AKTIELÄGENHET I VÄSTERNÄS Nybyggd lägenhet i ett plan vid Svärtesgränd 2 E i Västernäs, Mariehamn Nybyggt parhus omfattande 2 lägenheter i Västernäs. Vardera lägenhet omfattar 4 rum och kök och har öppna vistelsevänliga kök och vardagsrum med stora ljusinsläpp. Lägenheten i markplan är såld och nu erbjuder vi er lägenhet nr 2 en våning upp med balkong mot öster. Dispositionsavtal upprättat för att dela upp tomten så att aktieägarna kan disponera sin del av tomten och iordningställa uteplatser om så önskas. Närhet till Ytternäs skola klass 1-6, matbutik, fiskehamnen med fiskaffär, båtplats och idrottsanläggningen Baltichallen. Ca 3 km till centrala Mariehamn. ANTAL RUM: 4 RUM & KÖK YTA: 97 KVM VEDERLAG: CA 2,75 /KVM/ MÅNAD NYTT BEGÄRT PRIS: 239 000 HANDLÄGGARE: MARIE MELANDER TEL. 27301 LEIF ANDERSSON TEL. 27 306
Marie Melander Tel. 27 301 E-post: marie.melander@fk.ax Leif Andersson Tel. 27 306 E-post: leif.andersson@fk.ax
Nybyggd lägenhet i ett plan vid Svärtesgränd 2 E i Västernäs, Mariehamn Antal rum: 4 rum & kök Yta: 97 m² Uteplats: Lägenheten har balkong mot öster och disposition till markerat område på tomten där aktieägarna fritt kan anordna uteplatser enligt eget önskemål. Våning: Våning 1 Byggnadsår: 2014-2016 Uppvärmning: Bilplats: Bolag: Disponent: Fastighetsskötsel: Adress: Vederlag: Tillträde: Nytt begärt pris: Vattenburen golvvärme från fjärrvärme Bilplats med eluttag för en bil/lägenhet på gården. Möjlighet att uppföra cykelrum/förråd. Bostads Ab Svärtan i Mariehamn Katarina Häggblom Sköts av aktieägarna Svärtesgränd 2 E 2, 22100 Mariehamn Beräknat till ca 2,75 /m²/månad (266,75 ) + vatten och bruks-el enl. förbrukning Omgående efter köpslut 239 000 (skuldfritt pris) INFO: Överlåtelseskatten på bostadsaktier är 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell bolagslåneandel). En förutsättning för att överlåtelseskatten även ska räknas på bolagslåneandelen är att andelen ska vara avbetalningsbar, vilket ska framgå ur disponentintyget. Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18 år och 39 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende).
Köket har fönster åt två väderstreck för att få in maximalt med ljusinsläpp Köket har även högskåp intill fönstret
Huset Huset är byggt på gjuten platta och nedre våningen är byggt i lättbetong (Leca med isolering i blocken, 380 mm tjocka). Övre våningsplanet är byggt i lösvirke. Isolerat och gjutet golvbjälklag mellan våningarna. Yttertak av falsad plåt och fasad klädd med träpanel målad i mörkgrå färg. Fönster är aragongasfyllda och har ett U-värde på 1,0. Ytterdörrar av ekfanér. Inredningsmaterial i lägenheten Köket har inredning och vitvaror från Ikea. Skåpinredningen har modern design och är i vit melamin med integrerade handtag. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Vitvaror i form av induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivor i vit laminat. Metallicfärgad mosaik mellan över och underskåp. Möjlighet finns att montera egna hyllplan ovanför diskbänken om man så önskar. Vardagsrummet har burspråk mot söder och är otroligt ljust med stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot köket och plats för matsals möblemang. Från vardagsrummet är utgången till balkongen med österläge. Badrummet är inrett med vita liggande kakel med inslag av svart /mörkgrå metallic mosaik och mörkgråa klinker. Rymlig kommod med handfat från Bathdelux och blandare från Grohe, duschhörna med infällbara glasdörrar samt toalettstol. Uttag för tvättmaskin. Entrén har förvaring i form av två garderober från Ikea. Lägenheten har tre sovrum, varav det största sovrummet mot nord/väst har klädkammare i anslutning samt garderober med skjutdörrar. Innerväggarna i bostadsutrymmena är tapetserade/målade, taket målat samt Tarkettgolv i mattlackat ekfanér. Vita innerdörrar. Lägenheten ligger en trappa upp med egen ingång från väster och har en yta om 97 kvm. Den inrymmer entré, öppet kök mot vardagsrummet, tre sovrum varav det största har klädkammare i anslutning och badrum. Balkong med utgång från vardagsrummet i österläge. Teknik Vattenburen golvvärme från fjärrvärme. Gemensam förbrukning i båda lägenheterna. Mekanisk ventilation. Mariehamns stads vatten och avloppsnät. Lägenheterna har egen vatten och elmätare. Fiberanslutning för data, telefon och TV. Tomt Tomten är en legotomt om 579 kvm som bolaget arrenderar från Mariehamns stad. Legoavgiften är ca 1300 /år. Tomten är anlagd med gräsmatta. Ett dispositionsavtal har upprättats där aktieägarnas dispositionsrätt till tomten anges så att var aktieägare har rätt till ett eget område av tomten för anläggande av t ex uteplats. Se bifogad situationsplan för att ta del av uppdelningen av tomten. Försäkring Insolvensförsäkring tecknad i Ålands Ömsesidiga Försäkringsbolag.
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier mot söder och öster Utgång till balkongen från vardagsrummet samt burspråk mot söder
Sovrum mot nordväst med garderober och klädkammare i direkt anslutning Sovrum mot nordöst
Entrén sker från västra sidan med egen trappuppgång Modernt badrum med stilfulla metallic mosaikplattor som en extra detalj
Disposition till markerat område på tomten Parkeringsplatserna intill huset har eluttag och kommer att asfalteras
PLANRITNING
Disposition av tomten vid Svärtesgränd 2 E: Lägenhet nr 1 har disposition till område nr 1 Lägenhet nr 2 har disposition till område nr 2 Gemensamt område nr 3 där det idag finns parkeringsplatser med motorvärmare och cykelrum /förråd kan uppförs.
Bolagsordningen kommer att ändras på så sätt att rösträtten fördelas i grupper där aktierna till respektive lokal representerar 50 %/lägenhet i rösträtt. Dispositionsrätten till tomten är uppdelad.
KARTA Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-27 300 Fax: 018-15 344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult