Län Gävleborg Gatuadress Kommun Nordanstig Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 128 m² Område Strömsbruk Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Enplansvilla i mexitegel och fjällpanel. Villan har under de senaste 3 åren genomgått ett antal renoveringar och utbyggnad. Takad altan i norrläge och stor altan med markis i söderläge, dubbla eluttag fram och baksida. Varmbonat garage med vatten och avlopp. Renoverad tvättstuga 2010, torktumlare 2006, tvättmaskin 2010, varmvattenberedare 2009. Förråd med 4 st. garderober. Groventré med skafferi. Kök: Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys fullhöjd 2006. Överskåp kyl och frys 2011. Köksbänkar massiv ek, 2011 samt blandare 2012. Tak och väggar målad 2012. Vardagsrum: Plastmatta och tapet. 3 sovrum med laminatgolv och tapet, 6 garderober. Badrum: All inredning utbytt 2009. En gästtoalett samt en toalett med tvättställ och underskåp 2012. Nybyggt rum 24,5 kvm, laminatgolv och tapet. Möblerbar hall med plastmatta och tapet. Lysrörsarmaturer, kök 2 st, garage 2 st, tvättstuga 2 st, 2011. Områdesbeskrivning Villan ligger i ett lugnt och fint område nära till skog med mycket blåbär och lingon. Nära till badstränder och båthamn, stor fin park med Björlingpaviljonen. I parken ordnas div. aktiviteter ex. picknick i parken. Övrigt Isolerad friggebod 15 kvm. 2009, el indragen. Målad 2012. 2 st luftvärmepumpar installerade 2009 och 2011. Jordfelsbrytare 2010. Garageinfart och andra ytor betongplattor 2011. Stora delar av huset ommålat 2012. Andel i samfällighet/ga: Strömsbruk GA:14 Det finns 2 st pantbrev uttagna om totalt 256 200 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 103 kvm boarea samt 48 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 128 kvm samt biarea om 49 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 8 073 kr Vägförening: 1 260 kr Elektricitet: 21 156 kr Sophämtning: 1 696 kr Försäkring: 3 137 kr Total driftskostnad: 35 322 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Alla reparationer förutom el och vvs har utförts i egen regi. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nordanstig Strömsbruk 1:60 Taxeringsvärde: 311 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 128 m² Biarea: 49 m² Tomtarea: 920 m² Byggnadsår: 1972 Uppvärmning: Direkt-el, Luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Tegel, Trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6