Län Skåne Gatuadress Kommun Båstad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 131 m² Område " Båstad Centralt Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Mitt i Båstad, nära kyrkan och Mariatorget, ligger huset på en generös tomt. Med två uteplatser går det att få både morgon- och kvällssol och tillsammans med växthus och fruktträd skapar det en ombonad och lugn känsla trots att det bara tar en minut att gå ner till stranden och centrecourten. -- Kajsa Kallio, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör Inbjudande och skyddad trädgård omgärdad av häck och staket. Stora gröna ytor, uteplatser på både fram- och baksidan och en rejäl uppfart med plats för flera bilar. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Hall Stor hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Här finns trappa som leder upp till ovanvåningen samt källaren. Snyggt skeppsgolv och vita väggar. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Sovrum BV Fräscht sovrum helt i vitt. Längs ena väggen finns garderob med skjutdörrar. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Vardagsrum Generös sällskapsyta med fönster mot trädgården som släpper in maximalt med ljus. Centralt placerad står en täljstenskamin som skänker värme under kalla dagar. Parkettgolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Kök Arbetsvänligt kök med släta luckor, grönt kakel och svarta bänkskivor. Utrustat med infälld häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn (2013) och dold kyl/frys. Läckert mönstrat golv och utgång till altanen på baksidan. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Badrum BV Modernt helkaklat badrum från 2012 i vitt med grått klinkergolv. Rejäl duschhörna med vägg av glasblock, toalett och handfat med kommod. Elburen golvvärme. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Ovanvåningen En svängd trappa leder upp till ovanvåningen och här möts man av en möblerbar hall, perfekt för skrivbord eller läshörna. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum OV Två stora sovrum på varsin gavel, likvärdiga i storlek. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Badrum OV Badrum från 2012 inrett med kakelinspirerad våtrumstapet och mörkgrå platsmatta. Dusch, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Växthus Ett växthus finns på baksidan, placerat på hörna. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Fristående garage med förråd. Uppfart för flera bilar. Växthus finns på tomten. Framsidan med stensatt uteplats i västerläge. Baksidan med stor träaltan med morgonsol samt ett uterum. Grundläggning: Källare med stort allrum och öppen spis, tvättstuga med tvättmaskin, förvaringsutrymmen, matkällare och pannrum. Huset säljs med en s.k. friskrivningsklausul. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 880 kr Sotning: 500 kr Renhållning: 4 800 kr Försäkring: 6 400 kr hushålls-el/uppvärmning: 16 800 kr Total driftskostnad: 34 380 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Visst fuktgenomsläpp i gillestuga och tvättstuga i källaren. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Badrum utfört av fackman 2012. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Parketten defekt i vardagsrummet. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Båstad VIKTORIA *:16 Taxeringsvärde: 2 926 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 87 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1012.0 m² Boarea: 131 m² Biarea: 91 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, luft/vattenvärmepump från 2010 samt täljstenskamin Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Tegelpannor Fönster: Tvåglas Bjälklag: Betong/ trä Byggnadstyp: 1 1/2 plans villa med källare Utv. plåtarbete: Koppar Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17