Län Västmanland Gatuadress Kommun Västerås Storlek 6 rum (5 sovrum) / 151 m² Område Önsta - Gryta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt läge med insynsskyddad och lummig baksida i perfekt solläge. Det närliggande skogsområdet inbjuder till långa sköna promenader, eller joggingturer. För barnfamiljer finns allt från dagis till låg, mellanoch högstadieskolor på bekvämt gångavstånd, på cykel/gångbana. Önsta centrum erbjuder en mindre närbutik, restaurang/kvarterskrog, bibliotek, apotek, läkarmottagning m.m. Även närmaste bussplatsen ligger där med direktanslutning till city och centralstationen. -- Lennart Ståhl, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Insynsskyddad hörntomt med trädäckad uteplats om ca 40 kvm under tak. Två carports samt plats för ytterligare två bilar. Friggebod och redskapsbod - båda med el indraget. Sommarvatten framdraget till friggebod. Växthus med installerat bevattningssystem med fjärrstyrning. Stort inredningsbart vindsutrymme nås via utvändig trappa. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Sommarbilder Säljarens egna sommarbilder. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök, hall och vardagsrum Kök, hall och vardagsrum i öppen planlösning. Trägolv i hall och kök. Vardagsrum om ca 40 kvm med parkettgolv och utgång till baksidans uteplats. Braskamin i hallen (Keddy). Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, microugn och kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum/kontor Totalt fem möjliga sovrum, varav två även kan nås via separat entré från ena carporten. Ett sovrum används i dagsläget som klädkammare men kan enkelt återställas (garderober ingår i köpet). www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum 1 Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, ombyggt och helrenoverat 2010. Utrustat med wc, tvättställ, duschhörna samt bastu med elaggregat. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum 2 Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, ombyggt och helrenoverat 2010. Utrustat med wc, tvättställ samt duschväggar i glas. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Tvättstuga Tvättstuga med groventré, helrenoverat 2011 och utrustat med klinkergolv, målade väggar, tvättho, tvättmaskin (8 kg) och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Genomförda renoveringar: Ommålat utvändigt 2013-2014. Tvättstuga/groventré helrenoverad 2011. Ytskiktsrenovering av två sovrum och klädkammare 2014-2015. Kontorsrummen ommålade 2012. Friggebod renoverad 2013. Trädäck vid friggebod byggt 2014. Carport renoverad 2013. Fiberbredband indraget av förra ägaren. Jordfelsbrytare installerad av förra ägaren. Fastigheten är taxerad 123 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 151 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 000 kr Uppvärmning: 15 600 kr Elektricitet: 6 500 kr Renhållning: 2 300 kr Samfällighet: 4 200 kr Försäkring: 4 600 kr Total driftskostnad: 38 200 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, braskaminen ej använd eller sotad under nuvarande ägares innehav. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västerås HÄRJEDALEN *:97 Taxeringsvärde: 1 684 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 2 072 500 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HÄRJEDALEN GA:5, GA:7, GA:1 Information om bostaden Tomtarea: 710.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 151 m² Byggnadsår: 1990 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel/trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Gott Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14