- vi älskar hus
Med trivseln i centrum En bostad som får dig att trivas och vilja stanna kvar länge det är kärnan i Västerstadens verksamhet. Vi förvaltar närmare 3 000 lägenheter och 300 lokaler i Västsverige och i Örebro. Det rör sig om allt ifrån miljonprogramsområden till anrika byggnader i centrala stan. Våra fyra ben En stabil verksamhet står på flera ben. Här kan du se Västerstadens kärnområden: Ekonomisk förvaltning Teknisk förvaltning Projekt- och byggledning Transaktionsrådgivning För att du ska trivas vinnlägger vi oss om att aldrig stanna upp. Vi vill ständigt utveckla våra bostadsområden och förbättra miljö och trivsel. Därför lägger vi ner mycket arbete på att rusta upp, renovera och förnya. Västerstaden har funnits sedan 1970. Den nuvarande vd:n och ägaren, Sven Gustafsson, köpte Västerstaden 1990. Sedan dess har företaget utvecklats till ett dynamiskt familje företag med långsiktighet och stabilitet som målsättning. Vi har numera bostäder och lokaler i Göteborg, Borås, Trollhättan, Uddevalla, Kungälv, Varberg, Vara, Tjörn och Örebro. 2
Välkommen att kontakta oss! I centrala Göteborg, på Viktoriagatan 3, ligger vårt kontor. Här finns den administrativa personalen samlad. Kontoret är också utgångspunkten för våra duktiga förvaltare, som har hand om Västerstadens alla bostadsområden. Välkommen att kontakta oss om du har frågor eller synpunkter. Den personliga kontakten är viktig för oss! Via vår växel når du alla på kontoret. Om du vill göra en felanmälan som rör din lägenhet eller ditt hus kontaktar du din fastighetsskötare. Information och telefonnummer hittar du i ditt trapphus. All kontaktinformation finns också på vår hemsida. Telefon: 031-800 780 Fax: 031-802 303 E-post: info@vasterstaden.se Hemsida: vasterstaden.se Besöksadress: Viktoriagatan 3 Göteborg Postadress: Box 110 94 404 22 Göteborg Stan s trendigaste kakelhus! www.goteborgskakelhus.se 3
Hela Västerstaden i din dator! Vi vet att många idag finner det mest praktiskt att sköta sina ärenden via datorn. Därför har vi satsat stort på en väl fungerande hemsida. Här hittar du det mesta som rör ditt boende och kan dessutom lätt komma i kontakt med oss. Självklart är hemsidan alltid uppdaterad! Vill du göra en felanmälan, ladda ner en blankett, hitta en ledig bostad, få information om andrahandsuthyrning, byta lägenhet ja, allt detta och mer därtill kan du smidigt och enkelt sköta via vår hemsida. Välkommen in på vasterstaden.se 4 Vi utför fastighetsskötsel åt Västerstaden i Borås Nyglasning Glasreparationer Blyinfattningar Inramningar Speglar Auktoriserat bilglas Balkonginklädnad GAMLESTADENS GLASMÄSTERI AB Uterum Inbrottsskydd Fönster & fönsterdörrar, även specialmått Persienner Solskydd & inredningsprodukter för fönstermiljö SERVICE ATT LITA PÅ Artillerigatan 23 415 03 Göteborg Telefon 031-21 55 55 031-21 60 60 031-21 69 48 Telefax 031-25 52 66
Vår hemsida är alltid uppdaterad! Veidekke Entreprenad AB Region Bygg Väst Tel. 031-50 56 00 www.veidekke.se 5
Ett förtroende att förvalta Vi är stolta över att Örebro kommun valde oss till köpare av 400 hyresrätter i staden. Därför vill vi göra allt vi kan för att du ska trivas med oss som hyresvärd. Områdena Brickebacken och Varberga ligger strax utanför Örebro centrum på familje vänligt läge, med närhet till skolor och naturområden. För att ytterligare lyfta boendet lägger vi ner mycket arbete på att förbättra miljön både inne och ute. Exempel på detta är bland annat ombyggnaden av lägenheter på Varbergagatan, med målet att nå upp till modernaste standard. Det innebär bland annat moderna kök och helkaklade badrum med golvvärme. Även lägenheter i Brickebacken totalrenoveras. Utomhus får fasader, entréer och gårdar en ansiktslyftning för att öka trevnaden. Vi lägger ner mycket arbete på att förbättra miljön både inne och ute! 6
vi gör allt vi kan för att du ska trivas med oss som hyresvärd! KUNGSLADUGÅRDS ELEKTRISKA INSTALLATION & SERVICE Kungsladugårdsgatan 97 Tel: 031-14 96 76 414 76 GÖTEBORG Fax: 031-14 29 26 7
Vår vision för Bergsjön En hemstadsdel att vara stolt över. En boendemiljö att vara trygg i. Och ett område som befinner sig i stark utveckling. Det är visionen för Bergsjön 2021 ett genomgripande projekt som vi på Västerstaden har varit en av initiativtagarna till. För att uppnå detta vill vi inte bara satsa på att bygga nya lägenheter. Vi vill också skapa utrymme för nya arbetsplatser och butiker, så att invånarna kan jobba där de bor och handla i sitt närområde. Likaså vill vi att infrastrukturen förbättras, så att vi får stadsgator in i området och inte bara ringled runt om. Genom samverkan med de boende vill vi arbeta fram olika åtgärder för att öka Bergsjöbornas trivsel och trygghet. Slutmålet är en bomässa år 2021. Bergsjön 2021 är ett partnerskap mellan fastighetsägare i stadsdelen. Intressenter är också Göteborgs stad, stadsdelsförvaltningen, hyresgästföreningen m fl. Mycket positivt har hänt i Bergsjön de senaste tio åren. Men vi tänker inte slå oss till ro. Stadsdelen har goda förutsättningar läget är bra, miljön är fin och det finns ett stort engagemang bland många av de boende i Bergsjön. Det vill vi ta vara på! Magnus Munk, förvaltningschef Nya arbetsplatser och butiker så ATT invånarna kan jobba och handla där de bor BERGSJÖN 2021 Välkommen att kontakta oss för att diskutera dina behov! Ring Företagscenter på 0771-625 353, Privat 0771-365 365 eller besök oss på www.seb.se 8
BERGSJÖN 2021 NATURRESERVAT 3 ODLING GÄRDSÅS TORG LANTBRUK SANDEKLEV ÅTMARKS- RK UTSIKT RYMDTORGET EN ODLING KOMETTORGET SPORT- PARK BERGSJÖN UTBY 9
Vi tror på miljonprogrammet Vi på Västerstaden tror på våra miljonprogramsområden. Vi tror att våra hyresgäster vill bo och trivas där även i framtiden. Därför satsar vi mycket energi och resurser på dessa områden. Husen som byggdes på 60-talet har många goda kvaliteter. En efter en renoveras därför bostäderna, om hyres gästen så önskar. Renoveringen omfattar bland annat välutrustade kök av hög kvalitet och nya fräscha badrum. Detta har fått positiv respons av våra hyresgäster och många har redan nappat på erbjudandet. Vi satsar även på modernare tvättstugor och nya praktiska lägenhetsförråd, liksom en uppfräschning av gårdar, grönområden och uteplatser. Vi vet ju hur viktig utomhusmiljön är för att skapa ett attraktivt boende! Utomhusmiljön är viktig för att skapa ett attraktivt boende www.sabygg.nu 0736-37 51 11 info@sabygg.nu 10 Ett byggföretag med stor erfarenhet och kunskap!
Renoveringen har fått positiv respons av våra hyresgäster Husen har många goda kvaliteter 11
Gammalt blir nytt Även ett hus med några år på nacken ska kunna ge en boendestandard som motsvarar dagens krav. Därför bygger vi nu om Lundgatan 12 och Slätten 2 i Göteborg. 50-talsexteriören kommer även fortsättningsvis att vara tidstypisk, men invändigt växer ett helt nytt, modernt boende fram. Hiss, helkaklade badrum, moderna kök, förbättrad ventilation och energieffektiva fönster är några av de nya inslagen. Precis som för alla våra bostadsområden är målet att hyresrätterna ska erbjuda hög komfort och kvalitet. Allt inom byggbranschen Ny-, om- och tillbyggnader 12 Härskogsvägen 10 443 38 Lerum Telefon: 0302-155 33 Mobil: 0707-35 59 30 Epost: info@complettbyggen.se Hemsida: www.complettbyggen.se
EKMANSGATAN 3 411 32 GÖTEBORG TEL:031-20 00 60 FAX:031-18 21 04 MAIL: sha@sha.se EKMANSGATAN 3 411 32 GÖTEBORG TEL:031-20 00 60 FAX:031-18 21 04 MAIL: sha@sha.se BYGGLOVHANDLING LUNDGATAN 12 STJERNBERG HULTÉN EHRENBORG ARKITEKTER AB 1:100 A 00:10 BYGGLOVHANDLING LUNDGATAN 12 STJERNBERG HULTÉN EHRENBORG ARKITEKTER AB 1:100 A 00:11 I Lunden växer ett helt nytt Modernt boende fram Butik Värme & sanitetsinstallationer Värmepumpar Underhåll & service Sprinkler Energieffektivisering KUNGÄLV Kungälvs Rörläggeri AB Svarvaregatan 13 442 34 Kungälv Vxl: 0303-20 80 80 STENUNGSUND Kungälvs Rörläggeri AB Gesällgatan 15 444 32 Stenungsund Vxl: 0303-880 55 BORÅS Kungälvs Rörläggeri AB Landalagatan 2 504 68 Borås Vxl: 033-722 22 20 GÖTEBORG Kungälvs Rörläggeri AB Vassgatan 3F 415 02 Göteborg Vxl: 031-707 95 80 GÅRDSTEN Kungälvs Rörläggeri AB Salviagatan 3D 424 40 Angered Vxl: 031-332 49 70 ALINGSÅS Kungälvs Rörläggeri AB Kristineholmsvägen 10A 441 39 Alingsås Vxl: 0332-64 19 50 COMFORT BUTIKEN Kungälvs Rörläggeri AB Triogatan 5 442 34 Kungälv Vxl: 0303-127 75 Jour dygnet runt 0705-88 06 00 www.kungalvs-ror.se 13
Vi tänker framåt År 2004 byggde vi på Västerstaden 110 hyresrätter i Fjällbo Park. Detta är idag ett mycket eftertraktat område med både punkthus och radhus. Sedan ett antal år pågår förtätning av flera etablerade områden i Göteborgs kommun. Ett exempel är ett attraktivt bostadsrättsprojekt på den soliga sydvästsluttningen intill vårt område i Fjällbo. Västerstaden medverkar i pågående detaljplanearbete och räknar med byggstart under 2013. På bilden här intill ser du ett tidigt förslag på hur husen kan vara utformade. Arkitekturen är spännande och nytänkande, samtidigt som de 40 lägenheterna smälter väl in i omgivningen. Eftertraktat spännande Nytänkande NCW PLÅT & ISOLERING AB Industrivägen, Sävedalen, tel. kontor 031-26 60 97, fax 031-26 11 38 Postadress: Box 2038, 433 02 Sävedalen Vi som utför byggnadsplåtslageri åt Västerstaden 14
Miljön alltid i fokus Att ta ansvar för energi och miljö är en viktig uppgift för oss som fastighetsförvaltare. På Västerstaden arbetar vi konsekvent med att spara på resurserna och minska miljöbelastningen. Som ett led i vår miljösatsning har vi valt att satsa på vindkraft. Vi har köpt en post i den vindkraftssatsning som görs av Rabbalshede Kraft AB. Vår andel i företaget motsvarar den totala elförbrukningen i hela vårt fastighetsbestånd. Vi blir därmed helt försörjda med miljövänlig energi. Att ta ansvar för energi och miljö är en viktig uppgift för oss Energiprojekt med mersmak Sedan en tid tillbaka arbetar vi med ett speciellt projekt för att spara energi i våra fastigheter. I projektet ingår åtta fastigheter där vi har installerat prognosstyrning av värmen. Prognosstyrning innebär att husets värmesystem får impulser baserade på väderprognoser det vill säga allt från temperatur och vindförhållanden till solstrålning. Tack vare detta går precis lagom mängd energi åt för att skapa ett behagligt inomhusklimat. På ett år har prognosstyrningen minskat energiåtgången i de åtta fastigheterna med ca 680 000 KWh. Det motsvarar drygt 47 ton koldioxid! Vi fortsätter nu projektet i fler fastigheter. För ett bättre klimat, både inne och ute! egain hjälper Västerstaden att sänka energikostnaderna och minska miljöbelastningen. Samtidigt får hyresgästerna ett jämnare inomhusklimat. Gå gärna in på vår hemsida och se vår film som enkelt förklarar vår tjänst egain forecasting www.egain.se/film 15
Våra eftertraktade lägenheter på Övre Fogelbergsgatan med Modern arkitektur och stora luftiga lägenheter med balkong Vi förvaltar en mängd olika fastigheter i och runt stan! 16 Peab Byggservice utför ombyggnadsarbete åt Västerstaden! - Inkassospecialisten Vi lyckas idag inkassera upp till 99% av våra kunders fordringar. Det goda resultatet beror på att vi är snabba med att driva in pengar samt har tydliga och kostnadseffektiva rutiner. Vi vårdar dina kundrelationer och ställer saker tillrätta på ett enkelt och smidigt sätt. www.prioritet.se
Västerstadens huvudkontor ligger centralt beläget på Viktoriagatan mitt i Göteborg. Ett vackert hus med anor från 1800-talets slut Frihamnen 115 B 417 07 Göteborg Tel. 031-22 40 16 Tel/fax. 031-23 36 05 plate.friden@telia.com Stenkolsgatan 9 417 07 Göteborg Tel. 031-50 01 80 Fax. 031-744 38 08 Mobil 0706-62 72 13 Vi uför Projekt- och byggledning Utredningar Kvalitetsansvar enl PBL Besiktningar Konditionsbesiktningar Kontroll Hulda Mellgrens Gata 7, 421 32 Västra Frölunda 031-706 98 80 info@jhbpl.se www.jhbpl.se 17
Detta är några av våra populära bostadshus i göteborg med omnejd 18 Marieholmsgatan 2, 415 02 Göteborg 0707-67 27 47 0704-71 09 24 Fax 031-21 18 20 stefan@malanu.se jonas@malanu.se
Lås Säkerhetsprodukter Snabb nyckeltillverkning Framtidens fönster Underhållsfria fönster i minst 30 år! Kyrkogatan 21 (Vid Domkyrkan) 411 15 Göteborg Tel. 031-13 20 46 info@martinmattsson.com Europas mest sålda fönster Energibesparande Bullerdämpande LÅGA PRISER! Vi har goda referenser från bl a HSB, PEAB, NCC och Skanska Tel 031-40 05 08 Fax 031-83 19 80 TK-Gruppen Underhållsfria fönster Hellbergs Ståldörrar AB, Von Utfallsgatan 15, 415 05 Göteborg Telefon: 031-48 22 70 Fax: 031-48 84 10 E-post: info@hellbergsstaldorrar.se www.hellbergsstaldorrar.se www.tkgruppen.com 19
Resultatorienterad Idéskapande Direkt Kommunicerande Handlingskraftig Inflytelserik PRODUKT- / UPPGIFTSORIENTERAD PERSON- / RELATIONSORIENTERAD GRAU GRAU GRÅ BLÅ DYNAMISK / ENERGISK TRYGG / STABIL ORANGE ORANGE Detaljorienterad Samarbetsorienterad Faktisk Stödjande Systematisk Tålmodig GRÖN GRÜN Postadress: Box 110 94 404 22 Göteborg Besöksadress: Viktoriagatan 3 Göteborg Telefon: 031-800 780 E-post: info@vasterstaden.se Hemsida: vasterstaden.se Vi har förnybar el som standard Troax Nordic AB Box 89 330 33 Hillerstorp Tel 0370-828 00 info@troax.se Som privatperson kan du teckna ett elavtal som är bra för både plånboken och miljön. Titta in på dinel.se eller hör av dig på 031-34 64 000. Troax_troaxsverige_annons_90x55_liggande_090507_HQ.indd 1 09-05-07 11.48.42 MDM Städ Milena och Dragomir Mitrovic Norumsgärde 8 41743 Göteborg Tel: 031-558354 Mobil: Milena 0704-979709 Dragomir 0704-979708 Vi kan hjälpa er med service, utbyte eller nyinstallation av utrustning i tvättstugor samt av vitvaror i lägenheter Kontakta oss för rådgivning eller offert TVÄTT KYL/FRYS SPIS DISK Tel: 031-47 64 73, Fax 031-45 64 10 Serviceverkstad och kontor: Beatrice Lesslies gata 10, 421 31 Västra Frölunda Hemsida: www.maximalhushall.se, E-post: ulla@maximalhushall.se Vi gillar att göra hållbara affärer lika mycket som du Välkommen in under eken 20