Mäklarstatistik - t.o.m. maj 2013 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under maj månad 2013. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med fyra procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt 1,8 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,5 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,9 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 4,2 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt 3,4 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med tre procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna gått upp med tre procent under den senaste 3-månadersperioden. 3,1 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga mars 2013-maj 2013 jämfört med mars 2012-maj 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga mars 2013-maj 2013 jämfört med december 2012-februari 2013. behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga mars 2013-maj 2013 jämfört med februari 2013-april 2013. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Stockholm 2013-06-18 Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 11 procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 26 629 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med fyra procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden sjunkit med 0,7 procent. Priset per kvadratmeter är 26 718 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige 1,8 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med tre procent. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med två procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 69 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med 1,5 procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,5 miljoner kronor eller motsvarande 19 251 kronor per kvadratmeter och är på 129 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med elva respektive nio procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Salem där priset ökat med 21 procent. I Upplands-Bro var prisuppgången det senaste året 19 procent. Haninge och Nacka har båda haft en prisökning 18 procent. I Tyresö kommun har priserna backat med 10 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Tyresö kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,4 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med fyra respektive tre procent (se figur 3). Salem är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 16 procent. I Haninge kostar en bostadsrätt i genomsnitt 18 653 kronor per kvadratmeter. I Tyresö kostar en genomsnittslägenhet 20 304 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Tyresö gått ned med 17 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 38 494 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 65 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden gått upp strax under en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 63 418 kronor per kvadratmeter och är på 62 kvadratmeter. 5
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med tre procent. I Salem har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med nio procent. Det är mest i länet. I Ekerö kommun har priserna under det gångna året fallit med sju procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 70 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Södertälje har villapriserna det senaste året ökat med sex procent, det är mest i länet, där kostar en genomsnittsvilla nu 2,5 miljoner kronor. I Nacka och Haninge kommun har priserna ökat med 4 procent de senaste tre månaderna, där är genomsnittligt villapris nu 5,7 miljoner respektive 3,2 miljoner kronor. 6
I Vallentuna kommun har en genomsnittsvilla blivit tre procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Vallentuna kostar 3,1 miljoner kronor. Stockholm 2013-06-18 Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län har sista månaden gått upp med en halv procent. En genomsnittsvilla kostar idag 4,2 miljoner kronor eller motsvarande 31 524 kronor per kvadratmeter och är 133 kvadratmeter. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7
Göteborg Bostadsrätt På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med 11 procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med nio procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Partille kommun. Priserna i Partille har gått upp med 27 procent under de senaste na och genomsnittligt pris per kvadratmeter är 23 230 kronor i Partille. På har bostadsrättspriserna i Borås kommun gått ned med 20 procent. I Borås kommun kostar en genomsnittslägenhet 10 034 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är drygt 1,9 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostar 2,7 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med två procent (se figur 3). Trollhättan och Lidköping är de kommuner i Storgöteborg som haft den största prisuppgången med 21 respektive 18 procent. I dessa kommuner kostar en bostadsrätt i genomsnitt 9 189 respektive 5 363 kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Borås kommun gått ned med 20 procent. I Borås kommun kostar en genomsnittslägenhet 10 034 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg har den senaste månaden gått upp med två procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 27 563 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 68 kvadratmeter. I centrala Göteborg är priserna oförändrade den senaste månaden. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 39 777 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 68 kvadratmeter. 8
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med tre procent (se figur 6). I Ale kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 10 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Ale kostar 2,1 miljoner kronor. I Kungälv har priserna under det gångna året gått ned med tre procent. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar 2,8 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med tre procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 68 procent av det beräknade marknadsvärdet. 9
I Alingsås har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med 10 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Trollhättan har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag 3,4 miljoner kronor eller motsvarande 25 894 kronor per kvadratmeter och är 130 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö ökat med tre procent. I centrala Malmö har priserna sjunkit med två procent (se figur 7). I Lund har bostadsrättspriserna stigit med åtta procent under de senaste na. Lund är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Trelleborg har en genomsnittslägenhet blivit elva procent billigare under de senaste 12 månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är knappt 1,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostar 1,5 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med tre procent. 20 636 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Kävlinge och Malmö är de kommuner i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 17 respektive åtta procent. I Malmö kostar en bostadsrätt i genomsnitt 18 581 kronor per kvadratmeter och i Kävlinge 10 237 kronor per kvadratmeter. I Landskrona kostar en genomsnittslägenhet 10 200 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund sjunkit med 11 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Stormalmö har under den senaste månaden stigit med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 18 252 kronor per kvadratmeter och är 71 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 20 874 kronor per kvadratmeter och är 74 kvadratmeter. 11
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö samt i Malmö gått upp med tre procent (se figur 8). Ängelholm är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är 12 procent den senaste 12-månadersperioden. I Skurup har priserna under det gångna året gått ned med sju procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. 12
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med tre procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 74 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Sjöbo har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med 20 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Sjöbo kostar en villa i genomsnitt knappt 1,3 miljoner kronor. I Trelleborg har villapriserna gått ned med två procent under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag 3,1 miljoner kronor eller motsvarande 22 102 kronor per kvadratmeter och är 138 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Östergötlands län med 29 procent. 14 567 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Östergötland. I Gotlands län har priserna under det senaste året gått ned med sju procent. I Gotlands län är priset på en bostadsrätt i genomsnitt 1,3 miljoner kronor. I Norrbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 19 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Norrbottens län kostar 791 000 kronor. I Blekinges län har bostadsrättspriserna sjunkit med 11 procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Övriga Sverige Villa Norrbotten är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, 11 procent. På Gotland har villapriserna sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla kostar 2,1 miljoner kronor i Gotlands län. På tre månader har villapriserna i Jämtlands län stigit med 16 procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtland kostar i genomsnitt 1,6 miljoner kronor, motsvarande 12 943 kronor per kvadratmeter. 14
I Gävleborgs län, Blekinge län och Västmanlands län har villapriserna under den senaste 3- månadersperioden sjunkit med två procent. I Gotlands län har priserna sjunkit med fyra procent, inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 15