Län Örebro Gatuadress Kommun Nora Storlek 2 rum (1 sovrum) / 30 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Härligt beläget 1800-tals torp i pittoresk Bergslagsby. -- Marianne Frid, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Fint torp med härlig atmosvär och porlande bäck invid trädgården. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Kök Fint kök med vacker vedspis, trägolv ljusa väggar och matplats. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Vardagsrum Fint vardagsrum med braskamin, vackert trägolv och ljusa väggar. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Hall Entré via farstukvist till hall med jackavhängning och ljust trägolv. Från hallen finns uppgång till vinden och under trappan finns praktisk förvaringsskrubb. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Vind Inredningsbar vind med utrymme för förvaring och ett sovrum. Renoveringsbehov. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Övrigt Förutom huvudbyggnaden finns ett praktiskt uthus med nyrustat utedass, vedbod och förvaring. Även jordkällare med nya dörrar finns på tomten. OBS! I annonsen angivet byggår 1865 samt boarea om 30 kvm samt biarea om 0 kvm är enligt säljarens information (då det inte finns angivet i lantmäteriets fastighetsinformation). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Driftskostnader Sotning: 250 kr Vägförening: 50 kr Försäkring: 640 kr Total driftskostnad: 940 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Obs! Ej vinterbonat. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Saknas helt. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Renovering av skorsten 2008. Med bl a nya pipor. Nytt utedass 2008. Nytt golv i hallen 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Tidigare vattenskada på vinden. Torrt nu och ingen läcka finns. Hur många nycklar finns det till bostaden? Hänglås. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Nora ÄLVHYTTAN 3:22 Taxeringsvärde: 21 kkr Taxeringskod: 213 Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr Pantbrev: 1 st, sammanlagt 60 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: ÄLVHYTTAN GA:2 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 18-IM2-18/135 VATTENRÄTT Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENRÄTT Information om bostaden Boarea: 30 m² Tomtarea: 1400.0 m² Byggnadsår: 1865 Antal vån: 1 Uppvärmning: Vedspis och kamin Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Enkelglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: En plan med vind Vatten/avlopp: Finns ej Grundläggning: Torpargrund Standard: Renoveringsbehov Gemensamma utrymmen: Förråd Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Gustav Beskow Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12