Län Jämtland Gatuadress Kommun Bräcke Storlek 6 rum (3 sovrum) / 178 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det bästa är husets ålder och sjön, det är fantastiska att följa alla årstider. Gångavstånd till allt man behöver. -- Carina Björn, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall/Entré Ljus entré med trappa upp till övre plan. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Allrum 1 Rymligt allrum med öppen spis samt plats för matbord. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Allrum 2 Allrum i anslutning till kök. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Allrum 3 www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Kök 1-2 Köket på entréplan är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys (ca 5år). På övre plan är köket utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Båda köken har gott om förvaringsmöjligheter samt matplats för ca 4 personer. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Badrum 1-2 Badrum 1 med halvkaklade väggar, här finns WC, handfat samt dusch och badkar. I badrum 2 finns det WC, handfat och badkar. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Sovrum 1-3 www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Gäststuga www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Fastighetskarta www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Utförda renoveringar Ny plåt på skorsten i vintras. Nya golv på verandor sedan några år tillbaka, nymålade 2014. Broräcket målat 2012. Tvättstuga "kontor", målade nya bänkskivor och hurtsar ca 2009. Övrig information Fastigheten benämns som sjötomt, se fastighetskarta för tomtgräns. Dock är fastigheten taxerad som (Strandnära) mer än 75 m men högst 150 m. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 057 kr Sotning: 800 kr Renhållning: 1 800 kr Försäkring: 3 188 kr El/Uppvärmning: 36 000 kr Total driftskostnad: 42 845 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Våning 1, sotaren hittade ingen rökgång för installering av braskamin. Våning 2, ingen anmärkning. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Bräcke BRÄCKE 4:32 Taxeringsvärde: 274 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 500 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 2729.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 178 m² Byggnadsår: 1900 Uppvärmning: Våning 1: el-element, Våning 2: vattenburet och el/ved. Stomme: Trä Fasad: Panel (liggande) Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Grundmur: Sten Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16