Med det basta fran Oland! LINDBY Tomt om hela 6 455 kvm på mellersta Öland med ett lantligt läge på lugn återvändsväg!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar. Tomt om hela 6 455 kvm på mellersta Öland med ett lantligt läge på lugn återvändsväg! Obebyggd tomt för nybyggnation med ett lantligt & lugnt läge på fridfull återvändsväg på mellersta Öland. Tomtareal om hela 6 455 kvm, kommunalt vatten & avlopp i gatan och positivt förhandsbesked för byggnation är klart. Tomtareal om hela 6 455 kvm och kommunalt vatten & avlopp finns i gatan. Uppvuxen vegetation och inga grannar tätt inpå. FAKTA Adress: Lindbytallgatan Område: Lindby Boendeform: Obebyggd tomt TOMTAREA: 6 455 m² UTGÅNGSPRIS: 195 000 kr eller högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Bra alternativ för er som planerar att bygga på mellersta Öland och vill ha en rejäl tomtyta. Fastigheten är hela 6 544 kvm och ligger utmed lugna & fridfulla Lindbytall-gatan. Här finns en fin mix av fritidshus & en hel del permanentboende då pendlingsavståndet är rimligt till Borgholm, Färjestaden och Kalmar. Uppvuxen vegetation på tomten idag och gamla stenmurar kantar tomtgränsen, här finns möjlighet att skapa ett insynsskyddat boende utan insyn & grannar tätt inpå. Jättefina strövområden finns i närområdet och Borgholm nås på cykelavstånd, ca 8 km. Kommunalt vatten & avlopp finns i gatan, avstämning ska ske med Borgholms kommun om det är möjligt att ansluta till detta. Fastigheten är styckad & klar och positivt förhandsbesked finns att förnya. Tomten ligger utanför detaljplan, bygglov sökes i samråd med Borgholms kommun. OMRÅDESBESKRIVNING Lindby ligger ca 8 km sydost om Borgholm. Området är mycket lugnt & lantligt och bebyggelsen består av en mix av fritidshus, permanentbostäder & charmiga ölandstorp. Lindby Bygata är en riktig liten idyll kantad av vackra gårdar, ängsmark och gles tallskog. Byn ligger mitt på ön med ungefär lika långt till östra som till västra kusten. Lindby utgör den norra gränsen till Mittlandsskogen som anses vara Nordeuropas största sammanhängande lövskogsområde nedanför fjällkedjan. Skogen förekommer i en mix av kärr, fuktiga och torra gräsmarker, småalvar samt åkermark. Skogen upptar i stort sett hela det inre av mellersta Öland. Mycket rik fauna och flora med 100-tals rödlistade arter. Här finns underbara strövområden med småstigar och grusvägar genom den stilla skogen. Gott om svamp & bär här när inte den öländska torkan slår till (vilket i och för sig är mer regel än undantag...). Ett härligt område för hundägaren eller den naturintresserade!
Information Adress: Lindbytallgatan, 387 94 Borgholm Boendeform: Obebyggd tomt Tomtareal: 6 455 m² Utgångspris: 195 000 kr eller högstbjudande ALLMÄN INFORMATION Fastighetsbeteckning: Borgholm Lindby Tall 6:26 Vatten & avlopp: Finns i gatan, avstämning ska ske med Borgholms kommun om möjligheten att ansluta. Taxeringsvärde: 177 000 kr Taxeringkod: 210 - Småhusenhet, tomtmark Taxeringsår: 2015 Pantbrev: 0 kr Övriga rättigheter & belastningar: Rättigheter last, Ledningsrätt starkström Inskrivna rättigheter: Solbergafältet, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20080424, Registreringsdatum: 20081111) De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda in stanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Gabrielle & Hans Willinger VÄGBESKRIVNING Kör väg 136 norrut från Ölandsbron mot Borgholm. Ca 7-8 km innan Borgholm tag av höger mot Räpplinge. Fortsätt ca 4,3 km och tag höger mot Gärdslösa. Fortsätt ca 2,8 km och tag vänster mot Lindby Tall. Kör ca 300 m så ligger marken på vänster sida.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se