojka bestående av; Rolf B Bertilson, Kjell-Arne Forsberg och Niclas Möller Ansvarig utgivare: Rolf B Bertilson Redaktör: Rolf B Bertilson Fridebergsvägen 20, 151 48 Södertälje bertilson@telia.com Annonser: Vakant Hemsida: villaagarna.se/lokalt/abc/lokalforeningar/ Sodertaljekretsen Layout: Göran Hagström Tryckning: Kringel-Offset AB Södertälje Detta nummer har tryckts i en upplaga av 4.200 ex. Polisen; Pågående inbrott 112 Mystiskt/onormalt iakttas 0708 90 65 90 Anmälan av utfört inbrott m m 114 14 egna tomten skall priset sättas till 50 % av MTV (marktaxeringsvärdet) samt att nuvarande beräkningsgrund för tomträttsavgiften skall omvärderas för att få fram en vettig avgift för en tomträtt. Eftersom detta nummer är det sista för året önskar denne redaktör alla läsare en God Jul och ett Gott Slut på villaägare - året 2011. Vi hörs under 2012. Rolf B Bertilson TACK! Efter många års trogen tjänst tackar vi nu vår annonsackvisitör Lennart Lindquist för lång och trogen tjänst. Lennart har under många år varit denna tidnings kontakt med våra annonsörer. Blivit glad varje gång han fått ett ja och lite mer dyster efter ett nej tack, budgeten är slut! Återkommit med samma goda inställning inför varje nummer. Fyra gånger per år. 1000 tack Lennart för Din insats! Rolf B Bertilson Kjell-Arne Forsberg Niclas Möller Kretsnytt återkommer till våra annonsörer inpå nyåret med besked om vem som ersätter Lennart. Kretsnytt 4-2011 3

Ny översiktsplan ÖP Kretsnytt har träffat mannen bakom Kommunens nyaste översiktsplan ÖP Anders Bäcklander och ställt några frågor. Vad är avsikten med en ÖP? Det är att skapa en långsiktig hållbar plan för god hushållning av kommunens mark och vatten. Alltså, ta fram en plan Anders Bäcklander är 62 år gammal. Bor i Stockholm! Pendlar varje arbetsdag sedan december 2008 till Södertälje för att jobba som biträdande samhällsbyggnadsdirektör på samhällsbyggnadskontoret i Södertälje stadshus. Har tidigare jobbat med motsvarande frågor i bl a Hallunda. för hur kommunens ägor bäst skall användas för allas vår trevnad och nytta. Hur lång tid tar det att få fram en ÖP? Arbete med årets plan inleddes under 2009 med ett antal ämnesseminarier. Ämnen då var bl a boende, klimatanpassning, miljö m fl Under dessa seminarier diskuterades olika detaljfrågor inom respektive ämnen samtidigt som erfarenheter från andra kommuner samlades in. Även riks- och regionala beslut måste också finnas med. Vilka funktioner deltar i framtagandet? Har exempelvis vi villaägare fått vara med? Vi har haft ett omfattande internt samråd med politiker och tjänstemän, socialkontoret, utbildningskontoret, när - ingslivskontoret m fl. Nu har vi ett nytt om fattande och externt samråd med kommundelar, politiska partier, organisationer m fl och där även Ni villaägare är med på sändlistan. Kontakterna hade kunnat vara mer Samhällsbyggnadskontoret omfattande men trots allt är det ju vi inom samhällsbyggnadskontoret som har ansvaret för en dylik plan! Men, om någon ringer och ber oss komma att berätta, ja då blir det så. Projektledare Anders Bäcklander. 4 Kretsnytt 4-2011

Är det som står i en ÖP bindande för alla kommande bygglovsansökningar? En ÖP är inte juridiskt bindande. Men en detaljplan som mer i detalj beskriver hur ett visst område skall/får användas måste syfta på liggande ÖP. Däremot, om ett senare bygglov strider mot ÖP har man större möjlighet att vinna en eventuell överklagan! Om jag läst rätt finns inte ett enda område för nya villor med i denna ÖP. Detta trots att förhållandet villa boende/flerfamiljsboende i Södertälje är så stort som 30/70? Om det är så, varför? Egentligen har vi inte alls pekat ut några områden för speciella aktiviteter utan mer fastslagit en strategi för hur olika områden bör användas för att uppnå god hushållning. Vi försöker framöver undvika ensidigt sammansatta miljöer och i stället skapa blandade och mer komplexa och levande miljöer som vi tror människor vill ha. Däremot pekar ÖP som exempel ut behovet av bebyggelseplatser och att vare sig rena villaområden eller nya miljonområden skall etableras. Kontraster. Vi villaägare kommer i vårt remissvar att föreslå att den nya Tvetastaden blir ett område för villor. Vad tycker Du om det? Om det är så människor vill ha det, så varför inte! Men, vi vill, som sagt, i fortsättningen vare sig ha rena villa - eller flerfamiljshus utan helst en blandning mellan boende och verksamhet. Tätare och högre i centrum glesare och lägre i periferin. En småstadsmiljö liknande den i Strängnäs och Mariefred vore väl bra även för Södertälje? Och, sk höga hus passar ju inte in i en sådan miljö! Reds anm; höga hus kan möjligen vara hus med fler än fem-sex våningar. Samtidigt, säger Anders, pågår ju ändå en omvandling på flera ställen av fritidsstugsområden till områden för permanent boende. Dessutom i Glas - berga kommer endast villor att finnas. Hur det blir så småningom i Bran dal - sund, Almnäs m fl områden, det återstår att se. Tar ÖP upp problemet med att stora invandrargrupper gärna bygger villor vars utseende markant skiljer sig från vad vi är vana vid i vårt land. Det är ingen fråga för ett ÖP-arbete. Anders är medveten om den diskussion som pågår och hur den situation ser ut som skapats i Ritorp och Linanäs där man ju utnyttjat byggrätterna maximalt. Med ett sådant byggande behövs större tomter särskilt exempelvis för att undvika sterila stödmurar. Anders konstaterar att det gängse svenska trähusutseendet passar dåligt in i områden som Ritorp och Linanäs. Det är nog nödvändigt att se till att en bebyggelse och arkitektstrategi styr berörda detaljplaner för att undvika oönskade utseendekollisioner! Anm: Läs mer om detta på sida 8 i intervju med Stadsarkitekt Tommy Åström. På vilket sätt tar ÖP hänsyn till de särskilda problem som beräknas uppstå med effekterna av en klimat förändring, ex större nederbördsmängder? ÖP beskriver övergripande läget medan kommande detaljplaner får hantera detaljfrågor. I huvudsak betyder ju klimathänsyn att man inte vare sig får eller kan bygga var som helst, att det behövs fler gröna områden, att VA-systemet måste anpassas m m. Dessutom säger Anders: Att bygga ett samhälle som man skall leva och verka i under lång tid behöver förstås ta hänsyn till allt! Men, kan vi göra det och gör vi det? Anders för fram en tankeställare: Med nuvarande normer hade förstås nuvarande Södertälje stad aldrig kunnat byggas! Om ett område i ÖP är utpekat som ett grönområde. Hur pass säkert är det att ett sådant område verkligen förblir grönt? Den beskrivna grönstrategin i ÖP är Kretsnytt 4-2011 5

ganska stark. Vidare har regionens och Länsstyrelsens syn på nödvändigheten av s k gröna kilar betydelse här. Dessutom har vi en grönplan i kommunen som hanterar detaljfrågorna. Reds anm: Att hitta grönplan för Södertälje stad: Alternativ 1: www. sodertalje.se/stad, miljö, boende/trafik och stadsmiljö/parker och närnatur/planering och utveckling. (puh!) Alt 2; www.sodertalje.se skriv grönplan i sökrutan, så dyker den upp! Södertälje kanal och sjötrafiken genom denna är ett viktigt inslag i stadens liv. Hur hanterar ÖP denna situation? Vi måste på ett bättre sätt ta vara på den kanalmiljö som finns i Södertälje. Kan vi kanske bygga en Södertälje Sjöstad ute i Södra? I det nyss avslutade projektet om utvecklingen av Södertälje Stadskärna ingår ju också mer sjönära boenden utan att för den skull störa sjöfarten genom kanalen. Reds anm: då denne redaktör och tilllika tidigare kanalchef fanns med i projektet under förra mandatperioden på ett (m)-mandat är de projekterade mötena mellan boende - och sjöfartsintressen möjligen tillräckligt säkerhetsställda. Den dagliga inpendlingen till Södertälje är stor. På vilket sätt beaktar ÖP denna situation? Självklart måste vi se till så att Söder - tälje blir en attraktiv stad att bo i. Men, Sjöfart i kanalen. vi åstadkommer inte detta endast genom bra boenden, gröna ytor, bra infrastruktur och liknande utan vi måste också se till så att utbildning, vård och omsorg fungerar. Rent tekniska lösningar finns med i ÖP samtidigt som övrigt måste ordnas på annat sätt. Företagsamhet med olika stora företag är en förutsättning för hög sysselsättningsgrad. Hur hanterar ÖP detta krav? Näringslivskontorets krav på både centrumnära såväl som fritt liggande nya områden för industriell verksamhet finns med i ÖP. Moraberg, Geneta, Vasa, Almnäs är områden i sammanhanget. Men, säger Anders, det behövs även lokaler i centrum för kontorsverksamhet. Sysselsättningsgraden ökar väl bäst med ökad tillgång på diversifierad verksamhet. Slutligen, när kommer nästa ÖP för vår fina kanalstad? Förhoppningsvis kommer vi att kunna hålla den som nu är ute på remiss rullande genom regelbundna uppdateringar i stället för att som hittills ungefär vart fjärde år göra en ny kraftansamling och börja om från början varje gång. Under samtalets gång kom Anders även in på nödvändigheten av skapa naturliga mötesplaster. Om man delar in en stad i funktioner som transporter, boende, verksamhet, grönområde m fl aktiviteter utan kontakt mellan dessa får man inga naturliga nödvändiga mötes platser. Funktionstänkande passar inte in i ett modernt tänkande! Vidare kom Anders in på nödvändigheten att göra en översyn av infrastrukturen i staden. Det finns idag ingen direkt koppling mellan olika enklaver som Hovsjö, Ronna, Centrum m fl. Varför inte en spårtaxilösning mellan Centrum och Södertälje Syd och en spårvagnsförbindelse mellan exempelvis Hovsjö och Ronna via Centrum? Reds anm: För intervjuoffret på sida 4 i Kretsnytt 3-2011 torde det där med spårtaxi vara ljuv musik! Rolf B Bertilson mötte Anders i Stadshusets foajé där den här utfrågade ÖP finns beskriven i ord och bild och med möjlighet att lämna synpunkter fram till Jul. 6 Kretsnytt 4-2011

V isste V isste d u d att u att äppelskruttar,, kaffesum m p och p och pizzar pizzar rester rester kan kan bli bli biogas biogas och och gödsel gödsel el? el? Därför Därför r r det är det viktigt viktigt att att alla alla matreste ter ter slängs slängs i i Gröna Gröna påsen. påsen. Rätt Rätt sak sak på på rätt rätt plats plats helt helt enkelt. enkelt. Läs Läs mer mpå er på telge.se/sortera Kretsnytt 4-2011 7

Tommy Åström I Södertälje möts i många sammanhang i princip två olika kulturer. Den ena sidan representeras av s k gamla Södertäljebor och den andra sidan av den stora gruppen med invandrarbakgrund, i huvudsak den syriansk/assyriska gruppen. Den förra gruppen vill gärna hålla sig till ett svenskt hus byggt i trä, inte alltid med träpanel och knutar och vanligt ryggåstak men i alla fall åt det hållet. Den andra gruppen vill gärna bygga stora magnifika villor med stor våningshöjd och med tak utan ryggåsar. Inga knutar men kanske med pelare som bär upp en stor överdådig balkong. Se Kretsnytt 1-2009. Problemet uppstår när någon tillhörande den senare gruppen köper en enskild tomt i ett typiskt svenskt område. Ordspråket en katt bland hermelinerna får en viss innebörd. Men, inslaget upplevs oftast som störande och en bebyggelsestruktur störs. Samtidigt vidgas klyftan mellan de olika grupperna. Människor som bott i ett område under ett långt liv känner olust och flyttar ut. Vad gör vi alla åt detta? Hur kan vi alla hantera detta problem utan att skapa konflikt? Kretsnytt kommer att följa upp frågan i ett antal reportage framöver och börjar med att ställa ett antal frågor till Stadsarkitekten i Södertälje, Tommy Åström. Konfliktläge? Du har fått läsa min inledning. Har jag rätt? Ja, i stort sett men kom ihåg att vi sedan länge även byggt hus i mexisten och tegel och att vi sedan länge blandat dessa byggmateriel i våra villaområden. Men, Du tar upp ett angelägen fråga som vi måste hitta en lösning på. På vilket sätt kan kommunen hantera detta problem? Med en gällande detaljplan där takhöjder, lutningar på tak, väggbeklädnad mm är inskrivet, ja då kan vi säga nej till det som inte stämmer med denna. I fallet med Glasberga har vi beskrivit områdets totala utseende för att få harmoni i området. Området är sedan fördelat på ett antal byggherrar som med automatik kommer att se till att gruppbebyggelse kommer till. På det sättet skapar vi en gemensam boendemiljö. Men, tillägger Tommy, samtidigt så ger den nya Plan- och Bygg Lagen (PBL) den enskilda människan större frihet att välja. Det känns som nödvändigt att det finns en utseendepolicy som beskriver vilken typ av hus som får byggas i olika områden. Finns det en sådan policy? Nej, säger Tommy, men det känns nödvändigt att skapa ett Arkitekturprogram likande det vi har för vår miljö, ett Kulturmiljöprogram m fl. Det finns en arkitekturguide men den räcker inte till. Och, ett Arkitektur - program bör inte endast beskriva förhållandet i ett villaområde men även hur vi vill hur en bebyggelse med flerfamiljshus skall se ut. När denne redaktör då föreslår att vi snarast tar fram ett sådant program ryggar Tommy med kommentaren att till detta behövs resurser som fn är begränsade beroende på det pågående arbetet med att få in nya PBL-rutiner i verksamheten. Men, skam den som ger sig; Kretsnytt vänder sig därför här med en öppen och vänlig begäran till che- 8 Kretsnytt 4-2011

stadens arkitekt mellan byggandet av ett vanligt s k svenskt trähus och ett hus med totalt avvikande utseende som beskrivet i detta reportage. Vi vill samtidigt meddela att vi inte är emot något av dessa hustyper men vi vill inte att de blandas inom samma område. Anm; Gunilla svarar så här; Hej, Det är en angelägen fråga. De som kommer att ta fram ett utkast till detta är personalen på bygglovsenheten. För närvarande är det mer angeläget att vi arbetar med att finjusterar våra rutiner så att vi snabbare kan fatta beslut i bygglovsärenden. Den nya lagstiftningen har skapat betydande merarbete för oss inledningsvis. Just nu finns därför inte utrymmet att arbeta med en arkitekturguide. Förhoppningsvis kommer vi att kunna göra det inom något år. Reds anm: Så, då får vi göra som smålänningarna säger hi oss ett tag! fen för Stadsbyggnadskontoret, Sam - hällsbyggnadsdirektör Gunilla Holm - qvist att ordna med ett Arkitektur pro - Tommy Åström, Stadsarkitekt i Södertälje. Bra kompromiss mellan sten och grönt. gram som kan vägleda alla bygglovshandläggare i deras svåra arbete att hantera bygglov vars innehåll växlar Då det kan ta viss tid att skapa en policy för detta problem, hur kan frågan hanteras under tiden? Frågan är särskilt viktig med tanke på att det nu finns en inställning med förtätning och där man letar udda tomter där antingen flerfamiljshus eller enstaka villor kan byggas. Har vi en genuint gammal homogen villabebyggelse säger vi redan idag nej och vi måste bedöma från fall till fall. Vi säger ju ofta mitt hus men vår stad. Det är förstås viktigt att vi alla tänker på att vår stad inte får ett oroligt utseende just beroende på det problem som Kretsnytt tar upp här. Alla vill väl att vår stad skall se snygg ut? Samtidigt när människor med olika kulturer i ryggen flyttar in i ett etablerat område försvinner ofta det gröna och ersätts med plattor och murar. Hur kan ett sådant problem hanteras. Det enda vi kan säga ifrån då är om en murs höjd eller placering inte överensstämmer med detaljplanen. I övrigt är det upp till varje enskild att anpassa sin förändring till omgivningen. Kanske bör alla tänka på att min trädgård bör passa in i vårt villaområde? Rolf B Bertilson Kretsnytt 4-2011 9

Villaägarnas kongress Den 6-9 oktober hölls Villaägarnas kongress i Göteborg. Från Kretsen deltog Anna och Bertil Nilsson och Niclas Möller från Södertälje samt Lennart Fridman från Enhörna VÄF. Kretsnytt har frågat kongressveteranen Bertil Nilsson hur det var i Göteborg. Bertil berättar att ett antal lokalföreningar, trots påminnelse, dessvärre hade skickat in sina fullmakter för sent varför Kretsen tappad stödet av 11 röster! Stämningen under kongressen var den bästa av alla 14 som jag deltagit i, inga knivkastningar eller fula utbrott förekom! Trots att många ledamöter talade för ett udda antal ledamöter i Förenings - styrelsen beslöt kongressen om ett jämt antal. Se nedan. Den stora förändringen är dock att kongressperioden förlängs med två år till fyra år men att årsstämmor skall hållas under mellanliggande år. Kvinnornas antal i styrelsen blev en Bertil Nilsson, kongressveteran. vodet från nuvarande 825 000 kronor till 625 000 kronor vilket vi hade föreslagit från Södertälje- och Nykvarnkretsen. Föreningsstyrelsen ledamöter blev alla omvalda! Nästa kongress, således om fyra (4) 2015 år blir antingen på plats inom region syd eller längst upp i norr. Redaktionen konstaterar bl a följande kongressresultat; förbundsstyrelsens antal minskades från tretton (13) till tio (10) ledamöter kongressperioden förlängdes till fyra år årsstämma ska hållas mellanliggande år med början 2013 medlemsavgiften höjs fr o m 2013 med 25 kronor = från 325 till 350 kronor. * bostadspolitiska programmet reviderades försöksprojekt för lokal närvaro och demokratiskt inflytande ska startas i vissa områden som saknar föreningar ett kongressuttalande om sänkt elskatt antogs. * till denna avgift tillkommer lokala medlemsavgifter. Redaktionen Tjuvar i farten! Den här skylten vill vi förstås alla slippa. Polisen sätter upp den vid infart till ex ett villaområde när inbrott skett i någon villa. Avsikten är förstås att göra de boende inom området medvetna om vad som hänt för att lite mer aktivt kolla läget. Tjuvar har ofta en tendens att komma tillbaka till samma område. Polisen efterfrågar mer vaksamhet! F n har det varit många inbrott igen i våra hem här i Södertälje. Det är bedrövligt. Ligor eller grupper av inbrottstjuvar tycks komma och gå. Polisen låser in några och andra tar vid. Det vi som villaägare bäst kan göra är förstås att se till att ett gott och fungerande grannsamarbete finns och vara mer vaksamma på onormala företeelser i våra områden. Förbättra skalskyddet; bra lås, bättre fönster och lås på alla nåbara fönster, inbrottsskyddande dörr - bleck m m. Dessutom är förstås ett inbrottslarm avskräckande. Tidsreglerad belysning är bra. Senaste tiden har tillvägagångssättet het fråga och resulterade i att Stockholmsbänken fick in en kvinna till. Med tanke på att storleken av Föreningsstyrelsens antal reducerades, reducerades även det totala styrelsearvarit att med stenar eller gångplattor slå sönder en fönsterruta och kliva in den vägen. Vi har ju inte så mycket att sätta emot just vid tillfället det sker, om vi inte är hemma. Men som sagt, med god grannsamverkan kan osäkerhet hos den oinbjudne gästen betyda att han eller Helt oönskad skylt! hon avstår. Och, vi får ju aldrig svar på hur många inbrott vi undviker just genom bra grannsamverkan. Vi säger samtidigt tack till Polisen som numera syns oftare inom våra områden. Det är bra! Rolf B Bertilson 10 Kretsnytt 4-2011

Vi önskar alla sponsorer, annonsörer, avtalspartners medlemmar och övriga läsare av denna tidning God Jul och ett Gott Nytt År 2012 Villaägarna i Södertälje och Nykvarn tackar för 2011 Kretsnytt 4-2011 11

Energi igen Kunder till Telge Energi, och kanske andra, har nyligen fått en information om att Sverige delas in i elområden. Aldrig tröttnar krafterna på att hitta på nya eländen för oss villaägare. I det speciella fall klarar vi väl oss här i Söder - tälje, men i alla fall. Jag tycker att alla elkunder i hela landet skall ha samma elpris. Det finns väl ingen anledning varför en industri i Skåne skall betala mer än en i Lappland. Jag skulle tycka så även om all elproduktion hade kommit från vattenfallen i norr. Nu är det ju inte så då nästan hälften av all elproduktion kommer från våra 10 kärnkraftverk. När de väl fungerar! Sedan gäller det förstås vid nyetablering att i möjligaste mån placera nya elproducenter där behovet vid tillfället är störst för att därmed minimera överföringsförluster. Annat var det när seklet var ungt! Ett lågt pris på el för alla. Vare sig fasta eller rörliga priser förekom. Särskilda nätbolag fanns inte som inte fick/får överges. Johan Öhnells insatser behövdes inte Men, tack för de som görs idag! Staten hade ingen övernitisk elbolags - VD som tilläts flyga både högt och svävande. En flyresa vars resultat under de senaste åren bara kostat oss villaägare en förbaskat massa pengar. Medelpriset hittills under året (januari-augusti) för egen del med rörligt fondavtal med Telge Energi är 1 krona och 40 öre per KiloWattTimma 1.40/kWh! Nät och förbrukningskostnad inkluderat. Det Du kära nya energiminister Anna-Karin Hatt. Vad tänker Du göra åt det? Rolf B Bertilson Anm 1 ; När mitt eget sekel var ungt i början på 40-talet kostade en kwh el kanske så där 35-40öre inklusive allt. I södra Sverige hette leverantören Sydkraft. Det räckte bra med en! Anm 2: Samtidigt når meddelandet oss att statens avkastningskrav på 15 % på Vattenfall kommer att reduceras vilket på lång sikt är good news för oss villaägare. Högloft VÄF Förening under återbildande håller årsmöte tisdag den 21 februari 2012 kl 19.00 Lokal: Dagcenter Högmohöjden På agendan finns sedvanliga årsmötesfrågor där val av ny styrelse är den viktigaste med fördelning av arbetsuppgifter m m. Villaägarna i Nykvarn håller årsmöte onsdagen den 21 mars 2012 kl 19.00 Lokal; Smedsbygget På agendan finns sedvanliga årsmötesfrågor och information från styrelsen. Styrelsen 12 Kretsnytt 4-2011

Nu även med Citysugbil! Kyl Frys Tvätt Disk Spis Småel AVLOPPSRENSNING Högtrycksspolning Ångning Jour dygnet runt Sanering Klottersanering Rörinspektion Glöm inte Rotavdraget! Jovisgatan 6 Södertälje Tel 08-550 119 97 Fax 08-550 131 02 info@wessmansel.se www.wessmansel.se 070-893 88 84 Takmålning När tror du att priset på S L GÅR UPP? Sänk dina värmekostnader med solfångare från Lesol. Den grönaste värme som finns. Kontakta oss för offertförfrågan och spar pengar. www.skoglundsplat.se info@skoglunds.plr.se Solvärme solfångare poolsolfångare ackumulatorer Värmepumpar berg/jord/sjö frånluft (ventilation) luft/vatten luft/luft Pellet brännare kaminer pannor korg för vedkaminer bränsle ENERGIKNIPPET I SÖDERTÄLJE AB Mobil 070-799 25 56 Tel/Fax 08-550 612 82 energiknippet@bredband.net Kretsnytt 4-2011 13

Felanmälan i Södertälje. (Gäller sedan 2010-12-15) Aktivitet fel på eller problem med Telefon E-post Snöröjning, hål i gata, stopp i brunnar, sandupptagning, akuta hinder m fl * Trasig gatubelysning Trafiksignaler, vägmärken, vägmarkeringar, skyltar Dumpat avfall Klotter Problem i parker, lekplatser, parkskogar, 523 030 73 felanmalan@sodertalje.se Anm; till e-post kan lämpligt foto bifogas. badplatser mm. ** Klagomål på felparkerade bilar, fel på p-automater, hittade skrotbilar och liknande 523 031 24 parkering@sodertalje.se Driftfrågor i kommundelarna 523 037 72 anders.bengs@sodertalje.se * Efter kontorstid för ärenden som anses inte kan vänta till nästa dag använd journummer 08-523 030 20 (Räddningscentralen Lindvreten). ** Gäller Södertälje. I kommundelarna se driftfrågor kommundelarna. (Källa; samtal med tjänsteman.) Nummer på huset Tidningsbud, taxi, ambulans, olika leverantörer, posten och sist men inte minst frivilliga villaägare som bär ut information, ex denna tidskrift har alla behov av att lätt kunna läsa gatunumret antingen på postlådan eller på synlig plats på huset. Tack för att alla Ni villaägare kollar läget - och åtgärdar vid behov. Rolf B Bertilson GYNNA TIDNINGENS ANNONSÖRER KRETSNYTT Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Nr 4-2011 KRETSNYTT Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Nr 3-2011 Läs i detta nummer: Läs om detta på sid 16 Om Vad redaktören tycker 3 Om Nya översiktsplanen ÖP 4 Om Olika hustyper 8 Om Villaägarnas kongress 10 Sofistikerad sophämtning Läs i detta nummer: Om Vad redaktören tycker 3 Om En intervju med Om Ewa Lofvar Konradsson 4 Om Ett tomträttsmöte 8 Om Ny sophämtning 10 14 Kretsnytt 4-2011

Trädgårdsdag i Nykvarn Den 19 oktober samlade Nykvarns VÄF 65 medlemmar till en trädgårdsanläggningsdag med storfrämmande av välkända trädgårdsexperten Ylva Lander - holm och meteorologen från TV Pia Hultgren. Temat för dagens möte var: Trädgårdsanläggning med tyngdpunkten på en välkomnande entré in till huset samt grundläggande meteorologi med vinkling mot mikroklimat. Trädgårdsanläggare Ylva Landerholm höll ett intresseväckande föredrag om hur en entré bör utformas, så att såväl besökare som fastighetsinnehavare känner sig välkomna, när de närmar sig huset. Exempel på mindre lyckade lösningar samt mer inspirerande planteringar och / alternativt stensättningar visades, där framförallt rundade former på rabatter och stenuppbyggnader gjorde att man kände sig mer vänligt bemött. Meteorolog Pia Hultgren talade om grundläggande klimatologi men betonade även mikroklimatets avgörande betydelse för växternas utveckling och även överlevnad. På en solig och läad plats kan ganska krävande växter frodas medan en svacka med ansamling av kal- luft ger ett frostigt klimat med krav på tåliga växter. Om man ser till mikroklimatet kan en och samma trädgård uppvisa vitt skilda förutsättningar för växtval och skötsel. Mikroklimatets inverkan överskuggar ofta de s k växtzonerna, som är väl generella. Pia Hultgren tog även upp säkerheten i väderprognoser där hon varnade för övertro på prognoser som sträcker sig alltför långt fram i tiden. Presen tations - tekniken ligger långt fram men prognostekniken saknar möjligheter att på våra breddgrader med rimlig sannolikhet spå väder alltför många dygn framåt. Lågtrycken, som i huvudsak styr vårt väder är väl oförutsägbara. Prognos - tekniken utvecklas dock. Lea Ramqvist Deltagande Pia Hultgren och Ylva Landerholm under en fikapaus. Under ett medlemsmöte nyligen i Nykvarn redogjorde Hans-Olof Henriksson från Nykvarns kommun för vad som gäller beträffande radon och mätning av radon. Enligt Hans-Olof Henriksson gäller följande för mätning och eventuellt bidrag för sanering av radongas: Mätning bör göras inomhus under vinterhalvåret under minst två månader (längre mättid ger säkrare resultat). Mätning bör i tveksamma fall upprepas vart femte år. Riktvärde för Sverige är 200 Bq/m 3 vilket innebär att om man har högre Becquerel, Bq, är SI-enheten för radioaktivt sönderfall. 1 Bq är ett sönderfall per sekund. Källa:Wikipedia Radon värden kan bidrag beviljas för radonsanering. Bidrag kan medges till 50 % av kostnaden dock högst 30 000 kronor. Detta innebär ett bidragstak på 15 000 kronor. Tidigare mätningar visar var i kommunen största radonfaran finns. Bl a grusåsar brukar ge höga värden. Inför mätning kan man vända sig till kommunen för att få råd om mätningsföretag och eventuell rabatt på mätningskostnaden. Ovan är saxat ur ett mail från familjen Ramqvist om ett trädgårdsmöte den 19 oktober. Se ovan. Reds anm: Det framkom även att föreningen i Nykvarn kan medverka i en samordning av radonmätning i hus för att åstadkomma ett lägre undersökningspris. Det påtalades även att vi i Sverige har riktvärdet 200 Bq/m 3 samtidigt som omvärlden har 100 Bq/m 3. Samtidigt påpekades att om mätning utförs skall mätning ske i flera rum och främst i sovrum eller annat ställe där man oftast vistas. Här är ett sätt att ordna radonmätning på; (Villaägarnas webbsida innehåller fler alternativ). Radea AB Medlemserbjudande: mätpaket 1 två spårfilmsdosor 200 kr inkl moms, frakt och analys (ord pris 450 kr). Extradosa, medlemspris 100 kr/st (ord. pris 150 kr). Medlemserbjudande steg 2 om förhöjda värden konstaterats får du en kostnadsfri radonbesiktning på plats i ditt hus. Radea mäter gammastrålning från byggnadsmaterialet, läcksöker, beskriver lämpliga saneringsåtgärder och ger dig ett skriftligt åtgärdsförslag med ett fast pris. Beställ ditt mätpaket på www.radea.se/villaagarna och uppge ditt medlemsnummer. Kontakt: tfn 08-574 300 00. e-post: info@radea.se. www.radea.se Kretsnytt 4-2011 15

Ny lekplats inom Murverket Ny fin lekplats. I Kretsnytt 4-2010 kunde Du läsa om de besvär som fanns med platsen ute i Linanäs vid Jenny Lindmans väg där kommunen hade planer att bygga en ny lekplats. Kvarteret heter Murverket. Men, vid tillfället konstaterades att platsen hade använts för tippning av all möjlig byggnadsbråte. En intilliggande yta som var avsedd för ett grönområde var fylld med utgrävda jordmassor. Nu är det rent och fint med en ny lekplats och en fin grönplätt inom området. En grönyta som väl behövs. Kretsnytt uppskattar Kommunens inställning i frågor som denna. Inom varje område skall det finnas en plats för barn att leka på. Helst skall denna ligga på en bilfri plats. Inom Murverket har det inte varit möjligt att få till just detta kriterium. Men, nu det är upp till de boende i området att minimera effekten av biltrafiken området. Allt för banens bästa. Rolf B Bertilson Fakta om kostnader; Bortforsling av bråte och byggandet av ny lekplats har kostat ca 850 000 kronor. Underhållskostnad per år för en lekplats är ca 30 000 kronor. Bättre med en grön yta än en stor tipplats! 16 Kretsnytt 4-2011

Kalendarium Kretsen och tidningen 2011 Aktivitet Nr Tidpunkt Manus/motionsstopp Styrelsemöte 1 tisdag 28 februari Kretsnytt 1 ca 29 februari 10 februari Årsmöte kretsen och Tälje/Nykvarn Lokala VÄF tisdag 24 april 4 april Styrelsemöte 2 tisdag 22 maj Kretsnytt 2 ca 31 maj 11 maj Styrelsemöte 3 tisdag 4 september Kretsnytt 3 ca 28 september 7 september Kretsnytt 4 ca 30 november 9 november Styrelsemöte 4 tisdag 4 december Anm 1. Manus för kretsnytt skickas med EP till; bertilson@telia.com Anm 2: Motioner för årsmöte skickas till kretsens sekreterare Gunnar Gomér; Olofs väg 7 eller EP gunnar.gomer@glocalnet.net. Kalendarium övrigt 2011 Aktivitet Tidpunkt Motionsstopp Anm Årsmöte Östertälje-Rosenlund VÄF 21 februari sid 22 Årsmöte Högloft VÄF 21 februari sid 12 Årsmöte Soldala-Vibergen-Olofshage VÄF 13 mars sid 22 Möte med Aktieägarna 19 mars sid 20 Årsmöte Nykvarns VÄF 21 mars sid 12 Instrument att hyra Kretsen har införskaffat två instrument för utlåning till medlemmar. En fuktmätare med vilken man kan mäta fukt i väggar mm och en temperaturmätare som exempelvis kan användas för kontroll av köld - bryggor. Instrumenten kan lånas efter förbeställning och hämtning/åter läm - ning hos Gunnar Gomér, Olovs väg 7, med tel e fon nummer 550 886 05. Kostnad för två dygn eller över en helg är 50: för temperaturmätaren och 100: för fuktmätaren. Betal ning sker i förskott till kretsens BG 118-2096. Styrelsen Det är viktigt att meddela alla förändringar av namn, adress och telefonnummer, m m till Kretsens sekr. Gunnar Gomér. e-post: gunnar.gomer@glocalnet.net eller tel. 550 886 05 Högloft VÄF Några av de boende inom Högloft VÄF har beslutat att få igång verksamhet i den passiva och vilande föreningen. Efter ett par trevande möten under hösten på initiativ av Kretsen träffades de som skall dra lasset den 15 november för att dra upp riktlinjerna för det fortsatta arbetet. Man bestämde bl a att ett årsmöte skall hållas tisdag den 21 februari. Se sida 12. Kretsnytt kommer att vara med på detta årsmöte och återkommer med rapport därifrån i nummer 1-2012 av denna tidning. Rolf B Bertilson Lassdragare; Christer Wetell, Carl Doland, Anna Nilsson, Bertil Nilson, Bahman Richardsson, Jonas Karlsson och Tiina Saunamäki. Kretsnytt 4-2011 17

Medlemsförmåner Inköpsansvariga inom Södertäljekretsen för VÄF arbetar med att utverka rabatter och andra förmånserbjudanden till medlemmarna. För närvarande kan vi presentera följande överenskommelser och avtal: Generellt gäller att Du skall visa Ditt medlemskort i VÄF innan kassainslag. Byggnadsunderhåll, reparationer: Anticimex, tel. 08-517 633 00, www.anticimex.se. Företaget erbjuder ett trygghetsavtal, ett försäkringspaket för villor. Kontakta Anticimex för information. Byggvaror: AB Järna Trä, Byggvaruhuset i Järna, Industrivägen 19, Järna, tel. 554 811 10. Information om rabatter fås om medlemskort uppvisas. Vid större inköp begär offert. Södertälje Trävaru AB, Nyköpingsvägen 60, tel. 554 211 60. 15% vid kontantköp av trävaror. Snickeri- och övriga byggvaror 10 15%, begär offert vid större inköp. Uppge kundnr 9509. XL-BYGG Nykvarn, Norra Stationsvägen 26, 155 33 Nykvarn, tel. 552 474 20, 478 90. 10% rabatt på ordinarie prislista. Gäller ej kampanjpriser. Beijer Byggmaterial, Morabergsvägen 13, tel. 550 920 00. Nettoprislista gäller generellt men kontrollera alltid mot uppvisande av medlemskort i VÄF vilken rabattsats som gäller vid varje inköp. Färg Färghandlare: Målarboden i Södertälje AB, Bergaholmsvägen 9, tel. 550 844 26. 10% på butiks- och lagervaror. Gäller ej kampanjpriser eller varor nedsatta med extrapris. Vid större inköp, begär offert. Södertälje Färghandel - Colorama, Uthamnsvägen 2, Södertälje. 10 % på butiks- och lagervaror. Friskvård Telge Hälsocenter, Kaplansgatan 5, Södertälje Tel. 08-550 199 81 www.telgehalsocenter.se Vi erbjuder massage, naprapatbehandling, fot- och hudvård, se vidare på vår hemsida. 15% på massage och 10% på allt i butiken. Glasmästare: E. F. Ö. Glas Service, Vibergsvägen 22, tel. 0763-53 39 49. Rabatt lämnas med 10 35% beroende av uppdraget. Glans Glasmästeri & Ramaffär, Torekällgatan 5, tel. 550 315 15. Rabatt lämnas med 10 35% beroende av uppdraget. Juridisk rådgivning: Kontakta Villaägarnas Riksförbund, tel. 010-750 01 00. Expertrådgivning (kostnadsfri). Järnvaror, verktyg m m: Södertälje Järnaffär AB, Wedavägen 17, tel. 550 150 95. Rabatt järnhandelsvaror 15%, hushåll 5%, trädgårdsart. 5%, prisnedsatta varor 5%, prisnedsatta varor 5%. Olje & Brännarservice, Cisternrengöring, besiktning med kontrollintyg: Ragn-Sells, tel. 0771-88 88 88. Cisternkontroll med garanti, se prisuppgift i Kretsnytt nr 3 2005. Stockholms Åkeri AB, Drivhjulsvägen 26, Hägersten, tel. 08-449 21 20. Cisternbesiktning, se prisuppgifter i annons Kretsnytt nr 2 2005. Ring och begär offert. Sundströms värme & bränsle, Karltorp, Järna, tel. 070-644 25 01. Ring och begär offert. Säkerhet, lås, larm: Gärna larm i Järna, tel. 076-105 49 01. Säkerhetscenter AB, Wedavägen 4, tel. 550 400 00. Rabatt 10% lämnas på lås, nycklar och tillbehör. Gäller ej arbetskostnad, service och el-lås. Trädfällning, beskärning: S-A Trädfällning, Anders Larsson, Tallåsvägen 5 B, Eskilstuna, tel. 070-603 29 63, 016-12 72 73 / 42 52 11. Utbildad fackman. F-skatt och ansvarsförsäkring. Org.nr 969614-5433. Ring för kostnadsförslag. Utför ej trädbeskärning. Övrigt: Tom Tits Experiment Medlemsrabatt 100 kr på familjepaketet. (Max 5 personer varav max 2 vuxna, 18 år och över) ord. pris 595 kr. Ordinarie pris: Barn 0-2 år gratis, Barn 3-17 år 145 kr, Vuxen 195 kr, Suderande och senior 165 kr. Medlemsförmåner ordnade av Riksförbundet/Regionen se www.villaagarna.se/förmåner 18 Kretsnytt 4-2011

Vi utför! Reparationsglasning Nyglasning Tavelinramning Ompackning av fönster Omkittning av fönster Fönsterbesiktning Fönsterrenovering Försäljning av PVC fönster Din lokala glasmästare E. F. Ö. Glas Service Thomas Larsson Vibergsvägen 22 151 48 Södertälje 0763 53 39 49 efoglas@glocalnet.net Ett nytt larmkoncept med IQ! Verisure är ett nytt intelligent larmsystem som pratar, ser, känner och tänker. Det ger ett extremt pålitligt brandvarnings- och inbrottslarm med många smarta funktioner. Ring din lokala Securitas Direct Partner för gratis Safety Check: Gärna Larm AB; tel 076-105 49 01 Som medlem i Villaägarna får du dessutom en brandsläckare och en brandfilt vid köp av Verisure Villa med larmtjänst Premium. Verisure är ett nytt trygghetskoncept med smarta larmsystem, övervakade av och kopplade till Securitas Directs larmcentral och tjänster. www.verisure.se Målerifirma Leijonmarck Mobil 070-557 99 47 Kontor 08-550 391 75 Lövåsavägen 21 151 48 Södertälje Kretsnytt 4-2011 19

Kretsnytts annonspriser Kretsnytt sprids i ca 4 200 ex vid varje utgivningstillfälle. Mottagare är villaägare, lokala politiker, kommunkontor, Telge ABs olika kontor, medverkande i varje tidning, annonsörer m fl. Format Svart/vitt 2-färgs 4-färgs 1/1-sida, 185x265 mm 2 000 2 200 4 000 1/2- sida, 185x130 mm 1000 1800 2800 1/4-sida, 90x130 mm 770 1 200 1 800 1/8-sida, 90x65 mm 390 600 1 000 Framsida, 185x50 mm 1 700 2 500 4 000 Priserna gäller fr o m Kretsnytt 3-2007 Rabatt lämnas vid tecknande av årskontrakt. Lagstadgad mervärdeskatt MOMS tillkommer Energipriser En kampanj mot höga energipriser pågår: kraftsamla.se. Villaägarnas Riksförbund är medorganisatör. Där kan alla registrera sitt intresse mot höga elpriser och lägga in synpunkter, förslag, tyckande mm. Du kan läsa mer om detta på www.villaagarna.se Breaking News Villaägarna och Aktiespararna arrangerar gemensamt möte måndag den 19 mars kl 18.30 med deltagande av ett byggföretag hos vilket många villaägare handlar. Mer om detta arrangemang i nästa nummer. 20 Kretsnytt 4-2011

Kretsens lokalföreningar Bergvik-Brunnsäng VÄF: Kjell-Arne Forsberg, Kristinelundsvägen 9, 152 51 Södertälje, tel. 550 345 63. e-post: kjell-arne.forsberg@se.mcd.com Blombacka VÄF: Johan Welander, Källgatan 4, 151 33 Södertälje, tel. 070-682 72 63. e-post: welanderjohan@hotmail.com Enhörna VÄF: Andreas Zotter, Ekorrstigen 26, 150 23 Enhörna, tel. 070-538 24 80. e-post: ordforande@enhornavf.se Befintliga adresser till VÄF hemsidor Enhörna VÄF: villaagarna.se/lokalt/abc/lokalforeningar/enhorna-villaagareforening/ Nykvarn VÄF: villaagarna.se/lokalt/abc/lokalforeningar/villaagarna-i-nykvarn/ Soldala-Vibergen-Olovshage VÄF: villaagarna.se/lokalt/abc/lokalfor- eningar/soldala-vibergen-olovshage- Villaagareforening/ Kretsens hemsida: villaagarna.se/lokalt/abc/lokalforeningar/sodertaljekretsen Geneta-Högloft VÄF: Bertil Nilsson, Högloftsvägen 39, 151 68 Södertälje, tel. 550 390 87. e-post: bea-konsult@telia.com Hölö-Mörkö VÄF: Bernt Olsson, Österbyvägen 23, 153 71 Hölö, tel. 551 576 45. e-post: bernt.t.olsson@tele2.se Järna-Mölnbo VÄF: Torbjörn Pettersson, Mossvägen 14, 153 37 Järna, tel. 070-787 51 96. e-post: torbjorn@forceit.eu Murverkets VÄF: Nabil Barmasi, Källhagenstigen 20 151 56 Södertälje, tel. 0707-60 34 89 e-post: nabil.barmasi@telia.com Näsets VÄF: Gustaf Lindström, Badvägen 33, 151 38 Södertälje, tel. 550 894 42. e-post: gustaf.lindstrom@teliasonera.com Smedvägen VÄF: Bo Linde, Smedvägen 15, 151 62 Södertälje, tel. 550 310 63. e-post: bo.linde@home.se Villaägarna i Nykvarn: Per Salberg, Mossvägen 7B, 155 30 Nykvarn, tel. 552 400 33. e-post: Iki371q@tninet.se Soldala-Vibergen-Olovshage VÄF: Rolf B Bertilson, Fridebergsvägen 20, 151 48 Södertälje, tel. 550 630 45. e-post: bertilson@telia.com Villaägarföreningen i Mariekälla: Niclas Möller, Föreningsvägen 19, 151 39 Södertälje, tel. 550 972 85. e-post: niclas.moller@glocalnet.net Östertälje-Rosenlunds VÄF: Lars-Ove Wickman, Alpvägen 10, 152 57 Södertälje, tel. 550 323 20. e-post: lowic@telia.com Tälje-Nykvarns lokala VÄF f n bestående av: Före detta Södertälje Södra VÄF: Lars Bohman, Sjömansplan 3, 151 38 Södertälje, tel. 070-550 64 39 e-post: larsbohman@hotmail.com och Bertil Serrander, Sjömansplan 9, 151 38 Södertälje, tel. 550 315 63 e-post: bertil.serrander@glocalnet.net Före detta Bårsta VÄF: Sigvard Nilsson, Byvägen 88, 151 52 Södertälje, tel. 550 131 64. Före detta Pershagen VÄF: Niclas Möller, Föreningsvägen 19, 151 39 Södertälje, tel. 550 972 85. e-post: niclas.moller.@glocalnet.net Före detta Geneta-Wasa VÄF: Daniel Malkey, Kägelv.12, 151 59 Södertälje, tel. 070-786 73 88 e-post: daniel.malkey@hotmail.se och Ive Aho, Ryttarv.47, 151 59 Södertälje, tel. 070-480 35 53 e-post: iveaho@hotmail.com Ett komplett byggvaruhus med ett brett sortiment från grund till färdigt hus Öppet: Mån-fre 06.30-18.00 Lörd 9-13 Välkommen JÄRNA TRÄ Tuna Industriväg 19 Tel 08-554 811 10 www.jarnatra.se Kretsnytt 4-2011 21

Byggrådgivning Torsdagen den 15 september samlades ett antal närmare bestämt 21 intresserade från Järna-Mölnbo Villaägareför - ening på Futurum i Järna för en informationskväll i byggrådgivning med tonvikt på entreprenadrättsliga frågor. Exempel på underlag för ett bra avtal finns i en handling som kan laddas ner på nätet ABS 05. Sammantaget en kort och matnyttig information för den som inte redan satt sig in i frågan. På styrelsens vägnar tackar vi Stock - holms Byggmästareförening och Daniel Modéus för en lärorik kväll. Christian Nielsen Vi har ju i allt för många olika typer av TV-program sett och hört vad som kan hända när man tecknar bristfälliga avtal, betalar i förskott och missnöjd med det utförda arbetet desperat försöker avsluta ett arbete. Daniel Modéus jurist från Stockholms Byggmästareförening höll därför på vår begäran en dragning på 2- timmar med tips och råd. Han berättade om saker som kan vara bra att tänka på när man exempelvis ska teckna olika former av avtal i samband med renoveringar samt om och tillbyggnadsarbeten. Vi fick också veta vad som gäller med garantier i samband med de olika formerna av uppdrag som skall göras. Daniel delade ut ett informationsmaterial som på pekade på vilka av avtal man skall ingå och hur dessa skall se ut. Vi fick även lära oss skillnaderna mellan olika entreprenadtyper och hur man som byggherre (beställare av arbetet) handskas med frågor kopplade till arbetsmiljön. Jag kan ju faktiskt som villaägare hamna i sitsen att det är jag som är ytterst ansvarig för arbetsmiljön. Uppskattad föreläsare Daniel Modéus. Östertälje-Rosenlunds VÄF håller årsmöte tisdagen den 21 februari 2012 kl 19.00 Lokal: Hagabergs Folkhögskola Föredragshållare är Bjarne Tutturen som visar bilder och berättar om Naturreservaten runt om i Södertälje. Motioner till styrelsen senast den 13 januari Soldala - Vibergen Olovshage VÄF håller årsmöte tisdagen den 13 mars 2012 kl 19.00 Lokal; Dagcenter Högmohöjden På agendan finns i övrigt sedvanliga årsmötesfrågor och information från styrelsen. Styrelsen Styrelsen 22 Kretsnytt 4-2011

Nr 3-2011 Kurs i trädbeskärning Lördagen den 12 november 2011 var vi ett glatt gäng medlemmar ur Järna-Mölnbo Villaägareförening som träffades för en kurs i trädbeskäring. Först samlades vi i Järna Futurum för teorigenomgång under några timmar. Kurs ledare var Mike, från Ginkgo Trädvård som började med att be oss att rita ett träd på ett blankt papper. Vi ritade alla ett träd med stam, grenar, blad och eventuellt marken. Men, få av oss ritade trädets rötter! Mike berättade att förhållandet mellan trädet ovan mark och under mark måste vara i balans. Det är bland annat därför man inte ska beskära för mycket på en gång utan det är bättre att beskära trädet i omgångar, annars så kommer trädet att producera vattenskott i stor mängd. I slutet av teoridelen berättade Mike även om vikten av att använda bra verktyg och vikten av rengörning av verktygen om man har arbetat med ett sjukt träd. Sekatören som Mike använder är 15 år gammal. Mike berättade om sin mentor i Dan - mark som hade använt en och samma sekatör i minst 40 år. Så, det kan vara bättre att betala några kronor mer för ett Foto: Anna Pettersson verktyg som går att reparera och slipa, men i gengäld håller i väldigt många år. Efter ett lunchuppehåll begav vi oss ut i en riktig trädgård där vi tittade och diskuterade vad som var bra respektive mindre bra relaterat till teorierna. Mike visade även var och hur man borde beskära ett yngre äppelträd. Avslut - Mäster Mike beskär. ningsvis tittade vi på en stor gammal lönn och där Mike berättade hur man borde göra för att få den att må bättre. Sammanfattningsvis, en bra och givande kurs som gav oss en hel del att tänka på hur man bör göra med sina egna träd. Anna och Torbjörn Pettersson KRETSNYTT Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund GYNNA TIDNINGENS Sofistikerad sophämtning KRETSNYTT Läs i detta nummer: Om Vad redaktören tycker 3 Om En intervju med Om Ewa Lofvar Konradsson 4 Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Nr 4-2011 Om Ett tomträttsmöte 8 ANNONSÖRER Om Ny sophämtning 10 Läs i detta nummer: Läs om detta på sid 16 Om Vad redaktören tycker 3 Om Nya översiktsplanen ÖP 4 Om Olika hustyper 8 Om Villaägarnas kongress 10 Kretsnytt 4-2011 23

Avsändare: Kringel-Offset AB Box 19012 152 25 SÖDERTÄLJE B Badrumsutställning i två plan med kaklade miljöer! Alldeles intill E4/E20 Gott om P-platser Lätt att lasta Öppettider: Vardagar 9-18 Lager 7-18 Lördag 10-14 www.norfloor.se Klastorps Backe 1 Södertälje Tel 08-550 888 08