Information i samband med Extra föreningsstämma i Föreningen Bosparande i Riksbyggen 2016-04-28
Program vid mötet - Information Allmän information och rapport från Riksbyggen BoSpar Ekonomisk förening om svårigheten att erbjuda Bospararna fortsatt bra ränta på sitt sparande BoSpar förändras till ett förtursprogram med bibehållna poäng men utan sparande Information om processen för anslutning till Riksbyggen Förtur Information om processen för återbetalning av sparmedel och intjänad ränta 2
Riksbyggen BoSpar Ekonomisk förening förvaltar sparkapitalet BoSpar har idag 30.000 sparare Sparkapitalet uppgår till 770 Mkr BoSpar ska placera kapitalet i säkra papper för att minimera risken När det allmänna ränteläget sjunker ger det initialt god avkastning vilket har bidragit till att BoSpar även under senare tid kunnat ge en konkurrenskraftig ränta till spararna När Riksbankens reporänta blir negativ är det svårt att få avkastning på placerat kapital i enlighet med beslutade placeringsdirektiv Ökad risk är inget alternativ 3
Ränteutveckling och resultatutveckling 2005-2016 5,00% 50 000 4,00% 40 000 3,00% 30 000 2,00% 20 000 1,00% 10 000 0,00% 0-1,00% -10 000-2,00% -20 000 Resultat kapitalförvaltningen Ränta i BoSpar Riksbankens reporänta 4
Analys av nuläget Att spara till kontantinsats för en bostadsrätt är fortsatt viktigt 15 banker/finansbolag (med insättargaranti) erbjuder bättre ränta än vad BoSpar kan erbjuda BoSpar måste sänka räntan till 0% för att långsiktigt överleva men skulle ändå kräva höjd årsavgift med nuvarande placeringsmöjligheter Slutsatsen är att det är bättre att spararna själva får avgöra var de vill spara sina pengar och att Riksbyggen istället fokuserar på förturspoäng som kan ge förtur till nyproducerade bostadsrätter och äganderätter 5
Riksbyggen har beslutat Nytt program för förturspoäng Riksbyggen Förtur Bosparpoäng som tjänats in i BoSpar kan flyttas till Riksbyggen Förtur om Bospararen aktivt väljer att bli medlem i Riksbyggen Förtur Avtalet med Föreningen Bosparande i Riksbyggen om administration av sparande och bosparpoäng har sagts upp Riksbyggen BoSpar Ekonomisk förening beslutar att avveckla verksamheten och återbetala sparkapital och ränta till Bospararna 6
Riksbyggen BoSpar blir Riksbyggen Förtur
Riksbyggen Bospar blir Riksbyggen Förtur Vad är Förtur? Vad skiljer Förtur gentemot BoSpar? Hur går jag tillväga som bosparare för att delta i Förtur? Hur går det till när jag skall använda mina poäng och köpa en bostad? 8
Riksbyggen Förtur Vad är Förtursprogrammet? Poängprogram utan sparkrav Poängtilldelning utgår från den tid du är medlem, inte sparkapital. Ett personligt poängsystem Ett konto per medlem Årsavgift 200 kr Poäng redovisas med årsbesked Information om kommande projekt och nyheter om Riksbyggen och samarbetspartners Gäller bostadsrätter, äganderätter (ej hyresrätter) 9
Riksbyggen Förtur Vad skiljer Förtur gentemot Bospar Du kan endast ha ett konto per person Alla medlemmar får 1 poäng per vecka (max 52 poäng per år) Registrering via hemsidan Medlemsavgift betalas med kontokort eller faktura Mer påverkan som medlem Kundpaneler Enkätundersökningar Förtursprogrammet leds av en arbetsgrupp hos Riksbyggen och ej genom separat förening 10
Riksbyggen Förtur Hur går jag med i Förtur? Från och med 2016-06-08 kan nuvarande Bosparare registrera sig på vår hemsida och dina Bosparpoäng flyttas automatiskt in i det nya programmet. 2016-12-31 avslutas eventuellt kvarvarande konton. Har du erlagt årsavgift under mars 2016 för innevarande år (100 kr), kommer ej någon ny årsavgift debiteras. Efterkommande år är årsavgiften 200 kr per medlem Om du har fler konton, skall dessa fördelas innan 2016-09-30, därefter kan du endast behålla det konto som har flest poäng. Från registreringsdatum i Förtur erhåller du 1 poäng per vecka. 11
Riksbyggen Förtur Har du fler än ett konto eller fler som delar på ett konto? 1. Ett konto med fler kontoinnehavare Kontohavare Kontohavare Medkontohavare Konto X poäng * X/3 poäng * X/3 poäng * X/3 poäng Kontohavare Det går EJ att slå ihop konton och poäng Medkontohavare Kontohavare * Fördelningen bestäms av kontohavarna och behöver ej vara i lika delar 12
Riksbyggen Förtur Har du fler än ett konto eller fler som delar på ett konto? 2. En person har flera konton Konto X poäng Befintlig kontohavare eller ny Kontohavare Konto X poäng Överföring ny kontohavare Det går EJ att slå ihop konton och poäng Konto X poäng Överföring ny kontohavare Endast ett konto per person. Om ej val görs, kommer kontot med flest poäng att behållas för kontohavaren 13
Riksbyggen Förtur Har du fler än ett konto eller fler som delar på ett konto? 3. En person har flera konton Konto X poäng Befintlig kontohavare eller ny Kontohavare Konto X poäng Överföring ny kontohavare Det går EJ att slå ihop konton och poäng Konto X poäng TA BORT KONTO Endast ett konto per person. Om ej val görs, kommer kontot med flest poäng att behållas för kontohavaren 14
Riksbyggen Förtur Till vem kan jag överlåta konton och poäng? Bosparare Innan 2016-09-30 kan du fördela konto och poäng till: Överlåtelse kan ske mellan makar och sammanboende, mellan syskon i samma hushåll, samt i bägge riktningar mellan barn och föräldrar och mellan barn och mor/farföräldrar. Sammanslagning av poäng är ej möjlig Förtur Varje konto är personligt och kan ej överföras till annan Vid dödsfall En av den avlidnes arvingar 15
Riksbyggen Förtur Hur använder jag mina poäng vid bostadsköp? 16 När du är intresserad av en bostad i något av våra bostadsrätts- och äganderättsprojekt, så anmäler du ditt intresse för just det projektet. I samband med att vi skall starta försäljningen kommer samtliga Förtursmedlemmar som anmält intresse att rangordnas efter hur mycket poäng som respektive Förtursmedlem har. Den som har högst antal poäng i den intressentkön, kommer att få erbjudande om att välja först, den som har näst högst poäng väljer därefter sin och så vidare. När du bestämt dig för den bostaden som du vill köpa och tecknar ett förhandsavtal med oss, reduceras din poäng till noll. Du kan självklart vara kvar som förtursmedlem och fortsätta spara poäng till nästa bostad. Det fungerar på precis samma sätt som för bosparare tidigare. Rutinen för att använda poäng vid köp av bostad förändras inte.
Riksbyggen Förtur Sammanfattning ALLA Bosparare kommer att kunna flytta över i Förtursprogrammet och ta med sig alla nuvarande poäng Sparkravet är borttaget och kommer ersättas med ett poängsystem som ger 1 poäng per vecka från registreringsdatum Maximalt antal poäng per år är 52 Ett konto per person. Kontot är personligt. Överlåtelse av nuvarande konto kan ske till anhörig, barn, partner senast 2016-09-30 Poängsaldobesked skickas ut en gång per år Utbetalning av innestående sparmedel påbörjas första veckan i juni 17
Tidsplanering Poängtilldelning sker löpande till alla anslutna 1 poäng per vecka som du är medlem från och med vecka 22 28/4 Extrastämma För beslut om upplösning av föreningen 16/5 Ordinarie stämma beslut om upplösning av förening. Första veckan juni Utbetalningar av innestående medel påbörjas. Bosparare kan registrera sig för Förtur via webb från 8/6. 31/12 2016 Sista dagen för de som ej tagit ställning till Förtur därefter avvecklas poängkontot 13/4 Kallelse till extrastämma Bospararnas Förening (förslag om upplösning) 17/5 Utskick av information till befintliga Bosparare om förändring av Bospar till Förtursprogram 30/9 Sista dagen att överflytta konton och poäng till familjemedlemmar och närstående 18
Återbetalning av sparmedel
Återbetalning av sparmedel och intjänad ränta De allra flesta Bosparare får sina pengar återbetalda i veckan som börjar med tisdagen den 7 juni 2016 Utbetalningen görs via Swedbanks SUS-rutin SUS-rutinen är ett register hos Swedbank där transaktioner märkta med personnummer betalas till föranmält konto. Saknas uppgift om kontonummer skickas ett utbetalningskort till bostadsadressen Du kan kontrollera anmält konto eller göra nyanmälan eller ändring direkt på www.swedbank.se Återbetalning till omyndiga görs alltid med utbetalningskort 20
Andra utbetalningssätt Personer bosatta utomlands utan konto i svensk bank kan inte få utbetalning via SUS-rutinen. De kommer att få ett brev med uppmaning att fylla i bifogad blankett (Uttag från ditt BoSparkonto) och skicka den till BoSpar varefter pengarna kan betalas ut Konton med medkontohavare kommer att få hela beloppet utbetalt till huvudkontohavaren 21
Ränta och kontrolluppgift Räntan på BoSparkontot var 2016-01-01 0,50%. Från 2016-02-17 sänktes räntan till 0,35%. Från 2016-06-07 sänks räntan till 0,00% Intjänad ränta kommer att läggas till ditt sparsaldo och betalas ut i enlighet med tidigare information Årsbesked kommer att skickas till dig i januari 2017 där även uppgift om erhållen ränta och avdragen skatt kommer att framgå. 22
Vad ska jag som Bosparare göra?
Mer information kommer Alla Bosparare kommer att omkring den 20 maj 2016 få ett brev med mer information om erbjudandet att flytta sina Bosparpoäng till Riksbyggen Förtur För att tjäna maximalt med Bosparpoäng får du inte ta ut pengar, avbryta sparandet eller avsluta Bosparkontot innan den 1 juni 2016. Alla insatta pengar återbetalas automatiskt i veckan som börjar tisdagen den 7 juni 2016 utan att du behöver göra något Om du inte har svenskt bankkonto måste du begära återbetalning. Mer information om detta finns i brevet som skickas ut omkring den 20 maj 2016 Alla autogiron avslutas från och med 1 juni 2016 24