Lindsdal 170 kvm Trevligt disponerad villa på lugn återvändsgata. Allt i ett plan.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Lindsdal Generös och funktionell villa om ca 170 kvm i ett plan (!) på lugn återvändsgata i Lindsdal. Villan på Valsplan 6 känns välplanerad rakt igenom med ett praktiskt kök, fyra sovrum, två badrum samt ett härligt öppet allrum med täljstenskamin och utgång till uteplatsen i inbjudande söderläge. Nya 3-glas energifönster, luft/ luftvärmepump borgar om låg drift. Genomgående trevliga ytskikt, trägolv och en ljus tillvaro. Tomten erbjuder en lättskött hantering med gröna ytor och skyddande häckar och staket runtom. Garage samt carport. Cykelvägen utanför tar er snabbt till Centrum, skolor och bra förbindelser. Välkommen på visning! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
ENTRÉ Hall med utrymme för klädesavhängning och ytterligare hallmöbler. Stilrent klinkergolv med underliggande golvvärme som övergår i gediget parkettgolv. Lättillgänglig gästwc samt extra förvaring i klädkammare. TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM Kombinerat utrymme för tvätthantering och dusch. Renoverat och fräscht med klinkergolv samt bra utrymme för klädvård och förvaring. Tvättmaskin samt torktumlare. SOVRUM 1 Ljust och lättmöblerat sovrum med parkettgolv. SOVRUM 2 Vägg i vägg ligger det andra sovrummet. Storleksmässigt jämförbara med riktigt parkettgolv även här. ALLRUM Familjens naturliga samlingspunkt med ljusa ytskikt, djupa fönster mot trädgården samt parkettgolv. Här står en värmande täljstenskamin centralt placerad för bästa effekt och mysfaktor. Allrummet bjuder generösa möbleringsmöjligheter för tv och umgänge. Utgång till terassen i inbjudande söderläge. KÖK Från vardagsrummet når man köket i en öppen disposition med separat matplats och en praktisk köks-ö. Ett arbetsvänligt kök med god förvaring och skåpsinredning av ek. Nyare vitvaror; fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, varmluftsugn med induktionshäll med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Undertill vilar ett parkettgolv. SOVRUM 3 Master Bedroom - ett luftigt sovrum med full garderobsvägg och stora fönsterpartier mot trädgården. Parkettgolv. BADRUM Helkaklat badrum i neutrala färgval med underliggande golvvärme och spotlights i taket. Badkar, wc samt handfat. SOVRUM 4 Det sista sovrummet är likaså tilltaget med neutrala ytskikt och parkettgolv.
Fastigheten Kalmar Skaftet 6 Valsplan 6, 393 65 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Förlösa-Kläckeberga Församling. Skattesats 34,22. Storlek Boarea ca 170 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Tomtarea 949 m² (friköpt). Trevlig trädgård som ligger upphöjt med cykelvägar utanför. Lättskött i sin helhet med en trevlig terass i insynsskyddat söderläge, perfekt för grillkvällarna som snart är på ingång. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1970 Renoveringar: 2007 - Ny garageport. 2008-2009 - Byte av fönster till treglasfönster + ny ytterdörr. Nytt och ombyggt stuprör vid altanen. 2010 - Ny ytterbelysning, Klinkergolv med golvvärme (hall), Installation Jordfelsbrytare. 2011 - Ombyggnad av garage- + carporttak, Sanering samt inplastning av krypgrund, Ny torktumlare (Miele) 2012 - Installation av ny köksfläkt, Nya innerdörrar, Nytt golv samt tapetsering i vardagsrum. Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: 2013 - Installation av luft/luftvärmepump, byggnation av köks-ö (Ramos), Ny tvättmaskin (Miele). 2014 - Ny maskinpark i kök: Kyl, frys samt varmluftsugn med induktionshäll. Luft/luftvärmepump, täljstenskamin samt oljefyllda elradiatorer Krypgrund Betong/Trä Betong 3-glasfönster isoler Papptak Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdragsventilation Bilplats Fristående garage med goda utrymmen. Därtill finns ytterligare uppställningsplats för två bilar samt carport. Övriga utrymmen Vedbod/redskapsbod Ekonomi Pris: 1 890 000 kr. Taxeringsvärde 1 524 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1179000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 27 800 kr/år. Uppvärmning: 16 100 kr Hushållsel: 5 200 kr Vatten/Avlopp: 4 000 kr Renhållning: 2.500 kr Energiprestanda: 86 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 982.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1969-12-31) Egen parabol. ADSL. Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Viveka Svensson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val